Konut garajının bir çöplük haline gelmesinin üzerinden iki yıl geçti, müteahhit ve mülk yönetiminden kim sorumlu olmalı?
Dışarıda ne kadar çalışırsanız çalışın, eviniz her zaman bir sığınak olacaktır. Ve topluluktaki park yerleri genellikle bu limana giden tek yoldur. Garaj bir çöplük haline gelirse ve garaja girer girmez arabanız tozla dolarsa nasıl hissedersiniz? Nan'an Bölgesi, Tushan Kasabasındaki Jufeng Jiangshanhui Topluluğunun sahipleri iki yıldır böyle bir durum yaşadılar, bu duruma ne sebep oldu? Garajın geleceği nerede? Chongqing Evening News yavaş haber muhabiri bu konuda bir soruşturma başlattı.
On yıllık değerli park yerleri, bir ve bir daha az kapın
17 Aralık günü öğle vakti, muhabir Nan'an Bölgesi, Tushan Kasabası, Jufeng Jiangshanhui Topluluğuna geldi. Birçok sahip, yemekten sonra topluluk içinde yürümeye başladı. Topluluk temiz ve düzenli görünüyor ve birkaç yıl sonra bitki örtüsü daha gür bir hale geldi. Kapının sağ tarafında Bina B1, park yeri alımına rehberlik eden pankartlar görüyorsunuz Binanın duvarlarında park yeri satışına yönelik ilanlar var: On Yıl Koleksiyonu ateşli açıldı, bir ve bir tane eksik. Kıt park yerleri, onları mümkün olan en kısa sürede yakalayın.
Topluluğun girişinde park yeri satışı için reklamlar var
Bina B1'in sol tarafında, mülk yönetimi tarafından yayınlanan 2018'in üçüncü çeyreğine ait çalışma raporu bulunmaktadır.Temizlik çalışması raporu, garajın temizlenmesini, zeminin yıkanmasını ve topluluğun ölü köşelerinin temizlenmesini içerir.
Bununla birlikte, sahibinin raporuna göre, Aralık 2016'dan bu yana, bu topluluktaki garajda dekorasyon ve inşaat çöpleri var ve toz da zemini kapladı ve araba lastiklerinin çöple delinmesi vakaları oldu. Topluluğun yer altı garajı üç katlıdır. Muhabir B1 asansörünü birinci kata çıkardı. Asansörden çıkar çıkmaz ışığın söndüğünü hissediyordu. Asansörün girişine 5 metre mesafede bir inşaat ve tadilat çöpü vardı. Muhabir rastgele garajdaydı. Etrafta dolaşın ve en az 5 benzer yığın görün. Çitler ile ayrılan kırk ila elli metrekarelik bir depolama alanı var. Diğer yerlere gelince, park edilmiş birkaç "zombi arabası" var ve vücutları örümcek ağlarıyla doldurulmuş. Negatif katın zemini hala beton, zemin ise tozla kaplı ... Buraya park edilen araçların çoğu, vücut üzerine parmaklarınızla yazabilecek seviyededir. Negatif iki katlı ve negatif üç katlı garaj zeminlerine gelince, birçok zemin hasar gördü, ancak genel durum olumsuz olandan daha iyi. Sahibine göre, topluluk park ücreti ayda 400 yuan ve sahibi herhangi bir yere park edebilir. Olay yerinde, sadece bireysel park yerleri satıldığını ve özel park alanlarına ait olduğunu göstermiştir.
Konut garajındaki birçok alan hasar gördü
Muhabir, araba sahibi olan Bay Shen'e rastladı ve şöyle dedi: "Gelen araba çoğu zaman temizdir ve dışarı çıkmak bir toz tabakası gibidir. Bunun temizlik maliyetlerimizi artırdığı düşünülmektedir. Daha önce, diğer araç sahiplerinin raporlarını duymuştum, Arabamın lastiği, garajdaki çöp yüzünden delindi ve bu çok zahmetli. Bay Shen, muhabirin gördüğü sahne, en can sıkıcı olduğu zamandan çok daha temizdi dedi. Sahipler mülk yönetimine ve ilgili departmanlara rapor vermeye devam etmesine rağmen, etki tatmin edici değildir. Muhabir, İnternet araması yoluyla, bazı sahiplerin, son iki yılda, topluluğun otoparkındaki çöp birikimi hakkında 7 kez bildirimde bulunduklarını söyleyen bir gönderi yayınladıklarını keşfetti.
Mülk yönetimi yanıtı: işler sürekli devam ediyor, daha çok çöp ile uğraşmazsanız
Birinci kattaki garajda muhabir, inşaatı devam eden dört işçiyle karşılaştı ve haberlere göre, müteahhit tarafından garajı yapmaya davet edildiler.İnşaat tamamlandıktan sonra, inşaat atıkları zamanında kaldırılacaktı. Muhabirin gördüğü çöplere gelince, mülk yönetimi tarafından ele alınmalıdır.
Daha sonra muhabir, Chongqing Juze Property Management Co., Ltd.'nin topluluğun mülk yönetiminden bir personel üyesi olan Bay Su'yu buldu. Topluluğun 10 yıldan daha önce inşa edildiğini ve 5 bina olduğunu söyledi. O sırada, birçok mal sahibi yatırım için ev satın aldı. Çok sayıda temiz su odası var. Bu nedenle, evlerin satılmasıyla birlikte, sahipleri yenileme sırasında inşaat atıkları üretmeye devam ediyor.
Su, "Bu çöpü arada bir arıtıyoruz. Arıtmazsak, daha fazla yığın olacak. Onu tedavi etmemek imkansız." Dedi Bay Su. Muhabir, "Ne sıklıkla işleniyor? Birden fazla işlemden sonra neden hala böyle görünüyor?" Diye sordu. Bu bağlamda Bay Su, belirli döngüyü bilmediğini, ancak muhabirlerin ve mülk sahiplerinin mülk yönetimi çalışmalarının devam edeceğinden emin olabileceklerini söyledi.
Garajda çok fazla çöp depolanır
Geliştirici: Birçok kez temizlendi ve durum tekrarlandı
Muhabir ayrıca, bir topluluk geliştiricisi olan Chongqing Jufeng Real Estate Development (Group) Co., Ltd.'den sorumlu kişi olan Bay Zheng ile temasa geçti. Mevcut durumdan hem geliştiricinin hem de mülk yönetim şirketinin sorumlu olduğunu söyledi. Garaj çöp sorunu ile karşı karşıya kalan geliştirici, Mazereti yok, son altı ayda olay yerinde iki çöp toplama işinden sorumluydu. Ancak kısa bir süre sonra çöp tekrar ortaya çıktı ve mülk yönetimi geliştiriciyi yeniden buldu ve bu defalarca tekrarlandı. Geliştiriciler artık park yeri satıyor olsalar da, satış durumu ideal değil.
"Dürüst olmak gerekirse, çöpün nereden geldiğini ve kimin attığını bilmiyorum. Ancak ev on yıldan fazla bir süredir tamir edildi ve işler teslim edildi. Her seferinde geliştiriciyi arayamazsınız." Dedi Bay Zheng. Şirket daha önce iyi iş çıkardığında, kurumsal sorumluluk nedeniyle bu çöpleri temizlemek zorunda kaldı. Ancak bugün, şirketin çalışma koşulları ideal değil, bu nedenle bu sorunlarla yüzleşmek için gergin görünüyor.
Bay Zheng ayrıca, birçok mal sahibinin garajdaki çöp sorunu nedeniyle mülk yönetim ücretlerini ödemeyi reddettiğini de ortaya çıkardı. Bu, bir dereceye kadar, uzun vadede bir kısır döngü oluşturacak olan garajdaki çöpleri aktif olarak temizlemek için mülk yönetiminin isteksizliğine de yol açar. Sözde "askerlerin ve atların önce yiyecek ve otları hareket ettirmediklerine", mevcut durumu temelden değiştirmek için mal sahiplerinin de yetkilerini ve yükümlülüklerini yerine getirmesi gerektiğine ve ancak çoğu mal sahibi mülk yönetim ücretlerini ödedikten sonra mülk yönetiminin statükoyu değiştirebileceğine inanıyor.
Topluluk: üçlü sorunları koordine edecek
17 Aralık öğleden sonra, muhabir Tushan Kasabasındaki Renji Yolu Topluluğu sekreteri Li Weizhi'yi buldu ve topluluğun mevcut durumunun aslında o zamanki planlama ve tasarımla ilgili olduğunu, topluluğun uygun bir çöp boşaltma yeri olmadığını söyledi. Bu sadece inşaat ve dekorasyon atıkları için değil aynı zamanda evsel atıklar için de geçerlidir. Şu anda, topluluk bir mal sahibi komitesi kurmamış ve topluluk evsel atıklar için geçici bir depolama noktası koordine etmiş ve kurmuştur. Ayrıca, topluluk mülk yönetim ücretlerinin düşük ödeme oranının da garaj çöplerinin imhasına belirli bir zorluk derecesi eklediğini doğruladı. Daha sonra, topluluk, üst düzey departmanlarla birlikte, sorunları mümkün olan en kısa sürede çözmek için topluluk sahipleri, mülk yönetimi ve geliştiricilerle üçlü koordinasyon gerçekleştirecektir.
Avukat: Mülk yönetiminden memnun değilseniz, geri çağırmak için bir mülk sahibi komitesi kurabilirsiniz.
Chongqing Evening News News Lawyers Group'un bir üyesi olan Chongqing Kunyuan Hengtai Hukuk Bürosu'nun bir ortağı ve Avukat Xu Xingquan, Konut Mülk Yönetimi Yönetmeliklerinin 12. Maddesine göre, satılan ve kullanıma sunulan bina alanının% 50'den fazlasına veya ilkine ulaştığını belirtti. Ev 2 yıl boyunca teslim edilir ve kullanılırsa mülkiyet komitesi kurulmalıdır. Mülk sahibi, mülk yönetim şirketinin hizmetlerinden memnun değilse, mülk hizmetlerinden memnun değilse, mülk yönetim ofisinin ilgili departmanına şikayette bulunabilir, mülkün düzeltilmesini isteyebilir veya mülk yönetim şirketinin kaldırılması için başvuruda bulunmak üzere bir mülk sahibi komitesi oluşturabilir.
Upstream Haberleri · Chongqing Evening News Yavaş Haber Muhabiri Wen Han Wen / Fotoğraf
