Shenzhen topluluğunun sahipleri, yeşil alanın yandaki gayrimenkul tarafından işgal edildiğinden, yüzlerce ağacın kesildiğinden ve cadde ofisinin arabuluculuğundan şikayet ettiler.
Kısa bir süre önce, Shenzhen, Yantian Bölgesindeki Shuiyunjian · Jiuwan Tianyu (bundan böyle "Shuiyunjian" olarak anılacaktır) topluluğunun sahibi, Güney Metropolis muhabirine topluluğun yakınında yeni geliştirilen gayrimenkulün Xingdu Meisha Tiandi suyu işgal ettiğini bildirdi. Yunjian Topluluğunun kırmızı çizgisi içindeki yeşil kuşağın bir kısmı. Bu bağlamda, Nandu muhabiri Xingdu Meisha Tiandi'nin geliştiricisiyle temasa geçti ve diğer taraf, şirketin dahili olarak işlediğini ve yanıt vermenin uygun olmadığını söyledi. Shenzhen, Yantian Bölgesindeki Meisha Alt Bölge Ofisi personeli, arabuluculuk birçok kez organize edildikten sonra hala bir çözüm olmadığını ve iki tarafın şu anda sorunu adli kanallar aracılığıyla çözdüğünü söyledi.
Sahibinin şikayeti: Topluluktaki yeşil alan, sorgulamanın ardından kırmızı çizgiyi aşan yan taraftaki emlak tarafından "işgal edildi"
Bay Cai, Yantian Bölgesindeki Shuiyunjian Topluluğu'nun sahibidir.Nandu muhabirlerine topluluğun 2002 yılında kurulduğunu ve Shenzhen Meisha Chengkeng Industrial Co., Ltd. tarafından Shenzhen Xiangqi Real Estate Development Co., Ltd. ile işbirliği içinde geliştirildiğini söyledi. % 55'tir. Ancak son iki yılda, Xingdu Meisha Tiandi projesi Shuiyunjian topluluğunun yakınında yapım aşamasındadır. "Bu, Chengkeng Industrial ve Shenzhen Tianqin Real Estate Co., Ltd tarafından ortaklaşa geliştirilen yeni bir projedir. İki topluluk birbirine yakın ve topluluklar arasındaki kırmızı çizgi her zaman tartışmalıydı."
Haziran 2019'da, Shenzhen Meisha Chengkeng Industrial Co., Ltd. aniden Shuiyunjian topluluğunda birçok mal sahibini şaşırtan bir duyuru yayınladı. "Duyuruda şu anda Shuiyunjian'ın tüm sahiplerine ait olan ve yaklaşık 251 metrekarelik bir alanı kapsayan yeşil parkın 10 iş günü sonra Star Capital için ayrılmış yangın geçidi olarak kaldırılacağı belirtildi." Birçok işletme sahibi itirazda bulundu, ancak duyurunun yayınlanmasının ertesi günü, işçiler topluluklarındaki yeşil parkları kaldırdı. "Sahiplerin nedenini bilmemesine izin verin ve emlak şirketine sorduğumda, topluluğumuzun yeşillenmesinin parkı yeni geliştirilen binaya yangın çıkışı olarak getirmek olduğunu öğrendim." Bay Cai, Xingdu Meisha Tiandi projesinin topluluğun yakınında yapım aşamasında olduğunu söyledi, Nihai kabulü geçmek için yangınla mücadele geçitlerini ayırmak gerekiyor, bu nedenle müteahhit Shuiyunjian topluluğunun yeşil park alanını işgal etti. Shuiyunjian topluluğunun sahiplerini daha da rahatsız eden şey, Xingdu Meisha Tiandi projesinin geliştiricisinin Ekim 2019 civarında, çalışanların Shuiyunjian topluluğunun yeşil parkındaki ağaçları doğrudan kesmesi için düzenleme yapmasıdır. Yeşil kuşakta 168 ağaç kesildi. "
Aynı zamanda Shuiyunjian Topluluğu'nun sahiplerinin temsilcisi Nandu muhabirine, iki arazi kullanım koşulunun teyidi için Shenzhen Belediye Planlama ve Doğal Kaynaklar İdaresi Yantian İdaresi'ne başvurması için bir hukuk firmasını görevlendirdiğini söyledi. Çakışan kısım. Aynı zamanda, mal sahibinin temsilcisi de Shuiyunjian topluluğunun inşaat planına başvurmak için ilgili departmana gitti. İnşaat planına göre, Mal Sahibi Komitesi, iki parselin kırmızı çizgisinin etrafındaki alanı ölçmek için üçüncü taraf bir araştırma ve haritalama şirketi kurdu. "Araştırmaya göre, Shuiyunjian'daki ağaçlar kırmızı çizgiye dikilirken, Xingdu Meisha Tiandi Projesi Shuiyunjian topluluğunda 57,62 metrekarelik bir alanı kaplıyor."
Muhabirin ziyareti: İki yer geçici çitlerle ayrılıyor ve çitin üzerinde ağaçların kesildiğine dair izler var
Güney Metropolis muhabiri, Xingdu Meisha Tiandi projesinin, Shenzhen Meisha Chengkeng Industrial Co., Ltd. ve Shenzhen Tianqin Real Estate Co., Ltd. tarafından ortaklaşa geliştirilen yeni bir proje olduğunu öğrendi. Bina şu anda yapım aşamasında ve Ekim ortasında olması bekleniyor. Model odasını açın. Proje ile Shuiyunjian topluluğu arasındaki kırmızı çizgi konusundaki anlaşmazlıkla ilgili olarak, Nandu'dan bir muhabir Xingdu Meisha Tiandi projesinin geliştiricisiyle iletişime geçmeye çalıştı, ancak bir yanıt almadı. "Şirket şu anda işliyor ve yanıt vermek uygun değil."
Geçenlerde Nandu'dan bir muhabir, Shenzhen, Yantian Bölgesi, Yanmei Yolu üzerindeki Shuiyunjian Topluluğuna geldi ve topluluğun yanındaki Xingdu Meisha Tiandi projesinin yapım aşamasında olduğunu buldu. Shuiyunjian topluluğu ile proje arasına geçici bir çit inşa edildi ve çitin üzerinde ağaçların kesilmesi izleri var. Ayrıca Güney Metropolis'ten bir muhabir, Xingdu Meisha Tiandi projesinin satış ofisine giderek binanın satışa hazır olduğunu ancak fiyatın henüz belirlenmediğini ve model evin açılmadığını söyledi. Shenzhen, Yantian Bölgesi Kentsel Yenileme ve Arazi Yönetimi Bürosu, binanın henüz kabul prosedürlerinden geçmediğini ve yaklaşan açılışı hakkında hiçbir bilgisi olmadığını söyledi.
Aynı zamanda Nandu'dan bir muhabir, Shenzhen, Yantian Bölgesindeki Meisha Alt Bölge Ofisi hakkında bilgi aldı ve personel, arabuluculuğu birçok kez organize ettikten sonra hiçbir çözüm olmadığını bildirdi. Ancak sonuçta tatmin edici bir çözüm hiçbir zaman olmadı. "Personel, iki tarafın şu anda sorunu yargı kanallarından çözmekte olduğunu söyledi.
Avukat: Kullanıcı kırmızı çizgiyi aşarsa ilgili departman tarafından onaylanmalıdır.
Ek olarak, Pekin Yingke (Shenzhen) Hukuk Bürosundan avukat Zhi Chuang, Mülkiyet Yasasının ilgili hükümlerine göre, Shuiyunjian Topluluğundaki hasarlı yeşil alan ve yolların belediye destek tesisleri olmadığına ve Shuiyunjian Topluluğunun tüm sahiplerine ait olması gerektiğine inanmaktadır. . "Kentsel kamu yollarına ait olanlar hariç, bina bölgesindeki yollar maliklere aittir. Bina bölgesindeki yeşil alanlar, kentsel kamusal yeşil alana ait olanlar veya açıkça kişilere ait olanlar hariç, mülk sahiplerine aittir. Yapı bölgesindeki diğer halka açık yerler ve kamusal alanlar Tesisler ve mülk hizmet evleri sahiplerine aittir. "
Zhi Chuang, kırmızı çizginin hükümetin arazi departmanının öngördüğü inşaat arazisinin sınırı olduğunu, kullanıcının kırmızı çizgiyi aşması durumunda planlama departmanından izin alması gerektiğini, aksi takdirde düzenlemelerin ihlal edildiğini söyledi. Aynı zamanda, Xingdu Meisha Tiandi tarafından kullanılan arazinin kırmızı çizgisinin doğrulanması ile ilgili ilgili departman tarafından verilen cevaba göre, iki parsel arasında bir örtüşme yoktur ve parsel sınırları örtüşmez veya tarafları paylaşmaz. "Bu açıdan bakıldığında, Xingdu Meisha Tiandi'nin geliştiricisi, Shuiyunjian Topluluğu'nun yeşil alanına zarar vermek ve Shuiyunjian Topluluğu'nun kırmızı çizgisindeki araziyi işgal etmek için Shuiyunjian Topluluğu'nun tüm sahiplerinin yazılı onayını almadı. "Mülkiyet Yasası" nın ihlali ve Shuiyunjian'ın tüm sahiplerinin topluluğun kırmızı çizgisi içindeki yollara, yeşil alanlara ve araziye tecavüz etmesi. "Avukat Zhi, ihtilaflı sahiplerin önce Shenzhen Arazi ve Planlama Departmanına şikayette bulunabileceğini öne sürdü. , Dava açmayı düşünebilirsiniz.
Yazı ve fotoğraf: Güney Metropolis muhabiri Cai Yuqing
İsimli birim: Meisha Alt Bölge Ofisi, Yantian Bölgesi, Shenzhen
72 puan geçer
Müdahale hızı 19 dakika
Geçen yıl, Meisha Alt Bölge Ofisi, iki tarafı arabuluculuk yapacak şekilde organize etmek için birçok kez bir platform oluşturdu.
İşleme ilerleme 19 puan
Vatandaşlardan gelen şikayetler ve medyadan gelen geri bildirimler karşısında yanıt nispeten hızlıydı.
Tedavi etkisi 17 puan
Şu anda, iki taraf henüz kararlaştırılmış bir çözüme ulaşmış değil ve sorun yargı kanallarından çözülüyor.
Araştırmacı değerlendirmesini hemen yapın 17 puan
Kırmızı çizgi, hükümet arsa departmanı tarafından öngörülen inşaat arazisinin sınırıdır. Kullanıcı sadece kırmızı çizgi içindeki araziyi kullanabilir.Kırmızı çizginin ötesinde araziyi kullanmak yasa dışı bir eylemdir. Olayla ilgili olarak, Meisha Alt Bölge Bürosu, iki taraf arasındaki anlaşmazlığın çözümüne yardımcı olan arabuluculuğu organize etmek için müdahale etti. Aynı zamanda, doğrulamadan sonra, çatışmaların genişlemesini önlemek için iki taraf arasında daha fazla istişare teşvik edilmelidir.
at Ofisin puanlama sistemi ve puanlama referansı]
Yüzdelik
Bileşim: temel değerlendirme + acil araştırmacı değerlendirmesi
Temel değerlendirme: Yetkili departman ve sorumlu birimin müdahale hızını, işlem ilerlemesini ve işleme etkisini puanlayın. Aktif müdahale, yüksek işleme verimliliği ve yüksek halk memnuniyeti, yüksek bir puanla, tersi de düşük bir puanla sonuçlanacaktır.
Derhal araştırmacı değerlendirmesi yapın: olayın arka planını, politikaları ve düzenlemeleri ve hatta mevcut iş süreci ayarlarını birleştirin ve aynı zamanda, yetkili departman ve sorumlu birimin kaynak tahsisi, sorumlulukların kapsamı vb. İle birlikte müdahale davranışının etkililiğini değerlendirin ve departmanı iyileştirmek için önlemlerin uygulanabilirliğini değerlendirin. Birimin işleri idare etme becerisi için referans ve referans sağlayın.
Belirli puan
Müdahale hızı 25 puan (referans: olay meydana geldiğinde aktif müdahale için 25-20 puan, medya geri bildiriminden sonra müdahale için 19-10 puan, hiçbir zaman müdahale için 0 puan)
İşleme ilerleme 25 puan (referans: hemen harekete geçin 25-20 puan 19 puan-11 puan bir çözüm varsa 10 puan geliştiriliyor, herhangi bir işlem yapılmadı 0 puan)
Tedavi etkisi 25 puan (referans: anında çözüm için 25 puan, çözüm için bir zaman çizelgesi için 15 puan, belirlenecek işleme sonuçları için 10 puan, sonuçsuz için 0 puan)
Araştırmacının değerlendirmesi 25 puan (referans: memnuniyet için 25 puan, memnuniyetsiz ancak anlaşılabilir için 10 puan, hiç memnun kalmadım için 0 puan)
[Hemen kırmızı, siyah ve gri liste sistemini uygulayın]
Renk Karşılık gelen puan Karşılık gelen derece
Kırmızı liste 100 puan - 80 puan mükemmel
Gri liste (açık gri) 79 puan-60 puan geçer
Gri Liste (Koyu Gri) 59 puan-40 puan başarısız
Kara liste 39 puan-0 puan zayıf
