Lianyungang, sahibine para göndermek için bir topluluk mülkü mü? Bu bir kereden fazla doğru
Yaşam standartlarının iyileştirilmesiyle birlikte, insanların yaşam ortamına olan gereksinimleri de artmaktadır.Profesyonel mülk yönetim şirketleri ortaya çıkmıştır, ancak mülk sahiplerine hizmet etmesi gereken tüm emlak şirketleri, mülk sahipleriyle iyi geçinemeyebilir, aksine mülk şirketleri ve Sahipler arasında pek çok çatışma var ve hatta davaların davaları gazetelerde sık sık bildiriliyor.
Mülk sahiplerinin zihninde, topluluk mülkü topluluğun büyük bir hizmetçisi olmalıdır. Bırakın baharda çiçek ve çimen dikmek, kışın buz ve karı temizlemek, en azından günlük güvenlik devriyeleri, toplumda yol araçlarının temiz boşaltılması ve topluma engelsiz erişim yapılmalı mı? Böylelikle sakinler rahat yaşayacak. Bununla birlikte, aslında, bazı mülk şirketleri ile topluluk sahipleri arasında çeşitli nedenlerden dolayı her zaman çatışmalar vardır, bu da doğrudan mal sahipleri tarafından ödeme yapılmaması, mülk ücretlerinde zorluk ve topluluk yönetiminde zorluk gibi bir dizi soruna yol açar.
Önce sahibinin sesini dinleyelim:
Bay Li: "Aslında bunun kişisel kaliteyle ilgili olduğunu düşünüyorum. Örneğin, yüksek kaliteye sahipseniz, makul olduğunu düşünüyorsunuz. Mülkten makul bir ödeme kesinlikle onu destekleyecektir. Örneğin, kamu ve çöp toplama gibi, bunların hepsinin insan gücü gerektirdiğini düşünüyorsanız. Bazı insanlar: "Burası benim evim değil, benimle ne alakası var? "Bu tür bir kabul daha güçlü olmalı. Her yönden birlikte büyümeli. Örneğin, mal sahibinin kendi eksiklikleri olmalı ve mülkün de olması gerekiyor ve her iki tarafın da birlikte büyümesi gerekiyor. Park alanları arasındaki çelişki bu ve sorumluluğu kendisine ait. , Bazı insanlar park yerlerini başkalarının park yerlerine park edecekler. Ücret konusunda pek net değilim. Size ücret alırken fiyatı söyleyeceğim ve belirli ayrıntılarla ilgili bazı sorular olacak. Buradaki mülk yalnızca kâr amaçlıdır. Daha önce park ücreti yoktu. Şimdi İlan tahtaları dahil tüm park ücretleri. Park yeri başkalarına da kiralanmış. Burada daha önce gece yanan bir akülü araba vardı ve artık hepsinin geceleri şarj edilmesine izin verilmiyor. Geceleri mülkte çalışırken şarj etmenize izin verilmiyor. Gün içinde araba kullanacak vaktiniz yok. Şarj oluyor her neyse, şarj olduğunu görürsen fişi çekilir.Geceleri daha fazla kişiyi devriyeye göndersen daha iyi olur. Bu mülkünün sorunu. Neyse, şimdi böyle. Nerede kullandığını nasıl bilebilir? Mülkümüz tamam. Sekizinci bayramda, mülk kapıya gittiğinde, okula gittiğimde anneme bir çiçek veriyorum. En azından kadın festivallerimizi düşünebiliyorum. Hala çok mutlu. Normal genel mülk ücretini ödemek zorunda kalırsak, ücreti ödeyeceğiz. Bunları düşünmedim. "
Röportaj sırasında muhabir, mülk sahipleri tarafından bildirilen sorunların üç ana kategoriye ayrıldığını keşfetti: Mülkiyet ücretleri, başlatıcılar olarak kabul edilebilir, ancak mülk şirketi ile mülk sahipleri arasındaki ilişki söz konusu olduğunda, bu sadece bir para meselesi değildir: bir yandan, mal sahipleri ödedikleri mülkleri önemsemektedir. Ücret nereye gitti? Bu nasıl kullanılır? Diğeri ise mülkün sorumlulukları nelerdir? Hangileri mülk yönetimi altında ve hangileri değil? Son soru, mülkün neden müşteriye karşı bu kadar "boğa" olduğu, mülkü denetleyen ve bundan kim sorumlu? Bu nedenle, "güneşin altında" bir veya iki sorun çözülemedi, bu da bir dizi ilgili soruna ve çelişkiye yol açtı.
Son zamanlarda, mülkle ilgili raporumuzun konusu hayranlarımızdan sıcak bir yanıt aldı. İzleyiciler programa mesaj bırakarak ve canlı yayın odasındaki telefon numarasını doğrudan çevirerek tartışmaya katıldı. İzleyiciler, Hong Kong Şehri'ndeki belirli bir topluluğun sahibine mesaj gönderdiği haberini verdi. para! bu gerçek mi? Bu ne tür bir refah? Jiaoguang muhabiri konuyla ilgili ayrıntılı bir anlayışa sahipti.
Seyirci tarafından gönderilen fotoğraf, şunu okuyan bir duyuru: Bir topluluk sahipleri komitesi, 31 Mart'ta topluluğun kamu gelirini süpermarket alışveriş kartları şeklinde sahiplere dağıtmaya karar verdi. Hane başına 200 yuan. Küçük yüksek katlı binanın ortak alan maliyeti, bir ev alırken çok katlı evin maliyetinden çok daha yüksek olduğu için, reklam geliri de küçük yüksek asansörden geliyor ... İmza: 21 Mart 2019 tarihli belirli bir mal sahipleri komitesi.
Lianyungang Qinghe Property Management Co., Ltd.'nin genel müdür yardımcısı Xia Bing, bunu gazetecilere doğruladı:
Xia Bing: "Bu olmalı. Bunu bir veya iki kez yapmıyoruz. 15 yılda bir yaptık. 2016 ve 2017'de yaptık. Geçen yıl topluma para yatırdık. İçeride başka şeyler de var ve toplumda onarılması gereken şeyler var. "
Ev sahibi Bayan Tian, emlak komitesinin mal sahibine ilk kez bir şey göndermediğini söyledi ve bu ilk kazadan itibaren bir alışkanlık haline geldi.
Bayan Tian: "Eskiden petrol gönderirdik, çünkü uzun süredir burada değildim. Neyse, onu birkaç yıldır iade ettim. İlk başta bir kazaydı ve buna alıştım. Temelde her yıl."
Xia Bing, 2015'te her haneye bir varil petrol verildiğini söyledi. 2016'da mülk ücreti evin alanı tarafından dengelendi. 17 yıl içinde, toplumdaki kamu tesisleri onarıldı. Ve 18 yılda bu kez sahiplerine alışveriş kartları verildi. Peki bu maliyetler nereden geliyor?
Xia Bing: "Park ücretlerinden elde edilen gelir ve aynı zamanda normal topluluktaki reklamlardan elde edilen gelir. Bu park ücreti ilk olarak topluluk sahibi tarafından toplandı, ancak paranın ulusal düzenlemelere göre topluluğa iade edilmesi gerekiyor. İçeride, iki amaç için kullanılabilir: Biri, parayı toplumdaki eski ekipman ve tesisler gibi şeyleri onarmak için kullanmaktır, örneğin, para hasarlı yolu onarmak için de kullanılabilir; diğeri ise parayı gerektiği gibi kullanmaktır. Avantajlar sahibine iade edilir. "
Ev sahibi Bayan Tian, diğer toplulukların gelirini sahibine iade ettiğini hiç duymadığını söyledi.
Bayan Tian: "Bence oldukça iyi. Sektör komitemiz de iyi bir iş çıkardığı için, kamu yararlarından bazıları halka açık ve kamuoyuna duyurulacak. Bu sefer olduğu gibi, kart basımı da toplulukta duyuruluyor. Sanırım Başka pek çok topluluk var, onlara sahip değiller veya nereye gideceklerini bilmiyorlar. Her neyse, bundan çok memnunuz. "
İnsanlar tarafından memnuniyetle karşılanan yönetim yöntemi, çeşitli emlak şirketlerinden öğrenmeye değer
Yukarıdaki özellikler hakkında ne düşünüyorsunuz?
kaynak: FM927 Lianyungang Trafik Radyosu
