Net değeri 6,9 milyar olan bir emlak kralı ve İzlanda'da arazi kiralamak için 1,2 milyar harcadı, ancak gezgin bir şair olmak istiyor.
WenAI Finans ve Ekonomi Ajansı Li Yiman
Ming Xuan tarafından düzenlendi
Bu makale orijinal olarak AI Finance and Economics tarafından hazırlanmıştır. Lütfen herhangi bir kanalda veya platformda izinsiz olarak yeniden basmayın. Suçlular araştırılmalıdır.
Yaygın bir şekilde dolaşan satın alma söylentileri Zhongkun Plaza'yı yeniden yaygınlaştırmadan önce, Zhongkun Investment Group Co., Ltd.'nin 63 yaşındaki kurucusu Huang Nubo, uzun süre kamuoyundan kayboldu.
Zhongkun Group'un resmi web sitesinde "Zhongkun Memorabilia" ve "Grup Onurları" nın en son güncellemeleri bile Aralık 2013'te kaldı. Çin Halk Siyasi Danışma Konferansı Pekin Belediye Komitesinin bir üyesi olarak 2017 "İki Oturuma" katılmasının yanı sıra, ara sıra halkın karşısına çıkması çoğunlukla okuma kulüpleri, şiir festivalleri ve her türden edebiyat seminerleridir.
Bir emlak şirketinin başkanıyla karşılaştırıldığında Huang Nubo, dağcılık ekibinin komutanı ve Çin Şiir Derneği'nin başkanı kimliğiyle daha çok gurur duyuyor. Bir keresinde, "En çok özlediğim şey şair olup dağlarda dolaşmak" demişti. Yerel bir zorba olduğunu kabul ediyor, ancak kendisini "duygusal şair" olarak tanımlamayı tercih ediyor.
Kendi pahasına şiir koleksiyonuna katkıda bulundu.2006 yılında şiir çevresine 30 milyon yuan bağışladı, 2007 yılında "Zhongkun Uluslararası Şiir Ödülü" nü kurdu, Pekin Üniversitesi Şiir Merkezi ve Çin Şiir Araştırma Enstitüsü'nün kuruluşunu finanse etti ve 2012 yılında "Çin Şiir Dinletme Sezonu" düzenledi. Yıllar önce bir konuşmasında kendisini şair olarak tanıttığında, aşağıdaki izleyiciler kahkahalarla kükredi.
"Bütün Çinli şairler beni fonumdan tanıyor. O adamın boğa olduğunu söylediğimde, bazıları parasının olduğu. Şiir o kadar kötü ki parası yüzünden ünlü. Sorun değil. Ya param varsa? "Huang Nubo bir keresinde yüksek profilde ilan etti.
Ama aslında, zayıf yönetim, zayıf karlılık ve sermaye zinciri üzerindeki baskı nedeniyle, Zhongkun Group'un performansı son yıllarda kötüleşiyor ve Huang Nubo, Çin'in en zengin girişimcileri çemberinden çoktan düştü. 2006'da Forbes Çin Zenginler Listesi'nde 4,2 milyar ABD doları servetiyle 36'ncı sırada yer alırken, 2017'de Hurun Zenginler Listesi'nde 6,7 milyar ABD doları ile 607'nci sırada yer aldı ve bu da Sohu'nun Zhang Chaoyang'ına eşdeğer. 2009 yılında, 6.9 milyar yuan servetiyle Hurun Küresel Zenginler Listesi'nde 2361. sırada yer aldı.
Yeterince yüksek bir başlangıç noktasına sahip olan ancak dış dünya tarafından "düzgün iş yapmayan" olarak tanınan bu girişimci, Çin'in gayrimenkul gelişiminin altın on yılını kaçırdı ve iyileşemiyor gibi görünüyor.
"Her gün para kazanmak istiyorsanız, kültürünüz yok."
Huang Nubo, dağlarda ve ovalarda gezinme şansı olmadan, bir keresinde Xizhimen yakınlarındaki Zhongkun Binasının 16. katında kendisine özel bir "arka bahçe" yarattı.
200 metrekareyi aşan dubleks bir alanda spor salonu, oturma odası, çalışma odası ve açık hava bahçesi mevcuttur.Ofiste 4 gri Britanya ile ilgili stenografi kedi ve bir tavşan, ofis dışında demir kafes içinde iki adet yatmaktadır. Bir cüce ağaçta küçük bir maymun ve açık balkonda 3 papağan. Huang Nubo heyecanla Tencent Finans'a, ofisin mobilyalarının tamamen kendisi tarafından tasarlandığını ve hatta "Hangi sütun bu kadar kalın?" Diyebildiğini söyledi. Pek çok heykel onun şiirlerine göre tasarlandı.
Ama şimdi, tüm Zhongkun Binası çeşitli küçük ve orta ölçekli işletmeler tarafından "bölündü" ve Zhongkun Group'tan hiçbir iz yok. Alttaki tek güvenlik görevlisi, AI Finance and Economics'e ofis binasının oldukça hareketli olduğunu söyledi. Çalıştığı emlak şirketinin Zhongkun bayrağı altında 20'den fazla çalışanı var. Ofis, yakındaki bir topluluğun bodrum katında yer alıyor. .
AI Finans ve Ekonomi, şirketin bilgileri hakkında bilgi aldı ve Zhongkun Group'un şu anki kayıtlı adresinin Pekin, Daxing Bölgesi, Panggezhuang Kasabasında olduğunu tespit etti.Şirket tarafından sigortalanan sadece 3 kişi var, bu da sosyal güvenlik hesapları açma standartlarını zar zor karşıladı.
Zhongkun Binası gibi, Kuzey Üçüncü Çevre Yolu üzerindeki Great Bell Tapınağı'nda bulunan Zhongkun International Plaza da bir zamanlar Zhongkun Group'un en gurur verici anahtar projelerinden biriydi.
2003 yılında 5 milyar yuan yatırım ve 430.000 metrekarelik inşaat alanına sahip bu kompleksin inşasına başlandığında, Huang Nubonun hedefi, onu Haidian Bölgesinde ticari bir kalkınma simgesi haline getirmekti. Ayrıca onu bu "kentsel yaşam tarzı ve eğlence merkezinde" inşa etmeyi planladı. "Sanat galerileri, galeriler ve tiyatrolar açmak ve Wangfujing Çok Katlı Mağaza Grubu hQ Shangke, Carrefour, Gome Electric ve diğer büyük işletmelerin yerleşmesini sağlamak.
Huang Nubo'nun anılarına göre, projenin yıkımından önce sadece iki yıl geçti.2003 SARS ve Pekin Olimpiyatları, projenin iki yıl süreyle askıya alınmasına neden oldu. 2009 yılında bir mali krizle karşılaştı. Böylelikle Zeng, 2007 yılında kiralanan Zhongkun Plaza'nın dört yıl sonrasına kadar müsait olmadığına dair yüksek profilli bir açıklama yaptı. Kötü yönetim nedeniyle, Zhongkun Plaza'nın yolcu akışı, 3 ila 4 kilometre uzaklıktaki Xizhimen ve Zhongguancun'dan çok daha düşüktür ve ana konum, gerekli rolünü oynamış gibi görünmemektedir.
2013'ün ikinci yarısında Zhongkun Group, Büyük Çan Tapınağı'nın Zhongkun Plaza'sını 1.200'den fazla küçük mal sahibi tarafından toplu olarak boykot edilen bir ofis binasına çevireceğini duyurdu. Zhongkun projenin mülkiyet haklarının çoğuna sahip olduğu ve sonunda proje değişikliğinde ısrar ettiği için, ancak Zhongkun ile küçük mal sahipleri ve tüccarlar arasındaki çelişki hala devam ediyordu.
Geçen yılın başında Huang Nubo'nun ısrarı üzerine Zhongkun Plaza'daki E Blok'un 6. ila 10. katları ofis binalarına dönüştürüldü. AI Finans ve Ekonomi Ajansı'nın 18 Şubat 2019'da yaptığı bir ziyaret, beş katlı ofis binasının kirasının günde metrekare başına 7 yuan olduğunu ortaya çıkardı. 20'den fazla küçük ve orta ölçekli işletmenin masa ve sandalyeleri küçük ofis alanını doldurmadı. Bazı şirketler hala kapının önünde durdu. Devir bilgisi dışında. E Blokunun bir duvarla ayrılmış ticari alanı zaten boş, duvar soyuluyor ve karanlık alanda sadece birkaç acil durum ışığı var.
Kalabalık video oyun kenti, disko ve buz pateni pisti demir çitlerle kapatılmış, asansörler hizmet dışı kalmış, mağaza kapıları sıkılmış, binanın cam dış duvarları uzun süre tozlanmış, uzun süre dışarıda asılı olan yıldız posterleri sarı ve kırılgan olmuştu.
Xueersi ve New Oriental gibi çeşitli eğitim kurumlarının açılması nedeniyle, bir düzineden fazla ebeveyn çocuklarını Zhongkun Plaza'nın C Blokuna götürdü ve uzun süredir terk edilmiş alışveriş merkezine bir yaşam izi getirdi ve bir kaçını mutlu etti. Restoran, küçük market ve içki barı zar zor korunur. Maliyetten tasarruf etmek için, bu binadaki asansörün sadece yarısı açık.
Zhongkun Plaza'nın bir çalışanı, geçen yılın başından itibaren South Congee North Face, Pizza Hut, KFC, Yoshinoya, Golden Basho Thai Restaurant vb. Gibi baz tüccarların kira süresi dolduktan sonra kademeli olarak geri çekildiklerini ve sadece Carrefour, New Oriental ve Haihai'yi bıraktıklarını söyledi. Lao ve Xinhua International Studios gibi sadece birkaç tane var.
Xizhimen Changhe Körfezi ve Dazhong Tapınağı Zhongkun Plaza'nın "iki ünlü evini" geliştirmesiyle ünlü Huang Nubo, emlak patronu statüsünü küçümsemeye ve bir şair adına daha çok yürümeye çalışıyor gibi görünüyor.
Ona göre, Zhongkun Group'un Yichang'daki emlaktan Taiyuan'daki otele kadar attığı her adım, onun tarafından bir şairin özelliklerini kullanarak yapıldı. "Her şey kültürel ve ticari." Hatta "Her gün para kazanmayı düşünmek cahildir" diye düşündü.
"Bizim gibi insanlar zengindir"
"Genç adam daha sonra karar verir." Huang Nubo, medya ile yaptığı konuşmada hayatını özetledi. "Kırık Kafa" Pekin'e geldi ve hayatındaki ilk büyük dönüm noktası olan Pekin Üniversitesi Çin Bölümü'ne kabul edildi.
Geriye dönüp baktığında, 1977'de Pekin Üniversitesi Çin Bölümüne tesadüfen tavsiye edilmeseydi, hayatının farklı olacağını, belki Ningxia'da bir ortaokulda öğretmenlik yapacağını, belki de gideceğini hayal etmişti. Asker olun, basketbol oynayın ve hatta belki de kömür madeninin altına "gömülüp öldü".
Kader tanrıçasının lütfunu ilk kez bu kez kazandı.
Gansu, Lanzhou'da 1956'da doğan Huang Nubo, acı suda büyüyen bir çocuktu. Babası 3 yaşındayken babası intihar etti, 13 yaşındayken annesi şantiyede gaz zehirlenmesinden öldü, gizlice savaştı, sokakta kavga etti ve "alçakgönüllü, pis, karınca gibi yaşamak" uzun süredir hayatının ana teması oldu. Açlık ve öfke, çocukluğunda ve ergenliğinde kazınmış en derin acılardır, nektar emer, lokantada bırakılan kemikleri ve iliği kapar, at arabasında atın ağzından beanake kapar ve açlıkla kangdan yere düşer. Ben tırmanamıyorum.
Zorluklara hazırlanmanın acı tadı çoktan soldu, ama "erkek olmanın utancı" Huang Nubo'nun ruhunun derinliklerine işlendi. Hep aynı rüyayı gördü, dağın etrafında koştuğunu hayal etti, ama geri dönemedi ve büyük bir baskı altındaydı.
16 yaşındayken, adı Huang Yuping olan genç, tek başına Sarı Nehir'in kenarına koştu ve adını Huang Nubo olarak değiştirmeye karar verdi. "Hayatım boyunca Sarı Nehir'in kızgın dalgaları gibi asla durmayacağım. Geçmiş hayatıma veda etmek istiyorum. Sakin bir insan değilim, kızgın olmak istiyorum."
Zorluğa katlanmak istiyor. Tonggui, Yinchuan'da eğitimli bir genç olarak çalışırken, her gün 3 bölüm hendek kazdım, gece yarısı kalktım ve gübreyi tarlalara taşımak için bir kamyon kurdum ve işgücü modeli olarak 1.400'den fazla köylünün önünde konuşma yaptım. 1977'de Pekin Üniversitesi'ne arka kapıdan giden liderin çocuğunun ihbar edilmesi üzerine "büyük adam Xiao Huang" bir sızıntıyı alıp dileğini aldı ve Pekin Üniversitesine gitti.
Üniversiteden mezun olduktan sonra Merkez Propaganda Departmanına atandı, 29 yaşında Merkez Propaganda Departmanı'nın müdürü oldu. Tiananmen Meydanı'na gitmeyi hayal eden kuzeybatıdan gelen bu mütevazı adam, daha sonra o zamanki ruh halini "zaten cennette hissetmek" için "rüya" kelimesini kullandı.
Reform ve açılma atmosferi 1980'lerde ve 1990'larda güçlenene ve ona sonsuz olasılıkları açığa çıkaran başka bir kapı açılıncaya kadar değildi.
İnsanların kalpleri dalgalandı ve Huang Nubo'nun kıçı yerinde duramadı. "Denize gitmek" kelimesi zihninde gittikçe daha sık belirdi ve onu Zhongnanhai'de göl kenarında oturup tekrar tekrar düşünmesine neden oldu, "O yukarı ve aşağı" - bu, "cennet ve yeryüzü arasında bir kader seçimi". Çok fazla zorluğun ardından, hayatı için "toparlandığını" hissetti ve hayatını sistem içinde rahatça geçirmek istemiyordu.
Sonunda, kırmızı duvar bileşiğinden çıkıp kendini bilinmeyen bir kadere atmaya karar verdi.
Yıllar içinde biriktirdiği temaslara, kemiklerine kazınmış cesaret ve "kurt" a ve biraz da şansa güvenerek ticaret denizine girdi ve hayatını değerli kılmaya çalıştı.
1995 yılında Huang Nubo elindeki birkaç yüz yuan'ı elinde tutarak, Zhongguancun'da kartvizit basmaya, oyuncak bebek satmaya, çay satmaya ve fotokopi makineleri ve ofis malzemeleri fırlatmaya başladı. Ne zaman para kazanacağını ya da yaşlılara nasıl bakacağını bilmiyor. Bu süre zarfında, neredeyse her gün ve gece şok rüyalar görüyordu, "Endişeli ki göğsü ve sırtı ağrıyor ve kafa derisi iğne gibi ağrıyor." Bisikletimle Zhongnanhai'den her geçişimde, Zhongnanhai'nin çevresinden dolaşmak ve tanıdık kapıya bakmak istiyorum. Ama ne zaman böyle düşünceleri olsa, kendine gizlice ürken bir "aptal" diyordu.
1997 yılında Huang Nubo, China Europe Business School'dan sınıf arkadaşı Li Ming ile Urban Netscape adlı bir gayrimenkul geliştirmek için işbirliği yaptı ve hayatındaki ilk 50 milyon yuan'ını kazandı. Aynı yıl, Hongcun, Anhui'deki turizm gayrimenkullerinin geliştirilmesine yedi veya sekiz milyon yuan yatırım yaptı. 2000 yılında Hongcun, dünya kültür mirası olarak değerlendirildi. Daha sonraki dönemde, her yıl 5 milyon turist ziyaret etti ve bilet geliri 100 milyon yuan'ın üzerindeydi.
Yaklaşık 30 yıldır fakir olan Huang Nubo zengindir. Ancak bu parlayan altın çanağı karşısında, bu devasa servetin yaşamı için önemini güçlükle ölçebiliyordu.
"Çin ekonomisi gelişti ve bizim gibi insanlar zengin ve zengin hale geldi" dedi.
Modern bir Xu Xiake olmak istiyorum
Huang Nubo'nun para kazandıktan sonra tutumlu alışkanlıkları yıllar içinde değişmedi.
Şimdiye kadar, 1,92 metre yüksekliğindeki bu yerel zorba, basit ve dürüst bir Çinli yüz iş seyahatindeyken, bir şişe su almak için para harcamaktansa, uçağa binerek havaalanında su istemek için beklemeyi tercih ediyordu. Bir keresinde medyaya verdiği bir röportajda en iyi yemeğinin köfte olduğunu ve hesabında bir kuruşu olmadığını, ayrıca gelecekte mallarının yarısını Pekin Üniversitesine, mallarının yarısını topluma iade edeceğini iddia etti.
Zenginlik ona uzun zamandır özlediği bir güvenlik hissi verdi, ancak "yan etkiler" hızla ortaya çıktı.
İlk başta kendinden emin değildi, şirket büyüdükçe ve büyüdükçe serveti büyüdü, cesareti ve öfkesi birlikte arttı ve yönetim sorunları yavaş yavaş ortaya çıktı. Sinirli, keyfi olarak kararlı ve çalışkan, farklı fikirleri dinlemiyor, çalışanlara karşı çok katı ve çoğu zaman yüksek sesle azarlıyor. Zhongkun, 2002'de Huang Nubo'yu unutulmaz kılan bir iç kargaşa yaşamasının nedeni tam da budur.
Huang Nubo'nun açıklamasında, kazara, şirket çalışanlarının şirketini özel olarak ortaklaşa kaydettiğini ve ayrıca ofis binasının bir katının mülkiyet haklarını şirketin adına devrettiğini keşfetti, "on milyonlarca dolar mahvoldu." Bu olay onu "kuzeybatıdaki yalnız kurdun barbarlığı ve kavgacı ruhu aklını doldurdu." İçtikten sonra çakalın içine tekme attı, haini tekmeledi, kapı camını tekmeledi, herkesi şirketin kapısından dışarı çıkardı ve bir gecede yabancı bir şirketten insanları transfer etti. Beijing ".
"İnsanlar para karşısında vahşi hayvanlardan daha acımasız hale geldi. Hırsızlar en fazla bıçak ve silahlarla bir banka kaparlar. Ailenizi kökten mahvetmek istiyorlar." Huang Nubo birden fazla kez iç çekti.
2005 yılında tesadüfen dağcılığa tırmanmaya başladı ve sonraki yıllarda yedi kıta ile Kuzey ve Güney kutbunun en yüksek zirvelerine tırmanarak "7 + 2 Grand Slam" i tamamladı. Tek başına bir dağa tırmanmak, "birkaç kez ne düşünmen gerektiğini düşün, azarlanman gerektiğinde birkaç kez lanet oku ve yapacak hiçbir şeyin yokken şiir yaz." Paranın anlamını yeniden düşünmeye başladı.
Onunla Everest Dağı'na tırmanan Wang Shi, tırmanıştan sonra Huang Nubo'nun eskisinden daha az öfkeli ve daha sakin olduğunu fark etti. Kendisinin bundan başka bir şey olmadığını hissetti, "Dağcılık canlı geri dönmek ve iş yapmak hayatta kalmaktır" ve zenginlik özgürlüğünün en büyük kazanımı "Zengin olursam özgürce yürüyebilirim ve mutlu olmazsam yapmam."
Huang Nubo, 2010 gibi erken bir tarihte, zamanının en az yarısını "tek başına yürüyerek" geçireceğini ve yaklaşık 15 yıl içinde dünyayı dolaşarak "modern Xu Xiake" olacağını duyurdu.
Benzer literati özellikleri, aldığı neredeyse her büyük iş kararına nüfuz ediyor. Zhongkun Group'un kaderi de ayrılmaz bir şekilde şiirsel romantizmi ve duyarlılığıyla bağlantılı.
Emlak işi Huang Nubo'nun servetini artırdı, ama aynı zamanda onu gitgide daha fazla panikledi. Bu vurgunculuk endüstrisinin insanları "şirket hayvanlarına" dönüştürdüğünü hissediyor. Pekin Changhe Körfezi projesinden çok para kazandıktan sonra, Huang Nubo, konut fiyatlarının patlamasının arifesinde resmen konut gayrimenkullerinden çekildi ve turistik gayrimenkullere dönüştürüldü.
"Bir pazar panik-çılgın bir aşamaya ulaştı. Şirketin daha küçük olması daha iyidir." Diye düşünüyor. "Bu pazarda her zaman sizden daha pervasız, daha zengin ve daha çaresiz vardır. Neden bu sınırlılıkları kapmak istiyorsunuz? Peki ya kaynaklar? "
Böylelikle oldukça yüksek bir başlangıç noktasına sahip olan Zhongkun Grubu, birkaç popüler olmayan anlaşmayı tek başına tuttu ve yavaş yavaş yokuş aşağı gitti.
Huang Nubo, 2012 yılında lüks oteller ve ekolojik tatil köyleri inşa etmek için İzlanda'da 300 kilometrekarelik arazi satın almak için yaklaşık 200 milyon ABD doları harcamayı planladı ve bu da bir kargaşaya neden oldu. Daha sonra alımdan kiralamaya kadar mesele geçici olarak sona ermiştir.
Aynı yıl, yerel yetkililerin düşüşüyle, Pu'er, Yunnan'da bir tatil yeri geliştirmek için 50 milyar yuan yatırım yapma planı takip etmedi. Sincan'da bir milyon kilometrekarelik beş yerde geliştirilen güney Sincan turizm projesinin, birkaç yıl süren bir çıkmazdan sonra karlı bir yola girmemesi gerçeğiyle birleştiğinde, Huang Nubo'nun varlıkları küçülüyor.
Bir özel sermaye kurumunun bir durum tespiti raporu, 2013 sonu itibariyle Zhongkun Changye'nin toplam varlıkları 5,907 milyar yuan, toplam yükümlülükleri 3,937 milyar yuan ve aktif-pasif oranı yaklaşık% 66,6 olduğunu, ancak defter para fonlarının yalnızca 69 milyon yuan olduğunu ve yıllık net kârının 0,21 olduğunu gösterdi. 100 milyon yuan. 2012 yılında net kar bir önceki yıla göre% 21 düşerken, 2013 yılında bir önceki yıla göre% 42 azalmaya devam etti.
Huang Nubo, 2014 yılı gibi erken bir tarihte, uygulamaya konulacak güvenilmez kişiler listesindeydi ve uçak ve yüksek hızlı trenle uçamayan "yaşlı bir adam" oldu.
2010 yılında, Huang Nubo'nun adı altında Zhongkun Changye Gayrimenkul Geliştirme Co., Ltd., Çin Chengxin Trust Co.'ya 500 milyon yuan kredi verdi, ancak sözleşmenin süresi dolduktan sonra, Zhongkun Changye Şirketi yalnızca 63 milyon yuan faiz iade etti, ancak anapara ertelendi. Ödenmeyen. Yüksek Halk Mahkemesi tarafından yapılan duruşmanın ardından, 31 Aralık 2014 tarihinde Zhongkun Changye, 500 milyon yuan ana parayı ve yaklaşık 2.5 milyon yuan faiz, ceza faizi, bileşik faiz ve uzatma ücretlerinin yanı sıra 5.4039 milyon dava kabul ücretini geri ödemeye mahkum edildi. AI Finance and Economics şirketi sorguladı ve borcun henüz ödenmediğini öğrendi.
14 Şubat 2019'da Zhongkun Group, Çin Kalkınma Bankası'nın 21 Eylül 2017 tarihi itibarıyla 93.048 milyon yuan anapara ve faizini geri ödemeye ve 120.000 yuan avukat ücreti, 44.500 yuan likid tazminat ve 503.900 yuan ödemeye mahkum edildi. Yuan davası kabul ücreti. Şimdiye kadar Huang Nubo'nun şirketlerinde yüzlerce güvenilmez bilgi var.
18 Ocak 2018'de Zhongkun Plaza, Pekin'deki Haidian Bölgesi Halk Hükümeti liderliğinde başarıyla yeniden düzenlendi.Hükümet, üretim ve yatırım partileri, finansman tarafları, mülk sahipleri ve çeşitli kredi ve borçların tamamlayıcı avantajlara sahip olduğu ülkedeki ilk çok birimli kuruluşlar topluluğu oldu. Bu, Zhongkun Plaza'nın satın alınmasının sadece bir zaman meselesi olduğu anlamına geliyor.
Huang Nubo, "Anka kuşu yangından yeniden doğduğunda Nirvana olabilir." Ancak iflas dedikodusu ile boğuşan Zhongkun Group'un tekrar geri gelme şansı varsa soru işareti çekmek zorunda.
