Pekin'deki ilk vaka! Caishikou Batı Bölgesi kira geri çekme başvurusu yapmaya başladı
Bugün (10 Haziran) sabah, Xicheng Bölgesi, Caishikou'daki eski Xipian şehrinin korunması ve kentsel yenilenmesi için pilot proje başlatıldı. Xicheng Bölgesinden sorumlu ilgili kişiye göre Caishikou Xipian, uygulama bazlı kira iptali gerçekleştirecek.Pingfang Bölgesinde doğrudan yönetilen toplu konutlarda yaşayan sakinler, kişisel isteklerine göre evi kullanma hakkını iade edebilir ve tazminat ve yeniden yerleşim alabilirler. Bu, sakinlerin yaşam koşullarını iyileştirmeden önce hastanenin tamamının boşaltılmasını beklemek zorunda olmadığı anlamına gelir.
Caishikou'nun batı bölgesinde kira iptali başvurusu, Belediye İskan ve Kent-Kırsal Kalkınma Komitesi ile Doğu ve Batı İlçe Hükümetleri tarafından ortaklaşa yayınlanan 18 numaralı belge ile bu yılın Ocak ayında başlatıldı. Bu aynı zamanda, Xicheng Bölge Hükümeti tarafından yetkilendirilen Beijing Jinhengfeng Urban Renewal Assets Operation Management Co., Ltd. tarafından uygulanan, şehrin ilk uygulamaya dayalı kira indirim uygulama projesidir.
Pilot bölge, Caishikou kavşağının güneybatı köşesinde, Fenghua Haojing Topluluğunun doğusunda, Jiaozi Hutong'un batısında, güneyde Fayuansi Arka Sokağı'nda, kuzeyde Guang'anmen İç Sokağı'nda, toplam 6.5 hektarlık bir alanda yer almaktadır. Ön plana göre bölgede 1.130 kişi bulunuyor ve bunların 390'ı doğrudan toplu konutlardan sorumlu. Sorumlu ilgili kişiye göre, bölge tehlikeli reformlardan arta kalan bir proje ve 10 yıldır durgun durumda. Konut altyapısı uzun süredir bakımsız durumda, sel mevsiminde sık sık yağmur sızıyor ve zaman zaman kanalizasyon boruları tıkanıyor. Sakinlerin yaşam alanı genellikle küçüktür ve bölge sakinlerinin yaşlanması ciddidir.
Başvuru tipi kira geri çekme, yeni Pekin Genel Yönetmeliği'nin "eski şehrin genel korumasının güçlendirilmesi" gerekliliklerini yerine getirmek amacıyla yapılan bir kentsel yenileme çalışmasıdır. Tazminat ve yeniden yerleşim için doğrudan yönetim altında toplu konut kullanma hakkını gönüllü olarak iade eden bir tür konut sakinidir. , Yaşam koşullarını iyileştirmek için ev onarımları için hizmet satın almak için kullanılabilecek yeni bir model.
Bu uygulama tarzı kira iptali, "konut sakinlerine gönüllü, eşit danışmanlık, adalet ve açıklık ve makul iyileştirme" ilkesini izler. Uygulama kapsamındaki tüm doğrudan yönetilen toplu konut kiracıları, ilgili işlemlerin tamamlanmasının ardından kira teslim başvurusunda bulunabilirler ve başvuru süresi sınırı bir aydır. Başvuru penceresi sırasında teslim başvurusu yapılmazsa, uygulayıcı kuruluş başvuruyu artık kabul etmeyecektir, bu da konut sakinlerinin kira sözleşmesinden vazgeçme fırsatını kaçıracağı anlamına gelir.
Uygulama tarzı kira çekilişinde nakit tazminat uygulanacaktır.Kira ile iade edilen konutlar için tazminat tutarı, kiralanan evlerin toplam piyasa değeri eksi evin yenileme fiyatı üzerinden belirlenecektir.Kuruluş durumundaki sakinler ortak mülk veya kamu kiralık konut başvurusunda bulunabilirler.Özel konut sakinleri doğrudan yönetime başvurabilir Toplu konut politikası, bu pilot çalışmaya katılım için geçerlidir. Uygulama tarzı kira geri çekme işlemi, poliçe duyurusunu bugünden başlayacak ve başvuru süresi sınırı Ağustos ayı başında sona erecek ve ardından restorasyon çalışmaları yapılacaktır.
Kira geri çekme başvurusu yapan sakinlerin yaşam koşullarını iyileştirmek için, belediye ve ilçe hükümetleri uygun ailelerin satın alması veya kiralaması için Fengtai Bölgesi ve Fangshan Bölgesinde ortak mülk konutları ve Tongzhou Bölgesinde kamu kiralık konutları tahsis etmiştir. Başvuru tipi teslim için konut bağlantısı ilkesi şöyledir: bir kiracı yalnızca bir dizi ortak mülk konutu satın alabilir veya bir dizi kamu kiralık konut kiralayabilir.
Uzun süre müstakil evlerde yaşayanlar, mahalli hane halkı tesciline sahip olanlar, eşleri ve reşit olmayan çocukları bu şehirde resmi konutları bulunmayanlar için, bucak ofisinin konut güvenlik penceresinden kamu kiralık konut yeterlilik kaydı için başvurabilirler. Kamu kiralık konut kaydı için gerekli nitelikleri aldıktan sonra kendi inşa ettikleri evlerini gönüllü olarak yıkan ve hane kayıtlarını şehir merkezinin dışına taşıyan sakinler, kamuya ait kiralık konutları doğrudan kiralayabilirler. Özel ev bungalovları ve kendi kendine yönetilen kamu evi bungalovları için, her ikisi de bu boş pozisyon işine katılmak için uygulayıcı işletmeye başvurabilir ve özel politikalar, doğrudan yönetilen halk evi başvurusu türü bırakma politikasına göre uygulanacaktır.
Uygulama bazlı bu kira iptaline katılmayan konut sakinleri ile müstakil konut sakinleri ve kendi kendini yöneten toplu konut sakinleri, uygulama tarzı iptal işlemi tamamlandıktan sonra kendi gerçek koşullarına göre ana kuruluşun uygulama tarzı iyileştirme çalışmasına katılabilir. Uygulama tarzı iyileştirme, sakinlerin gönüllü, bağımsız ve kendi kendini finanse eden bir davranışıdır.Sahipler, uygulayıcı kuruluşa gönüllü olarak başvurur ve uygulayıcı kurum tarafından sağlanan iyileştirme menüsüne göre kendi seçimlerini yapar, masrafları kendilerine ait olmak üzere evin iyileştirmesini tamamlar ve nihayetinde konut sakinlerinin kendi yaşam kalitelerini iyileştirir.
TV ekranından
Bu bölge Xuanxi-Fayuan Tapınak kültürünün özüne ait olup, tadilattan sonra hala konut işlevlerine odaklanmaktadır. Bölgenin Xicheng Bölgesinde, nüfus sayımına kayıtlı kültürel bir kalıntı olan Xie Fangde Tapınağı, sakinlerin boş yerlerinin durumuna bağlı olarak bir sonraki onarım planı için düzenlenecek.
Xicheng Bölgesinden sorumlu ilgili kişi, yeni genel düzenlemelerin eski şehrin korunmasını ve restorasyonunu gerektirdiği arka planda, uygulama bazlı kira çekilmesi ve uygulamaya dayalı iyileştirmenin yeni çağda tarihi ve kültürel blokların organik yenilenmesinin aktif bir keşfi olacağını belirtti.
