Metroya yakın birinci sıra nehir manzarası! Huadu Kuzey İstasyonundan 2 kilometre uzaktaki eski ıslah edilmiş ilk köy böyle dönüştürülür
12 Haziran'da, oylamadan sonra Times China, Huadu, Guangzhou'daki Hengtan Köyü'nün (Hexi Associated Press) eski reform projesi için bir kooperatif girişim olarak tanımlandı. Yatırım bütçesi 800 milyon yuan. Burası aynı zamanda Huadu'da açıkça yatırım çeken ilk eski köy. Yeniden yapılanma projesi.
Kamuya açık bilgiler, Hengtan Köyü'nün Hengtan ve Hexi olmak üzere iki doğal köyden oluştuğunu göstermektedir.O, Guangzhou, Huadu Bölgesi'nin merkezi ve güney kesiminde, Metro Hattı 9'un Huacheng İstasyonu yakınında yer almaktadır. Ek olarak, köy, Huadu'nun odaklandığı yüksek kaliteli bir sahil yerleşim bölgesi ve genel merkez ekonomik bölgesi olan Huadu Gölü bölgesinde yer almaktadır.
Yenileme alanı 6.88 hektara ulaşıyor
Guangzhou Huadu Hengtan Köyü (Hexi Associated Press) eski yeniden yapılanma projesi, Huadu Şehri'nin ana ekseninin güney ucu ve Hengtan Köyü'nün doğu kesimi olan Huadu Bölgesi'nin güney kesiminde yer almaktadır.Huadu Bölge Hükümeti'ne yaklaşık 5,5 kilometre uzaklıktaki merkezi Huadu şehrine aittir; Xinjiehe Park, havalimanı iş bölgesine yaklaşık 3 kilometre, Huadu Kuzey Tren İstasyonu'na yaklaşık 2 kilometre ve Baiyun Uluslararası Havaalanına yaklaşık 10 kilometre uzaklıkta, üstün bir konuma sahip.
Bu kapsamlı yenilemenin kapsamı doğuda Xinjiehe Parkı'na, batıda Tianmeihe'ye, kuzeyde Xinhua Yolu'na ve güneyde Guanhu Uluslararası'ya kadar uzanmaktadır ve toplam arazi alanı yaklaşık 6.88 hektardır. Yeniden yapılanma kapsamında köyde kayıtlı nüfusu 101 kişi olan 41 hane, ayrıca kent sakinleri olan 69 hane bulunmaktadır. Projenin mevcut toplam inşaatı 62.200 m2'dir.
Guangzhou Şehri'nin ilgili departmanları tarafından hazırlanan "2016 Kentsel Eski Köy Kapsamlı Yeniden Yapılandırma Projesi ve Finansman Planı" na göre, bu proje kapsamlı yenileme projesindeki "üç eski" yenileme projesinden biridir.
2016 yılının Aralık ayının başlarında, Hengtan Köyü Hexi Ekonomi Topluluğu, köyün tadilatı ve tadilatı üzerine bir anket yaptı. Aralarında eski köyün yenilenmesine yakın gelecekte başlamayı kabul eden 79 köylü, anlaşma oranı% 81.44 idi.
Köy, 2015-2017 yılları arasında, ilgili devlete ait arazinin sahiplerinden (İl Kimyasal Jeoloji Enstitüsü, Meteoroloji Bürosu, Xinhua Çimento Fabrikası yurdu) yenileme kapsamında arsayı yenilemeye dahil etmeyi kabul eden yazılı görüşlerini almış, ancak proje ilerlemesi sırasında Kimya Endüstrisi Enstitüsü , Meteoroloji Bürosu ve kuzeybatıdaki endüstriyel arazi (mevcut anaokulu), tazminat gereksinimleri ile bölgenin mevcut standartları arasındaki büyük boşluk nedeniyle ve bunları entegre etmek zordur.
Mayıs'tan Haziran 2018'e kadar, köyün temel veri anket sonuçları kamuoyuna duyuruldu, bu da eski reformların planlama aşamasında olduğu anlamına geliyordu.
Kapsamlı dönüşüme odaklanın
Yatırım bilgilerinin ifşasına göre, geçici dönüşüm yöntemi kapsamlı bir dönüşümdür. İlgili belgeler, mevcut arazi kullanım düzeni kaosu, düşük kullanım verimliliği, yüksek bina yoğunluğu ve düşük bina kalitesi nedeniyle, yenileme planının köylülerin yenileme istekliliğine saygı duyma öncülüne dayandığına işaret ediyordu. Yenileme planlarının çoğu kapsamlı yenilemeyi, kısmi alıkoymayı ve arazi düzeninin yeniden düzenlenmesini benimsedi. Arazi düzeninin optimizasyonunu gerçekleştirin.
Dönüşüm modu bağımsız dönüşümdür. Yani, köy toplu ekonomik organizasyonu, onaylanmış proje uygulama planına dayalı olarak kendi kendini yıkım tazminatı ve yeniden yerleşim olacaktır; köy kolektif ekonomik organizasyonu veya tamamen sahip olduğu iştiraki, çevredeki parsellerin entegrasyonunu tamamlayacak ve anlaşma transferi yoluyla arazi geliştirme finansmanı için başvuracaktır. Yenilemenin toplam maliyeti 567 milyon yuan'dır (kendi kendini artıran öz sermaye alanının inşaat maliyeti hariç).
Yenileme maliyetini dengelemek amacıyla finansman parselinin taban fiyatı metrekare başına 1.3505,5 yuan, finansman parselindeki finansman binası hacmi 42.000 metrekare, 6.88 hektarlık yenileme ve yenileme kapsamındaki toplam inşaat alanı 182.900 olarak kontrol edilmiştir. Metrekare.
Proje, Huadu Şehri'nin ana ekseninin güney ucunda üst düzey bir medeni yerleşim topluluğu ve Xinjiehe Parkı'nın kuzey kıyısında yaşanabilir bir topluluk olarak konumlandırılmıştır. Kaliteli kentsel su manzaralarını ve sulak alan parklarını birleştirerek, güzel çevre, zengin özellikler ve yaşama uygun şehirde uyumlu bir yaşam topluluğu oluşturmak için sahil butik moda konut projeleri inşa edin.
Projenin kalitesinin artırılması için bu proje, birinci sınıf sahil binasının yüksekliğinin 45 metreyi geçmemesi, yeşillendirmenin açık alanında iyi bir konforun sağlanması ve diğer binaların yüksekliğinin 90 metreyi geçmemesini gerektirmektedir. Ufuk çizgisi kontrolü açısından, yüksek ve alçak sanal ile gerçeği birleştiren dinamik bir ufuk çizgisi oluşturmak için doğal çevre ile birlikte ufuk çizgisini yönlendirmek gerekir. Binalar, ön ve arka alanların penetrasyonuna dikkat edilerek ve ikinci sıra binaların büyük ölçekli deniz kenarı perdeli binalar tarafından engellenmesinden kaçınarak, zengin cephe seviyeleri ile kademeli hale getirilmelidir.
[Muhabir] Liu Shiqiang
Düzeltme Yang Yuanyun
Yazar Liu Shiqiang
[Kaynak] Southern Press Media Group Southern + Müşteri
