En "sefil" alıcı: 2 buçuk yılda% 40 prim ve 800 milyon yuan'dan fazla zarar,% 100 taahhüt verdi
Mali yönetimin orijinal çalışmasını sorun, lütfen izin almadan yeniden basmayın
Pekin gayrimenkulünü 15 milyon yuan'a satmanın, vergi öncesi gelir olarak 10 milyon yuan'a kadar ulaşması bekleniyor Bu, üç aylık bir "aklama" raporu mu?
20 Mart'ta Zhongdi Investment (000609), şirketin Fengtai Bölgesi, Haiying Yolu, Bina 6, No. 1, beşinci katındaki gayrimenkulü 15 milyon yuan karşılığında Pekin CCCC Ruida'ya satmayı planladığını duyurdu.
Duyuruya göre, bu işlem için hedef gayrimenkulün inşaat alanı 1032.77 metrekare, evin orijinal defter değeri 5.5466 milyon yuan ve net defter değeri 2.804 milyon yuan.
Zhongdi Investment, atıl durumdaki gayrimenkullerin satışının şirketin mevcut varlıklarını yeniden canlandırmaya, kaynak tahsisini optimize etmeye, varlık kullanım verimliliğini artırmaya ve şirketin gelişimi için yararlı olan ve şirkete zarar vermeyecek şekilde şirketin iş gelişimi için mali koruma sağlamasına yardımcı olacağını belirtti. Hissedarların çıkarları. İşlemin yaklaşık 9-10 milyon yuan vergi öncesi gelir sağlaması bekleniyor.
Bazı hissedarlar, ilk çeyrek raporunu aklamak için satıldıklarını belirten bir mesaj bıraktı ...
2019 performans tahmini, şirketin yıllık net karının 12 milyon yuan ila 36 milyon yuan olmasını beklediğini gösteriyor; geçen yılın aynı döneminde 60.797.900 yuan kayıp (2018 geliri 29.49 milyon yuan). Bu bağlamda Zhongdi Investment, ana raporun şu olduğunu söyledi: Dönem boyunca, şirketin Chongqing Şehrindeki "Liangjiang · Zhongdi Plaza" ve Sichuan Eyaleti, Dazhou Şehrindeki "Zhongdi · Suiding Mansion "'daki gayrimenkul yatırım projesinin bir kısmı tamamlanarak 2019'un dördüncü çeyreğinde teslim edildi ve gelir teyit edildi.
2019'un ilk üç çeyreğinde şirketin gelirinin sadece 22,36 milyon yuan olduğunu ve atfedilebilir net kar kaybının 78,78 milyon yuan kadar yüksek olduğunu belirtmek gerekir. Günümüzde bazı gayrimenkuller 2019'un dördüncü çeyreğinde tamamlanıp teslim edildi ve gelir teyit edildi ve şirketin 2019 yılının tamamı için zararı kara çevirmesine yardımcı oldu. Ancak 2020'nin ilk çeyreği için şirket yine endişelenebilir. Şu anda gayrimenkul satışı ihtimal dahilinde olmayabilir. Üç aylık raporun daha iyi görünmesine izin verin.
Aslında, şirketin gayrimenkul yatırım iş gücünü daha da zenginleştirmek ve şirketin faaliyetlerine devam etme yeteneğini geliştirmek için. Kasım 2019'da şirket, Huiri Yangguang'ın% 100 öz sermayesini ve ilgili haklarını 680 milyon yuan karşılığında satın almayı planlamıştı.
Ancak konu zarar eden bir şirkettir. Duyuru, 2018 ve Ocak-Ekim 2019'da Huiri Central Expansion'ın sırasıyla -23,284,100 yuan ve -17,415,100 yuan net kar elde ettiğini gösteriyor (yukarıdaki veriler denetlenmedi).
Ancak konu 10.500 metrekare kamu arazisi kullanım hakkına sahip olup arazinin niteliği ikinci sınıf konut arsasıdır.Bu kapsamda şirket, bu satın alma yoluyla ilgili parsel geliştirme haklarının alınmasının şirketin gayrimenkul yatırım iş gücünü daha da artıracağını söyledi. Şirketin operasyonlara devam etme yeteneğini geliştirin.
Ancak işler ters tepti. Ocak 2020'de şirket, esas olarak işlemin taraflarının işlem değerlendirmesi ve yeniden yapılanmanın uygulama adımları gibi temel şartlar üzerinde anlaşamamaları nedeniyle, büyük bir varlık yeniden yapılandırmasına yönelik planlamanın sona erdiğini duyurdu.
Verilere göre, Zhongdi Investment'ın selefi Mianshi Investment'ti Eylül 2017'nin başlarında, Mianshi Investmentin hâkim hissedarları, gerçek kontrolörleri ve hissedarları da dahil olmak üzere altı taraf, Zhongdi Financial Holding ile "Hisse Devir Anlaşması" ve "Oy Hakkı Devir Anlaşması" imzaladı. 53.299.600 Mianshi yatırım hissesi ve 21.054 milyon Mianshi yatırım hissesi devredildi ve bunlara karşılık gelen oy hakları devredildi ve Chengdu Zhongdi Financial Holding Group Co., Ltd.'ye (şu anda Chengdu Zhongdi Industry Finance Investment Group Co., Ltd. olarak biliniyor) devredildi.
Duyuruya göre, hisse başına 21 yuan transfer fiyatı, askıya alınmadan önceki işlem gününde hisse başına 15.03 yuan kapanış fiyatına göre% 40 prim ve toplam hisse devir fiyatı 1.12 milyar yuan idi. İşlemin tamamlanmasının ardından, Zhongdi Financial Holdings (şu anda Zhongdi Industry & Finance olarak biliniyor) Mianshi Investment'ın hâkim hissedarı oldu ve gerçek kontrolörü Li Qin, Mianshi Investment'ın gerçek kontrolörü oldu.
Bununla birlikte, performans eksikliği, hisse senedi fiyatı zaten liderliği ele geçirdi ve Zhongdi Industry and Finance'in yüksek primi büyük kayıplara uğradı.
Eylül 2017'de şirketin hisse fiyatı hisse başına 16,53 yuan kadar yüksekti. Zhongdi Industrial ve Ronggao'nun primi devraldıktan sonra hisse senedi fiyatı tamamen düşmeye başladı. 2018 Ekim ayında hisse fiyatı hisse başına 3,94 yuan'a kadar düştü. Şu anda, hisse başına sadece 4,72 yuan ve bu dönem boyunca kümülatif düşüş% 70'i aştı.
Hisse senedi transfer fiyatı 21 yuan / hisse ile karşılaştırıldığında, hakim hissedar Zhongdi Industrial 53.2996 milyon hisse satın aldı. Şimdiye kadar, zarar% 77'yi aştı ve zarar 868 milyon yuan (temettüler hariç) kadar yüksek ...
2018 yılında, hâkim hissedar Zhongdi Industry & Finance'in hisse senetlerini iki kez artırdığını, varlıklarını sırasıyla 330.700 hisse ve 814.100 hisse ile 8.68 yuan / hisse ve 8.75 yuan / hisse ortalama fiyat artışıyla artırdığını belirtmek gerekir. Hisse senedi transferi, hisse başına 6.50 yuan fiyatındaydı ve devralanlar Zheng Kuan ve Wang Rui'nin 16.700.400 hisselerinin tümü zarara uğradı.
Şimdiye kadar, hâkim hissedar Zhongdi Industrial Convergence 71.144 milyon hisseye sahip olup, toplam hisselerin% 23.77'sini oluşturmaktadır. 2019 yılının üçüncü çeyrek raporuna göre, hâkim hissedar Zhongdi Industrial Finance'in sahip olduğu tüm hisseler% 100 rehinli.
