Aşk dairesi "büyük çukuru" gizler: kiracı "ödünç verilir" ve çözülemez, borç 72,000 yuan
[Lieyun.com (WeChat: ilieyun) Beijing] 9 Nisan'da bildirdi (Du Yilan tarafından)
Evi ev sahibinden yüksek bir fiyata kiralayın ve küçük bir tadilattan sonra düşük bir fiyata kiracıya kiralayın. Görünüşte zarar eden iş gizemi gizler.
"Ai'nin dairesine ödediğimiz kira, ev sahibine borçlu olduğu kira için yeterli değil. Ai'nin dairesi külçeler ve Ping An'ın mikro kredileriyle geliştirildi. Şimdi kartopu gittikçe büyüyor ve buna katlanamazsanız çökecek," Ai Dairenin kiracısı Bay Mao, Lieyun'a söyledi.
Açıklanamaz şekilde ödünç verildi
Kısa bir süre önce, Shanghai Xinyu Real Estate Leasing Co., Ltd. (bundan sonra Ai Apartmanı olarak anılacaktır), kiracıların kendi amaçları için küçük kredilere başvurmak için kişisel bilgilerini kullanmalarına maruz kaldı ve kiracıların kirayı iptal ettikten sonra kredileri geri ödemeye devam etmelerine neden oldu. Kredi henüz çözülemiyor.
"Ai Apartment personeli, kira sözleşmesini imzalarken, operasyon adımlarına aşina olmadığım gerekçesiyle 'Yuanbao e Home'da on bir aylık kira kredisine başvurmak için tek taraflı olarak cep telefonumu kullandı. Öyle olduğunu bana söylemediler. Haberi okuduktan sonra yanlışlıkla okuduğum krediyi öğrendim, "dedi Ai Apartment'ın kiracısı Bay Mao. Bu şekilde kiracı bir şekilde ödünç verildi.
Büyük bir kredi alın ama kirayı ödemeyin. Raporlara göre, Ai Apartment'ın kira kredisi binlerce kiracıyı etkiliyor Ön tahmin 15 milyon yuan ile 20 milyon yuan arasında Şirketin cari borçları 130 milyon yuan ile 140 milyon yuan arasında. Borçlar, ev sahibinin kirasını, kiracıların depozitolarını ve diğer satıcıları içerir.
Lieyun.com tarafından yapılan bir araştırmaya göre, 4 Nisan itibarıyla, Ai Apartmanı Tüketici Hakları Koruması QQ grubunda hak koruma grubu aracılığıyla bir araya gelen 313 ev sahibi ve kiracı var. Örgüt yok, lider yok ve kiracıların işe gitmesi gerekiyor, zaman dağınık ve hakların korunmasına giden yol çok zor.
Kiracı Bay Li, "Şu anda örgütlenmemiş olması gereken WeChat grupları da dahil olmak üzere birçok hak koruma grubu var" dedi. Başka bir hak koruma grubunun sahibi, kiracı Bay Fan, kimsenin örgütlenmek için gelmediğini açıkça belirtti. Ping An'a çözülmemiş krediler sunan daha önceki bir grup insan olarak, Bay Li'nin Ping An kredileri çözüldü.
Şimdi kiracı Ping An kredisinden ayrılmak istiyorsa, yine de aşk dairesini onaylaması gerekir. "Artık yaşamak istemiyorum, sadece kira süresi sona ermemiş ve kira sözleşmesini iptal etmek için depozito yok. Bay Fan, apartman sahibinin, kira süresi bitmeden çekilen kiracıların kirayı alamayacaklarını iddia ettiğini, 3.000'den fazla kira için Haziran ayı sonuna kadar bekletmek zorunda kaldığını söyledi.
Buna karşılık, kiracı Bay Mao o kadar şanslı değil. Bay Mao, bu yıl Ocak ayında Ai Apartmanı'nda bir yıllık kira kontratından çok uzak bir ev kiraladı. Şu anda en acil görevin Yuanbao e'nin evini çözmek olduğunu ve depozitoyu alamasa bile kirayı geri çekmesi gerektiğini söyledi. "Bu olduğunda, Ai Apartment'ın hiç inanılırlığı yok. Hala onun evini kiralamaya cesaret ediyor musun? ? "
Yuan Bao bağı çözmezse, Bay Mao 24,400 yuan kredi ödeyecek. Başka bir kiracı, Ai Apartmanı'ndaki tüm evi aylık 6000 kira ile kiraladığını söyledi. Eğer tahvil çözülmezse, 72,000 yuan borcu olacak. Havadan alınan on binlerce yuan kredi, herkesi rahatsız ediyor.
Ai Apartmanı'nda yaşanan "kira kredisi" olayının Ocak ayında mayalanmaya ve genişlemeye başladığı ve şu anda üç ay olduğu anlaşılıyor.Kiracı haklarını derhal mahkemeye vermezse, kredinin çözülüp çözülemeyeceği hala tartışmaya açık.
Bay Mao, Lieyun.com'a şunları söyledi: "Polis davayı açtı. Herhangi bir soruşturma olup olmadığını bilmiyorum." "Ceza davası olarak ele alınırsa, daireyi sevmek dolandırıcılıktır, o zaman kiracı tarafından imzalanan sözleşme geçersizdir." Kiracının çözmesinin daha zor olacağı görülebilmektedir.
Çılgınca genişlemenin ardında çok fazla borç var
Son yıllarda, Çin'in konut kiralama pazarının gelişimini teşvik etmek için Pekin, Şanghay ve diğer şehirler, kiralanan arazi arzını hızlandırdı ve bu nedenle uzun vadeli kiralık daireler hızla gelişti.
Bu büyük pasta için rekabet edebilmek için, büyük emlak devleri konut kiralama pazarına yatırım yaptı ve bazı küçük ve orta ölçekli çevrimiçi emlak aracı şirketleri de ortaya çıktı. Aşk Apartmanı bunlardan biridir.
Ai Apartmanı'nın resmi verilerine göre Şangay'da 4000 ev var ve evlerin sadece yarısı dolu ... Bay Mao'nun kredi miktarına göre Ai Apartmanı yaklaşık 50 milyon kredi aldı.
Bundan önce Ai Apartment'ın tüzel kişisi Wang Zhengkai, medyaya verdiği bir röportajda Ai Apartment'ın gerçekten borçlu olduğunu belirtti, ancak belirli rakamları açıklamadı.
Küçük ve orta ölçekli bir çevrimiçi emlak acentesi on aydan uzun bir süre içinde yüz milyonlarca doları nasıl borçlu kaldı? Lieyun.com, Ai Apartment'ın kiracıların başlıca iki şekilde "ödünç verilmesine" izin verdiğini öğrendi.
İlk yol Yuanbao e evinden. Kiracı ile sözleşmeyi imzalarken, Ai Apartment personeli, kirayı Yuanbao e-ev ile ödemeleri gerektiğini söyledi ve kiracıdan Yuanbao e-ev WeChat kamu hesabına kaydolmasını istedi ve ardından tek taraflı olarak kiracının cep telefonunu çalıştırdı. Kişisel bilgiler ödünç verildi.
İkinci yöntem, güvenli ve iyi bir ev altında güvenli ve iyi bir aylık ödemedir. Ai Apartment önce kiracı ile bir yıllık kira sözleşmesi imzalar (uzun vadeli kiralama bir yılda başlar) ve ardından kira sözleşmesini Ping An'a borçlandırmak için alır ve her kredi belirlenen bir hesaba gönderilir. Bu aynı zamanda kiracıların neden kredi aldıklarını ve para toplamak için apartmanları sevdiğini de açıklıyor.
Yukarıdaki model ile Ai Apartment listelerini genişletti. Bir yıldan kısa bir süre içinde, şirket 600 ila 4000 listeleme artışını tamamladı.
Bununla birlikte, yüksek başlangıç yatırımı, yüksek finansman maliyeti ve uzun vadeli kiralık daireler için uzun kar döngüsü gibi bir dizi sorun, küçük aracı şirketler için engel haline gelmiştir.Kira kredileri (finansal kurumlar ve finansal tüketim platformları kiracılar için kira taksit hizmeti sağlamaktadır, bu nedenle Kiracılar, bu online konut kiralama şirketleri için önemli finansman yöntemlerinden biri haline gelen üç aylık ipotek, altı aylık ödeme ve yıllık ödeme gibi geleneksel kira ödeme modellerine veda ediyor.
Üçüncü taraf finans platformu, aracıya bir kerede bir yıllık kira kredisi gönderir. Emlak aracısı, ev sahibinin kirasını ödedikten sonra, kalan para evi genişletmek veya yatırım yapmak için kullanılır. Kiracı tarafından her ay ödenen kira esasen krediyi geri ödemektir. .
Bir yıldan az, üç ortaklık değişikliği
Lieyun.com kurumsal arama sonucunda Shanghai Xinyu Housing Leasing Co., Ltd.'nin 2 Mayıs 2017'de Shanghai Baoshan Pazar Denetim ve İdare Bürosu'na kayıtlı olduğunu ve selefinin Tek Daire olduğunu öğrendi.
Shanghai Yihuo Network Technology Co., Ltd. altında bağımsız bir ev kiralama markası olan One Apartment, kiralama dönemi ve uşak hizmetleri için yüksek kaliteli ürünler içeren bir İnternet 020 şirketi yaratmaya kararlı olduğunu iddia ediyor. Yüksek oluşturmak için İnternet yönetim yöntemlerine + uşak hizmetlerine + topluluk ağlarına güveniyor Kaliteli kiralama ömrü ve en iyi kiralama deneyimi.
Lieyun.com, işletme araştırmasında, Şubat-Eylül 2017 arasında, One Apartment'ın on konut kiralama sözleşmesi anlaşmazlığına ve ev sahibiyle olan borçlar nedeniyle komisyon sözleşmesi anlaşmazlığına karıştığını öğrendi.
19 Ekim 2017'de "Yihuo Technology" çekildi, Shanghai Xindong Business Consulting Firm ve Huashi Culture Media (Shenzhen) Co., Ltd. One Apartment'ı devraldı ve ismini Ai Apartment olarak değiştirdi.
19 Ocak 2018'de China Vision Culture Media (Shenzhen) Co., Ltd. hisselerini geri çekti ve Beijing Huawei Property Management Co., Ltd.'yi ekledi.
17 Mart'ta, Ai Apartment ve Zhongyuan Family (Beijing) Asset Management Co., Ltd. (bundan böyle "Zhongyuan Ailesi" olarak anılacaktır) resmi olarak Şangay'da bir birleşme anlaşması imzaladı. Zhongyuan Ailesi, Ai Apartment'ı tamamen satın alacak ve hisselerinin% 100'üne sahip olacak. . Bu imza, Love Apartment'ın tüzel kişisi Wang Zhengkai'nin söylediği şeyi doğrulamak için gerçekleşti: Sermaye zinciri kırıldı ve sermaye devri yoluyla finansman arıyor.
Aynı zamanda, bazı kiracılar kendilerinin "ödünç verildiğini" keşfettiler. Fan, "Bunu bir yıl önce biliyordum. O sırada Bahar Şenliği'nden sonra çözüleceği söylendi. Sonuç olarak izin aldım ve işe döndüm. Aşk Apartmanı kirayı ödemedi. O sırada ev sahibi 3 aydır kirayı almadığını söyledi." Dedi. Böylece o ve ev sahibi, Xuhui Bölgesi, Yongsheng Binasındaki Ai Apartman karargahına gittiler. "Oraya gittikten sonra, birçok insanın apartman merkezini sevdiğini gördüm. Kirayı iptal etmeyi ve polis karakolunu çözmeyi umuyorum." Öyle olsa bile, Ai Apartmanı hala Fiili bir işlem yoktur, sadece ödemenin yapılacağı ve ödeme zamanı belirtilmeyecektir.
Aşk dairesi açılıp kapanır, Yuanbao e evde, Ping An Hao Fang sadece Tai Chi oynayacak. "Aşk Dairesi" tüketici hakları QQ grubunda, kiracılar ve ev sahipleri her gün çok aktifler ve tek bir merkezi tartışma konusuna sahipler, yani krediyi ne zaman çözebilirler? Kirayı ne zaman alabilirim?
Lieyun.com Yuanbao e-home ve Ping'an Haofang ile bağlantı kurmaya çalıştı Yuanbao e-home'un resmi web sitesi meşgul. Kiracının krediyi çözme talebiyle ilgili olarak Ping An Hao Fang, Ai Apartment ile anlaşmaya vardığını, ister halihazırda geri çekilmiş veya taşınmakta olan bir kiracı olsun, Ai Apartment bir liste sağladığı sürece kiracı krediyi çözeceğini söyledi.
Şu anda Ai Apartment'ın parası zamanında iade edilemediğinden, kirayı ev sahibine zamanında ödeyemez. Ev sahibi parayı alamayınca kiracıyı temizlemeye başlar. Kiracı, ev sahibinden daha fazla haksızlığa uğrar, kirayı her ay zamanında öder ve sonunda yaşayacak yer kalmaz.
Yayınlanmadan önce 9 Nisan itibariyle Lieyun.com Ai Apartment ile tekrar iletişime geçti ve telefonu hala cevapsızdı.
Bu makale Lieyun.com'dandır. Yeniden basıldıysa lütfen kaynağı belirtin:
AD: Saldırı Entegrasyon Lieyun.com AI Gezegeninin 2018 Yapay Zeka Endüstrisi Zirvesi 17 Nisan'da Shenzhen Greater China Hilton Hotel'de yapılacak. İşte en derinlemesine düşünme, en değerli yatırım tavsiyesi ve kaçırılmaması gereken siyah teknolojinin en havalı görüntüsü.
