Çin'in fakir komşu ülkesi Pekin'dekine benzer konut fiyatlarına sahip, ancak ev kölesi yok
Dünyanın en çok komşusu kimin olduğunu biliyor musunuz? Size söyleyeyim, burası Çin Çin'in 14 komşu ülkesi var ve bu denizdeki komşuları saymıyor. Bu komşular zengin ve fakir, ama biri çok özel, o da Vietnam. En fakir olmasa da hala Çin'in çok gerisinde ama Çin'i yakaladığı ve hatta buradaki konut fiyatı olan Pekin'i aştığı bir şey var. Son yıllarda, Vietnam'a gittikçe daha fazla insan seyahat etti ve boynuzları ve beyaz şapkalı kadınları seven erkeklere daha aşinalar, ancak buradaki konut fiyatlarını gerçekten bilmiyor olabilirsiniz.
Vietnam büyük değil, Yunnan'dan biraz daha küçük ama nüfusu neredeyse 100 milyon, bu yüzden nüfus yoğunluğu çok yüksek. Ayrıca ülkede çok sayıda dağ ve su var ve mevcut inşaat alanı çok küçük. Sonuç olarak buradaki ev fiyatları çok pahalı. İlgili veriler şunu göstermektedir: Ekonominin biraz az gelişmiş olduğu kuzey bölgesinde, ortalama konut fiyatı metrekare başına yaklaşık 10.000 yuan ve güney Ho Chi Minh City'de konut fiyatı metrekare başına yaklaşık 12.000 yuan.Bu şehir aynı zamanda bu yıl Ekim ayında küresel turizm aldı. En hızlı büyüyen 10 şehir arasında dokuzuncu sırada. Başkent Hanoi'de ortalama konut fiyatı 50.000 yuan'a ulaştı ve Pekin'deki ortalama fiyatı aştı. Bu yılın ilk yedi ayında Pekin'de toplam 15.917 konut satıldığını bilmeliyiz. Bu evlerin ortalama işlem fiyatı sadece Ortalama işlem fiyatı 47387 yuan / idi.
Vietnam'da yürüdüğünüzde, Vietnam evlerinin çok tuhaf olduğunu, ince fitilli uzun boylu, iki tarafında da dış duvar dekorasyonu olmadan tek başına ayakta durduğunu göreceksiniz. neden? Aslında çok basit, Vietnam toprak politikasıyla bir ilgisi var. Çünkü Vietnam evi satın aldıktan sonra kalıcı olarak kullanma hakkına sahiptir.Evin zemin alanı kendisine aittir.Üst katta ev inşa etme konusunda herhangi bir kısıtlama yoktur ve inşaat, şehir yönetimi ve diğer bölümlerden geçmeye gerek yoktur. Onay, vergi departmanına vergi ödemekten bahsetmeye gerek yok, bu nedenle herkes karşılamak için çok çalışıyor. Buna ek olarak, yüksek miktarda para nedeniyle, Vietnamlılar nadiren geniş bir alana sahip evler satın alırlar, nadiren avlular veya tek sıralı bungalovlar görürsünüz.
Vietnam, 2016 yılından bu yana, özellikle yabancıları fabrikalara ve evlere yatırım yapmaya teşvik etmek için yatırım çekmek için bir dizi politika uygulamaya koymuştur.Bu nedenle, büyük şehirlerdeki birçok iyi yer ve ev yabancı girişimcilere aittir. Ancak bu insanlar bir ev satın alabildikleri halde yerel halktan sonsuza kadar ücretsiz olarak yararlanamazlar, sadece 50 yıl boyunca mülkü kullanma hakkına sahiptirler. Bu yöntem Vietnam'da emlak rehberi olarak çalışmak isteyen birçok insanı etkili bir şekilde engelledi ve buraya iş yapmak ve ekonomiyi geliştirmek için gelenleri gerçekten elinde tuttu.
Kentsel genişlemenin hızlanmasıyla birlikte, aslında şehrin merkezinde yaşayan birçok kişi eski evlerini satıp banliyöde yaşamak için taşınmış, burada yaklaşık 1 milyon yuan çok iyi bir villa satın alabilmektedir. Bununla birlikte, şehirlere akın eden daha çok genç var, maaşları yüksek değil, ayda ortalama 2-3 bin yuan. Ancak Vietnam'da hiçbir gencin ipotek aldıklarını söylediğini duymadık. Konut fiyatları kayıtsız. Tur rehberi sorulduğunda: Şu anda Vietnam'da daha fazla kadın var ve daha az erkek var.Kızlar evlenebilirse çok mutlular Kayınvalide bir ev, gelin fiyatı istemeyecek. Cömert bir çeyiz bile olacak. Bir kız evlendikten sonra, bir erkekle çok çalışacak, zorluklara katlanmak, zevk almak için değil. Ek olarak, ev fiyatı çok yüksekti ve kredi ödenemedi, bu yüzden satın almayı bıraktım.
