Şangay'ın satılık ilk çevrimiçi konutu bugün açılıyor, "emlak + İnternet" yeni fırsatlar getiriyor
Bugün saat 9'da Huangpu, Dongjiadu'daki "Grönland Haipo Bund" konut projesi resmi olarak açıldı. 323 grup abonenin katılması ve 203 birimin seçilmeyi bekliyor. Bu, Şangay'da Bahar Şenliği'nden sonra ön satış sertifikası alan ilk konut projesidir.Aynı zamanda Şangay'ın Mayıs 2017'de ev satın alma politikasını uygulamaya koymasından bu yana çevrimiçi olarak başlatılan ilk konut projesidir.
Salgın, İnternet teknolojisinin emlak sektörüne girişini hızlandırıyor ve Şangay emlak piyasasına yeni değişiklikler getiriyor. Geçen aydan bu yana, büyük emlak şirketleri ve aracı kurumlar, çevrimiçi ev satışı, VR izleme ve canlı yayın önerileri gibi çeşitli yollarla müşterileri güçlü bir şekilde teşvik eden ve biriktiren "çevrimiçi savaş alanları" açtılar. Çevrimiçi olarak açıldı, şimdi "İnternet + emlak pazarı" için yeni bir hayal gücü açtı.
Satılan çok sayıda ev ve abone sayısı nedeniyle "Grönland Haipo Bund" online ev seçiminin iki gün sürmesi bekleniyor. Yeni bir model olmasına rağmen abone olan tüketiciler bunu zor bulmayacaktır. Resmi ev seçiminden önce, çevrimiçi çekilişi tamamlamış, ev seçim sırasını belirlemiş ve iki tur ev seçimi testi gerçekleştirmişlerdi.
Ev seçim sistemine WeChat'in ilgili emlak resmi hesabı üzerinden girebilirsiniz.
Online açılış planına göre en kritik konut seçim süreci için "3 + 15" modeli benimsenmiştir. Yani: ilk abone sisteme girer ve 3 dakikalık bir önceliğe sahiptir; 3 dakika sonra ikinci abone sisteme girer vb. "İlk abone 3 dakika içinde bir oda tipi seçmezse, sistem oda seçim süresini otomatik olarak 15 dakika uzatacaktır. Ancak, bu 15 dakika boyunca, bir sonraki sıradaki abone ile aynı anda odayı seçmelisiniz. Bu en iyisini yapabilir. Hypo Bund'un planlama departmanından sorumlu kişi, adalet ve verimliliği aynı anda garanti etmek mümkün. "Dedi.
Şangay hattında daha önce açılan tek proje konut garajlarıydı, yeni konut projeleri için emsali yok. Yetkili kişi, salgın nedeniyle çevrimdışı satış ofislerinin geçici olarak kapatıldığını ve orijinal açılış planının ertelendiğini söyledi. Belediye ve ilçe konut yönetimi departmanlarının yardımıyla, birçok çalışma sonrasında çevrimiçi açılış planı belirlendi.
Grönland Haipo Bund, Dongjiadu bölgesinde Huangpu Nehri kıyısında yer almaktadır. Resim, ticari ve yerleşim bölgesinin planlama görüntüsünü göstermektedir.
Şangay, çevrimiçi ticarete başlayan ilk şehir değil. Bu yılın Şubat ayında, Guangdong Eyaleti dahil olmak üzere birçok yerdeki konut yönetimi departmanları, çevrimiçi ticareti teşvik eden bir belge yayınladı. Örneğin, Hangzhou Konut Güvenliği ve Emlak İdaresi, ticari konutların çevrimiçi satışlarının tüm sürecini teşvik etmek ve emlak işini teşvik etme dijital sürecini hızlandırmak için "Ticari Konutların Tüm Çevrimiçi Satış Sürecinin Aktif Şekilde Teşvik Edilmesine İlişkin Bildirim" yayınladı.
Sektörden bir kişi, "2020'de çevrimiçi satışların ilk yılı olabilir." Dedi. Muhabir, 27 Mart'ta teyit edilecek olan Xuhui Wutong Konağı'nın da internet üzerinden açılabileceğini öğrendi. Shanghai Centaline Property'de analist olan Lu Wenxi, "Genel olarak, çevrimiçi açılış, geliştiricilerden fonların çekilmesi üzerinde olumlu bir etkiye sahip ve özel bir dönemde ortak bir operasyon haline gelebilir." Dedi.
E-House Araştırma Enstitüsü'nün Think Tank Merkezi'nin araştırma direktörü Yan Yuejin, çevrimiçi ev satışlarının üst düzey konut projeleri için daha uygun olduğuna inanıyor. Çekirdek alanlardaki üst düzey projelerin yetersizliği nedeniyle, daha popüler ve güçlü müşteri istikrarına sahipler.Konut seçim yöntemlerinde değişiklikler nedeniyle abone sayısı azalmayacaktır.
Çevrimiçi pazar açılmadan önce, "çevrimiçi savaş alanı" zaten çok canlıydı.
Crane Research and Statistics'e göre Şubat ayı sonu itibariyle Çin'in en büyük 100 emlak şirketinden 92'si online satış ofisleri açmıştı ve ilk 200 emlak şirketinden 143'ü vardı.
Çevrimiçi ev satışlarını ilk başlatan China Evergrande, Şubat ayında çalışmaya başladığından bu yana üç tur tercihli promosyon başlattı. 18 Şubat'tan itibaren yurt çapında satışa çıkan gayrimenkuller% 25 indirimli olarak satılacak. 13 Mart'tan itibaren müşteriler, 3.000 yuan depozito ödeyerek bir dizi konutu kilitleyebilir ve konutları başarıyla tavsiye ederlerse nakit ödüller ve komisyonlar alabilirler. 18 Mart'tan itibaren, "Online Ev Satışı" etkinliğine katılan 619 gayrimenkulün fiyatları, çevrimiçi ev seçimini kolaylaştırmak için halka açık olacak ...
Canlı çevrimiçi aboneliğe rağmen, insanlar hala "kaç gerçek işlem" konusunda en çok endişe duyuyorlar.
Buna yanıt olarak, China Evergrande 5 Mart'ta bir duyuru yayınladı: Şubat ayında sözleşmeli satış miktarı, yıllık% 107,8 artışla 44,73 milyar yuan oldu. Şubat ayı sonu itibariyle, 102.67 milyar yuan abonelik tutarı ile toplam 99.000 birim çevrimiçi olarak abone oldu. "Çevrimiçi satışlar, eğer satabiliyorsanız satın alıp satabiliyorsanız iyi bir satın alma durumu oluşturdu, bu da grubun gelecekteki güçlü satışlarını büyük ölçüde artıracaktır."
Promosyon tekliflerini başlattıktan sonra China Evergrande, 5 Mart'ta Şubat ayı operasyon verileriyle ilgili bir duyuru yayınladı.
Önerilen odaların canlı yayınında Shanghai Lianjia, deniz manzaralı odaların avantajlarını vurguladı.
Emlak komisyonculuğu acenteleri de dahiyane bir şekilde çevrimiçi mülkleri tavsiye ederek çevrimdışı işlemleri yönlendirir. Şangay çevresinde deniz manzaralı yeni bir pazarla ilgili olarak, Şangay Lianjia denizin üzerindeki güneşin doğuşunu izleyicilere yayınlamak için denizin özellikleriyle birleştirilen 72 saatlik kesintisiz canlı yayını kabul etti. İlk canlı yayın 30.000 kişi tarafından çevrimiçi olarak izlendi ve doğrudan yeni ev işlemlerine yol açtı.İkinci el konut konusunda, muhabir Şangay'daki bazı mağazalardan evin mevcut alıcılarının çoğunun çevrimiçi müşterilerden olduğunu öğrendi. Shanghai Centaline Property'nin Senlan bölüm mağazasının kıdemli mağazası Song Huxiong, "Sağ talep ev alıcıları daha endişeli, çevrimiçi evleri seçmek için VR ve diğer yöntemleri seçecekler, ilk niyetlerini belirleyecekler ve salgın bittiğinde hemen çevrimdışı incelemelere geçecekler." Dedi.
58 Anjuke Emlak Araştırma Enstitüsü analistlerinden Zhang Bo'ya göre, mevcut duruma göre, bazı çevrimiçi müşteriler çevrimdışı işlemlere dönüştürülüyor. Bununla birlikte, gayrimenkul işlemlerinin miktarı nispeten büyüktür, algı ve deneyime büyük önem verilir, çevrimdışı kanalların değiştirilmesi zordur ve çevrimiçi olarak tam süreçli işlemlere ulaşmak zordur. "Bu salgından sonra dijital dönüşümün gayrimenkul sektöründe bir trend haline geleceği ve gelecekte çevrimiçi ve çevrimiçi satışların oranının değişeceği öngörülebilir."
Sütun Editörü: Zhang Yi Başlık resminin kaynağı: Görsel Çin Resim editörü: Su Wei Posta kutusunu düzenle: shgcggkj@126.com
