Ateşlerini düşürmek için ev satın almak için eve dönen önde gelen emlak şirketlerinin satışları, temel olarak üç nedenden ötürü Ocak ayında keskin bir düşüş gösterdi.
Geçtiğimiz 2018'de, emlak şirketlerinin neredeyse karışık bir nimet olduğu söylenebilir.İyi haber, tüm gayrimenkul satışlarının ölçeğinin geçen yıl rekor seviyeye ulaşarak geliştiriciler için çok fazla kar yaratmasıdır. Ancak diğer yandan konut fiyatları 2018 yılı boyunca büyük dalgalanmalar yaşadı, denetim sıkılaşmaya başladı ve finansman çok zorlaştı, bu faktörler gayrimenkul geliştiricileri de baskı altına aldı. Peki 2019'da tüm emlak piyasası nasıl gidecek?
2019'un ilk çeyreği geçti ancak bu ilk çeyrek emlak şirketleri için kolay değil.Çeşitli faktörlerden dolayı konut satış alanı değişen derecelerde düşüş gösterdi, hatta düşüş Yüzde yirmiden fazla. İstatistiklere göre, yeni geçen ilk çeyrekte, ülke genelindeki 30 önemli şehrin istatistiklerine göre, ilk çeyrekte toplam aylık işlem hacmi 21,46 milyon metrekare, bir önceki aya göre% 31 ve geçen yılın aynı dönemine göre% 14 düşüş oldu. Bu aralığın çok geniş olduğu söylenebilir.
Bu önemli şehirlerde yaygın bir olgu değil, üçüncü ve dördüncü sınıf şehirlerde de görülüyor. Bunların arasında insanların daha fazla ilgi gösterdiği önde gelen emlak şirketlerinin ilk çeyrekte iyi performans göstermediği, bu önde gelen gayrimenkul şirketlerinin satışlarındaki düşüşün sektördeki genel gayrimenkul satışlarını düşürdüğü söylenebilir. Peki, gayrimenkul satışları ilk çeyrekte neden bu kadar keskin bir düşüş gösterdi?
İlk neden, mülk satın almak için eve dönme ateşinin azalmasıdır. Geçtiğimiz yıl emlak satışlarındaki artış büyük ölçüde ev satın alma dalgasının yükselişinden kaynaklandı.Büyük şehirlerde ev alamayan birçok insan, sadece insanların maddi gücü olmadığı için değil, ev almak için memleketlerine gitti. Bu aynı zamanda insanların düşüncelerinde ve kavramlarında bir değişikliği temsil ediyor ve geçen yıl ev satın almak için eve dönenlerin oranı, özellikle geçen yılın Kasım ve Şubat aylarında nispeten büyüktü. Ev satın alan daha fazla insan vardı. Bu insanlar çoğunlukla üçüncü ve dördüncü sınıf şehirlerde yoğunlaşmıştı. . Bahar Şenliği sırasında, ev satın almak için memleketlerine dönenlerin sayısı önemli ölçüde düştü, bu nedenle emlak satışları keskin bir şekilde düştü.
İkinci neden, Bahar Şenliğinin etkisinden kaynaklanıyor. Bu yılki Bahar Şenliği, bir önceki Bahar Şenliği'nden on gün önce. On gün çok kısa değil. İnsanlar tatilde ve doğal olarak ev almaya bakacak zaman yok. Bahar Şenliği sırasında emlak satışı. Hiçbiri çok yüksek değil ve Bahar Şenliği'nden sonra Şubat ayındaki satışlar nispeten yüksek.
Üçüncü neden, fiyat dalgalanmalarının birçok insanı bekletip görmesine neden olmasıdır. Hepimiz biliyoruz ki geçen yıl, özellikle yılın ikinci yarısında konut fiyatları büyük dalgalandı ve ülke arka arkaya bir dizi politika uygulamaya koydu, ev almayı planlayan birçok insan izliyor. Tüm konut piyasası istikrar kazandıkça ve fiyatlar kademeli olarak istikrar kazandıkça, gayrimenkul satışları da biraz toparlanabilir.
