Yantai Dağı'ndaki Hainan Yolu boyunca iki iyi arazi arsası 580 milyon yuan'a satıldı. Toyota ve Batı Malezya'yı içeren yeniden yerleşim
Le Juxun (Li Xiaona tarafından düzenlenmiştir) 12 Kasım'da, Laishan Bölgesi, Yantai, her ikisi de Shanhainan Yolu'nun yanında bulunan iki ticari ve konut alanını halka sattı. Bunlar, Fengtian Eski Köy Yeniden Yapılanma Arazisi ve Ximajiadu Yeniden Yapılanma Arazisi A idi ve toplam başlangıç fiyatı 580 milyon yuan idi. Başlangıç taban fiyatı sırasıyla 2877 yuan / kare ve 2.768 yuan / karedir. Her iki parselin de yeniden yerleşim için konut sağlama gereksinimleri vardır ve inceleme döneminde Laishan hükümeti ile yeniden yerleşim konut tedarik anlaşması imzalanmalıdır.
Toyota Arazi Dönüştürme Bilgileri
Toyota Arazi Dönüşümü
24330 metrekarelik yeniden yerleşim alanı sağlanması gerekiyor
Yan J 2019 L004 Fengtian Eski Köy Yeniden Yapılanma Plot, Laishan Bölgesinde, Jindu Yolu'nun doğusunda, Dongdu Nehri'nin batısında, Lvsida Yolu'nun güneyinde, kuzeyde Shengquan Batı Yolu'nun yanında, 42703 metrekarelik bir transfer alanına sahip (dahil Tahsis edilecek kamu yönetimi ve kamu hizmeti arazisinin bir kısmı), konut arazisi, taban alanı oranı 2.0, teklif depozitosu 245.71 milyon yuan, Transferin ilk toplam fiyatı 245,71 milyon yuan ve ilk taban fiyatı metrekare başına 2877 yuan. .
Konum haritası çizin
Parsel planlaması, kat alanı oranını içerir.Yer üstü bina alanı, 81.100 metrekareden fazla olmayan konut inşaat alanı, 1.740 metrekareden fazla olmayan ticari bina alanı ve 2.560 metrekareden az olmamak üzere destekleyici hizmet binası alanı dahil 85.400 metrekareden küçük veya ona eşit; yer altı yapı alanı Yaklaşık 37076 metrekare (yaklaşık 37076 metrekarelik yer altı barakası ve yer altı garaj inşaat alanı dahil).
Yeniden yerleşim konut temini için yapılan anlaşmaya göre, Toyota'nın eski dönüştürülmüş arazisi toplam 1 arsaya sahip. Yer üstü yeniden yerleşim alanının tedariği 24330 metrekareden az olmayacak ve teklif sahibi, 24330 metrekarelik yeniden yerleşim alanı sağlayacak ve bunun 13.576,39 metrekaresi Laishan Ekonomik Kalkınma Bölgesi Yönetim Komitesi tarafından metrekare başına 7687 yuan fiyatla satın alınacak ve 10753.61 metrekare teklif sahibi tarafından satın alınacak. Ücretsiz . Teklif sahibi, arsa parseli satıldıktan sonra 3 ay içinde yeniden yerleşim konut inşaatına başlayacak ve 20 ay içinde teslim edecektir. Parsel teklif vereni satış için çevrimiçi listelenmelidir İnceleme döneminde Laishan Halk Hükümeti ile yeniden yerleşim konut tedarik sözleşmesi imzaladı .
Yerleşim anlaşması
Aynı zamanda parsel planlamasının 620 metrekarelik bedelsiz konut inşaat alanı sağlaması gerekmekte olup, imar ve inşaat birimi plana göre inşaatı gerçekleştirecektir.Tamamlandıktan sonra ilçe konut inşaat departmanı ile "Konut Devir Sözleşmesi" imzalanacak, kullanım ve yönetimi için mülk şirketine ücretsiz olarak verilecektir. , Mülkiyet hakları tüm mal sahiplerine aittir. Anaokulunun inşaat alanı 800 metrekare, geri alım fiyatı 2267 yuan / metrekare'dir.Fitness servis merkezinin inşaat alanı, toplum kapsamlı hizmet tesisleri, polis ofisi, toplum sağlığı hizmet istasyonu ve yaşlılara yönelik hizmet tesislerinin toplamda yapılması planlanmaktadır. 1140 metrekare, geri alım birim fiyatı 2707 yuan / metrekare.
Arsa nispeten düz ve mevcut arsada bazı eski köyler ve eski fabrikalar ve 10KV yüksek voltajlı elektrik hatları var. Rezidans iş hizmetleri ile uyumludur, bina yüksekliği 69,5 metreden azdır ve zemin üzerindeki kat sayısı 14 kat veya daha azdır.
Konum açısından, arsanın batı tarafı Shanhai South Road'a yakın ve yakınlarda Phoenix Mountain Hastanesi, Wendeng Osteopatik Yantai Hastanesi ve diğer destek tesisleri var ve Yantai Güney İstasyonu güneyde.
Geçen yıl açıklanan kat planı
Havadan görünüş
Geçen yıl Eylül ayında, Toyota Köyü'nün yeniden inşası için planlama ve mimari tasarım tanıtım planı açıklandı. 12 konut binası, 6-14 kat planlanan inşaat birimi Yantai Wisdom Real Estate Co., Ltd.'dir. .
Xima Jiadu'nun satılık eski arsası A
Başlangıç taban fiyatı 2768 yuan / metrekare
Yan J 2019 L005, Kuzeyde Lvsida Yolu, güneyde Majiadu Yolu, doğuda Majiadu Orta Yolu ve batıda arazi sınırı Laishan Bölgesinde bulunan Ximajiadu Eski Köy Yeniden Yapılandırması A Planı , Transfer alanı 50413,0 metrekare (tahsis edilecek kamu yönetimi ve kamu hizmeti arazisinin bir kısmı dahil), konut arsası, taban alanı oranı 2,38 ve > 2.28, teklif depozitosu 331.61 milyon yuan, Transferin ilk toplam fiyatı 331.61 milyon yuan ve ilk taban fiyatı 2768 yuan / metrekare. .
Arsa bilgisi
Sınırlandırılmış grafik
Parsel planı, zemin üstü bina alanı kat alanı oranına dahildir. > 114.900 metrekare ve 119.800 metrekare, yaklaşık 101200 metrekarelik konut inşaat alanı, yaklaşık 17.300 metrekarelik ticari inşaat alanı ve 1.300 metrekareden az olmayan kamu inşaat alanını destekleyen (300 metrekarelik kapsamlı hizmet tesisi inşaat alanı dahil), mülk Binanın inşaat alanı 800 metrekare, polis odası inşaat alanı 50 metrekare, sağlık istasyonu inşaat alanı 150 metrekare; planlanan yer altı baraka, garaj ve ekipman odasının inşaat alanı yaklaşık 43008 metrekare.
Konum haritası
Ximajiadu'nun eski köyü için yeniden yerleşim konut anlaşmasına göre, Ximajiadu projesi ABCD'nin dört parseline bölünmüştür Bu devrin A parselinde, teklif sahibinin 37.000 metrekarelik bir konut inşaat alanı sağlaması gerekmektedir, bunun 28.033 metrekaresi Laishan Ekonomik Kalkınma Bölgesi Yönetim Komitesi tarafından metrekare başına 7,932 yuan ödenmektedir. Fiyat satın almak için organize edilmiş olup, 8967 metrekare teklif sahibi tarafından ücretsiz olarak sağlanmaktadır. Bunlardan 12.500 metrekare yeniden yerleşim yeri A Parselinde yer almakta olup, yeniden yerleşim evlerinin inşaatına Parsel A işleminden sonraki 3 ay içinde başlanarak 20 ay içinde teslim edilecektir. Parsel teklif sahibinin, çevrimiçi listeleme ve transferin gözden geçirilmesi sırasında Laishan Halk Hükümeti ile yeniden yerleşim konut tedarik anlaşması imzalaması gerekir.
Yerleşim anlaşması
Aynı zamanda imar planlamasında 800 metrekarelik gayrimenkul konutunun bedelsiz olarak sağlanması gerekmektedir.İmarlama ve inşaat birimi planına göre inşaatı gerçekleştirecektir.Tamamlandıktan sonra ilçe konut inşaat departmanı ile "Konut Devir Sözleşmesi" imzalanacak, kullanım ve yönetimi için emlak şirketine ücretsiz olarak verilecektir. Tüm sahiplere aittir. Bu parselin planına 500 metrekarelik kamu hizmeti tesisleri (300 metrekaresi toplum kapsamlı hizmet tesisleri, 50 metrekaresi polis ofisi ve 150 metrekaresi sağlık istasyonu dahil) inşa edilecek olup, geri alım birim fiyatı 3062 yuan / metrekaredir.
Mevcut araziler çoğunlukla eski köylerdir ve planlama esas olarak yüksek yapıdır. Arazi batıda Shanhainan Yolu'nun bitişiğinde, rahat ulaşım ile Kuzeydeki Wendeng Osteopatik Yantai Hastanesi açıldı ve güneybatı Yantai Güney İstasyonu'na yakın.
Proje planı
Bu yılın 25 Haziran'ında, Ximajiadu Eski Köy Yeniden Yapılanma Parsel C, Yantai Taihefu Gayrimenkul Şirketi (Dongtai Gayrimenkul) tarafından 359,5 milyon yuan taban fiyat ve ayak kare başına 2743 yuan taban fiyatla satın alındı. Taitaihe Konağı şu anda yüksek katlı binalar için metrekare başına 11-12 bin yuan ve küçük yüksek binalar için metrekare başına 12-13 bin yuan ortalama fiyatla satışta.
Dongtai Real Estate, 9 yıldır Yantai pazarında bulunan yerel bir geliştiricidir. Başlangıçta Muping Bölgesi'ne yerleşmiştir. Muping emlak piyasasında temsili önemi olan Dongtai Lily Garden, Shilin Garden ve Yuedao Blue Bay'i art arda geliştirmiştir. 2019'da Dongtai hızla gelişti, stratejik olarak Laishan'ı konuşlandırdı ve iki bölge ve dört pazar arasındaki bağlantıların çiçeklenme eğilimini gerçekleştirerek milyon dolarlık bir Taihe Malikanesi projesi inşa etti.
İki parselin listeleme ve devri için ilan dönemi 12 Kasım 2019-1 Aralık 2019; devir süresi 2 Aralık 2019 saat 09: 00'dan 11 Aralık 2019 saat 10: 00'a kadardır.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
