CCTV Mali İncelemeYaşlılar için barınma söz konusu olduğunda, bu iki nokta ülke çapında tanıtımın anahtarıdır!
(CCTV Finans "CCTV Finans İnceleme") Son zamanlarda, Çin Bankacılık ve Sigorta Düzenleme Komisyonu, yaşlı konut ters ipotek emeklilik sigortasını tüm ülkeye yaymaya karar verdi ve bu da "yaşlılar için ev" konusuna büyük ilgi gösterilmesine neden oldu. Temmuz 2014'ten bu yana Pekin, Şanghay, Guangzhou ve Wuhan pilot projelere başladı ve son dört yılda pilot bölgelerde 100'den az haneye sigorta yapıldı.
"Yaşa göre ev" uygun maliyetli midir? Potansiyel nerede? 10 Eylül akşamı "CCTV Mali İnceleme" davet edildi Liu Weimin, Danıştay Kalkınma Araştırma Merkezi araştırmacısı birlikte Mali yorumcu Wan Zhe Bir misafir stüdyosu, derinlemesine analiz.
Yaşlı konutlarında hava neden soğuk?
Liu Weimin: Geleneksel emeklilik konseptini ve emeklilik modelini değiştirmek zor
Devlet Konseyi Kalkınma Araştırma Merkezi araştırmacısı Liu Weimin: Çinlilerin emekli maaşı kavramı açısından bakıldığında, çocuk yetiştirmek genellikle yaşlıları önlemek için konuşulmakta ve yaşlıların bir ev tarafından desteklenmesi gerektiği nadiren duyulmaktadır. gerçekten de gelecekte bir çocuğun birden fazla yaşlıyı geçindireceği bir durum olabilir ama mevcut durum Anne babalar açısından bakıldığında, yaşlılar için barınma yoluyla emekli aylığının desteklenmesi yeterince acil değil.
Wan Zhe: Evde bakım bir ektir, "sıcak"lığı zorlamaya gerek yok
Mali yorumcu Wan Zhe: Ev tabanlı emekli maaşları birçok gelişmiş ülkede mevcuttur ve emeklilik sisteminin birçok yolundan biridir. En olgun Amerika Birleşik Devletleri'nde bile bu oran %1 olabilir ve bu da bir seçime daha eşittir. O yüzden neden bu kadar soğuk demeyin, sıcak olması gerekmiyor deyin. Ayrıca 1960'larda ve 1970'lerde Amerika Birleşik Devletleri'nde ev tabanlı emekli maaşları vardı, ancak asıl artış 2000'den sonra oldu; Japonya da nispeten benzer. Bu süreç aslında oldukça uzundur.
Yaşlılar için konut sorunu nerede çözülür?
Liu Weimin: Hem arz hem de talebin iki zihniyetini tam olarak düşünmek gerekiyor
Devlet Konseyi Kalkınma Araştırma Merkezi araştırmacısı Liu Weimin: Biri sıradan insanların para kaybetmekten korkması, diğeri ise sigorta şirketlerinin para kaybetmekten korkması. İnsanlar, sigorta ürünlerinin tasarımının sadece yaşlılıkta yüksek kaliteli bir yaşlılık yaşamı garantileyeceğini değil, aynı zamanda sigorta ürünlerinin süresi dolduktan sonra koruyucuların hak ve menfaatlerinin nasıl güvence altına alınacağını da umarlar. Tabii ki şimdi var.Örneğin sigorta şirketi evin değer kazanmasından elde edilen gelire katılmayacağını açıkça belirtmiş ve fazla gelir yine de ilgili varislere veya hak sahiplerine iade edilmektedir. Sigorta şirketleri için, bu tür uzun vadeli sürekli harcamalar ve son olarak bir kerelik gelir işi, finansal yenilik, ürün tasarımı, aktüeryal yetenekler ve diğer yönlerden yeteneklerini daha da geliştirmesi gerekiyor.
Wan Zhe: Ürün tasarım seviyeleri daha zengin ve daha hedefli olmalı
Mali yorumcu Wan Zhe: Gelişmiş ülkelerde ev bazlı emekli maaşları farklı insan gruplarını hedeflemektedir. Örneğin, Amerika Birleşik Devletleri'nde konut emekli maaşları nispeten orta sınıfa yöneliktir.Veraset vergisinin pahalı olduğunu ve aile ilişkilerinin Doğu Asya toplumlarındaki kadar yakın olmadığını düşünüyor, bu yüzden evlerini emeklilik maaşlarını iyileştirmek için kullanıyorlar. Japonya'da gelir, sadece belirli bir seviyenin altındakiler başvurabilir, bu aslında refah garantisi anlamına gelir; Singapur farklıdır, belki yaşlı adamın daha önce daha büyük bir evi vardı ve şimdi küçük bir apartman dairesi inşa ediyor. iyi imkanlar, büyük evi ipotek edebilirsiniz ya da kiralayıp yerine küçük bir emekli maaşı koyabilirsiniz. Ülkemiz nispeten büyük ve ürün tasarımı seviyesi daha zengin olsa daha iyi olabilir.
Konut emekliliği ülke çapında nasıl teşvik edilir?
Liu Weimin: Evde bakım evde bakımla birleştirilmelidir
Devlet Konseyi Kalkınma Araştırma Merkezi araştırmacısı Liu Weimin: Son tahlilde evde bakım ticari bir sigortadır.Şu anda kilit nokta Çin'deki yaşlılara uygun bir evde bakım modeli keşfetmek ve geliştirmektir.Başka bir deyişle, evde bakım konseptimizle tutarlı olmalıdır, evde bakım için destekleyici hizmetler dahil. Örneğin, sigorta ürünleri, basit para sağlamanın yanı sıra, herkesin daha fazla ihtiyacını karşılamak için yaşlı bakımı konut endüstrisine yemek, günlük bakım vb. dahil olmak üzere bazı yaşlı bakım hizmetlerini ekleyebilir.
Wan Zhe: Nüfus yapısındaki değişiklikler, emeklilik talebinin yapısında değişikliklere yol açacak
Mali yorumcu Wan Zhe: Demografi aslında şu anda köklü değişikliklerden geçiyor ve bu değişiklik talebi değişime yönlendirecek. Bazı kişilerin şu anda gayrimenkulü gerçekleştirme ihtiyacı olacaktır.Birleşik Krallık'ta buna varlık serbest bırakma planı denir, bu da bir varlığın değerini serbest bırakabileceği anlamına gelir, böylece şimdi kullanabilirsiniz ve durum budur. yaşlılar için konut ile. Dolayısıyla demografik yapı ve ekonomik yapıdaki değişimler talep yapısında da değişimlere yol açmaktadır. Genel paketin kademeli olarak ilerlemesiyle birlikte, bu alandaki talebin değişmeye devam edeceğine inanılıyor.
Liu Weimin: Evde bakımı çok seviyeli bakım sistemine etkili bir ek yapın
Devlet Konseyi Kalkınma Araştırma Merkezi araştırmacısı Liu Weimin: Çin'in yaşlılık sigortası sisteminin tasarımı açısından bakıldığında, ev tabanlı emekli maaşlarının çok seviyeli emeklilik sistemine etkili bir ek yapılması gerekmektedir. ek. Bu onlara, sigorta ürünlerinde politika tasarımı ve finansal yenilik yoluyla gelişme için daha geniş bir alan sağlayacaktır.
Wan Zhe: Yaşlı bakımı işi yeni başladı, piyasa talebine daha fazla dikkat edin
Mali yorumcu Wan Zhe: En eski planlı ekonomi ve hükümet hepsi bir arada sözleşmesinden ve ardından piyasa ekonomisine kadar, kişisel tasarruflar, ticari krediler ve sürekli zenginleşen diğer sigorta modelleri dahil olmak üzere hükümet, sosyal ve kurumsal emeklilikler olmuştur. Bu pazar gerçekten yeni başlıyor ve pazar ihtiyaçlarını keşfetmek ve karşılamak kilit nokta.
