Fiyat çok yüksek? Jack Ma gerçekten alıcıların kurtarıcısı olmadı mı? 90.000 yeni ev açtı
Bu makale kamu hesabı-Guangyu Tu emlak piyasasından geliyor
Geçtiğimiz birkaç gün içinde, Jack Ma'nın söz verdiği konut sorununu çözme konusunun neden yeniden popüler hale geldiğini bilmiyorum. Hepimizin bildiği gibi, Jack Ma her zaman internet teknolojisinin gücünü yüksek konut fiyatlarını düşürmek ve herkesi uygun fiyatlı hale getirmek için kullanmayı ummuştur. Hatta benzer tahminleri vardı. Bugün Jack Ma sadece 90.000 yuan'a yeni bir ev açıyor ve ev hala şehir merkezinde.
Bu sözde "boru evi". Geçen yıl açığa çıkmasının nedeni var, neden tekrar havaya itildiğini bilmiyorum. Anlamayan pek çok insan olabilir.
Yüksek konut fiyatları her zaman herkesi rahatsız etti.Birçok insan Jack Ma'nın kurtarıcı olmasını umuyor.Birçok insan Jack Ma'nın bir emlakçı olmasını bekliyordu, hatta yarı şaka ve aldattı, ama Jack Ma'dan iki yanıt duydum. Birincisi Jack Ma, emlak ekonomisinin bir neslin insanların mutluluğunu kaybetmesine neden olacağını söyleyerek gayrimenkule dokunmamaya yemin etti. Diğeri ise Jack Ma'nın gayrimenkule resmi girişini duyurması. Tam tersine çelişkili görünüyor ama bir kelime oyunu oynamak zorunda kalırsanız kimse bunu açıklayamaz, emlak nedir? Emlak denmeyen nedir? Emlak ile mi ilgili? Kiralama pazarı önemli mi? Lojistik gayrimenkul olarak sayılıyor mu?
Bunları karıştırmaya gerek yok ama Ma Yun, yüksek konut fiyatlarını bastırmayı umduğunun doğru olduğunu söyledi. Ma Yun, yeni ekonominin kaçınılmaz olarak emlak ekonomisini geçeceği konusunda iyimserdi ve gayrimenkule dayalı endüstriyel iyileştirme ve dönüşümü başarmak zor. Jack Ma, teknolojinin gücü sayesinde konut fiyatlarının bastırılabileceğine ve Çinli gençlerin "Çin Rüyasını" gerçekleştirebileceğine inanıyor.
Ma Yun'un bu kadar kendinden emin olmasının nedeni, çevrimiçi alışverişin başarılı deneyiminden açıkça etkileniyor. Jack Ma bir keresinde emlak sektörünü alt üst etmek için İnternet düşüncesini kullanmayı umuyordu. Bir keresinde konut fiyatlarının gelecekte düşeceğini söyledi. Onun mantığı, çevrimiçi alışverişin gelişmesinin geleneksel işi zayıflatabileceğidir. Güç, herkes internetten alışveriş yapmayı seçtiğinde, geleneksel iş bölgelerinde satışlar düşecek ve ev fiyatları düşecektir. Söylediği konut fiyatları konut fiyatları ile sınırlı değil.
Birçok patron da yüksek konut fiyatları ve konut problemlerini çözmeye çalışıyor.Örneğin Lei Jun, çalışanların ev inşa etmeleri için arazi satın alıyor ve Dong Mingzhu da aynısını yapıyor.Çalışanların refahı için, çalışanlara gelecekte evler tahsis edilecek. Bazıları, çalışanları için evler yaptıklarında benimle ne alakası var diyorlar. Bu insanlar sadece akıllarında kendilerini düşünüyorlar ki bu yanlış değil, ama soruna öylece bakamıyorlar. Birçok büyük şirketin çalışanları konut sorununu çözdüyse ve artık piyasadan yiyecek almıyorlarsa, bunun sizinle bir ilgisi olduğunu düşünüyor musunuz?
Mevcut bakış açısıyla gayrimenkulün genel durumu belirlendi.Evlerin spekülasyondan ziyade yaşamak için kullanıldığı konumlandırması altında konut fiyatları çok dalgalanmayacak, konut fiyatlarının düşmesini, özellikle keskin bir düşüş beklemek temelde gerçekçi değil. Ma Yun ve diğerlerinin internet düşüncesi yoluyla yüksek konut fiyatlarını düşürmeleri için hala çok az umut var.
Yollardan biri çalışmıyor ama değişecek Jack Ma gayrimenkul sektörüne müdahale etmek için çeşitli yollar denemiş olsa da, etki pek tatmin edici değil ve yüksek konut fiyatları çok düşmedi. Ancak Ma Yun'un İnternet düşüncesini daha iyi anladığı kadar değil, gençlerin düşünme ve psikolojisini daha iyi anladığını söylemek daha doğru. İster ev kiralamak ister ev satın almak olsun, gençler pratikliğe, yüksek maliyet performansına ve düşük toplam fiyata değer verirler. Sonuç olarak, Jack Ma stratejisini ve düşüncesini değiştirdi.Yatırım yaptığı ilk gayrimenkul projesi grubu 100.000 yuan'den az, yaklaşık 90.000 yuan.
Bu tür bir ev, kapsül apartman tarzı bir "boru ev" e benzer, geleneksel bir bina veya apartmandan oldukça farklı olan yuvarlak bir yapıdır. Evin büyüklüğü büyük değil, ancak temel yaşam fonksiyonları hala karşılanabilir.Mutfak, banyo ve diğer her şey mevcut. Bir veya iki kişi hala yaşayabiliyorsa. Tabii bu daha çok bir zihniyet meselesi ... Ev fiyatının yüksek olduğunu söylerseniz ve küçümsemek istemezseniz, nasıl olur da bu kadar güzel şeyler olur? Şimdi Hong Kong'da, bir inçlik toprak ve bir inç altın, kullanıma sunuldu.
Bir ev 100.000 yuan'dan azdır ve gelecekte birinci kademe şehirlerde ve büyük şehirlerde açılacaktır. Küçük şehirler gerekli değildir. Talep büyük değildir. Örneğin, birinci sınıf şehirlerde tuvalet için 100.000 yuan yeterli olmayabilir. Elbette bu tür bir ev ancak tatil olabilir, sonuçta ne kadar işlevsel olursa olsun kusurludur.Örneğin yeterli sosyal güvencesi olmayan ve ev almak isteyen pek çok kişi uygun değildir ve geliri çok düşük olanlar düşünülebilir. Bu tür bir eve gelince, hala birçok sorun var. Bu tür bir boru hattı evinin belirli ayrıntıları çok fazla açıklanmadı, bu nedenle mülkiyet hakları vb. Hala belirsiz.
Kısacası aşağıya bakabilirsiniz, toplam fiyat size geldi 100.000'den az bir ev alırsanız mutlu olur musunuz? Gayrimenkulün altın on yılının sonunda, gayrimenkulün endüstriyel iyileştirmeye ihtiyacı var ve büyük değişimler çağı geliyor. Bu itici güç nereden geliyor? Şu anda bir şey söylemenin faydası yok, ancak gelecekte kesinlikle iç veya dış güçler tarafından yıkıcı bir şekilde gelişecek. .
Jack Ma artık Jack Ma değil, bir semboldür Jack Ma ev alıcılarının kurtarıcısı olabilir mi? Pek çok insan, Jack Ma'nın ikamet hayallerini gerçekleştirmek için gücünü kullanmayı, teknolojinin geleceği değiştireceğini ve İnternet düşüncesi ile yaşama hayalinizi gerçekleştirip gerçekleştiremeyeceğini umarak ibadet eder.
Daha fazla bilgi için, Pekin'de bir ev satın alma, politika yorumlama, bir ev satın alma konusunda soru ve cevap, kendi kendine giden ev denetimi gibi konularda size yardımcı olmak için WeChat'te bizi takip edin
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Guangyu spit property market
