Hefei'de 4 arsa yarın çekime başlayacak! Luyang'da 39 dönümlük birinci sınıf arazi yanıyor ve ay sonunda listelenecek 2885 dönüm arazi var
Leju Satın Alma Evi Haberleri (Jiang Jiang tarafından düzenlenmiştir) Double Eleven sona erdi, tüccarlar performanslarını sergilerken bir yandan malların paketlenmesini hızlandırdılar, diğer yandan da yeterli tedariği sağlamak için acil ikmal yaptılar.
Aynı zamanda, Hefei Tu Şehrindeki ilk arazi arzı 13 Kasım'da Kasım ayında geldi! Luyang, Feidong ve Chaohu'daki 4 yerleşim bölgesi satılmak üzere.
Kasım ayındaki ilk arazi müzayedesinde öne çıkan iki önemli nokta, hepsi de Ekim ayında ertelenen yerleşim alanları. En popüler arsa Luyang N1904 arsasıdır.
1. 4 parsel arsa müzayedesi yakında geliyor
13 Kasım'da, Kasım ayında Hefei'de ilk arazi müzayedesi resmi olarak açık artırmaya çıkacak.Luyang, Feidong ve Chaohu'da dağıtılan, tamamı yerleşim alanları olan toplam 285.842 mu alana sahip sadece 4 parsel var.
Bunlar arasında, 4 arsanın başlangıçta Ekim ayında piyasaya sürülmesi planlanmıştı ve liste, arazi müzayedesinin arifesinde ertelendi. Kasım ayında tükenecek ve başarıyla satılıp satılamayacağını dört gözle beklemeye değer.
Spesifik arsa detayları aşağıdaki gibidir:
01. Luyang'da 39 dönümlük "Altın Ülke"
Luyang Bölgesi'ndeki N1904 arsa, Linquan Yolu'nun güneyinde ve Luyang Bölgesi'ndeki Hewa Yolu'nun batısında yer almaktadır.Konut arsası 39.26 mu'luk bir alanı kaplamaktadır, arsa oranı 2.8'dir ve maksimum fiyat limiti mu başına 15.06 milyon RMB'dir. Bu arsa üzerine yeniden yerleşim evlerinin inşa edilmesi gerekiyor ve alanın geçici olarak 33452,46 metrekare olması planlanıyor.
Arsa oranı 2.8'dir ve piyasa esas olarak katı talep alıcılarına dayanmaktadır. Yolun hemen karşısında, güçlü bir yaşam atmosferi ve Xiangyuan Shangcheng Kiraz Çiçeği Bahçesi, Wenyi Boxin Körfezi ve Shangcheng Uluslararası Gül Bahçesi gibi çevredeki birçok topluluğa sahip Demir ve Çelik Xincun İlköğretim Okulu yer almaktadır.
Projeden çok uzak olmayan, ay sonunda satılacak olan IKEA arsası, Metro Hattı 3 ve Hat 5'e yakın ve pazara 20.000 + / 'dan geç girmesi bekleniyor.
02. Feidong Hemu Gölü'nün yanında 2 yapışık parsel
Feidong County'deki Lot FD19-14 ve Feidong County'deki Lot FD19-15, doğu Yeni Hefei Şehri'nin çekirdek bölgesindeki Dexin Yolu ile Wenshui Yolu'nun kesişme noktasının güneydoğu köşesinde, taban alanı oranı 1,8 ve toplam alanı 152.462 mu.
Arsa, Changhe Anavatanı yeniden yerleşim alanıyla ayrılmış Hemu Gölü yakınlarında yer almaktadır. Çevrede çok az yeni inşa edilmiş topluluk var ve çok uzakta olmayan tamamen yeni bir disk Yida Dongcheng International var.Pazara girme zamanı henüz belirlenmedi.
9 Kasım 2018'de Yida, birim fiyatı 5,8 milyon yuan / mu ve toplam fiyatı 953694 milyon yuan olan Feidong FD18-17 arsası için teklif verdi. Taban fiyat 4,349,98 yuan / metrekare ve prim oranı% 23,40 idi. Feidong FD18-17 arsası vakası Yida Akıllı Teknoloji Şehri, konut kısmı ise Yida Doğu Şehri Uluslararası olarak adlandırıldı. Yida'nın projeyi "endüstri-şehir entegrasyonu" konseptiyle planlayıp inşa edeceği ve projeyi "yüksek yoğunluklu endüstriler, mükemmel kentsel işlevler ve güzel ekolojik çevre" ile yeni bir sanayi kenti haline getireceği bildirildi.
03. Lot 2019-11, Chaohu Şehri
Chaohu City Lot No. 2019-11, Chaomiao Yolu'nun güneyinde ve Qinhe Yolu'nun doğusunda, S331, Zhegao Kasabası, Chaohu Şehri'nde yer almaktadır. Arazi alanı 94.12 mu, arsa oranı 1.8, referans arazi fiyatı 1.2 milyon yuan / mu ve teklif depozitosu 25 milyon yuan'dır. .
İkincisi, savaş mı geliyor? 2885 dönüm arazi 27 kasa ay sonunda satılacak
Arsa veya konum sayısına bakılmaksızın, 13 Kasım'da satılacak olan 4 arsa, daha çok arazi müzayedelerinin popülerliğinin bir testi gibidir. Önemli olan 28 Kasım'daki 27 parselde.
Konum açısından, Gaoxin ve Chaohu'da ilk üçe giren 5 ekonomik kalkınma projesi, 4 proje var; Luyang, Baohe, Xinzhan, Feidong ve Feixi, Shushan, Binhu, Yaohai ve Changfeng'de iki proje var. Her biri 1 vaka.
Planlı kullanım açısından 22 konut arsası, 4 ticari arsa ve 1 bilimsel araştırma arazisi bulunmaktadır.
Arsa alanı bakımından toplam 2885.7326 dönümlük 27 arsa ve 100 dönümü aşan tek bir arsa ile 13 arsa. En geniş alana sahip arazi, 257,49 mu yüksekliğindeki Ekonomik Kalkınma Bölgesi'nin Konggang bölgesinde yer almaktadır; En küçük alana sahip arazi, yalnızca 16,91 mu yüzölçümüyle yüksek teknoloji bölgesi ticari arazisidir.
3. Önce yüksek kaliteli arazilere, Binhu ve Baohe'ye bakın.
Arazi müzayedelerine gelince, en çok dikkat kentsel alanlardaki konut arsalarına, özellikle de Binhu, Baohe ve Luyang gibi popüler arazilere verilmektedir.
1. Binhu Eyalet Hükümeti'nin 6 astı hegemonya kurdu mu?
Binhu Bölgesi'ndeki Lot BH2019-06, Baohe Bulvarı'nın doğusunda ve Binhu İlçesinde Wanquanhe Yolu'nun güneyinde yer almaktadır.Arazi alanı 172.8448 mu, 122.6534 mu konut, 39.9932 mu ticari ve 10.1983 mu anaokulu. Planlanan kullanım konut, Ticari ve anaokulu için referans arazi fiyatı, konut için 17,55 milyon yuan / mu, iş için 3,8 milyon yuan / mu, anaokulu için 1,25 milyon yuan / mu ve maksimum konut fiyatı sınırı: 22,8 milyon yuan / mu.
100 metrekarelik bir süit ve 2.2 kat alanı oranına dayanarak, 122.6534 dönümlük yaşam alanı 1798 yeni evi barındırabilir.
Binhu Bölgesinde BH2019-06 numaralı arsa parselinin bu sefer satış için ihale koşulları nispeten ağırdır.Sadece ticari bir ofis projesi değil, aynı zamanda 15 sınıflı bir anaokulu inşa etmesi gerekiyor.
Ayrıca arsa etrafında pek çok yeni gelişme var. Şu anda pazara girmeyi bekleyen 5 yeni gelişme var: Yuzhou Greentown Orkide Bahçesi, Poly ve Guangchenyue, Henderson CIFI Boyue Tianhui, Huayu Yuzhou Splendid İlk Mühür ve Sunac Binhu Basıldı.
Binhu Bölgesindeki Lot BH2019-06, Yuzhou Oasis Orchid Garden'a sadece bir yol uzaklıktadır, ancak transfer koşulları daha katıdır. Ancak Orchid Garden işlem fiyatı referans sağlayabilir.
25 Nisan 2019'da Greentown ve Yuzhou, Baohe Bulvarı'nın doğusundaki Binhu Bölgesi'ndeki ve Binhu Bölgesi'ndeki Wanquanhe Yolu'nun kuzeyindeki BH2019-05 arsa arsası için teklifi 22,8 milyon yuan / mu bedelle, toplam 3.49068 milyon bedelle birlikte kazandı. Konut taban fiyatı 15545.38 yuan / ve prim oranı% 107.27'dir.
Binhu Bölgesi'nin BH2019-06 arsasının başarıyla satılması durumunda, Binhu Eyalet Hükümeti'nin 6 astı arasındaki rekabetin daha da kızışacağı ve pazara girme fırsatını yakalayacağı düşünülebilir.
Buna ek olarak, arsa etrafında güçlü bir yaşam atmosferi var; Çin Tüccarları Yonghua Konağı, Binhu Jin Maoyue, Xincheng Metropolis, Gezhouba Zijun Konağı, Gezhouba Çin Konağı, Country Garden Zhongtang ve Yüksek Hızlı Times Şehri, ortalama 35.000 / 'ye kadar rekor fiyatla.
2. IKEA arsası ayın sonunda en hızlı iniş yapacak
Luyang Lot N1905, Mengcheng Kuzey Yolu'nun batısında ve Luyang Bölgesi'ndeki Linquan Yolu'nun kuzeyinde yer almaktadır. Arazi alanı 38.154 mu'dir. Planlanan kullanım ticari hizmet endüstrisi tesisi arazisidir. Arsa oranı 2.0'dır. Referans arazi fiyatı 5.1 milyon / mu. Teklif depozitosu 40 milyondur. Yuan, maksimum fiyat yok.
Teklif veren, arazi işlemi tamamlandıktan sonra 7 gün içinde birden fazla (bir dahil) perakende işletmesi kurmak için Luyang Bölge Hükümeti ile imzalamalıdır (işletme (veya ana şirketi) Forbes dergisi tarafından yayınlanan şirket olmalıdır (veya kullanma yetkisine sahip olmalıdır) Yerel bloğa yerleşmek için 2018 Yılında Dünyadaki En Değerli 100 Marka] Anlaşması (anlaşma, sözleşme ve imha tedbirlerinin ihlali için sorumluluğu belirtmelidir).
Luyang Bölgesi Halk Hükümeti'nin 12345 hükümetinin trenle verdiği cevaba göre, toplu taşıma şirketinin arsası Aralık 2018'de tamamlandı. Parselin yer altı kutu menfez dönüşümü tamamlandı ve şu anda listeleme koşulları formüle ediliyor.
Pazara giriş anından, arsanın konumundan ve ihale koşullarından itibaren, Luyang N1905 arsasının bir IKEA arsası olması çok muhtemeldir.
3. Baohe'deki 2 parselin inşaat maliyeti yüksek
Baohe Plot S1903, Susong Yolu'nun doğusunda ve Baohe Bölgesi'ndeki Taihu Yolu'nun kuzeyinde yer alır ve 23.86 mu'luk bir alanı kaplar (toplam 83.62 mu alan; yeniden yerleşim için tahsis edilen 59.76 mu arazi ve transfer için ayrılan 23.86 mu arazi)
Bu parselin inşaat maliyeti çok yüksek Yeniden yerleşim evlerinin inşasına ek olarak aynı anda 9 sınıflı bir anaokulu ve bir polis karakolu inşa edilmeli, tamamlandıktan sonra Baohe Bölgesi'nin hükümet tarafından belirlenen birimine tazminatsız teslim edilecektir.
Coğrafi açıdan bakıldığında arsa, Çin Bilim ve Teknoloji Üniversitesi Doğu Kampüsü ile ayrılmıştır.Bir Tıbbi Bağlı Hastane, Dördüncü Halk Hastanesi, 69 Nolu Ortaokul, Üçüncü Halk Hastanesi, Taihu Yolu İlköğretim Okulu ve Hefei 2 Nolu Ortaokulu ile çevrilidir. Ve bunun gibi, destekleyici tesisler bol miktarda.
Baohe Bölgesi'ndeki S1914 arsa, Hechao Yolu'nun kuzeyinde ve Ma'anshan Yolu'nun batısında yer alır ve 112.06 dönümlük bir alanı kaplar (A arsa içinde 68.46 dönüm yerleşim alanı, B arsa içinde 37.43 dönümlük konut alanı ve C arsa içinde 6.17 dönüm park yeşil alan). Yerleşim yeri; yeşillendirme.
Arsa etrafında, Xinghai Şehri ve Wanghu Caddesi'ndeki Luoyuan Topluluğu da dahil olmak üzere güçlü bir yaşam atmosferi var. Arsa alanı büyük, ihale maliyeti yüksek ve ortak geliştirme olasılığı harika.
Ajan inşaatının maliyeti de yüksek, arsada yıkılan sivil hava savunma projelerinin eski haline getirilmesi ve eş zamanlı olarak, kalan toprağın kaldırılması ve bertarafından ve ilgili masraflardan sorumlu 24 sınıf bir anaokulu ve 6.17 dönümlük park yeşil alanı inşa edilmesi gerekiyor.
Baohe'deki 2 arsa parselinin daha sonraki dönemde, özellikle yüksek katlı ürünler için pazara gireceği tahmin edilebilir.Fiyat, çevredeki gayrimenkullere göre olacak ve doğrudan 20.000 + / to'ye gidecek.
4. 3 yıllık bir aradan sonra, Yaohai'deki E1904 arsa tekrar tedarik edilecek
E1904, Yaohai Bölgesi, Lieshan Yolu'nun batısında ve Yaohai Bölgesi, Baogong Bulvarı'nın güneyinde yer alır ve 51.226 mu alan, 2.2 taban alanı oranı, referans arazi fiyatı 8.75 milyon / mu ve maksimum fiyat limiti 11.34 milyon / mu ile.
Parselin 7.600 metrekareden az olmamak üzere arsanın kuzey ve güney tarafındaki yeşil alan adına yapılması gerekmektedir.
Arazi Poly Rowland Spring ile ayrılmıştır ve iki şehir birbirine çok yakındır.Okul bölgesi, Minghuang Road İlköğretim Okulu ve 55. Ortaokul, Metro Hattı 2'ye yakın olabilir ve gelecekte Poly ile rekabet edecek.
Poly 15 Mayıs 2015'te Yaohai Bölgesi'ndeki E1501 arsasını 7,62 milyon yuan / mu fiyatla, 4572 yuan / metrekare taban fiyat, 770 milyon yuan toplam fiyat ve% 117,71 prim oranıyla kazandı.
Arsa geçici olarak Temmuz 2016'da satışa çıkarılmıştı. Parsel numarası E1607, Yaohai Bölgesi, o dönemde 20'ye yakın gayrimenkul firmasının dikkatini çekmişti. Daha sonra, zeminin eksik temizlenmesi ve net zeminin gereksinimlerinin karşılanmaması nedeniyle tedarik iptal edildi.
3 yıllık bir aradan sonra Yaohai arazileri yeniden tedarik edildi ve nihai sonuç ayın sonunda beklenecek.
5. Yüksek teknolojili arazi pazara yeniden giriyor
Yüksek teknoloji bölgesi AG-8-1, -2, -3, Hongfeng Road'un güneyinde ve West Second Ring Road'un batısında yer almaktadır. Arazi alanı 137,18 mu olup, 64,9221 mu yerleşim alanıdır. Planlanan kullanım konut arazisi ve ticari hizmetlerdir. Endüstriyel tesisler için arazi, eğitim, taban alanı oranı 2.2, konut referans arazi fiyatı 10 milyon yuan / mu, maksimum limit fiyatı 23.69 milyon yuan / mu.
Yüksek Teknoloji Bölgesi'ndeki AG-8-1, -2, -3 arazilerinin öncülü, Anhui Hehe Cold Chain Food Co., Ltd. idi. Şu anda işletme yıkıldı ve arazi temelde temizlendi.Sadece kuzeybatı tarafındaki bazı binalar yıkılmadı.Sonraki yıkım ve yeniden yapılanma zor değil.
Parselin batı tarafında 11 yıldır tamamlanmamış olan Ruixin Parkı; doğusunda Qiancheng Uluslararası Binası, Yinuo İş Merkezi ve Sinopec Benzin İstasyonu; güney tarafında Wangwang Group Anhui Hefei Endüstri Parkı var.
Ulaşım, seyahat için uygun olan Hat 4'e yakın, Çevrede Xingyuan Ortaokulu ve Hefei Çocukları ve Çocukları var.Öğretmenler gelecekte daha güçlü olacaklar.Hükümet işleri bölgesine yakın, Swan Lake Wanda Plaza'ya yaklaşık 1,6 kilometre ve Yintai City'ye yaklaşık 2,7 kilometre uzaklıkta.
Yüksek Teknoloji Bölgesinde AG-8-1, -2, -3 teklif veren, arazi işleminden sonraki 7 gün içinde ve Yüksek Teknoloji Bölgesi İdari Komitesi, Çin ana kurulunda listelenen birden fazla (biri dahil) mali hizmeti tanıtacaktır. Ticari arazinin işletme merkezi tarafından devri için anlaşma.
Çevrede şu anda satılık yeni ev yok. Eksik istatistiklere göre, çevredeki ikinci el evler Shangtie Yinxin Bahçesi, Xingyuan Kuzey Bölgesi, Wenyimen Kapısı Başkenti, Heyi Bahçesi ve Huadi Ziyuan'ı içeriyor. İkinci el evlerin fiyatı metrekare başına 14.000 ila 23.000 arasında. .
Ekim ayında satılan yüksek teknoloji bölgesi AL-2-1, No. 2 ve No. 3 arazileri birbirinden yalnızca bir yol uzaktadır ve bu da referans önem taşımaktadır.
31 Ekim'de Wanxing, yüksek teknoloji bölgesinde AL-2-1, 2 ve 3'teki konut, öğretim ve araştırma arazisi için 13.8 milyon yuan / mu işlem fiyatıyla, toplam 471.5362 milyon yuan fiyatla ve 10349.95 yuan / konut taban fiyatıyla kazandı. Prim oranı% 12,65'tir.
Hefei'de Ağustos sonunda yeni arazi ihale politikasının uygulamaya konulmasından bu yana arsa arzının iptal edildiğini ve 3 ay aradan sonra yüksek teknolojili arsanın tekrar pazara girdiğini belirtmekte fayda var. Daha önce Vanke'nin kalkınmada işbirliği yapmayı planladığı söylendi, bugün ay sonunu beklemek gerekiyor.
6. Luyang Lot N1901 ikinci kez listelendi
Luyang Lot N1901, Mengcheng Kuzey Yolu'nun batısında ve Luyang Bölgesi'ndeki Yongxinghe Yolu'nun güneyinde, 110.31 mu'lik bir alanı kaplamaktadır. Planlanan kullanım, konut arazisi; eğitim; bilimsel araştırmadır, arsa oranı 2.2'dir. Sitenin aynı anda 12 sınıflı bir anaokulu ve 24 sınıflı bir ilkokul inşa etmesi gerekiyor.
27 Eylül'deki arazi müzayedesinde, Luyang'daki N1901 arazi arsasının satılmadığını ve listelemenin Ekim ayında ertelendiğini belirtmekte fayda var.
Luyang No. N1901, rezerv fiyatına ulaşamadı, sahadaki en yüksek fiyat 10.66 milyon yuan / mu ve konut taban fiyatı 7268.15 yuan / metrekare idi.
Yolun hemen karşısındaki Luyang Lot N1902'nin bir referans değeri var. Birkaç değişiklikten sonra arazi nihayet Ekim ayında satıldı. Huichuang 12.54 milyon / mu için başarıyla teklif verdi. Konut taban fiyatı% 29.95 prim oranı ile 8.549.96 yuan / idi. .
Sonuç
Kasım ayındaki ilk arazi müzayedesinin en önemli özelliği, sonunda yerini alacak olan Luyang, Luyang'daki Lot N1904'te gerçekleşecek, bu yüzden bizi izlemeye devam edin.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
