Geçtiğimiz yıl boyunca, her yıl 200 milyar borç ödedi ve 28 milyar kira topladı.Gelecekte Çin'in en zengin adamı olabilir.
Düşük anahtarlı bir kişi olmak ve yüksek profilli bir şey yapmak daha büyük bir başarı şansına sahip olabilir. Bu nokta Wang Jianlin'e canlı bir şekilde yansıtılır. Geçtiğimiz birkaç yıl içinde, Wang Jianlin'in ilgi odağı olduğu söylenebilir. Onun haberi neredeyse tüm büyük medyayı meşgul etti. Ancak, Wanda daha sonra birçok sorunla karşılaştı. Son yıllarda, Wang Jianlin'in ısısı yavaş yavaş soğudu ve çok daha düşük seviyeli hale geldi.
Geçmiş yıllarda sık sık yapılan şovlarla karşılaştırıldığında, zaman zaman ekranda görünen Wanda'sı dışında, Wang Jianlin'in kendisi nadiren televizyonda görünmektedir. Yüksek profilden sonra Wang Jianlin de sorunun farkına varmış olabilir, belki de şimdi fark etmiştir. Yani o ve Wanda'sı hala ayaktalar.
Daha önce Wanda'nın 400 milyardan fazla borcu olduğu ortaya çıktı, ancak bu yıl Wang Jianlin 200 milyar borcu ödedi.Artık rahat bir nefes alabilir, en azından dış dünya Wanda'nın düşmediğini görsün. Ve Wang Jianlin başka insanların borçlu olduğunu görünce, kendisi çok duygusal hissetti.
30 yılı aşkın iş tarihinde, Wang Jianlin geleceği çok erken gördü. Başkalarının sermayesini tanıtıp sonra satarak, daha az önemli bazı varlıklarını boşalttı. Belli bir anlamda, bu hafif bir kıyafet. .
Wang Jianlin, Li Ka-shing gibi denizaşırı yatırım yapmıyor, yurtdışında neredeyse hiç varlığı yok. Tabii ki, iki yıl önce, o da denizaşırı yatırım yapmaya çalıştı ama herkes Li Ka-shing değil, Wang Jianlin formu görüyor ve zamanla kapanıyor, bu açıdan bir öngörü var.
2017 yılında, Wanda Groupun toplam geliri 225 milyara ulaştı, bunun emlak dışı geliri% 60a, yıllık kira geliri% 20den fazlası 28 milyara ulaştı. Aslında, kira geliri Wanda Group için en önemli gelir kaynaklarından biri çünkü Wang Jianlin başladı Bir ev yapmak için, gayrimenkul gelirine dayanır ve Wanda, esas olarak ticari gayrimenkule dayalı ve gayrimenkulle desteklenen bir kuruluştur. Wang Jianlin ayrıca 2001 yılında emlaktan ticari gayrimenkule geçti.
Çoğu Hong Kong emlak şirketinde, gayrimenkul ve ticari gayrimenkul aynı anda geliştirilir.Ticari gayrimenkulün kira geliri nispeten sabitken gayrimenkul daha hızlı gelir. Ticari gayrimenkulün en büyük avantajı, insanlar orada olduğu sürece kiranın temelde süresiz olarak tahsil edilebilmesidir.
Li Ka-shing'in Whampoa Bahçesi var. Bu bahçe ona 5 milyar gelir getirdi.Aynı zamanda Whampoa Garden ile yakından bağlantılı Whampoa Garden çevresinde bir iş bölgesi kurdu. Bu nedenle Whampoa Garden satıldığında, bu destekleyici iş bölgeleri Kira geliri elde etmek için kiralayabilmek, bir taşla iki kuş vurmak olarak tanımlanabilir.
Li Ka-shing'e ek olarak, Hong Kong'daki dört büyük aile arasında Li Zhaoji, Guo Desheng ve Zheng Yutong bulunmaktadır. Rutinleri temelde aynıdır. Son yıllarda nadiren yeni emlak projeleri geliştirdiler. Bu aileler ilk yıllarına güveniyor. Biriken ticari gayrimenkul, gerçekten geliştirilmeye değer bir proje ile karşılaşmadığı sürece, her yıl büyük kiralar toplamaktadır. Li Ka-shing ailesinin yıllık emlak kira geliri 6,5 milyara, Guo Desheng ailesi 17 milyara ulaşabilir.
Çin'de en iyi ticari emlak şirketi şüphesiz Wanda Group'tur. Ve yine 200 milyar borç yükü altında olan R&F Group, yıllar önce ticari gayrimenkul geliştirmeye de çalıştı. Li Silian, R&F Group'un patronu, aslında bir Hong Kong vatandaşı.Ayrıca servetini yıllar önce emlaktan elde etti ve daha sonra Çin'de ticari gayrimenkullere yöneldi. Bununla birlikte, Çin'deki ticari gayrimenkulün geri dönüş oranı Hong Kong'unkinden çok daha düşük olduğu için, R&F bir zamanlar neredeyse düştü ve ardından R&F Group gayrimenkule döndü.
Şu anda, Evergrande, Vanke, Country Garden ve R&F gibi emlak geliştiricilerine baktığımızda, Wang Jianlin'in Wanda Group hala iyi gelişiyor.Elindeki 200'den fazla Wanda Plazayı örnek olarak alın, o zaten kazandı. Şu anda, ülkedeki Wanda Plaza sayısı hala artıyor ve doluluk oranı da istikrarlı bir şekilde artıyor. 28 milyar olan mevcut yıllık kira hala yılda% 25 oranında artıyor. Wang Jianlin ayrıca Çin'deki ilk kiralama şirketi oldu. Wanda Group gelecekte borçlarını ödedikten ve sermaye piyasaya geri döndükten sonra Wang Jianlin, Çin'in en zengin adamının başına dönebilir.
Geçtiğimiz yıl boyunca, her yıl 200 milyar borcunu ödedi ve 28 milyar kira topladı.Gelecekte Çin'in en zengin adamı olabilir. Birkaç yıl yüksek profilli olan Wang Jianlin, kalın ve ince birikerek yeniden yerleşti, daha yüksek bir dünyaya doğru bir etki yaratıyor ve gelecekte tekrar zirveye ulaşabilir.
