2020'de ev alacak mısın? Uzmanlar ne diyor, gelecekteki konut fiyatı nedir?
[Editör / Yazar Her gün saat onda mali bilgiler sütununda Mengmeng / Book Rain]
Ev almak, ailesine değer veren, evlilik ve çocuk sahibi olma konusunda özel bir takıntısı olan Çinliler için çok önemli bir şey. Pek çok Çinli, kendilerine ait bir ev sahibi olmayı bile ömür boyu süren bir mücadele olarak görüyor.
Nüfus artmaya devam ettikçe kentsel nüfus için kullanılan arazi gün geçtikçe küçülüyor ve ev fiyatları da artıyor ve her yıl olduğundan daha yüksek. Ve Çin'in emlak endüstrisi, tam da bu arka plan altında, hızla gelişebildi. Geçmişte kişilerarası iletişim ve sosyal etkileşim, konu bir ev satın almaya geldiğinde herkesin tereddüt etmeden şunu söyleyeceği söylenebilir: satın alın!
Emlak piyasası donma noktasına girdi
Ancak bu yıl ev almaya başlayıp başlamama herkesin tartışmasını tetikledi. Salgından etkilenen konut piyasasının da donma noktasına girdiği ortaya çıktı. Bu yılın ilk yarısında, Çin'in emlak satışları durgunluğa düştü ve bazı küçük emlak şirketleri iflas etti ve yetersiz sermaye zincirleri nedeniyle sermayelerini tasfiye etti.
Birçok büyük ölçekli emlak şirketi, önceki soğuk tavırlarını değiştirdi ve indirimli promosyonlar yaptı.Emlak piyasasındaki geçici gerileme, bir ev satın almak isteyenlerin bekleyip görmelerine neden oldu. İleride konut fiyatlarının yükselip düşmeyeceği, bu sefer ev alırken yüksek fiyatla karşılaşıp karşılaşmayacağı konusunda endişeleniyorlar, bu sefer satmazlarsa ileride konut fiyatları yükselecek mi ve ev almak yeniden zorlaşacak mı?
Gelecekteki konut fiyatlarının analizi
Hepimizin bildiği gibi, son yıllarda, Çin'in emlak piyasası üzerindeki kontrolü giderek daha güçlü hale geldi.Emlak piyasası fiyatlarının düzenlenmesiyle ilgili olarak, 2017'de 250'den fazla kezden 2019'da 620'den fazla kez. Bu yılın ilk yarısından itibaren bu sıklık 300 katın üzerine çıktı, bu kadar sık yapılan düzenlemelerle ülkenin emlak spekülasyonlarına yaptığı darbeyi görmek hiç de zor değil.
Buna ek olarak, Çin'in yeni nesil nüfusunun azalması ve demografik temettülerin azalmasıyla birlikte toplum genelinde konut talebi de düşüş eğilimi göstermeye başladı. Nüfusun yaşlanması ve yeni nüfusun azalmasıyla birlikte konut talep endeksinin ilerleyen dönemlerde gerileyeceği öngörülebilir.
Ülke tarafından yayınlanan ilgili politikalara ek olarak, konut talebindeki düşüş, yerel iş dünyasının önde gelen isimleri de Çin'in gelecekteki konut fiyatları hakkında tahminlerde bulundu. Alibaba'nın kurucusu Jack Ma, gelecekte Çin'in konut fiyatlarının "yeşil soğan" haline geleceğini ve herkes için uygun fiyatlı mallar haline geleceğini söyledi. Bu nedenle Ma Yun, gençlere, acil barınma ihtiyaçlarını azaltmak için kiralamayı ve satın almayı kullanmalarını tavsiye etti.
Ayrıca emlak kralı Wang Shi, Jack Ma'ya benzer bir konuşma yaparak gençleri aceleyle ev almaya teşvik etti. Gelecekteki konut fiyatlarının bir ölçüde ayarlanacağına inanıyor, gençlerin hayallerini eve koymamaları, kendi idealleri ve arayışları olması gerekiyor.
Özetle gelecekte Çin'in konut fiyatlarına ne olacağını kestirmek zor değil. Bununla birlikte, konut fiyatlarının gelecekteki gelişiminin yükselip düşmeyeceğine bakılmaksızın, mevcut ekonomik ortam için mükemmel bir zaman değildir. Şu anda, gerekli yaşam ihtiyaçlarının nasıl karşılanacağı çoğu insanın daha çok önemsediği bir konudur.
Sorumluluk Reddi: Bu makale ilk olarak "Her Gün Saat Onda Finansal Bilgiler" tarafından oluşturulmuştur, resim ağdan alınmıştır, herhangi bir ihlal varsa lütfen bizimle iletişime geçin
