Hangzhou'nun Sığınak Evlerinin ana şehri, maksimum% 26 oranında kendi kendine sahip olma oranıyla sınırlandırıldı. Kerry Şehri Hangzhou'ya geliyor
2019-05-1713:59 | Zhejiang Haber İstemcisi | Feng Fangxu
Son zamanlarda atipik evlerle ilgili arazi transferleri bir zamanlar pazarı "arazi serin" yaptı. Ancak, Xiangfu, Dinglan ve Wenhui dahil Hangzhou'nun ana kentsel bölgesinde dört büyük evle ilgili arazinin transferiyle, hava kanatları dikildi. : Hiç hoş değil, emlak şirketi hala "kuşatma" altında.
Arazinin bugün listelendiği gibi erken bir tarihte, Zhejiang News Media Emlak Araştırma Enstitüsü, Xiangfu'daki iki evin kaydolmak için yaklaşık 30 emlak şirketi çektiğini ve Dinglan Homes için 20'den fazla kayıt birimi olduğunu öğrendi. Nihai işlem sonucu, kaydın popülerliği ile tutarlıdır.
Yukarıdaki üç saf çiftliğin tümü birinci sınıf + kendine ait: Rongan Xiangfu projesinin% 5 ve Yuzhouxiang Fudong projesinin% 3 tutması gerekiyor; Dinglan çiftliği prime sadece 9 dakika uzaklıkta ve kazanan Power Construction'ın sahibi. Oran% 26'ya kadar çıkmaktadır.
aynı zamanda, Hangzhou, Kerry City-Kerry sınırını aştı + Wenhui'deki 230.000 metrekarelik "City Star" kompleks projesini kazanmak için% 8 hisseye sahip olabilir. İlgili kaynaklara göre, Kerrynin "City Star" kompleks projesi, Şangayın Pudong Kerry Şehrinden daha aşağıda konumlandırılmayacaktır.
Hangzhou'nun şu anda Yan'an Yolu üzerinde bir Kerry Merkezi kompleksi var. Kerry, Hangzhou'da ikinci kez karmaşık bir proje kazandı. Zhejiang News Media Emlak Araştırma Enstitüsü, Kerry Construction'ın resmi web sitesinden Kerry Center ve Kerry City'nin iki ürün sistemi olduğunu öğrendi. Şangay'da Jing'an Kerry Merkezi ve Pudong Kerry Şehri var ve ikisinin formatında bariz bir fark yok.
Buna ek olarak, bugün Tonglu, Hangzhou'da Song Du tarafından% 39'luk prim oranıyla kazanılan bir gayrimenkul işlemi gerçekleşti.
İpuçları: "Zhejiang Land Live" mini programı artık yayında! Metindeki QR kodunu tarayın, "Mini Programıma Ekle" koleksiyonunu seçin, ilin kara transferi canlı yayınını gerçek zamanlı takip edin ve gözden geçirin!
17 Mayıs'ta arazi işlemleri
Özet sonucu
Rongan Xiangfu projesi% 5 hisseye sahip
% 3 sahibi Yuzhouxiang Fudong Project
Xiangfu çiftliği, Rongan tarafından toplam 3.532 milyar yuan, 24.023 yuan / m2 taban fiyat,% 29.7 prim oranı ve% 5'lik bir fiyatla kazanıldı. Gerçek taban fiyatı yaklaşık 28.319 yuan / m2 ve kaba sermaye garantili fiyatın yaklaşık 36.900 olduğu tahmin ediliyor Yuan / .
Xiangfu East konut sitesi Yuzhou tarafından toplam 4,659 milyar yuan, 24815 yuan / m2 taban fiyat,% 29,83 prim oranı ve% 3 kendi kendine tutma fiyatı ile teklif edildi. Asıl taban fiyat yaklaşık 28038 yuan / m2'dir. Garanti edilen kaba fiyat yaklaşık olarak tahmin edilmektedir. 36500 yuan / .
Xiangfu birimi GS0904-R21-02 arsası, Xiangfu doğu birimi GS0804-R21-02 arsası (Kaynak: Zhejiang News Media Emlak Araştırma Enstitüsü "Karar İletişimi")
Xiangfu ve Xiangfu Doğu Bloğu Çevresi Proje Bilgi Tablosu
Hangzhou, Kerry Şehrini müjdeleyecek mi?
Wenhui "City Star" kompleksi, Kerry tarafından toplam 6.814 milyar yuan fiyatla ve% 8 Kerry'ye ait olan 29.677 yuan / taban fiyatla teklif edildi. Bu, Hangzhou'nun Kerry Şehrini başlatabileceği anlamına gelir. İlgili kaynaklara göre, Kerrynin "City Star" kompleks projesi, Şanghay, Pudongdaki Kerry City projesinden daha az değildir.
Wenhui Unit XC0402-28, XC0403-07, 09, 33, XC0404-07 arazileri (Kaynak: Zhejiang News Media Emlak Araştırma Enstitüsü "Karar İletişimi")
Wenhui arsasındaki çevredeki projelerin bilgi tablosu
Güç İnşaat Dinglan Homesteads% 26'sına sahip
Dinglan'ın çiftliği, kamuya ait kiralık konut gereksinimlerinin% 30'u gibi yüksek bir orana sahip olmasına rağmen, konut şirketlerinin arazi edinim hevesini durduramaz. Power Construction ihaleyi toplam 1.152 milyar yuan ve 13.468 yuan / taban fiyatla kazandı ve% 26 tutması gerekiyor. (Arsanın nispeten yüksek kendi kendine tutma oranı nedeniyle, maliyet daha karmaşıktır, gerçek taban fiyatı ve arsanın garantili fiyatı hesaplanmaz)
Dingqiao Birimi JG0402-03 Lot (Kaynak: Zhejiang News Media Emlak Araştırma Enstitüsü'nün "Karar Verme İletişimi")
Dingqiao Blok Çevreleyen Proje Bilgi Tablosu
Song Du, Tonglu City South Residence'ı kazandı
Tonglu çiftliği, Song Du tarafından toplam 280 milyon yuan fiyat ve 9760 yuan / m2 taban fiyat ile% 39 prim ile kazanıldı.
Chengnan Caddesi'ndeki Shanglinchunchun'un güney tarafındaki arsa (Kaynak: Zhejiang News Media Emlak Araştırma Enstitüsü'nün "Karar Alma İletişimi")
Hesaplama mantığı
Toplu kiralık konutların inşaat alanı toplam tutardan düşülür;
Konut inşaat ve kurulum maliyetleri aşamalara göre hesaplanır (20,000 yuan / içindeki arazi fiyatı 4500 yuan / olarak hesaplanır, 20,000-30,000 yuan / içindeki arazi fiyatı 5000 yuan / olarak hesaplanır ve 30,000 yuan / üzerindeki arazi fiyatı 6000 yuan / olarak hesaplanır);
Kamu kiralık konut inşaatı + komple dekorasyon maliyeti 4200 yuan / olarak hesaplanır;
Xiangfu arsası ve Xiangfu doğu arsasının park yeri fiyatı, birim başına 350.000 yuan olarak hesaplanır ve park yeri sayısı 100 metrekare inşaat alanı oranına göre hesaplanır;
Boş garantili fiyatın mali maliyeti arazi fiyatının% 8'i ve vergi maliyeti boş fiyatın% 12'si;
Kendini tutan kısım işlenmemiştir.
(Baş resmi Visual China'dan geliyor)
