Ev fiyatlarındaki yükseliş veya düşüşe bakılmaksızın, bu 3 aptalca şeyi kredi ile ev satın almak için yapmayın!
Günümüzde konut fiyatları gittikçe daha pahalı hale geliyor.Birçok insan ev almak için büyük baskı altında ama birçok insan için sadece konut ihtiyacı var.Konut fiyatları ne kadar değişirse değişsin, almalı ya da almalı.Yüksek konut fiyatları ile karşı karşıya, Çoğu ev alıcısı sadece kredi yoluyla bir ev satın alabilir ve kredi ile bir ev satın aldıktan sonra, alıcı zorba bir ev kölesi haline gelir! Bununla birlikte, alıcı bir ev kölesi bile olamazsa, daha da zor olmaz mıydı? Ancak kredi ile ev alırken daha dikkatli olmalısınız, konut fiyatı ne kadar değişirse değişsin, bu 3 aptal şeyi kredi ile ev almak için yapmayın yoksa pişman olursunuz!
1. Zayıf kişisel kredi geçmişi
Kredi durumu, özellikle banka hesabının kredi geçmişinde, kredili mevduatlar, ödemeyi reddetme gibi kötü davranışlar olup olmadığını ve kredi raporunda lekeler olup olmadığını görmek için ilk gözden geçirme noktasıdır.
Son iki yılda iyi bir kişisel kredi siciliniz varsa tebrikler, bir kredinin eşiğine ulaştınız; tersine, son iki yıl içinde arka arkaya üç defadan fazla gecikmişseniz veya arka arkaya altı defadan fazla gecikmişseniz, krediniz kesinlikle reddedilecektir. Bu nedenle, sorunsuz bir şekilde kredi almak istiyorsanız, kişisel kredinizi korumalısınız.
2. İhtiyat fonu kredisi politikasından emin değilim
İhtiyat fonu kredileri için farklı şehirlerin farklı düzenlemeleri vardır.Örneğin, bazı şehirler ihtiyat fonu kredilerine başvurmadan önce konut yardım fonunun altı ay boyunca tam olarak ödenmesini şart koşmaktadır. Bu nedenle, ihtiyat fonu kredilerine başvurmadan önce alıcıların kontrol etmesi en iyisidir. Yerel yardım fonu kredi politikası. Ek olarak, yardım fonu kredilerinde bir maksimum limit vardır. Bireyler ve çiftler daha yüksek limitler için başvururlar. Nanjing kredilerinin üst limiti 600.000'den fazladır ve her çift 300.000'dir. Konut fiyatları daha yüksek olan büyük şehirler için en az bir evdir Üç ila beş milyon, 600.000 yuan yeterli değil
3. Başkaları adına ev satın almayın
Satın alma kısıtlama politikası ve diğer nedenlerden dolayı çok sayıda konut adı altında satın alındı. Başka bir kişinin adına kredi ile bir ev satın almak, tapu sahibinin pişmanlık duyması riskini de beraberinde getirir. Nominal mülk sahibi pişman olduktan sonra, yatırımcı iki taraf arasındaki emanet-acente ilişkisini ve satın alma bedelini ödediğini ispatlayamazsa, mülkiyet haklarını elde etmek veya satın alma bedelini geri almak çok zordur.
Kredi ile ev satın alma süreci
(1) Borçlu, geliştirici ile bir ev satın alma sözleşmesi imzalar ve peşinatı öder;
(2) Borçlu bir kredi başvurusunda bulunur ve kredi materyallerini sunar;
(3) Banka kabulü, araştırması, incelemesi ve onayı;
(4) Banka, borçlu ile bir kredi sözleşmesi imzalar;
(5) Noter tasdik ve sigorta prosedürlerini ele alın;
(6) Banka kredileri
