Denizaşırı Çin Kasabası · Pori Merkezi: Neden emlak piyasasında sıcak bir nokta haline gelebilir?
2018 yılında, Chengdu emlak piyasası yumuşak bir durum gösterdiğinde ve birçok konut ve konut projesinin abonelik oranı iyi olmadığında, OCT · Poli Center bu eğilimi düşürdü ve satışlar artmaya devam etti.
İstatistiklere göre, 25 Kasım 2018'deki ilk açılışından bu yana Boli Center, yaklaşık 30.000 metrekarelik satış performansı ile Chengdu'nun ana kentsel bölgesindeki en büyük daire satışını kazandı ve satılan birim sayısı Chengdu'nun ana kentsel bölgesindeki en iyi daireler arasında yer alıyor. Bu, 2018'de Chengdu emlak piyasasında nadir görülen bir sıcak satış vakasıdır.
Overseas Chinese Town Pori Center'ın açılış günü
Sıcak satışlar müşterilerin takdirinden kaynaklanmaktadır ve sıcak satışlar sektörün dikkatini çekmiştir. OCT Boli Center, 2018 sonunda yüksek kaliteli ürün yaratımı ve bariz satış performansına güvenerek art arda "2018 Chengdu En Çok Yatırım Değeri Ödülü", "2018 Zeka Gayrimenkulü", "2018 Kullanıcı Endişeli Emlak" ve "2019 Şehir Potansiyel Değer Gayrimenkul Ödülü" ve "2019 En Beklenen Emlak Ödülü" gibi pek çok ödül, insanların dikkatini bir kez daha [Poly Center] üzerinde yoğunlaştırdı.
Peki, bu proje arasındaki fark nedir ve ürünün öne çıkan özellikleri nelerdir? Yazar, piyasanın şüpheleriyle projenin derinliklerine indi ve sizinle konum, proje kaynağı, ürün konumlandırma ve pazarlama hizmetlerinin dört yönünü tartıştı.
Ürün konumlandırma: Uygun fiyatlı evlerin konut odaklı geliştirilmesi
Boli Center projesinin genel müdürü Wang Jinghong, "Boli Center'daki soğuk pazardaki büyük satışlar, beş yıl önce" piramit ürün teorisinin "doğru geliştirme stratejisinden kaynaklandı," dedi. "Ev oturmak için kullanılıyor ve apartman dairesi ile donatılmıştır. Çok işlevli evler için insan odaklı, konut odaklı ve yeniden kullanılabilirlik odaklı ürünler geliştirmek beş yıldır benim düşüncem oldu. " Aynı zamanda yeni nesil girişimciler ve entelektüel seçkinler için uygun fiyatlı evler geliştirmek gerekiyor.Bu nesil kentsel canlılığın kaynağı ve aidiyet duygusu taşımalı.
Denizaşırı Çin Kasabası · Bori Center Model Odası
Yukarıda bahsedilen konsepte göre Boli Center, iş, ofis, otel, rezidans, ticaret ve diğer temel kentsel yaşam formatlarını entegre eden "eksiksiz işlevler ve yeni fikirlerle" yeni bir kentsel yaşam alanı türü yarattı. Sıcak satış yapan "Yao Li" ürünü 47 metrekarelik bir alanda "mekan yaratıldı" ve dekore edildikten sonra 80 metrekareye değiştirildi.İki odası, iki salonu, iki banyosu ve iki balkonu var ve mutluluk patlıyor.
Boli Center · Yaoli, Boli Centerın her santimetrekare alanı ele alması ve planlamasından kaynaklanan "bir ailenin rahat yaşaması, iki kişinin açık yaşaması ve bir kişinin lüks içinde yaşaması için 47 metrekare" konseptini gerçekten hayata geçirdi. Alanın üst ve alt seviyeleri yeni bir boyuta "oynandı".
Denizaşırı Çin Kasabası · Bori Center Model Odası
Dairelerin çoğunda balkon bile yok, ancak Boli Center · Yaoli doğrudan iki büyük balkon planladı. Sayısız olasılık yaratmak için düzenlenip bir araya getirilebilen üstte bir ve bir diğerinde iki balkon, altta kuruyan giysiler, üstte çeşitli eşyalar veya altta bir toplama odası ve üstte çiçekler ve bitkiler var.
İkili banyonun düzeni bir sihir darbesi gibidir. Üç kişilik bir ailede yaşıyorsanız, yoğun saatlerde banyoyu kullandığınızda karşılıklı rahatsızlıklardan kaçınabilirsiniz.Yalnız yaşamak sizi koşma zahmetinden kurtarabilir. Bu "yeniliği" gerçekleştirmek için Boli Center özellikle aynı zemin drenaj sistemini kullandı.
Apartman ürünleri için yaygın bir reklam "Serçe küçüktür, ancak beş iç organa sahiptir." Bununla birlikte, beş iç organın Boli Merkezinde olduğu yerlerde, bu basitçe "yedi iç organ ve sekiz iç organ" dır. Doğaüstü işlev dağılımı, alanı en uç noktaya taşır.
Denizaşırı Çin Kasabası · Bori Center Model Odası
Konum Tarama: Konum temeldir, ana konum eklenemez
"Konum, konum veya konum", öncüllerin sayısız pratik deneyimi, bize Boli Center'ın sıcak satışlarını keşfetmeden önce, projenin yerini netleştirmemiz gerektiğini söylüyor.
OCT Boli Center, Chengdu Doğu Tren İstasyonu ve Tazishan Parkı'nın bitişiğinde Yinghui Yolu ile Doğu 2,5 Çevre Yolu'nun kesişme noktasında, ana şehir olan Chenghua Bölgesi'nde yer almaktadır. Bu basit bir cümle değil, her kelime olağanüstü değerlerle dolu:
1. Ana kentsel alan: Kıtlık değerdir Ana kentsel alandaki arazi kaynaklarının kıtlığının tekrarlanmasına gerek yoktur, bu da temelde Boli Center'ın kıtlığını ve değer noktasını yaratır.
Chengdu "Doğu-Batı Ekseni" Haritası
2. Yinghui Yolu. Bu isim çok basit ve başka bir şekilde söylerseniz herkes izlenim edinecek - Chengdu'nun doğu-batı merkez ekseninin doğu kısmına kısaca "Doğu Merkez Eksen" deniyor. Plan açık: Chengdu'nun "Doğu Merkez Ekseni", Shudu Bulvarı-Yinghui Yolu-Chengyu Otoyolu'nun yardımcı yolu boyunca Beşinci Çevre Yolunun doğu kısmına, daha sonra Longquan Dağı'nı doğuya geçerek Jianzhou Yeni Şehri'ni birbirine bağlar ve Jianyang Şehrine uzanır. Chengdunun "Doğu ilerlemesini" destekleyen ve Chengdu-Chongqing ekonomisini birbirine bağlayan ana gelişme ekseni olarak, "Doğu Merkez Ekseni" şehrin temel işlevlerini taşıyacak, Tianfu kültürünü ve şehrin karakteristik görüntüsünü sergileyecek ve kentsel gelişime öncülük edecek. Bu nedenle, güzergah üzerindeki binalar simge yapı olarak planlanacak. , Doğrudan belediye düzenleme komitesi tarafından yönetilir. Boli'nun merkezi ise doğu 2.5'inci halkada bir geçit olarak duruyor.
3. Doğu 2.5 Halkası. Chengdu'nun kentsel ekonomisinin sürekli yayılması ve trafiğe açılan Metro Circle Line 7 ile, Merkez Altın Ekonomik Koridoru yavaş yavaş şekilleniyor. "Dong Jin" in güçlü ilerlemesiyle birleştiğinde, gelecekteki gelişme için büyük bir potansiyele sahip olan Doğu Merkez Halkasının altın kuşağında Pori Merkezinde yer almaktadır.
Overseas Chinese Town Konum Haritası · Poli Center
4. Chengdu Doğu Tren İstasyonu. Boli Center'ın en büyük lokasyon avantajı budur. Boli Center'ın doğu istasyon bölümü doğu yolcu istasyonu merkez ekonomisine dayanarak, "bir merkez ağ geçidi, yeni bir iş seyahati şehri" geliştirme konumlandırmasıyla, önde gelen batı bölgeleri, trafik ekonomisi ve hub özelliklerine sahip uluslararası bir iş merkezi içine inşa ediliyor. Şu anda, Doğu İstasyonu bölümünde yapımı devam eden China Xintiandi, Changfeng Longemont Hotel Group, Perennial Tıp ve Sağlık Merkezi, Concord Hemşirelik Evi, Carnival Plaza, Ottawa All-Age International School gibi ondan fazla büyük endüstriyel proje bulunmaktadır. Ticari alan 2,4 milyon metrekareyi aşıyor ve bu da yüz binlerce seçkinleri buraya yerleşmeye çekecek ve bu da Boli Merkez için sınırsız olanaklar sağlıyor.
Buna ek olarak, Boli Center'ın işgal ettiği Doğu Tren İstasyonu bölümünün temel konumu şüphesiz projeye her yöne uzanan üç boyutlu ulaşım sağlıyor: Doğu Tren İstasyonu yüksek hızlı tren ve yolcu taşıma ağına ek olarak, Metro Hatları 2 ve 7, Chengdu Doğu Tren İstasyonu'na; Orta ve Üçüncü Çevre Yollarına sorunsuz bir şekilde bağlanıyor Yinghui Yolu ve Yinghui Yolu'nun üç ana yolu kesişiyor ve hareketli şehri birbirine bağlayan Taikoo Li'ye ulaşmak 15 dakika sürüyor; Chengyu Kavşağı doğrudan Xiarong Otoyolu'na giderek şehri endişelenmeden terk ediyor.
Denizaşırı Çin Kasabasının Görselleştirilmesi · Poli Center
5. Park. Tabaktaki iki büyük parkın vurgulanması gerekiyor. Biri Chengdu'daki en eski antik Shu parklarından biri olan Tazishan Parkı, diğeri Doğu Tren İstasyonu'nun dışındaki Central Green Axis Park. Her ikisi de Boli şehir merkezine 1,5 kilometre uzaklıkta, ki bu çok nadirdir. . İki park birbirine sorunsuz bir şekilde bağlı olduğu için, Chengdu'nun üçüncü çevre yolundaki en büyük kentsel yeşil alan olan toplam 535 mu alana sahip ortaklaşa "Yinghui Parkı" olarak adlandırılacaklarına dair söylentiler var.
Proje İzlenebilirliği: Doğuya doğru 182 metrelik kaplamanın Landmark Gene Başarısı
Yidong İstasyonu, 100 milyar dolarlık bir ekonomik merkeze sahiptir. 535 dönümlük kentsel parklara ve yeşil alana bitişiktir. Ana şehrin altın merkez halkasının üzerinde ve doğu-batı ekseninde yer alır. Konumdan, OCT · Poli Center'ın ana konumu artık mümkün değildir. Ama parti her zaman sadece "un" dur, peki ya "ekmek"? Anahtar, "fırıncı" fikrinde ve işçiliğinde yatıyor.
Mayıs 2018'de, Çin'in üst düzey insan yerleşim öncüsü ve büyük ölçekli kentsel entegre operatörü, bu şehrin kökenini genişletmek ve bir yerleşim planı oluşturmak için Shenzhen Portofino, Shanghai Suhe Körfezi gibi sayısız üst düzey simgesel yapıya sahip devlete ait bir işletme olan OCT'yi başarıyla inşa etti. Denizaşırı Çin Kasabası Poly Center adlı. Bu, OCT tarafından Chengdu'da yaratılan bir başka dönüm noktası şaheseridir.
Denizaşırı Çin Kasabasının Görselleştirilmesi · Poli Center
Bir dönüm noktası olduğunu söylemek metinler ve politikalar tarafından desteklenmektedir.
5 yıl kadar önce, Boli Center bölgesi satıldığında, planlama planı, şehrin karakteristik görüntüsünü gösteren 182 metrelik simgesel kulenin gelecekteki mimari biçimini açıklığa kavuşturdu. Boli Center, belediye planlama komitesinin doğrudan yönetimi altındaki önemli bir endüstriyel proje olarak, 5 yıl içinde eyalet genelinde 8 tasarım ajansının üçlü yetkili sertifikasını aldı ve nihai taslak nihayet 2018'de inşaat için onaylandı. 2018'de, Chengdu'nun kentsel gelişim tarihindeki en önemli düğümdür - ulusal bir merkezi şehrin kapsamlı inşası, merkez şehrin gelişimini doğuya ve güneye taşımak için rehberlik eder. Hiç şüphe yok ki, logonun doğasında var olan avantajlara sahip olan Boli Center, aynı zamanda hak edilmiş bir lider haline gelebilir ve Chengdu Dongjin Stratejisinin simgesi olabilir.
Pazarlama Hizmeti: Sahipler yüce, istikrarlı mutlulukla ilgileniyor
Ve pazarlama, bir teknik olarak, proje satışlarını teşvik etmek için temel bağlantılardan biridir. Bununla birlikte, sektör içerisindeki kişiler, diğer gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, Boli Center'ın açılışından önceki tüm pazarlama döneminin, formattan bahsetmeye bile gerek yok, çok kompakt olmadığı konusunda hemfikir.Sadece bir lansman konferansı var: OCT · Poly Center · Yo Li BMWX2 "The Way and the Type" teması giriş yaptı.
Boli Center projesinden sorumlu kişi, "Anti-pazarlama en iyi pazarlamadır," dedi ve "Boli Center'ın pazarlanması, sahibinin üstünlüğünün hizmet pazarlamasıdır. Sahiplerin ihtiyaçlarına iyi davranır ve sahiplerin istikrarlı mutluluğunu sağlar."
Denizaşırı Çin Kasabasının Görselleştirilmesi · Poli Center
Sorumlu kişiye göre Boli Center'da 600'den fazla hanenin satışında müşteri şikayeti meydana geldi.Proje o sırada toplantıdaydı ve genel müdür bunu öğrendikten sonra hemen pazarlama müdürü ve sosyal yardım yöneticisini bizzat konut yönetim bürosuna götürdü. Şikayeti anladım ve beş dakika içinde çözdüm ve sahibinin bir yanlış anlama olduğunu keşfettim.
Tabii ki, uzun süredir devam eden emlak ürünleri için, değerlendirme sadece satış öncesi hizmetler değil, daha çok satış sonrasıdır. İnşaat planı yayınlandıktan sonra, sahiplerin ihtiyaçlarına daha iyi hizmet verebilmek için Boli Center'ın asansörler, gömülü elektrik ve ağ sistemleri de dahil olmak üzere projenin sekiz ana yönünü yükseltmek ve katma değer sağlamak için 34,6 milyon yuan ek maliyet eklediği bildirildi. Örneğin bekleme süresine bakıldığında asansör sayısını artırın; süper yüksek binaları da düşünerek asansörlerin hızını artırın. Boli Center, emlak hizmetleri açısından dünyanın önde gelen emlak danışmanlarından Savills ile birlikte 360 derece mülk sahiplerinin hayatına bakmak ve daha uç bir yaşam deneyimi yaratmak için çalışacak.
Denizaşırı Çin Kasabasının Görselleştirilmesi · Poli Center
"Özellikle iş, verimlilik ve sosyal etkileşime dayalı olan geleneksel konut ihtiyaçlarından farklı yeni konut ihtiyaçlarına hizmet etmek", Boli Center'ın temel misyonudur. Chengdu Dongjin'in yaklaşık 182 metrelik bir dönüm noktası olan Boli Center'ın değeri yalnızca yüksekliğinde değil, aynı zamanda şehir üzerindeki derinlemesine etkisi yeni başladı.
[Haber ipuçlarınız varsa, bize bildirmekten memnuniyet duyarız. Kabul edildikten sonra ücret için bir ücret alınacaktır. WeChat haber raporu: ihxdsb, rapor QQ: 3386405712]
