Geçmişten farklı
Geçmişten farklı
(Metin / Ma Yuecheng)
Konut fiyatlarının yarı yarıya düştüğü pek çok vaka olmasa da, özellikle konut fiyatlarının artması durduğunda, düşen konut fiyatları olgusu yaygınlaştı. Bu fenomenler bir gerçeğin reddedilemez kanıtıdır, yani bir ev satın alarak para kazanamazsanız, para kaybedersiniz, çünkü sermayenin zaman değeri ve sermayenin kar amacı güden doğasının maliyetleri vardır. Para kaybediyor. Evin ağır varlığı için, para kaybettiği sürece kesinlikle küçük bir rakam değildir. Bazı insanlar ağır kayıplar yaşayabilir veya zor kazandıkları parayı kaybetmiş olabilirler.
Bu, önceki yıllardaki fiyat türbülansı sırasında sıklıkla meydana gelen bir olguydu.Konut fiyatları düştüğünde, bazı ev sahipleri satış ofisine gösteri yapmak için "Zor kazandığım paramı geri öde!" Yazıyorlardı ve sonra paramparça olacaktı. Binada, kişisel öfkeyi dışarı atmak amacıyla. Ancak, bu turda konut fiyatları düştü ... Görünüşe göre pazar çok istikrarlı ... Az sayıda gösteri yapıldı ve satış ofislerinin parçalanması vakası yok. Peki burada neler oluyor?
Birincisi, on yıl geçti ve ev alıcıları kalabalığı değişti, önceki ev alıcıları grubunun ana gücü bu kez arenadan çoktan çekildi. Normalde bu dönemdeki fiyat artışı çok büyüktü.Konut fiyatının en son düştüğü zamanla karşılaştırıldığında, bu kez daha yüksek bir fiyat seviyesine düştü, zararın daha da büyük olacağı varsayılıyor. Ancak 80'li yıllar bu dönemde evlerin ana alıcıları haline geldi.Gençler daha yüksek gelir elde ediyor ve strese daha dayanıklı hale geliyor. Diğer temel neden ise gençlerin dürüstlüğe ve imaja daha fazla önem vermesi, piyasa ekonomisinin kredi ekonomisi olduğunu bilirler. Arenada, arenanın kurallarını anlamalısınız. Fakir günlerden gelen ve biraz para kaybettiğinde sıkıntı çeken önceki nesillerin aksine.
İkincisi, önceki yıllarda kamuoyu satış ofislerinin dövülmesini ve parçalanmasını kınadı. Başlangıçta, geliştiriciler tarafından aldatıldıkları için evleri satın alanların fakirler olduğunu ve toplumdan yaygın bir sempati alacaklarını düşündüm. Ancak kamuoyunda kimse onlara sempati duymuyor, bunun yerine kazanmayı ya da kaybetmeyi göze alamayanlara saygı duyulmaması gerektiğine inanıyorlar. Aynı zamanda, geliştiriciler için daha fazla sempati ve destek kazandı ve satış broşürlerini protesto etme ve parçalamanın etkisi ve sonuçları geri tepti.
Üçüncüsü, önceki deneyimlere göre, her düzenlemeden sonra konut fiyatlarında bazı dalgalanmalar olsa da, sakin kaldığınız sürece konut fiyatları yakında yükselecek.Satış ofisinde sorun çıkaran hiç kimse bir şeyler yapamaz. Sorun çıkarırken kalite, prosedürler ve süre sınırı. . . Bir müteahhit bulmak için beklemek için daha çok neden var, ancak konut fiyatı yükselmeye başladığı sürece bu insanlar çıkış yapmayacaklar. Konut fiyatları yükseldiğinde hiçbiri fazladan parayı müteahhide iade edeceğini söylemedi. Dolayısıyla bu insanlar yine aynı durumu dört gözle bekliyorlarsa, utanacaktır. Tabii bu sefer de aynı şeyi hayal ediyorlar ve konut fiyatları yakında yükselecek. Kendinizi zahmet etmeyin, sebat zaferdir.
Dördüncüsü, bu sefer yüksek pozisyonlarda emir alan insanların çoğu yatırımcıdır ve mali güçleri nispeten güçlüdür çünkü konut fiyatı gerçekten çok yüksektir.Sıradan insanların ev satın alması mümkün değildir. Gayrimenkul piyasasında yıllarca süren sıkı çalışmalardan sonra çok para kazandılar.Bu nedenle, konut fiyatlarındaki düşüş onlar için korkunç değil, çünkü aldıkları paradan az ya da çok kazanıyorlar ve maliyetlerdeki artışa dayanma kabiliyeti oldukça büyük.
Gelecekte emlak piyasasının nasıl gideceğini ve yatırımcıların ne zaman hayatta kalabileceğini beklemeli ve görmeliyiz. [Bu makale 21 Eylül 2018'de "Ma Yuecheng Hesabı" tarafından yayınlandı]
