Daha çok satıp daha az kazanmak mı? İlk 100 emlak şirketi: Net kârın ortalama büyüme oranı geçen yıl% 20'den fazla düştü
Son yıllarda Çin'in emlak sektörü hızla gelişti. Bunların arasında ilk 100 emlak şirketi, satış ölçeği ve pazar payı açısından her yıl artmaktadır.
Bununla birlikte, 17 Mart'ta, China Real Estate TOP10 Research Group tarafından yayınlanan en son "Çin'in 2020 Yılındaki En İyi 100 Gayrimenkul Şirketi Araştırma Raporu", emlak sektörünün sürekli gayrimenkul kontrol politikalarından ve yüksek maliyetlerden etkilendiğini gösterdi. Genel kârlılık azalır: En büyük 100 şirketin ortalama net kâr büyüme oranı, işletme gelirinin ortalama büyüme oranı kadar hızlı değildir ve "artan gelir ama kâr artışı değil" olgusu ortaya çıkar.
İlk 100 şirketin ortalama net kar büyüme oranı bir önceki yıla göre% 20 düştü
Rapor, 2019 yılında ilk 100 şirketin faaliyet gelirinin ve net kârının büyüme trendini sürdürdüğünü, ancak büyüme oranının bir önceki yıla göre yavaşladığını gösteriyor. Verilere göre, ilk 100 şirketin ortalama faaliyet geliri 54,64 milyar yuan'a, ortalama net kar ise sırasıyla% 24,2 ve% 19,5 artışla 6,9 milyar yuan'a ulaştı, ancak büyüme oranı bir önceki yıla göre 11,6 ve 20,4 yüzde puan düştü.
İlk 100 şirketin ortalama faaliyet gelirinde ve net kârında 2015'ten 2019'a değişimler
Araştırma ekibinin analizine göre, "gelir artışı ama karı artırmama" olgusu esas olarak artan işletme maliyetleri ve düşen satış prim oranları gibi faktörlerden etkileniyor.
İlk 100 şirket 2017-2019 net kar marjı ve ROE
2019'da ilk 100 şirketin ortalama net kar marjı ve net varlık getirisi sırasıyla% 11,1 ve% 15,9 oldu ve kârlılıkları bir miktar düştü. Raporda, devam eden gayrimenkul kontrol politikaları ve yüksek maliyetler gibi faktörlerin yanı sıra kurumsal cirodaki düşüşle birlikte, ilk 100 şirketin ortalama net kar marjı ve net aktif getirisinin bir önceki yıla göre sırasıyla 0,5 ve 0,8 puan azaldığına dikkat çekildi.
İlk 100 şirket arazi edinme konusunda daha temkinli hale geliyor
İlk 100 şirketin satışta edindiği arsa payı düşmeye devam etti.
2019 yılında ilk 100 temsilci firmanın satışta edindiği arsa payı bir önceki yıla göre% 2,7 azalarak% 26,7'ye geriledi. Satışların oranı olarak ilk 10 şirket ve İLK 11-30 şirketlerinin arazi edinimi sırasıyla 2,3 ve 5,2 puan azalarak sırasıyla% 25,3 ve% 27,7 oldu.
Satışlarda arazi edinimi oranının arttığı ve oranının bir önceki yıla göre 3,8 puan artarak% 26,9'a yükseldiği tek katman İLK31-50 şirketlerinin olduğunu belirtmekte fayda var.
TOP51-100 şirketleri tarafından satın alınan arazi miktarı, bir önceki yıla göre 1,1 yüzde puan daha düşük olan satışların% 34,7'sini oluşturdu.
En büyük 100 temsilci firmanın 2018-2019'da edindiği arazi miktarının ortalama değeri
İlk 100 emlak şirketinin tahvil ihraçlarının ölçeği küçüldü
Veriler, ilk 100 şirketin toplam yurt içi kredi tahvil ihracının azaldığını, şirket tahvillerinin bir miktar arttığını, orta vadeli tahvillerin önemli ölçüde düştüğünü ve yurt dışı tahvil ihraçlarının toparlandığını gösteriyor.
Spesifik olarak, 2019'da, ilk 100 şirketin yurt içi kredi tahvil ihracı ölçeği, bir önceki yıla göre% 16,7'lik bir düşüşle 203,64 milyar yuan idi. Bunların arasında, kurumsal tahvil ihraçlarının ölçeği, yıllık% 7,7 artışla 140 milyar yuan'ı aştı ve ilk 100 kurumsal kredi tahvil ihracının altısını oluşturdu. Yukarıdakilere. Orta vadeli tahvil ihracı soğudu ve ihraç hacmi bir önceki yıla göre% 58,0 azaldı. Kısa vadeli finansman bonosu ihracı geçen yıla göre% 11,8 düştü.
2018-2019 İlk 100 şirketin bazılarının ABS ihraç yapısı
Yurtiçi finansman engellendiğinde, ilk 100 şirket aktif olarak yurtdışı piyasalarda finansman kanalları aradı Yurtdışı borç ihracı ölçeği yıllık% 8.8 artarak 338.81 milyar yuan'a yükseldi.
Güneyli Muhabir Yi Xiaoxia
-
- Ortalama maaş 16.000 yuan'a ulaştı! Birinci kademe şehirlerdeki 2020 programcı maaşları ortaya çıktı
