Kentsel Yenileme Kültür ve Yaratıcılık Parkı'nın ilk payı: Xuhui Enterprise Jinhe Commercial, Şangay Borsası'nda başarıyla listelendi
21 Nisan'da, Xuhui Bölgesinde özel bir girişim olan Shanghai Jinhe Commercial Management Co., Ltd. (bundan böyle "Jinhe Commercial" olarak anılacaktır), Şangay Borsası'na kote oldu ve 2020 sermaye piyasasının yeni bir üyesi oldu.
Jinhe Commercial bu sefer hisse başına 7,91 yuan hisse fiyatı ile 94,5 milyon yeni hisse çıkardı. Toplanan fonların toplam miktarı 747 milyon yuan. Hisse senedi kısaltması "Jinhe Commercial" ve hisse kodu 603682.
Kültürel ve yaratıcı endüstri parkını derinlemesine geliştirin
Bir dizi gösterge sektöre öncülük ediyor
Son yıllarda, ülkemizde büyük ölçekli kentsel genişleme eğilimi yavaş yavaş azalırken, kentsel gelişme yavaş yavaş genişlemeden büyümeye doğru kaymış ve kentsel dönüşüm yeni bir normal haline gelmiştir.
Jinhe Commercial 2007 yılında kurulmuştur ve merkezi Şangay, Xuhui Bölgesi'nde olup, ağırlıklı olarak piyasa konumlandırma, tasarım ve dönüştürme ve hisse senedi ticari mülklerinin yatırım operasyon yönetimi ile ilgilenen bir operatördür. İş modeli, kiralama operasyonu, hissedarlık operasyonu ve emanet operasyonunu içerir, bunlardan biri leasing operasyonudur.Şirket, kira değerini artırmak ve yeniden konumlandırmak için oda bulunan mevcut binaları (grupları) kiralar ve bunları iyileştirmek için pazarda tasarlar. Değeri kullanın ve ilgili kira geliri ve mülk yönetimi gelirini elde edin.
Sınıraşan Fuarı
Jinhe Ticaret Şehri Yenileme Temsilciliği Projesi
Şu anda Jinhe Commercial, yaklaşık 670.000 metrekarelik kiralama ve işletme alanıyla yaklaşık 30 proje yürütmektedir.Projelerin toplam sayısı ve alanı sektörde lider konumdadır. Bunların arasında, şirketin "Yuejie" markasıyla temsil edilen yaratıcı endüstri parkı, hükümet, kültür ve yaratıcı endüstri müşterileri ve diğer taraflarca kademeli olarak tanınmıştır. "Yuejie" ticari markası (kayıt numarası: 7311701), Şangay Belediye Sanayi ve Ticaret tarafından defalarca tanınmıştır. İdare Bürosu tarafından Şangay'da ünlü bir ticari marka olarak kabul edildi.
Jinhe Ticari Operasyonlar
Yönetilen Kültür ve Yaratıcı Park
Yerel politika desteği ve artırma
Yaratıcı endüstri parklarının dönüşümünü ve yükseltilmesini hızlandırın
Halkın yüksek kaliteli ekonomik kalkınma arayışının yanı sıra, son yıllarda kültürel ve yaratıcı endüstriler, kalite ve verimlilikte yoğun büyümeye geçişlerini hızlandırdı. Jinhe Commercial tarafından işletilen park, şehirdeki eski mülk kaynaklarını entegre ederek ve dönüştürerek kentsel yenilenmeye yardımcı olmayı amaçlayan kültürel, yaratıcı, teknolojik ve yaratıcı endüstrilerde konumlandırılmıştır.
Sınır ötesi Tianlinfang
Jinhe Ticaret Şehri Yenileme Temsilciliği Projesi
Kurulduğu günden bu yana, güçlü pazar anlayışı ile ulusal politikaları ve pazar fırsatlarını doğru bir şekilde kavrayan şirket, raporlama döneminde Jinhe Commercial'ın faaliyet gösterdiği ana park projelerinin doluluk oranı ve karlılığı üst düzeydedir.
2016 yılından bu yana birçok parkın ortalama doluluk oranı şu şekilde korunmuştur: 90'dan fazla . Şirketin faaliyet gelirinden 2017, 2018 ve 2019 yıllarında Jinhe'nin ticari faaliyet geliri sırasıyla 644,280,300 yuan, 799,935,900 yuan ve 821,960,800 yuan oldu ve her yıl artan bir trend gösterdi.
2008 yılından bu yana, Devlet Konseyi ve diğer hükümet daireleri, arazi planlaması ve kontrolünü güçlendirmek ve iyileştirmek için "Danıştay Genel Ofisinin Hizmet Sektörüne Yönelik Çeşitli Politikaların ve Önlemlerin Geliştirilmesinin Hızlandırılmasına İlişkin Uygulama Görüşleri" ni (Guobanfa [2008] No. 11) ve diğer ilgili politikaları arka arkaya yayımladı. Ve yıllık arazi arzı açısından, hizmet sektörü gelişimi için uygun şekilde araziyi artırın. Ulusal ve yerel politikaların cesaretlendirdiği Jinhe Commercial, yalnızca yaratıcı endüstri parkının geliştirilmesini, inşa edilmesini ve işletilmesini garanti etmekle kalmıyor, aynı zamanda şehrin mevcut bina kaynaklarının kullanım verimliliğini artırıyor ve ardından kentsel dönüşüm dalgasına öncülük etme hızını hızlandırıyor.
Jinhe Ticari Operasyon Yönetimi Kültür ve Yaratıcı Parkı
Sanayi engelleri artmaya devam ediyor
Üst düzey konumlandırma, marka hendeği oluşturur
Son yıllarda, Şangay, Pekin, Hangzhou ve diğer yerel yönetimler, yaratıcı endüstri parklarının optimize edilmiş gelişimini, dönüşümünü ve yükseltilmesini ortaklaşa teşvik etmek için kültürel ve yaratıcı endüstrilerin gelişimini teşvik etmek için birbiri ardına ilgili politika belgelerini formüle ettiler.
Endüstrinin artan refahı ile birlikte endüstrinin kutuplaşması hızlanmaya devam ediyor. Jinhe Commercial, yanıt olarak, gelecekte operatörlerin kapsamlı profesyonel gücü ve işletme deneyimi için pazarın değerlendirme gereksinimlerinin artmaya devam edeceğini, ayrıca müşterilerin ofis ortamı, destekleyici tesisler ve park atmosferine ilişkin estetik deneyimlerinin de istikrarlı bir şekilde iyileştiğini belirtti. Giriş engelleri yıldan yıla artmaya devam edecek. Jinhe Commercial, on yıldan fazla bir süredir bu alana derinlemesine dahil olmuştur ve parkın mülk değerinin keşfedilmesi, oluşturulması ve iyileştirilmesinde benzersiz avantajlara sahiptir.
Jinhe Ticari Kültürel ve Yaratıcı Park Aktivite Sitesi
Şangay Endüstriyel Parklarının marka gelişimi ve inşası için bir işletme organizasyonu olarak Jinhe Commercial, doğru pazar konumlandırması, olağanüstü iş planlaması ve entegrasyon yetenekleri ve eksiksiz değer zinciri hizmet sistemi sayesinde son yıllarda benzersiz bir kültürel ve yaratıcı endüstri parkı inşa etti.
Bunlar arasında, şirketin yürüttüğü projelerin çoğu "Şangay Kültür ve Yaratıcı Endüstri Parkı", "Ulusal Kültür Endüstrisi Gösteri Üssü", "Ulusal Kültür Endüstrisi Pilot Parkı" vb. Olarak belirlenmiş ve pazarda büyük beğeni toplamaktadır. Jinhe Commercial için, sektörün ilk hamle avantajı ve ölçek avantajı, şirketin markasının hendekini oluşturuyor.
Jinhe Ticari Operasyonlar
Yönetilen Kültür ve Yaratıcı Park
Jinhe Commercial, şirketin sermaye piyasasına başarılı bir şekilde girmesinin, sektörün havaya uçtuğu zamanlarda şirketin hızlandırılmış gelişme aşamasına girmesine şüphesiz yardımcı olacağını belirtti. Şirket, müşterilerin yaratıcı endüstri parklarının markasına olan ilgisinin kademeli olarak artmasıyla birlikte, sonraki şirketin operasyon ve yönetim parklarının ölçeğini daha da genişleteceğini ve park operasyonlarının hizmet yeteneklerini sürekli olarak geliştireceğini ve Çin'in önde gelen ticari mülk tam değer zinciri entegre hizmet sağlayıcısı olmaya çalışacağını belirtti. .
Yazar: Xuhui business services
Editör: Zhang Kangning
Lütfen bunun Shanghai Xuhui'nin resmi WeChat hesabından olduğunu belirtin
