Tanrıça P fotoğrafları gibi mi? Baktığın evin de fotoğrafları olduğunu hiç düşünmedim
Son zamanlarda, büyük medya web sitelerinde "lüks okyanus manzaralı villaların 400,000 yuan satışı" mesajı yayınlandı. Villanın kuş pisliği ile kaplı olduğu ve en kalın kısmının 0,6 metre kalınlığında olduğu ortaya çıktı.
Emlak acentesi, mülkün yeniden modellenmesi gerektiğini ve alıcıların geçici olarak sitedeki evi ziyaret etmelerine izin verilmediğini söyledi. Bu ajans aşağıdaki şirketlere baktıysa, o kadar gergin olmayabilirdi.
Gerçek ve sahte listeleme fotoğraflarını ayırt etmek zordur
Birçok kişi bir evi ilk kez kiralarken pek çok çukura adım atmıştır. Örneğin, bazı aracı platformlarda gösterilen liste fotoğrafları gerçek durumla ciddi şekilde tutarsızdır. Aradaki boşluk, satıcı gösterisinden ve alıcının gösterisinden daha büyük olabilir.
Bir ara platformdaki bir evin fotoğrafı (solda) gerçek fotoğrafla karşılaştırılır (sağda) Resim: No.37, Serious Case Group
Aslında, sahte liste fotoğrafları yayınlamak, aracı platformların kullanıcıları çekmek için kullandıkları yaygın bir yöntemdi. Bazı emlakçılar, medyayı kabul ederken açıkça itiraf ettiler:
Gerçek fotoğraflar internette yayınlandığında müşteriler tarafından görülemeyecektir.Çoğu müşteri güzel ev fotoğrafları gördüklerinde bizi arayacak, ona başka evleri göstereceğiz, memnun kalmazlarsa onu başka evlerle de tanıştırabiliriz.
Kısa vadeli kiralama platformları çoğunlukla "dolandırıcılıktır"
Araştırma kurumlarından alınan verilere göre, 2018 yılında çevrimiçi kısa vadeli kiralama piyasası işlem hacminin 16,96 milyar yuan'a ulaşması bekleniyor. Aynı zamanda kısa süreli kiralamalara ilişkin tüketici şikayetleri de artıyor. Jiangsu Tüketiciler Derneği'nden sorumlu ilgili kişiye göre, son yıllarda çevrimiçi kısa süreli kiralamalarla ilgili şikayetler önemli ölçüde arttı ve konaklama sorunlarıyla ilgili şikayetlerin% 60'ından fazlasını oluşturuyor.
Birçok turist, özellikli evler, enfes resimler ve mükemmel konumlarla çevrimiçi kısa vadeli kiralama platformunu açtıklarını bildirdi. Birçok kısa süreli kiralık ev, rezerve edildiğinde "güzel" görünüyor, ancak gerçekte büyük ölçüde azaldı. Kısa bir süre önce, Puyang, Henan'dan Xiao Zhanggang, üniversiteden mezun oldu ve bir iş görüşmesi için Şangay'a gitti. Kısa süreli kiralama platformunda bir oda rezervasyonu yaptı, fotoğraflar temiz ve düzenli, ancak gerçek durum açıklamaya aykırı. "Zemin beton oldu, her yerde çöpler vardı ve küçük bir oda 8 kişiyle doluydu."
"Fotoğraf numarası" nasıl ortaya çıktı?
Giriş fotoğraflarını rötuşlamak yavaş yavaş yeni bir işletmeye dönüştü
Mi Meng'in "Queen Retoucher" ı yılda bir milyon kazanıyorsa, "House Retoucher" daha büyük bir pazar olabilir.
BoxBrownie, resmi web sitesinde farklı türde ev rötuş hizmetleri için fiyatları açıkça belirleyen Amerika Birleşik Devletleri'nde bulunan bir ev fotoğraf rötuş şirketidir. Rötuş için en düşük fiyat 1,6 ABD dolarıdır, ancak bu yalnızca fotoğrafın orijinal temelinde, örneğin beyaz dengesini ve kontrastı ayarlamak gibi ince ayar yapılabilir, en fazla çimleri evin dışına yaymanıza ve mavi gökyüzüne birkaç beyaz bulut eklemenize yardımcı olur.
Sol rötuştan önce, sağ rötuştan sonra
En popüler paket 32 USD (yaklaşık 215 RMB) olmalıdır. Boş eve "yoktan bir şeyler yapabilir", tam bir mobilya seti "ekleyebilir" ve hatta duvar ve zemin renklerini değiştirebilirsiniz.Etkiyle ilgili olarak, sadece resme gidin.
BoxBrownie ayrıca, müşterilerin listelere göz atarken, zamanlarının% 60'ını fotoğrafları ve yalnızca% 20'sini metin açıklamalarını görüntüleyerek geçirdiklerini söyledi.
BoxBrownie tarafından yayınlanan verilerin doğru olup olmadığına bakılmaksızın, listelerin rötuşlanması için gerçekten de artan bir talep var. Örneğin, New York'taki en iyi konut acentelerinden biri olan Corcoran'ın komisyoncusu Tim Davis multi milyon dolarlık bir gayrimenkul satarken Evin orijinal Viktorya dönemine ait mobilyalarının alıcıların beğenisine uygun olmadığından endişelendiğim için tarzı modernize etmek için bir rötuş şirketi görevlendirdim.
Aslında, Amerikan Emlakçılar Birliği'nin gerekliliklerine göre, emlak acentelerinin pazarlama ve tanıtımda gerçek fotoğraflar sunması gerekiyor.Amerikan gayrimenkul değerlendirme standartlarının oluşturulmasına katılan Güney Alabama Üniversitesi'nden Profesör Donald Epley şunları söyledi:
Bu yanıltıcı fotoğraflar, bir girişteki yatak odası sayısını yanlış bildiren dolandırıcılık eylemlerinden farklı değildir.
Ai Faner, Li Video, Xinhua Haber Ajansı vb. İle entegre edilmiş yukarı akış haberleri.
