Tek bir tahtada 1.000'den fazla süiti ipotek edin! Zhongshan'da 10'dan fazla gayrimenkul ipotekli, bu evler satın alınabilir mi?
Gayrimenkul ipoteği vatandaşların daha çok dikkat ettiği bir nokta Sonuçta belli riskler var. İpotek aşamasında, ev alıcıları çevrimiçi vize başvuruları, banka kredileri vb. İçin başvuruda bulunamaz. Daha ciddi olan şey, geliştirici satın alma ödemesini aldıktan sonra gayrimenkulü açmazsa, ev alıcısı daha büyük zararlarla karşılaşabilir.
Bununla birlikte, müteakip gayrimenkul alıcılarına borç vermek için geliştiricilerin satıştaki projeleri ipotek ettirmelerini talep eden bankaların da olduğu anlaşılmaktadır ki bu, bir varlık kanıtı gibi.
Son zamanlarda, Leju editörleri Arazi ve Kaynaklar Bürosu'nun web sitesine göz attılar ve Zhongshan'daki birçok gayrimenkulün yapım aşamasında olan satış öncesi ticari konut projelerinin ipoteği için kayıt yaptırdığını keşfetti.
Devam etmekte olan inşaat ipoteği, ipotekli tarafın devam eden inşaatın devam eden inşaatı için kredi alması anlamına gelir.Yapımın arsa kullanım hakkı ve yapılmakta olan yatırım varlıkları yasal yollarla kredi veren bankaya devredilemez bir şekilde ipotek edilir.
İstatistiklere göre, 2019'un ilk çeyreğinde, Zhongshan'da inşaatı devam eden toplam 11 gayrimenkul, 2 yeni ev, yani 91 No.lu Huaguang Yolu'ndaki Xiangbin Sahili, Shiqi Bölgesi, 13 Nolu Qiwan Yolu'ndaki Shiqi ve Shun Shun dahil olmak üzere toplam 11 gayrimenkul ipotek edildi. Jingyi 1 Nolu Avlu Projesi.
Ayrıca Leju'nun editörü, Zhongshan Arazi ve Kaynaklar Bürosu aracılığıyla yukarıda belirtilen gayrimenkul ve konutların durumunun ipotekli olarak gösterildiğini, yani ipoteğin henüz serbest bırakılmadığını öğrendi.
Tek bir gayrimenkul için ipotek sayısı 1.000'e kadar
No: 91 Huaguang Road, Shiqi Bölgesi'nde yer almaktadır. Kokulu Sahil 1-7 blokları yakın zamanda ön satış sertifikası aldı ve 1, 4 ve 6 numaralı konutların tamamı devam eden inşaat için ipotek olarak tescil edildi ve 376 ipotekli. Mülkün Country Garden Tianxi Körfezi'nin bitişiğinde olduğu ve henüz resmi olarak piyasaya sürülmediği anlaşılıyor.
4 No'lu Minke East Road, Shiqi Bölgesi'nde yer almaktadır. Zhengde Tianshui Gölü Projenin beşinci etabının ikinci grubunda 7 konut, beşinci etabın ikinci grubunda toplam 122 konut ve 136 konut, ikinci grupta ise inşaatı devam eden toplam 136 konut tescil edildi.
Shiqi Bölgesi Projesi ile aynı Shunjing No.1 Avlusu Aralık 2018'de ön satış sertifikası alınmış olup, devam eden satış öncesi ticari konut inşaatı ipoteği için iki adet 58 konut ve 4. ve 4. etaplarda toplam 156 konut tescil edilmiştir.
46 Fu Hua Road, West District adresinde yer almaktadır. Kraliyet Ailesi 2018 yılı ortasında 2 bin 3 bina ön satış sertifikası aldı, 2 bina 75 konut ve 3 bina olmak üzere toplam 88 konut inşaatı devam ediyor.Projede halihazırda 222 satılık daire bulunuyor.
Batıda aynı Tianyu · Hongyue 1925 Projesi Faz 6'daki 26 bina, Aralık 2018'de ön satış sertifikası aldı ve 26 binadaki 68 evin tamamı, devam etmekte olan satış öncesi ticari konut inşaatı için ipotek olarak tescil edildi.
Torç Geliştirme Bölgesi Projesi Juhaoyuan Mart 2017'de 9 bin 10 bina ön satış sertifikası aldı ve şu anda toplam 117 konutluk bu iki binanın durumu ipotek olarak gösteriliyor.
Shaxi Kasabasında bulunan Minghao Bahçesi 1, 2, 3, 4, 7 ve 8 numaralı yapılar, toplam 93 konutluk 2 bina, toplam 94 konutluk 1 bina, toplam 2 konutluk 4 bina, 106 konutluk 8 bina olmak üzere Ocak 2019'da ön satış izni aldı, 3 konuttaki 3 evin tamamı devam eden inşaat ipoteği için kayıt altına alındı. İpotek sayısı 366'dır.
Nantou Kasabası'ndaki 3 No'lu Doğu Nantou Bulvarı'nda yer almaktadır. Haiya Renkli Plaza Faz 2'de toplam 608 vakalı 6 konut, 3. Fazda toplam 565 vakalı 4 konut ve toplamda 577 konutluk 5 konut inşaatı devam ediyor. İpotek sayısı 1.000 seti aşıyor.
2 No. Xintian 2nd Road, Henglan Town adresinde yer almaktadır. Jinjiang Shangyuan 5. Etap'ta 126 konut olmak üzere 5 ev ve Jinjiang Shangyuan 4. Etap'ta toplam 56 konut olmak üzere 6 ev, devam etmekte olan satış öncesi ticari konut inşaatı ipoteği için kayıt altına alındı.
Tanzhou Kasabası Projesi, Zhongshan Şehri Aoyuan Şampanya Bahçesi Toplamda 189 davalı iki ev ve toplam 62 davalı iki daireli konut inşaatı devam eden ipotek için tescil edildi.
Minzhong Şehri, No 1 Langwang Bulvarı'nda yer almaktadır. Oasis Bahçesi Faz 2'de 8 bina olmak üzere toplam 124 adet konut inşaatı devam eden satış öncesi ticari konut ipoteği için kayıt altına alındı.
İpotekli ev alabilir miyim?
Arazi ve Kaynaklar Bürosu personeli, ipotekli gayrimenkul satın alımında risk olup olmadığı sorusuna cevaben, alım satım sözleşmesi tescili yapılmadan önce ipotekli gayrimenkulün ipotek tescil ve iptal işlemlerinin konut yönetimi departmanı tarafından yapılması gerektiğini belirtti. Bu mülklerin kimlere ipotek edileceği, ne kadar süreyle ipotekli olacağı vb. Açıklanmayacaktır.
Ancak ev alıcılarının haberi duymak için ipoteğe bakmaları gerekmiyor. Sonuçta, inşaat projeleri için ipotek olgusu, ya finansman için ya da mülkün en iyi kullanımı için daha yaygındır. Sonuçta, Zhongshan şu anda çevrimiçi imza için kuyrukta.
Ek olarak, alıcıların temel endişesi, geliştiricinin gücünü ve ipotekli birimin gelecekte itfa edilip edilemeyeceğini değerlendirme ihtiyacıdır.
[Bir ev satın almak ve bir ev satın almak için iyi vakit geçirmek için Toutiao Leju numarasını takip edin.
