İpoteği ödedikten sonra "bu şeyi" yapmayı unutma, aksi takdirde ev sana "ait" olmayacak
Konut fiyatları yükseldikçe ev almak giderek zorlaşıyor, birçok aile ev satın almak için on yıllarca kredi seçmek zorunda kalıyor. Ev kölelerinin çoğunun ipoteğini bir an önce ödemek istediğine inanıyorum ve sonuçta çoğu insan "borçsuz" olmak istiyor. Aslında ipotek o kadar da fena değil çünkü aylık ödeme kredi döneminde çok fazla değişmeyecek ama ekonomik seviyenin düzelmesiyle ücretlerimiz artacak, 20-30 yıl borç almamıza rağmen aslında büyük bir değişim. Bazı aileler bu kadar uzun süre ödeme yapmayacak, birçok aile ipoteğini birkaç veya on yıl içinde ödedi. İpoteği ödemek mutluluğa değer, ancak mutlu olurken bir şey yapmayı unutmamalıyız, aksi takdirde ev bize ait olmayacak. Bu, ipotek kaydının iptalidir.
Leju bir ev satın alır
İpotek kaydı nedir?
Konut kredisi aldığımızda, banka kredimizi, banka kayıtlarını, çalışma belgelerini vb. Gözden geçirecek ve ardından krediyi geliştiriciye verecek ancak bunlar tek başına bankanın bize bu kadar borç vermesi için yeterli olmayacak, banka gelişecek Bayi, evin mülkiyet haklarını ele aldıktan sonra, resmi ipotek kaydı için gayrimenkul sertifikasını Konut İdaresi Bürosuna götürür, bu da kredimizin bizim gayrimenkulümüzle ipotekli olduğu anlamına gelir. Günümüzde çoğu banka gayrimenkul sertifikasına el koymamaktadır.İpotek kaydı tamamlandıktan sonra gayrimenkul sertifikası mülk sahibine iade edilecek ve banka diğer teminatı alacaktır.Bu, bizim tarafımızdan borç para aldığımız IOU'ya eşdeğer olan ipotek hakkıdır. aynı. Teminatı almadan gayrimenkulün ipoteğini iptal edemeyiz, bu nedenle banka evin satışı konusunda hiç endişelenmez. Bu, evin ipoteği iptal etmemesi durumunda, konutun Konut Yönetim Bürosuna devredilemeyeceği ve evin gerçekten kendisine ait olmadığı, ancak bankaya ipotek edildiği anlamına gelir.
Leju bir ev satın alır
İpotek nasıl iptal edilir?
Ön ödeme sürecimiz genellikle belirlenen zamanda bankaya giderek geri ödeme parasını kredi geri ödeme banka kartına yatırmak ve ardından banka ön ödeme sürecini tamamlamak için geri ödeme parasını otomatik olarak kesmektir. İpoteği kapatmışsak, diğer varantları ve ipoteği boşaltma mektubunu almak için bireysel kredi merkezine gitmeli, bunları almalı ve ipoteği iptal etmek için Konut İdaresinin ipotek penceresine gitmeliyiz. İpoteğin yürürlükte kalma süresi yerden yere değişir.Bazı yerlerde işlem tamamlandıktan sonra yürürlüğe girebilir.Bazı yerlerde yine de gözden geçirilmesi gerekebilir ve birkaç iş günü sonra iptal işlemi tamamlanabilir. Her durumda, ipoteği iptal etme prosedürlerini uyguladığımız sürece, emin olabiliriz, efektif zaman sadece bir zaman meselesidir.
Leju bir ev satın alır
Bazı bankalar kredi verenlere başka varantlar vermeyecektir. Banka, borç verenin ipoteği iptal etmesine yardımcı olacaktır, yani borç verenin geri ödeme tamamlandıktan sonra bunun için endişelenmesine gerek yoktur. Bununla birlikte, bankaların konut kredilerini iptal etmeleri genellikle daha uzun sürer çünkü bankalar bir veya iki kişi için Konut İdaresi'ni ziyaret etmezler, haftada bir veya daha fazla ipotek iptal kararı olduğunda ziyaret edebilirler. Bu durumda, borç veren genellikle ipoteği iptal etmek için çok doğru bir zaman almaz. Borç verenin acelesi yoksa, onu yalnız bırakabilirsiniz. Diğer her seferinde Konut Yönetim Bürosu ile kontrol edin. Borç veren transfer için acelesi varsa, en iyisidir Banka ile görüşün ve ipotek prosedürlerini kendiniz uygulayın.
Leju bir ev satın alır
İpoteğin iptali çok önemlidir Bankalar genel olarak ipoteğin iptalini borç verene vermeseler de, her ihtimale karşı, ödeme tamamlandıktan sonra durumu anlamak için bankanın bireysel kredi merkezine gitmeniz gerekir. İpoteğin kendisi veya banka tarafından iptal edilmesi halinde.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: emlak çemberi
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Üç Nanmen şehrinin yıkıldığından şüpheleniliyor.
- Luoyang Gayrimenkul Kayıt Merkezi'nin Son Duyurusu
- 40 milyon yuan'ın üzerinde yatırım yapan Pingdingshan, Zhanhe Bölgesi'ndeki bu ilkokul inşaatına başlayacak
