On binin başında Şangay'da bir ev mi satın alacaksınız? Başka bir deyişle, ev satın almak aslında çok kolay!
01
Bir süre önce Hegang'da 10.000 konutluk konut fiyatı şok ediciydi ancak insanlardan daha az kaynak ve daha fazla ev var, talep olmaması ve satılamaması normal.
Ama her karış toprağın para bakımından zengin olduğu Şangay'da, Fengxian Körfezi, 1W seviyesinin başlarında evler var!
Şangay'ın konut fiyatlarının, ortalama 6W'lık bir fiyatla ülkenin en iyileri arasında olduğunu ve Huangpu Bölgesi'nde ortalama fiyatın 15W'a kadar çıktığını biliyorsunuz.
Fengxian Körfezi'ndeki konut fiyatları bir muamma: Şangay konut fiyatları son on yılda yükseldi, ancak Fengxian Körfezi yükselmedi.
Raporlara göre, 2010 sonunda, Körfez'deki gayrimenkullerin ortalama fiyatı metrekare başına yaklaşık 12.323 yuan ve yeni evlerin ortalama fiyatı 2015 yılında metrekare başına sadece 10.448 yuan, 2010'a göre% 20 düşüş gösterdi.
Şimdi bile, bir emlak bilgi ağına göre, Fengxian Körfezi'ndeki yeni evlerin ortalama fiyatı 23.979 yuan / metrekare iken, ikinci el evlerin ortalama fiyatı sadece 11.231 yuan / metrekare.
10.000 yılımın başlarında Şangay'da bir ev satın almak gerçekten şaşırtıcı!
Fengxian Körfezi, rekabet gücü yüksek endüstrileri ve yüksek nüfusu olmayan bir turizm bölgesidir ve turizm kavramı geliştirilmemiştir.Dünyanın başında inşa edilecek dokuzuncu koy hala bir hayal;
Ayrıca Fengxian Körfezi'nin konumu çok uzakta, Şangay'ın merkezindeki Halk Meydanı'nın 46 kilometre güneyinde, trafik son derece sakıncalı ve "uyuyan şehir" olmaya uygun değil.
Bu nedenle, Fengxian Körfezi'nin fiyatı yükselemez.
02
Ucuz ev fiyatlarının bir sebebi var ... Bugün bu ucuz evin almaya değer olup olmadığını tartışmıyoruz Xi Caijun, yüksek konut fiyatları ve düşük gelirli bir evi nasıl karşılayacağınızı sizinle görüşmek istiyor mu?
Her şeyden önce ülkemizde ev almanın önemi ile yüzleşmeliyiz. Evsiz, kayınvalidenizle baş edemezsiniz, bir eşinizle evlenemezsiniz, bir çocuğunuz var, şehirde kayıtlı daimi ikametgahınız yok, şehrin tıbbi bakım ve eğitiminden yararlanamazsınız ...
Daha sonra bir ev almaya karar verdiğinizde, paranız olsun ya da olmasın, önce nasıl ev alacağınızı düşünün.
Örneğin A şehrinde çalışıyorsanız, evlenmek üzeresiniz ve bir ev almanız gerekiyor Bu şehirdeki bir evin ortalama fiyatı 2W, o zaman peşinatı ve aylık ödemeyi karşılayabilirsiniz.
Yukarıdaki tabloda gösterildiği gibi, her daire tipi için ödenmesi gereken yaklaşık fiyatı listeleyin ve ardından hangi daire tipini karşılayabileceğinizi görün.
En büyüğünden en küçüğüne kadar alana bakın. 90 metrekareyi karşılayamıyorsanız, sadece 60 metrekareye bakın. Toplam 25 metrekareyi karşılayamıyorsanız, değil mi? Alanın kabul edilemeyecek kadar küçük olduğunu düşünüyorsanız, alanı parti olarak değiştirin.
Uzak bir bölgede ortalama 10.000 fiyatla bir ev satın alın ve ardından peşinatı ve aylık ödemeyi karşılayabilecek evin büyüklüğünü hesaplayın.
Satın alabileceğiniz bir evi kilitleyin , Önce peşinat farkını hesaplayın veya ödünç alın veya peşinatı telafi etmenin yollarını bulmak için biriktirin. Mevcut gelire göre aylık ödemeyi ödeyebilir miyim? Yeterli değilse, gelirinizi nasıl artırmanız ve ödenecek harcamayı nasıl azaltmanız gerekir? Bir plan yapmak .
İhtiyat fonu kredisi kullanılırsa, aylık ödeme daha düşük olacak ve ev kiralanabilecektir ve aylık ödemeyi karşılamak için kira kullanılırsa baskı daha az olacaktır.
Nihayet planlandığı gibi uygulandı.
Ev almak daha kolay mı geliyor? Her şehrin pahalı evleri olduğu gibi, ucuz evleri de vardır.Ortalama fiyattan korkmayın, evleri yerinde kontrol edin.
Şangay gibi, 60.000 yuan ortalama fiyatı, aslında 10.000 yuan'ın başlarında evler var.
10.000 evin şehirden çok uzakta olduğunu söylediniz, ama her halükarda Şangay evi de. Şanghay'da kayıtlı bir konut satın aldım, hala işlerin ve iyi özel okulların olduğu bir turizm bölgesi.
Yöre sakinleri de buranın yaşamaya uygun olduğunu ancak ulaşımın sakıncalı olduğunu söyledi.
Bunun çok kötü olduğunu düşünüyorsanız, bir ev almak istiyorsunuz ve şehirde iyi bir konumda iyi bir ev almak istiyorsanız, yüksek fiyattan şikayet ederken sadece tuğlaları hareket ettirebiliyorsunuz ve o zaman bir ev alamayacaksınız.
03
Ev satın almakla ilgili, Pek çok insan bir evi karşılayamamaktan, bir ev almaya cesaret edememekten, bir evi karşılayamayacak duruma geçiyor. Aslında, çoğu durumda bir ev satın almaya gücünüzün yetmemesi değil, bir ev satın alma gereksinimlerinizin çok yüksek olmasıdır.
Aslında, bir kerede çok az insan bir ev satın alabilir ve çoğu insan, memnun oldukları şeyi satın almadan önce evi üç defadan fazla değiştirmelidir.
Xi Caijun önce tek yatak odalı ve iki yatak odalı bir ev satın aldı ve daha sonra üç yatak odalı ve dört yatak odalı bir evle değiştirdi.
Şangay'da konut fiyatlarının çok pahalı olduğunu ve karşılayamayacağınızı düşünüyorsanız, kendi il başkentinizde de ev satın alabilir, uygun olduğunda ev için satabilirsiniz; bu mümkün değil, en azından gelecekte yaşayacak bir yer olacaktır.
Xi Caijun'un kocasıyla Japonya'dan mezun olan bir kuzeni var. İkisi hep Tokyo'da bir ev satın almak istemişler, ancak Tokyo'daki ev çok pahalı. Orada 9 yıl yaşadıktan sonra, çocuk 2 yaşında ve kendine ait bir evi yok.
Son kez Çin'e döndüklerinde, Bay Xicai onlara eyalet başkentinde (Changsha) bir ev satın almalarını tavsiye etti. Yıl 2017'ydi ve Changsha'daki ev fiyatı 2016'da% 60'tan fazla artmıştı. Satın aldıklarında ucuz değillerdi ama hepsi evin doğru satın alındığını düşünüyordu.
İyi geliştirilmiş yeni bir bölgede 100 metrekarelik üç yatak odalı bir ev satın aldılar,% 30 peşinat, aylık 3.600 ödeme, 3.000 kira ve ayda yalnızca 600 kira ile.
Bir ev satın aldıktan sonra ikisi de çok daha rahat hissetti. Birkaç yıl çalıştıktan sonra paralarını ellerinde tutamayacaklarını söylediler. Nihayet kendi malvarlıklarına sahip oldular. İkinci kademe başkentte iyi bir lokasyonda bir ev satın aldılar. Çin'e döndüklerinde yaşayacakları bir yerleri olacak. Geri dönmezlerse bu tamamen yatırım. Fena değil.
Gençler bir ev satın almak istiyorsa, ebeveynleri peşinat konusunda yardımcı olabilir, ancak ya gelirleri aylık ödemeyi ödemeye yetmiyorsa?
Aileden gelen bir peşinatla gelecekteki evlilik için 100 metrekareden fazla yeni bir ev hazırlayan ve mezun olan bir kuzenim var. Ev teslim edildikten sonra, kuzenim yeni evi basitçe yeniledi ve kiraladı. Kira, aylık ödemeyi karşılayabilir ve birkaç yüz yuan'a tek kişilik bir oda kiraladı. Bu da bir yol.
Bambu filizleri bulabilirseniz, ön ödeme baskısı daha da azalacaktır. Örneğin, piyasa fiyatı 1 milyon olan bir ev için, mal sahibi onu 800.000 az paraya satmak için acele etti. Piyasa değerlendirme fiyatına göre kredinin% 70'i 700.000 ödünç verilebilir ve peşinat sadece 100.000'dir.
Bu nedenle, paradan tasarruf etmek istiyorsanız, eve daha fazla bakmanız gerekir. Rezervuardaki bir ev alıcısı sık sık "200 set ev teftiş edilir, bu yüzden doğal olarak bambu filizleri olacak" dedi.
Aracı ile iyi bir ilişki kurun Evi satmak için her zaman acil paraya ihtiyacı olan bazı insanlar vardır ve bazı mal sahipleri şehir dışındadır, en son piyasa koşullarını bilmiyorlar ve fiyat daha uygun olacaktır.
Bu dünyada mükemmel bir ev yok. En iyi ev, satın almak için çok çalıştığınız evdir.
