Savaş salgını altında, Hangzhou emlak acentesinin "işe yeniden başlamasının ilk gününe" odaklanın
20 Şubat, Hangzhou emlak acentesi endüstrisi için "işe yeniden başlamanın ilk günü" idi.
İnşaatın başlangıcı için, emlakçılar ya beklemeye can atıyorlar ya da hala endişeliler ya da yeni umutları var ... Böyle bir "çeşitlilik" aynı zamanda üretim ve işin yeniden başlamasının bir mikrokozmosu.
Ancak, "gerçek" tolere edilemez ve yerinde araştırılmalıdır. "İşe yeniden başlamanın ilk günü", emlak ajansının "her şeyi" ne dersiniz? Hangzhou Net'te yaşayan bir muhabir bunu deneyimlemek için olay yerine gitti.
9:20
Jianggan Bölgesindeki bir aracı kurumun mağazasına gittim ve daha önce temas kurduğum Müdür Cheng ile tanıştım. O caddede sadece bu aracı mağaza ve bir süpermarket açıktı, diğerleri kapalıydı.
"Ne zaman geldin?" "Buraya 10 dakikadan az bir süre geldim."
Müdür Cheng ve başka bir ajan, Xiao Ge, odayı temizliyor ve dezenfekte ediyor. Mağazanın iç duvarına bir "yeniden başlama sertifikası" asıldı ve yazıt "Hangzhou Jianggan Bölgesi Salgın Önleme ve Kontrol Merkezinin Düzenli İşe Başlama Merkezi'nin özel sınıfı" idi. Daha sonra, Bay Cheng ayrıca çalışanın işe dönüşü ve çalışma sertifikalarının birkaç kopyasını da bastırdı.
Masada, tümü Bahar Şenliği sırasında Chengdian tarafından satın alınan üç kutu maske (yaklaşık 150 parça), bir sıcaklık ölçüm cihazı, bir kutu tek kullanımlık eldiven ve bir kova dezenfektan var. Mağaza Müdürü Cheng, "Merkez, ilgili masraflardan sonra geri ödenecek." Dedi.
Bu mağazanın ve yöneticinin toplam 10 çalışanı var Bugünlerde sadece 3 kişi görev yapıyor ve diğerleri hala memleketlerinde. Her gün, tüm çalışanlar Dingding grubundaki kodu tarayacak ve sağlık durumlarını rapor edecek.
(Emlakçı "Xiao Ge")
10:30
Sokak topluluğu teftişinin personeli geldi, mağazanın çalışmaya devam ettiğinin kanıtını kontrol etti ve Müdür Cheng ile konuştu.
"Bugün sadece temizliyor ve dezenfekte ediyoruz ve resmi çalışma yarına kadar beklemek zorunda."
"Yarından itibaren mağazaya giren herkes maske takmalı, sıcaklık ölçümü yapmalı ve sağlık kodu göstermelidir. Bunlar ayrıca kapıya asılacak sıcak bir hatırlatma haline getirilmelidir; kırmızı ve sarı kodlu bir kişi göründüğünde, mümkün olan en kısa sürede toplulukla iletişime geçin; yeşil sağlık yok Bahçedeki hiçbir personelin çalışmasına izin verilmiyor. "
"Tamam, evet, sorun yok."
...
Ayrılmadan önce müfettişler, Bay Cheng'den cadde üzerindeki tüccarlar için bir sorumluluk mektubu ve yangın güvenliği için bir sorumluluk mektubu imzalamasını istedi. Daha sonra, Müdür Cheng ayrıca duvara iki taahhüt ve sorumluluk mektubunu astı.
"Dün işin yeniden başlamasıyla ilgili olarak toplulukla temasa geçtim. Oraya gitmeyi planladım. Ancak, topluluk, buraya gelmenin gerekli olmadığını söyledi. Bu çok zahmetli. Müfettişler işe başlama günü kapıya gelecek." Mağaza Müdürü Cheng, toplum hizmetlerinin hala yerinde olduğunu söyledi.
(Müdür Cheng imzalıyor)
11:20
Temizlik ve dezenfeksiyon çalışmaları sona erdikten sonra, Müdür Cheng ve Xiao Ge'nin oturup benimle sohbet etmek için zamanları oldu.
Mağaza Müdürü Cheng şunları söyledi: "İşimiz esas olarak ikinci el konut işlemleri, kiralama ve yeni ev satış acentesidir. Son zamanlarda, bazı çevrimiçi pazarlama yöntemlerini öğreniyorum ve bunun önceki yeni ev işine yardımcı olup olamayacağını görmeye çalışacağım."
"Önümüzdeki birkaç gün içinde, niyet sözleşmesinin imzalandığı ve çevrimiçi imzalama ve ödemenin yapılmadığı durum ve geri dönen kiracıların durumu, boş konut vb. Gibi geçen yıl bitmemiş iş için esas olarak takip işlerini yapacağım. Yeni işbirliği yapılan yeni ev çözülecek ve müşteriyle eşleşebilirse, önce WeChat'te sohbet edeceğiz. "
Bay Cheng, bir sonraki pazar için, yerel olmayan çalışanlar Hangzhou'ya döndükçe, kiralama işinin yakında artacağını ve yeni ev işinin de geleceğini söyledi. Buna karşılık, ikinci el konut satışı işi o kadar hızlı olmayabilir.
"Bu yılın ilk yarısında, kiralama ve yeni ev işi baskın olabilir ve ikinci yarıdaki ikinci el konut işi dört gözle beklemeye değer."
Yılın ilk yarısında ikinci el ev yapmanın nedenlerine gelince, Bay Cheng, bir yandan salgından etkilenen hem ev sahibi hem de müşterilerin artık kenarda olduğuna inanıyor; diğer yandan, ikinci el evlerin çoğunun perakende yatırımcı olduğu ve evleri şimdi görmek uygun değil. Doğal olarak zor.
12:10
Müdür Cheng'in telefonu birbiri ardına çaldı. Temel olarak, bir yıl önce bir niyet sözleşmesi imzalayan müşteriler, çevrimiçi olarak imzalamak ve şu anda durumun ne olduğunu sormak için telefon etmek konusunda endişelidir.
Bazı ev alıcıları üniversite öğretmenleridir, ancak okul Mart ayına kadar başlamayacağından, gelir belgesi verilemez ve başlangıçta Şubat ortası için planlanan çevrimiçi imzalamanın ertelenmesi bekleniyor. Bazı müşteriler artık şehir dışında ve Şubat ortasında sözleşme imzalamak zorunda kalıyorlar, ancak geçici olarak geri dönemiyorlar.
Merak ettim: "Şimdi çevrimiçi oturum açamıyor musunuz? Çevrimdışı olmalı mı?"
Bunu duyduktan sonra Xiaoge bıçağı uydurdu: "Bu bir ev satın almak, lahana değil. İnternette bunun için endişelenme mi?"
12:50
Mağaza müdürü Cheng, birkaç aracı arkadaşını aramaya başladı ve onlara son iki gün içinde nasıl olduklarını sordu. İlki, Jiubao aracı arkadaşıydı.
"Başladın mı? Burada kaç kişi var?"
"Çalışma başladı, 6 kişi geldi ve bugün onlar da temizliyor ve dezenfekte ediyor."
"Orada çok sayıda kiralama işiniz var. Şu anda kaç tane boş ev var?"
"100'den fazla set var. Ne yazık ki, mali baskı oldukça yüksek. Biriken fon havuzu iki ay sürebilir. Önümüzdeki yıl işe başlamanın bir liste dalgasını tüketeceğini düşündüm, ancak şimdi topluluğa gidip misafirleri göstermek için pek uygun değil. Bu listeleri kısa vadede sindirmek zor. "
Telefonu kapattıktan sonra Bay Cheng bana şunları söyledi: "Mağaza kiralama işimiz nispeten küçük, şu anda sadece 6 boş birim var ve bu çok etkilenmiyor. Bu arkadaşın durumu gibi, hala oldukça sefil."
Kiralama işinden bahsetmişken, rastgele sordum: "Ev sahibinden kirasız olmasını mı istediniz?"
"Hepimiz bu konudaki niyetlerini ilk ortaya koyan kiracılarız. Gitmeden önce ev sahibiyle iletişime geçelim. Bunlar tartışılıyor ve zorunlu değil. Şu anda iki ev sahibi kirayı makul bir şekilde düşürmek istiyor, ancak belirli azalma salgının durumuna bağlı. Tartıştıktan ve onayladıktan sonra. "Müdür Cheng cevapladı.
"Ev sahibi, kiraladığınız mağaza için size bir kira indirimi veya muafiyet verdi mi?" Sorduktan sonra, Müdür Cheng, "Ev sahibi mağazanın sadece kendisine ait olmadığını ve buna ancak diğer ortak satın alma akrabalarıyla görüşülerek karar verilebileceğini söyledi." Dedi.
14:10
Katil kapıda Dezenfeksiyona ihtiyacınız var mı? Diye sordu.
"Evet, sadece kapıya püskürtmeniz gerekiyor, içerisine ihtiyacınız yok, çoktan gitti." Müdür Cheng yanıtladı.
Katiller gittikten sonra, Müdür Cheng'e birkaç "ruha" soru gönderdim:
"Bu ay ne kadar kazanabilirsiniz?"
"Yalnızca temel bir maaş alabilirsiniz, genellikle 3000 ila 3,500 yuan. Bir mağaza yöneticisi olarak, 3,500 yuan alabilirim."
"İlk birkaç ayda, temel maaş artı komisyon için ne kadar alabilirsiniz?"
"Ortalama yaklaşık 8,000 yuan ve en iyi performans gösteren çalışanlar 20,000 yuan alabilir."
"20.000'den 3.000'e kadar, fark hala oldukça büyük."
"Bu mümkün değil. Son aylarda ipotek ve harcamalar için para harcıyorum."
Müdür Cheng ile konuşurken, Xiao Ge "çok kötü" diyerek sözünü kesti.
Sorun ne? Her brokerinin belirli bir web sitesinin tam Netcom portunu satın aldığı ortaya çıktı. Liman ücreti her çeyrek için 2.000 yuan idi, ancak şimdi her çeyrek için 3200 yuan'a mal oluyor.
"Fiyatı doğrudan artırdınız mı?" "Bunu söylemediler. Sadece önceki 2.000 yuan paketin hala mevcut olduğunu söylediler, ancak hiçbir etkisi olmadı. Şimdi bu 3200 yuan paketi tam Netcom'a ulaşabilir, böylece yayınladığımız konut bilgileri tamamen olabilir. İnternette buldum. "
"Ne yapabiliriz? Sadece tam Netcom'u kabul edebiliriz, aksi takdirde çalışma gerçekleştirilemez ve para olmaz." Xiaoge devam etti.
Daha sonra Xiao Ge, hesabı şahsen hesapladı: Şimdi ayda 3.000 yuan ödüyorsanız, beş sigortayı ve bir konut fonunu düşüyorsanız, liman ücretini artı bir ev ve yemek kiralama masraflarını düştükten sonra gelir ve giderlere bakın, negatif sayı!
Bu sırada Yönetici Cheng endişeliydi ve hemen şöyle açıkladı: "Liman ücretine gelince, şirketin düzenlemeleri var. Aylık performans 20.000'e ulaşırsa, liman ücreti tamamen geri ödenecek ve 10.000'e ulaşırsa, geri ödeme yarıya düşecek."
Şu anda geçici zorluklar yaşayan çalışanlar için, Bay Cheng ayrıca ücretlerini önceden artırma isteğini ifade etti ve bunu zaten iki çalışanla tartıştı.
15:20
Onları kasıtlı olarak saydım Mağazaya girdiğimden bugüne kadar Müdür Cheng 24 telefon aldı.
Saydıktan hemen sonra başka bir arama geldi. Bu kez, bir yıl önce bir niyet sözleşmesi imzalayan ve bunu çevrimiçi olarak imzalamayan bir Kuzeydoğu müşterisi.
"Son zamanlarda yeni olan ne kardeşim? Bir yıl önce satın aldığım kayıp olur mu?"
"Şu anda pazar hala belirsiz ve biz de bunun iyi olmadığını söylüyoruz."
"Sorun değil, neyse, hepsini aldım, hadi kaderi takip edelim."
Bundan sonra, aynı zamanda Hangzhou'daki bir aracı kurumun mağaza müdürü olan mağaza müdürü Cheng'in bir arkadaşı mağazaya geldi. "İyi bir yılda birlikte olması gerekiyordu, ama şimdi yeterince sıkıcı, sadece gelip seni yalnız görebilirim." Arkadaş Müdür Cheng'e dedi.
"Şu anda hala temel bir maaşınız var mı? Elimizde yok. Ocak ayında uygulanacak. Mağaza müdürü için temel bir maaş sistemi yok ve sadece bir komisyon var."
"O zaman lideriniz harikadır ve bir peygamber olma yeteneğine sahipsiniz." Müdür Cheng alay etti.
16:40
Müdür Cheng ve Xiao Ge işlerini bitirmeye hazırlar ve yarın tekrar çalışmaya başlayacaklar. Ayrılmadan önce Müdür Cheng, dezenfektanı aldı ve mağazaya tekrar sıktı ve ardından kapıyı kilitledi.
Xiao Ge ayrılmadan önce bana başkalarıyla böyle sohbet etmeyeli uzun zaman geçtiğini söyledi. Çok iyi hissettirdi.
"Umarım salgının daha çabuk geçip normale dönmesi beklenir. Başka hiçbir şey beklenemez."
"Hangzhou için hala iyi beklentilerim var ve Hangzhou'ya güveniyorum ve yakında iyileşebilirim." Chengdian uzun zamandır tüm çalışanların mümkün olan en kısa sürede güvenli bir şekilde geri döneceğini, yeni ev işinin hızla yürütülebileceğini ve tüm çalışanların üstesinden gelebileceğini umuyordu. Geçici zorluklarla.
Çiçek açan dallar baharla dolu, gökyüzü kalplerle dolu ve ay dolu.
