Büyük hareket! Shijiazhuang bu yıl 568 eski topluluğu yenileyecek. Eviniz var mı?
Bu yıl, Shijiazhuang Şehri, ana kentsel bölgenin dört semtinde 430 olmak üzere 568 eski topluluğu kapsamlı bir şekilde yenileyecek. Bu sabah, Shijiazhuang Şehri eski toplulukların yenilenmesi üzerine bir basın toplantısı düzenledi.Toplantıda, ana kentsel alanın dört ilçesinin, eski toplulukların yönetim hizmet ücretleri için bir geçiş mali sübvansiyonu ve geri çekme mekanizması uyguladığına işaret edildi. Yeni tanıtılan emlak şirketleri için sübvansiyon, ilk yılda 0.30 yuan / metrekare, ikinci yılda 0.20 yuan / metrekare ve üçüncü yılda 0.10 yuan / metrekare olacak ve üç yıl sonra geri çekilecektir.
1.132 eski topluluğun yenilenmesinin 2018'den önce ön tamamlanması
Raporlara göre, Shijiazhuang'ın ana kentsel bölgesinde şu anda 118 milyon metrekareyi kaplayan 2.710 yerleşim bölgesi bulunuyor. Bunların arasında, 38.182 milyon metrekareyi kaplayan, 2000'den önce 1.875 eski topluluk vardı (İl Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Departmanı tarafından tanımlanmıştır ve Tianjin de bu düğümdür). (Xinhua Bölgesinde 494, Yuhua Bölgesinde 297, Chang'an Bölgesinde 399 ve Qiaoxi Bölgesinde 685). Eski topluluklardan 430'u, 15.449.900 metrekarelik bir alanı kaplayan ve toplamın% 22.93'ünü oluşturan emlak şirketleri tarafından yönetiliyor. Kalan 1.445 (% 77.07), orijinal mülkiyet hakkı birimi, mal sahibinin özerk yönetimi ve topluluk güvenlik yönetimi tarafından yönetiliyor.
2018'den önce, Shijiazhuang Şehrindeki eski topluluklar için iki tur iyileştirme gerçekleştirildi. İlk turda, 2008'den 2013'e kadar, 162.000 haneye fayda sağlayan, yaklaşık 15.74 milyon metrekarelik bir alana sahip 266 eski topluluğu yenilemek için toplam 221 milyon yuan yatırım yapıldı. 2014'ten 2016'ya kadar olan ikinci turda, 317.900 mal sahibine fayda sağlayan 23.3 milyon metrekarelik 866 eski topluluğu yenilemek için şehir ve bölge seviyelerine toplam yaklaşık 427 milyon yuan yatırım yapıldı. İyileştirmenin aynı zamanda, iyileştirme sonuçlarını sürdürmek ve birleştirmek için, başlangıçta eski topluluklar için uzun vadeli bir yönetim sistemi oluşturulmuş ve tam yönetim kapsamına ulaşmak için mülk şirketi yönetimi, topluluk güvenliği yönetimi, mal sahibi-otonom yönetim ve mülk birimi yönetimi dahil olmak üzere dört yönetim modu uygulanmıştır.
Bu yıl 568 eski topluluğun eksiksiz çevresel kapsamlı yenilenmesi
Raporlara göre, 2019'da şehir, ana kentsel alanın dört semtinde 430'u (her bir bölgede en az 5 gösteri projesi ile) dahil olmak üzere eski topluluklar için 568 kapsamlı çevresel düzeltme görevini tamamlayacak ve "eski topluluklarda güvenli konut kullanımı ve mükemmel tesisler" gerçekleştirecek , Tam işlevler, rahat seyahat ve temiz çevre ".
Eski topluluğun yenilenmesi temel olarak üç yönü içerir: güvenlik konularının yenilenmesi, konut işlevlerinin iyileştirilmesi ve çevrenin yenilenmesi.
Güvenlik sorunları açısından, Yangın suyu kaynaklarının ve yangınla mücadele tesislerinin iyileştirilmesi, yangın şeritlerinin yenilenmesi, gaz döşemesinin standartlaştırılması, eski ve hasarlı devrelerin yeniden inşa edilmesi, asansör tesislerinin yenilenmesi ve evin ana yapısının güçlendirilmesi dahil olmak üzere güvenlik tesisleri, hizmet tesisleri, kamu tesisleri ve dış çevrenin dört işlevinin sorunlarının çözümüne odaklanın. Bekle.
Konut fonksiyonları açısından, Temel olarak eski topluluktaki çeşitli tesisleri optimize edin ve iyileştirin ve evlerin, balkonların ve dış saçakların onarımı, iç boru hatlarının standartlaştırılması, drenaj ağının yeniden inşası, ikincil su temini tesislerinin onarımı ve inşası, fiziksel egzersiz ekipmanlarının kurulması, onarım ve onarım dahil olmak üzere işlevlerin eksikliklerini giderir. Ev numaraları inşa etmek, park yerleri inşa etmek, video gözetim sistemleri kurmak, posta servisi yerleri ve mektup kutuları inşa etmek vb. Nitelikli topluluklar, kitlelerin isteklerine göre politikaların izin verdiği kapsamda eski topluluklardaki mevcut binaların enerji tasarruflu tadilatını uygulayabilirler.
Çevresel yönetişim açısından, Temel olarak çevresel sanitasyonun iyileştirilmesi, yeşillendirme düzeyinin iyileştirilmesi ve temizlik tesislerinin iyileştirilmesi, çöp kanallarının, çöp odalarının ve çöp havuzlarının ortadan kaldırılması dahil olmak üzere temiz, düzenli, düzenli ve güzel bir topluluk elde edin; hasarlı zeminin onarımı, topluluktaki özel binaların temizlenmesi, yeşil alanın restorasyonu ve iyileştirme Topluluğun yeşillendirme oranı; topluluğun duvarlarını boyayın, küçük reklamları temizleyin ve topluluk için halka açık bilgi yayın panoları oluşturun; topluluğun genel ortamını optimize etmek için iletişim ve ağ kablolarını ayarlayın, sokak lambaları kurun, rögar kapaklarını, koridorları ve çitleri onarın.
Bu yıl, belediyenin mali planı eski toplulukların yenilenmesi için 220 milyon yuan ayarladı
Kentsel inşaat fonu harcama planının 2019'daki düzenlemesine uygun olarak, 2019 için belediye mali planı, düzeltme fonları için 220 milyon yuan ayarlayacaktır (yıllık fonların% 80'i olarak hesaplanır). Ana kentsel alanın dört bölgesi, düzeltme çalışmasının iyileştirilmesini sağlamak için 1: 1 oranına göre fon ayarlayacaktır. Normal başlatma ve iyi çalışma.
Düzeltme fonlarının tahsisi, inşaat ilerlemesinin genel planlamasına göre düzenlenir ve belirli fon tahsis yöntemleri, Belediye Finans Bürosunun ilgili gerekliliklerine uygun olarak gerçekleştirilir.
Ana şehrin dört ilçesindeki eski toplulukların yönetim hizmeti ücretleri için mali sübvansiyonlar ve geri çekme mekanizması
Eyaletlerin halk hükümetleri (şehirler, ilçeler), eski toplulukların gerçek koşullarına uygun olarak piyasa odaklı mülkiyet hizmetleri, topluluk destekli mülk yönetimi, mülkiyet hakları birimi yönetimi ve mal sahipleri tarafından özyönetimden oluşan dört yönetim modunu daha da uygulamalı ve iyileştirmeli ve eski topluluklar için uygun önlemleri formüle etmelidir. Düzeltme çalışmasının sonuçlarını konsolide etmek için takip yönetimi planı.
Ana kentsel alanın dört bölgesi, eski toplulukların yönetim hizmeti ücretleri için geçiş dönemi mali sübvansiyonu ve geri çekme mekanizması uygulamaktadır. Yeni tanıtılan emlak işletmeleri için, ilk yıl sübvansiyonu 0.30 yuan / metrekare, ikinci yıl sübvansiyonu 0.20 yuan / metrekare ve üçüncü yıl sübvansiyonu 0.10 yuan / metrekare. Sübvansiyon üç yıl sonra geri çekilecek; belediye finansmanı sübvansiyon fonlarının% 50'sini karşılayacaktır , Her ilçenin mali yükü% 50'dir. Değerlendirme geçildikten sonra, belediye sübvansiyon fonları ödüller ve sübvansiyonlar şeklinde her ilçeye tahsis edilecektir; mülk yönetimini başlatmamış ve toplum hizmet merkezi yönetimi ve diğer yönetim modellerini uygulamamış eski topluluklar, bölge yönetimi yukarıdaki sübvansiyon standartlarını takip edebilir Sübvansiyon fonları geçici olarak ilerletilir Mülk yönetiminin başlatılmasından sonra, belediye finansmanı, yargı alanındaki mali sübvansiyon kotasının% 50'sine göre sübvansiyon fonları tahsis edecektir.
Diğer ilçeler (şehirler, ilçeler), gerçek koşullara dayalı olarak eski toplulukların yönetimi için sübvansiyonlar oluşturabilir.
Eski topluluklarda ticari park yerleri ve ticari reklamlar kurulmasına izin verilir ve işletme geliri, eski toplulukların yönetim (hizmet) fonlarını sübvanse etmek için kullanılır.
Koşullu eski topluluklar için, mülk yönetim evleri ve mülk yönetim evlerini yeniden inşa etmek ve satın almak mümkündür (bu maliyetin eski toplulukların iyileştirme fonlarına dahil edilmesine izin verilmelidir) ve eski topluluklarda işletme park alanları ve ticari reklamların kurulmasına izin verilir. İşletme geliri, eski topluluğun yönetim (hizmet) fonlarını sübvanse etmek için kullanılır, ancak işletme geliri ayrı olarak ayarlanmalı ve fonların kullanımı topluluğun bariz bölümünde duyurulmalı ve ilçe (şehir, ilçe) otoritesi ve mahalle komiteleri tarafından kabul edilmelidir. Nezaret.
Her yenileme projesi, 3-5 topluluk sakini kitlesel amir olarak işe almalıdır
Düzeltme çalışmasında beş temel sistem uygulanmalıdır: Birincisi, projeler için kamu ihale sistemi. Proje yönetiminin ilgili gerekliliklerine uygun olarak, ilgili ihale düzenlemelerini bilinçli bir şekilde uygulayın ve projenin kalitesini ve güvenliğini sağlamak için proje denetim sistemini sıkı bir şekilde uygulayın; ikincisi proje tanıtım sistemidir. Yenilemenin içeriği tamamen sakinlerden talep edilmelidir.Teyit edildikten sonra, inşaat ve denetim birimlerinin, kentsel iki seviyeli denetim bölümlerinin ve toplu denetçilerin telefon numaraları, toplu denetimi kolaylaştırmak için topluluk içinde duyurulmalıdır; üçüncüsü, toplu denetim sistemidir. Her yenileme projesi, sakinlerin bilme, denetleme ve katılma haklarını güvence altına almak için yenileme projesinin tüm sürecini denetlemek için 3-5 semt sakini işe almalıdır; dördüncüsü kalite denetim ve yönetim sistemidir. Her bölge hükümeti, yenileme projesinin inşaat kalitesini ve ilerlemesini yönlendirmek ve denetlemek için bir teknik rehberlik grubu oluşturmalı ve inşaat birimini düzeltmede iyi bir iş çıkarmaya teşvik etmelidir; beşincisi bir kamuoyu kabul sistemi kurmaktır. Kabul sürecinde, teknik kabul ve kamuoyu kabulünün bir kombinasyonu benimsenir ve proje yerleşimi, meslek bölümlerinin kabulü ve konut sakinlerinin görüşleri esas alınarak gerçekleştirilir.
Sanırım izlemeyi seviyorsun
Son poz! Rongsheng de dahil olmak üzere konut inşaatı alanındaki 32 yasadışı vakanın ilk partisi ifşa edildi
Bu küçük video 3,65 milyon kez beğenildi, izledikten sonra görme yeteneğimi koruyabilir miyim? ! Netizen: Geçişi alacağım
kaynak | Yanzhao Akşam Haberleri
Editör | Li Wenhui
