Hangzhounun ana kentsel alanı Nisan ayında açıldı ve imza oranı% 70'in üzerinde
Resim Kaynağı Vision Çin
Hangzhou'nun emlak piyasası "ara verme" ye girmek üzere. "Xiaoyangchun" dan sonra, birçok emlak şirketi durmaksızın devam ediyor ve altı aylık performans için, doğrudan Haziran "kavgasına" girecekler.
Ve altı ay sonra, birçok gayrimenkulün durumu daha net hale geldi.Bazıları açılış gününde satıldı, bazıları ise birkaç aydır satılmadı.Birkaç parti ön satış sertifikası alıp yavaşça sattılar.
Birkaç satış oranı dönemi yapılmıştır Özetle, düşük birim fiyatın daha hızlı satılması gerekiyor ve hala dikkat çeken farklı temettülere sahip kırmızı diskler ve yüksek birim fiyatları olan ancak marka, konum ve okul bölgesinde bariz avantajları olan bazı yüksek kaliteli diskler var. Satış konusunda neredeyse hiç endişelenmenize gerek yok.
Ana şehir
Nisan ayında açılan siparişlerin imza oranı% 70'in üzerinde
Şubat ayında pazara giren gayrimenkullere bakıldığında, Hangzhou'nun ana kentsel bölgesindeki gayrimenkullerin imza oranı nispeten yüksek.
Özellikle Nisan ayında lanse edilen Hangzhou Longhu Nehri ve Şehri, Binjiang Yeni Umut Yeni Şehir Gelecek Kıyısı ve Songdu Xiangxian Konağı'nın imzalanma oranı% 99'da olan büyük Jiangdong, bu sektörde hızlı tempolu bir pazar sürdürüyor. Yatırım amaçlı gayrimenkulleri yüksek ancak sermaye eşiğinin düşük olduğu bu tür bir alan hala çok popüler.
Buna ek olarak, Şubat ayında açılan Çin Demiryolu İnşaatı West Lake Uluslararası Şehri gibi ilk İnternet ünlü disklerinin bazılarının tamamen satıldığını ve Greentown İnşaat ve Geliştirme Qinyuan'ın 125 biriminin sözleşmesinin temelde tamamlandığını gördük.
Mart ayında açılışı yapılan Poly Riverside Top Grade için 99 ünite de 94 ünite imzaladı.Böyle on milyonlarca lüks ev ve bu kadar hızlı imza hızı da çok nadir.
Başlangıçta oldukça rekabetçi olduğu düşünülen Chengdong bölgesi şimdi giderek daha net hale geliyor.
Sanxiang İzlenim Ormanı Haishang'ın küçük daireleri nedeniyle genel satışları iyi; Çin Tüccarları Yuexiu Parkı Mart 1872'de bir kez açıldı ve tamamı satıldı; Jiubao Jindi Jiufenghui, çünkü fiyat 30.000 yuan / İlk günlerde, ayırmanın genel hızı da çok hızlıydı.
Nispeten konuşursak, diğer birkaç diskin genel konumu daha üst düzeydedir ve toplam fiyat nispeten yüksektir, bu da satmayı zorlaştırır.
Yuhang Bölgesi
Bungalovlar ve şehir evleri, sözleşmelerin imzalanmasında ana güç haline gelir
Yuhang Bölgesinde Nisan ayında 8 şehir evi ve bungalov açıldı, satış oranı% 50'nin altında olan bir gayrimenkul dışında geri kalanı% 80'in üzerindeydi.
Linping Dağı'nın kuzeyindeki İskele Sarayı'nın şehir evleri ortalama 20.000 yuan / than'dan fazla bir fiyata sahip ve 44 birimin tamamı satılıyor; Liangzhu'daki Vanke Daxi Vadisi'nin şehir evleri neredeyse 40.000 yuan / . Satıldı.
Giderek daha fazla sayıda yüksek ve düşük maliyetli mülklerin ortaya çıkmasıyla, gelecekte daha düşük toplam fiyatlı daha küçük kasaba ve bungalovların olacağını öngörebiliriz.
Örneğin, 5 milyon yuan'dan az şehir evleri ve 4 milyon yuan'dan az evler, Yuhang Bölgesine yeni bir işlem zirvesi dalgası getirebilir.
Liangzhu, Linping Shanbei ve Future Technology City, gelecekte bu düşük yoğunluklu ürünlerin ana tedarikçileridir.
Gelecekte, bilim ve teknoloji şehirleri ve Liangzhu, doğal ve endüstriyel kaynak özellikleriyle yakından ilgili olan bireysel üst düzey düşük yoğunluklu lüks evlere sahip olabilir.
Xiaoshan Katı
Xiaoshan Bilim ve Teknoloji Şehri yavaş yavaş tanınıyor
Mart ayından bu yana, Xiaoshan Bilim ve Teknoloji Şehrindeki birçok gayrimenkul ortaya çıkmaya başladı.Güneydoğu Qianjiang Blue Bay, Qianwan International Community ve Sunac Jiangnan No. 1 Courtyard'ın imza oranları temelde% 80'in üzerinde.
Görülüyor ki bu sektörün cari ortalama fiyatı 20.000 yuan / 'nin başlarında. Xiaoshan'ın tamamına bakıldığında bu fiyat çok avantajlı.Güney şehrinde bile mevcut ortalama fiyat 25.000 yuan / 'un üzerinde.
Buna ek olarak, Nisan ayında açılan New Hope Binjiang Jinchen ve Binjiang New Hope Yongchao Mansion gibi yüksek derecede marka ayrımcılığına sahip gayrimenkuller de, neredeyse tamamı tükenen ortalama fiyatı 40.000 yuan / 'ye yakın Shibei gayrimenkulleridir.
Ve Binjiang'daki diğer birkaç gayrimenkul, tüccarlar veya mühendislik odaklı, iyi satıyor.
Xiaoshan'da, Binjiang dışında, Rongxin, DXN ve Sunac gibi geliştiricilerin hepsi nispeten iyi satış yapıyor ve alıcılar her zaman haklı.
Fuyang, Lin'an
Şiddetli kutuplaşma
Bu iki sektör,% 80'in üzerinde iyi satış oranları ile net bir iki seviyeli farklılaşma gösterirken, zayıf mülkler üç aydır bile satılmadı.
Genel olarak, Fuyang'daki şehir evleri ve yığılmış villalar iyi satılıyor, ancak Lin'an'a vardıklarında, şehir evi projesi zorlu bir kemik haline geliyor.
Yerel bir geliştiriciye göre, Lin'an hala yerel iyileştirmelere ve bazı yatırımcılara odaklanıyor.Geniş şehir evleri ve villalar alanı neredeyse hiç taşınamıyor.
Geçtiğimiz iki ayda, Linanın pazarı güçlü toparlanma işaretleri gösterdi ve işlem hacmi yüksek seviyedeydi. Bununla birlikte, Fuyang ve Linanda, özellikle Linanda markasız ve metro konseptinin olmadığı birçok "fırtına" olduğunu görmeliyiz. Ve "üç noes" ürünün kalitesi, temelde onlara dokunmayın, yatırım olsa bile, daha sonra kurtulmak zor olacaktır.
Bu nedenle, ister kendi işini yapmak ister yatırım için olsun, bu formu incelemek ev sahibi olmanıza büyük fayda sağlayabilir.
Not: Yukarıdaki veriler şeffaf web sitesinden ve Qianjiang Evening News Buying Fangbao'dan gelmektedir; satış durumunu doğru bir şekilde yansıtmak için Mart ve Nisan 2019'da açılan gayrimenkuller makalede örnek analiz olarak seçilmiştir.
(Orijinal başlık "% 99'un üzerinde bir sözleşme oranına sahip Hangzhou'daki bu mülklerin büyülü yönü", orijinal yazar Huang Lei ve Sun Chen. Editör Liu Jian)
