Muhteşem bir şekilde dönün! Pudong Jinqiao ve Shenjiang bölgesinin detaylı planlaması onaylandı! En son görüntülerle
Jinqiao planlamasında yeni trendler var ~
"Golden Bridge Otomobil Sanayi İmalat, Ar-Ge, Destek Birimleri 16, 17, 19, 20 Mahalle Kontrolü Detaylı Planlama Kısmi Ayarlamalar ve Ek Çizimler Revizyonu" onaylandı! Planlanan Jinqiao otomobil endüstrisi üretim, Ar-Ge ve destek birimleri (Shenjiang bölgesi), çeşitli, sofistike, yoğun ve dinamik bir bölgesel merkezin modeli haline gelecek şekilde yeniden tanımlanacak.
Planı herkes için detaylı yorumlayın,
Gelecekteki Shenjiang bölgesinde birlikte "dolaşalım" ~
Shenjiang bölgesinin planlama düzenlemesinin kuşbakışı görünümü
Ayar aralığı
Bu planlama düzenlemesinin kapsamı, Şangay, Pudong Yeni Bölgesi'ndeki Jinqiao Otomobil Endüstrisi Üretim, Ar-Ge ve Destek Birimi'nin (Y000701) 16., 17., 19. ve 20. bloğudur. Şangay'ın ana kentsel bölgesinde, Dış Çevre Yolu ve Wuzhou Bulvarı yakınında ve Jinqiao Alt-merkezinden uzakta yer almaktadır. Yaklaşık 5 kilometre, Lujiazui CBD'den yaklaşık 15 kilometre uzakta. taban:
Pan Asya'nın Doğusu Otomotiv Teknoloji Merkezi Jinqiao New Park
GM Çalışan Geliştirme Merkezi güneyde
Kuzey ve batı yakasındaki olgun yerleşim yerleri
Toplam alan 16.09 hektardır.
"Basitleştirmeden" "çeşitlendirmeye"
Bu planlama düzenlemesi, daha yüksek planlama gereksinimlerine ve bölgesel demiryolu ulaşımının geliştirilmesinin avantajlarına dayanmaktadır.Tek boyutlu endüstrilerin destekleyici bir alanından çok şehirli bir bölgesel merkeze dönüşecek ve bölgesel merkezin kamusal işlevlerine tam anlamıyla katkıda bulunacaktır. Planlama düzenlemesi, kamusal unsurların eklenmesiyle Shenjiang bölge merkezinin işlevsel kalitesini optimize eder ve karmaşık ve çeşitlendirilmiş kapsamlı bir kentsel bölgesel merkez inşa eder.
"Homojenizasyon" dan "yoğunlaştırmaya"
Geliştirme yoğunluğunu daha da artırın. Planlama ayarlamaları, uzamsal görüntüye farklılaştırılmış rehberlik sağlar, TOD alanı ile diğer alanlar arasındaki geliştirme yoğunluğunun gradyanını daha da geliştirir ve değişim ve yama çalışması ile dolu zengin bir mekansal hiyerarşi oluşturur. Geliştirme yoğunluğu artırıldıktan sonra serbest bırakılan arazi alanı, halka açık alanların takviye edilmesi, kamusal yeşil alanın, kaliteli alanın vb. Artırılması ve çevredeki insanlar için faaliyetler ve alışverişler için daha fazla yer sağlanması için önceliklendirilir.
"Eşitleme" den "kimlik" e
Planlama ayarlamaları, bölgesel görüntünün şekillendirilmesine, mimari alan tasarımında kendi özelliklerini vurgulamaya, bölgesel bir dönüm noktası oluşturmaya ve bina yüksekliği açısından Jinqiao alt merkezine bir yanıt oluşturmaya ve merkezi ve kuzey Pudong bölgesinin mekansal stilini ve modelini optimize etmeye daha fazla önem veriyor.
Planlama ayarlama çalışması aynı zamanda planlama stratejisini beş yönden güçlendirdi: sonraki geliştirme ve inşaatı sağlamak için konumlandırma iyileştirme, işlev optimizasyonu, hizmet iyileştirme, ulaşım desteği ve kalite vurgulama.
Konumlandırma iyileştirme
Endüstri destek hizmetlerini güçlendirin. Planlama ayarlaması, orijinal kontrol yönetmeliklerinde yer alan endüstriyel Ar-Ge destekleyici hizmet işlevlerini sürdürür, çevredeki endüstrilerle derinlemesine bağlantıyı vurgular ve mevcut endüstriyel temele dayanır ve "Ar-Ge ve tasarım-kısmi geliştirme ve imalat-entegre üretim-yenilikçi hizmetler" endüstriyel zincirini iyileştirmeye çalışır ve çekiciliğe odaklanır. Jinqiao otomobil, video ve diğer endüstriler için genel merkez ofisi ve Ar-Ge hizmet kümeleri oluşturmak için yüksek teknoloji ürünü kurumsal bölge genel merkezi, Ar-Ge merkezi (merkez), video merkezi, endüstri kuluçka merkezi vb. Aynı zamanda finans, hukuk ve vergilendirme gibi üretim hizmeti sektörlerindeki işletmelere fonksiyonel destek sağlar.
Bölgenin kapsamlı kamu hizmeti işlevlerini iyileştirin. Bölgesel merkezlerin çoğu, çevredeki alanlara, kentsel kalitenin iyileştirilmesine odaklanan kültürel, halka açık alan ve diğer karakteristik işlevlerin yanı sıra kamusal etkinlikleri bir araya getirme gibi güçlü işlevlere sahip ticari işlevler sağlar.
İşlev optimizasyonu
Ayarlamadan sonra, üssün toplam inşaat ölçeği 428.500 metrekare, toplamda 96.200 metrekare artış. Bunlar arasında, ticari binaların ölçeği, orijinal plandan 41.900 metrekare artışla 181.800 metrekare. Ticari ofis binası ölçeği, orijinal plandan 41.800 metrekarelik bir artışla 234.100 metrekare. Yeni eklenen kültürel yapıların ölçeği 12.600 metrekare idi.
Shenjiang Bölgesinin Planlanması ve Düzenlenmesine İlişkin Kamuoyu Duyurusu
Kusursuz hizmet
Yaklaşık 12.600 metrekarelik bir inşaat alanı ile kentsel düzeydeki bir kültür tesisini (Altın Köprü Kültür Etkinlik Merkezi) ayarlayın ve tamamlayın. Ticari kompleksler, iş otelleri, kuluçka merkezleri (girişimcilik hizmet merkezleri), kamu laboratuvarları, veri merkezleri, bankalar, ortak ofisler, konferans merkezleri, sergi merkezleri, finansal hizmetler vb. Dahil olmak üzere çeşitli kamu hizmet tesislerinin kapsamlı bir şekilde kurulması planlanmaktadır.
Trafik desteği
Pudong ulaşım merkezinin genel koordinasyonu, motorlu trafik organizasyonunun rasyonelliği, yavaş trafik organizasyonunun rasyonelliği, yolcu taşımacılığının kolaylığı ve arazi gelişiminin değeri gibi faktörler dikkate alınarak ulaşım merkezi kuzeye ayarlanacaktır. Orijinal, nispeten eksiksiz karayolu ızgara bürosunu sürdürmek, üssün etrafındaki trafiğin bölgenin toplam gelişme ölçeğini taşıyabilmesini sağlamak için ilgili trafik iyileştirme önlemlerini benimsemek ve yavaş trafik sistemini optimize etmek ve iyileştirmek.
Vurgu kalitesi
Bu planlama düzenlemesi, bölgesel merkezin kamusal özelliklerini ve mekansal yapının özelliklerini ve vurgularını vurgular, demiryolu geçişi TOD alanında yoğun arazi kullanımını güçlendirir, işlevsel işletmelerin düzeninin mantığını vurgular ve kamusal arayüzlerin sürekliliğini, yaya alanlarının sürekliliğini ve kamusal alanı vurgular. Açık alanın sistematik doğası, sokak ölçeğinin hoşluğuna ve mekanın ikonik özelliklerine dikkat ediyor.
Shenjiang bölgesindeki simgesel yapı olan ikiz kulelerin planlanması ve ayarlanması
Tasarım optimizasyonu "alan yoğunluğu ve kalite için alan" temel fikrini uygular Ortalama alan oranı 3.1'den 4.1'e ve geliştirme yoğunluğu gradyanı 1.1'den 1.3'e yükseltildi. Simetrik yerleşim düzenine sahip ikiz kulelerin görüntüsü 180 metreye yükseltilerek portalın özelliklerini güçlendirmek ve bölgenin mekansal imajına öncülük etmek için benimsenmiştir. Dönüm noktası niteliğindeki yapıyı çevreleyen ilk bina çemberi, alan çevresi boyunca bölgesel merkezin geçit peyzajını oluşturur ve yükseklik 80-100 metrede kontrol edilir. İkinci etap ticari ofis binasının yüksekliği 60-80 metre olarak kontrol ediliyor. 17. mahalle hoş bir sahil manzarası yaratır ve bina yüksekliği 30 metrenin altında kontrol edilir.
Shenjiang bölgesinin planlama ve ayarlama alanı tasarımı
Bu planlama düzenlemesi, toplam 3.000 metrekarelik halka açık alan ve toplam 6.000 metrekarelik halka açık alan ekler. Yeraltı boşluğunun 4 kata kadar geliştirilebilmesi önerilmektedir.
Shenjiang alan planlama düzenleme etkisi haritası
Şu anda
Bölgede merkezi planlı yol inşaatı tamamlanmış olup, plana göre arazi hazırlıklarına hız verilecek, ilgili destekleyici projelerin yapımı da uygulanmaktadır. Takip eden Pudong New Area, onaylanan plana uygun olarak uygulamayı hızlandıracak ve gelecekteki Shenjiang Bölge Merkezi'nin muhteşem dönüşü hemen köşede!
Editör Liu Wanxin
Kaynak Pudong sürümü
