Çin Kaynakları Eğitim Kaynaklarının Yanlış Propagandasına Dahil Olan Gayrimenkuller Netizenler: Güvenilirlik Nerede?
Alıcıların gittiği en uzun yol muhtemelen geliştiricinin rutinidir. Alıcılar gayrimenkul alırken kalite, konut büyüklüğü, peşinat oranı gibi unsurların yanı sıra gayrimenkul çevresinde ulaşım, eğitim, yeşillendirme gibi faktörlere büyük önem vereceklerdir. Geliştiriciler, gayrimenkul satma amacına ulaşmak için genellikle bunu sıcak bir nokta olarak kullanırlar.
Bununla birlikte, tanıtımda kullanılan birçok hile, alıcılar için "çukurlar" oldu.
China Resources Gayri Menkulü Eğitim Kaynaklarının Yanlış Teşvik Edilmesiyle İlgili
"Çocukların başlangıç çizgisinde kaybetmesine izin verme" neredeyse bir "ulusal aile sloganı" haline geldi. Yüksek kaliteli eğitim kaynakları, geliştiricilerin alıcıları cezbetmesi için her zaman "sihirli silah" olmuştur. Bununla birlikte, China Resources'ın iki mülkünün sahipleri son zamanlarda "şekerlemeye" maruz kaldı.
Çok sayıda basında çıkan haberlere göre, Guangzhou'daki China Resources Land'in ilk projesi olan China Resources Tianhe, mal sahibi tarafından sahte propaganda şüphesiyle sorgulandı. China Resources Tianhe projesi, bir satış noktası olarak destekleyen "çifte prestijli okulları" satıyordu. Ancak ilkokullarda ve anaokullarında sorunlar baş gösterdi.
Sahibinin cevabına göre, "geliştirici, satışın başında 'anaokulunun ve ilkokulun çifte prestijli okulunun' reklamını yaptı ve aksesuar ilkokulunun Guangzhou, Tianhe Bölgesi'ndeki popüler Huayang İlkokulu ve anaokulunun Guangzhou Okul Öncesi Normal Okuluna bağlı anaokulu olduğunu ima etti. "
Ancak, kayıt planının açıklanmasıyla, China Resources Tianhe sahiplerinin prestijli okul hayali kırıldı. Başlangıçta terfi edilen Huayang İlköğretim Okulu, Huayang Eğitim Grubu tarafından kurulan yeni bir okula "dönüştürüldü".
Bu konuya yanıt olarak geliştirici, satış sürecinde propaganda kelimesini "çift prestijli okul" kullandığını itiraf etti.Yapılan mevcut ilkokulun donanım konfigürasyonu da dolandırıcılığı reddeden "prestijli okul" standardına göre inşa edildi.
Anaokulları açısından, China Resources Tianhe Shangju (Bölge A) topluluğunun sahiplerine, anaokullarını desteklemeye kaydolma önceliği verilmiyor.
Verilere göre China Resources Tianhe, iki farklı parsel olan iki AG bölgesinden oluşuyor. Geliştirici tarafından sunulan ayrıntılı inşaat planlama belgesinde yalnızca G alanı bulunduğundan, A alanının sahiplerinin öncelikli kabul hakkı yoktur ve çalışmak için sayılar çizmeleri gerekir. Ancak, ne anaokulu kaydı bildirimi ne de geliştiricinin tanıtım tanıtımı AG bölgelendirme konusundan bahsetmedi.
CBN, China Resources Tianhe'nin Guangzhou, Tianhe'nin Olimpik sporlar bölümünde yer aldığını, bir iyileştirme projesi olarak konumlandırılmasına rağmen bir şehir merkezi olmadığını ve satış noktalarının yetersiz olduğunu bildirdi. Birçok işletme sahibi, satın almanın prestijli okulların eğitim kaynakları için yapıldığını bildirdi.
Weibo Kullanıcı Mesajının Ekran Görüntüsü
Olay açığa çıktıktan sonra, netizenler China Resources Tianhe ile alay etti: satış sırasındaki "çifte prestijli okul" reklam sloganını "yüksek kaliteli ve ünlü materyallere sahip bir okul" ve "yılın emlak endüstrisindeki en iyi halkla ilişkiler" olarak yorumladı.
Weibo Kullanıcı Mesajının Ekran Görüntüsü
Bazı netizenler, merkezi bir devlete ait işletme olarak China Resources'ın sahte propaganda ve satış sahtekarlığı yaptığını da sorguladı; mağaza müşterilerini kandırdı ve geri adım attı; güvenilirliği nedir!
Guangzhou China Resources Tianhe'nin sahiplerinin prestijli okulları kaçırdığı söylenirse, Changsha China Resources Kunyu Mansion'un sahipleri bir zamanlar okunacak kitap yok utancıyla karşı karşıya kaldılar. Başlangıçta, eğitim kaynakları olan bir ev satın alıyordu, ancak çocuk okula kaydolmakta zorluk çekiyordu.
25 Nisan'da Sanxiang Metropolis Daily tarafından yayınlanan bir rapora göre, Changsha China Resources Kunyu Mansion'ın sahibi, geliştiricinin yanlış bir şekilde promosyon yaptığını ve promosyon için sözleşmeler takas ettiğini bildirdi.
"Bir ev satın alırken, emlak danışmanı, çevredeki Bocai Meixi Gölü İlköğretim Okulu ve Changsha 1 Nolu Orta Yuelu Orta Okulu olduğunu ve bunların hepsi iyi okullar olduğunu söyledi. Ayrıca Meixi Gölü'nün mikro bilgisayarlar tarafından tahsis edildiğini, ancak yalnızca Çin Kaynakları Kunyu Konağı mikrobilgisayarlarının tahsis edildiğini söylediler. Ödev. "China Resources Kunyu Mansion'ın bazı sahipleri, bu yılın Nisan ayında, ilkokul için kayıt süresinin yaklaştığını görünce," Çocuğum 6 yaşında, ancak okunabilir bir okul yok. Aynı ikilemle karşılaşan ve eğitime giden 20'den fazla mülk sahibi var. Büro, sorgulama üzerine geliştiricinin başvuruda bulunmadığını öğrendi. "
Hunan Urban Channel "Urban Evening" ekran görüntüsü
Bu bağlamda, Changsha Şehri, Yuelu Bölgesi Eğitim Bürosu tarafından verilen yanıt belgesi, geliştiricinin okul bölgesi olmayan gayrimenkul için Okul bölgesinin bölünmesi için Bölge Eğitim Bürosuna başvurması gerektiğini göstermektedir. Gayrimenkul yapım aşamasındadır. Kayıt talebi geldiğinde, Eğitim Bürosu bu yıl okul bölgelerinin bölünmesini tamamladı.
Aynı zamanda cevap, China Resources Kunyu House sahiplerinin çocukları için kayıt planını da verdi: Satın alınan evin sahiplerinin çocukları kayıt ihtiyaçları varsa, 31 Ağustos'tan önce müteahhit veya emlak şirketine rapor verebilirler ve geliştirici veya emlak şirketi Yuelu'ya birleştirilecek Bölge Eğitim Bürosunun Eğitim Bölümü dosyalanır. Kayıt gereksinimlerini karşılayanlar Yuelu Bölgesi Eğitim Bürosu tarafından koordine edilecek ve ayarlanacaktır. İlke olarak, Meixi Gölü bölgesinde çözülecektir.
Ev alıcıları haklarını nasıl savunabilir?
Bir ev satın almadan önce: "Tek elden eğitim", "Önemli ilkokullar", "Şehirdeki ilk 3 ortaokul" ...
Ev aldıktan sonra: "Prestijli okul genel okul oldu", "Okul sürücü okulu oldu", "Gayrimenkul teslim edildi, okul hala çukur" ...
Tam satıcı şovunun ve alıcı şovunun görüş duygusu mu?
Aslında, 2016 gibi erken bir tarihte, "Emlak Reklamcılığının Yayınlanmasına İlişkin Yönetmelik" emlak reklamlarının doğru, yasal, bilimsel ve doğru olmasını ve tüketicileri, trafik, ticari, kültürel ve eğitim tesislerini ve ilgili diğer belediye koşullarını aldatmamasını veya yanıltmamasını şart koşmaktadır. Planlama veya inşaatta olduğu gibi, reklamda belirtilmelidir; konut sakinlerinin ev kaydı, istihdam ve eğitimini üstlenebileceğine dair reklamverenin sözünü içermemelidir. Amacı, emlak reklamcılığını düzenlemek ve bir dereceye kadar "ünlü okulların yakınında" gayrimenkul kaosunu azaltmaktır. Ancak "yasak" altında kaos büyümeye devam ediyor.
Çin Kaynakları Tianhe ve Çin Kaynakları Kunyu Konağı olayları, mülkiyet haklarının korunmasıyla ilgili pek çok vakadan sadece birkaçıdır. Çin-Singapur Jingwei müşterisi, "okul bölgesi konutları" ve "hakların korunması" için 3,4 milyondan fazla Baidu ile ilgili arama sonucu olduğunu buldu.
Ev alıcıları haklarını nasıl savunabilir? Guangdong Jifang Hukuk Bürosu'ndan avukat Yang Xiaodong, medyaya verdiği bir röportajda, alıcının geliştiricinin "prestijli okul" hakkındaki propaganda beyanına karşı kanıt sunabilmesi ve satış görevlisine "destekleyici ilkokul Huayang İlkokulu" hakkında açık veya zımni bilgi sağlayabileceğini söyledi. Delil. "Ticari Konut Satış Sözleşmesi Uyuşmazlıklarının Yargılamasında Kanunun Uygulanmasına İlişkin Çeşitli Hususlar Üzerine Yüksek Halk Mahkemesinin Yorumu" na göre ticari konut satış ilanları ve tanıtım malzemeleri teklife davet, satıcının ticari konut geliştirme planı kapsamında konut ve ilgili tesislere ilişkin açıklaması Sözleşme ve taahhüt özel olarak belirlenmiş ve ticari konut satış sözleşmesinin akdedilmesi ve konut fiyatının belirlenmesinde önemli etkiye sahip ise teklif olarak kabul edilecektir.Ticari konut satış sözleşmesinde açıklama ve taahhüt yer almasa dahi sözleşmenin içeriği olarak kabul edilecek ve ihlali karşılanacaktır. Sözleşmenin ihlali sorumluluğu.
Tanınmış hukuk blogcuları gibi bilgileri sertifikalandıran netizenler, "Ne kadar rutin olursa olsun, yasal olmalıdır. Ticari konut satış reklamları ve promosyon materyalleri, ilgili tesisler için belirli açıklamalar ve vaatler ve ticari konut satış sözleşmesinin sonucunu ve anlaşmasını belirtiyorsa Fiyatın önemli bir etkisi varsa, tanıtım bir teklif olarak kabul edilmelidir. Geliştirici sözleşmeyi ihlal ederse, sözleşmenin ihlalinden sorumlu olacaktır. Şikayetler sorunu çözemez. Geliştirici ile başa çıkmanın en etkili yolu yasal yöntemdir. "
(Sorumlu Editör: Li Jialing)
