Xintang arsa sınırlı + kendi kendine tutma% 3! Bahar Şenliği'nden sonra, Hangzhou'nun yerel çekimleri "ilk şovu" çok popülerdi
5 Mart'ta, Hangzhou'nun Xiaoshan Bölgesi, konut arazisi Xintang bölümünde ve ticari arazisi şehrin kuzey kesiminde yer alan 2 kara transferini başlattı.
Bahar Şenliği'nin ardından, Hangzhou toprağın ilk "görünümünü" yaptı ve sonuç izleyicilerin ilgisini çekti.
Bunların arasında, Xintang çiftlik evi nihayet CIFI tarafından toplam 2.137,2 milyon RMB fiyatla kazanıldı; bu, metrekare başına 12,975 RMB taban fiyatına eşdeğer,% 29,7 prim oranı ve% 3 kendine ait mülkiyeti ile;
Shibei Ticari Arazi nihayet Hangzhou Xiaoshan Ekonomik ve Teknolojik Kalkınma Bölgesi Devlete ait Varlık Yönetimi Ltd. Şti. Tarafından 52.037 milyon yuan rezerv fiyatıyla kazanıldı, bu da metrekare başına 4.000 yuan taban fiyatına eşittir.
Aşağıdakiler, iki parselin spesifik bilgileridir:
Dekorasyon fiyat limiti dahil yeni ev 25600 yuan /
Plana göre bölge "büyük değişimler" yaşayacak
Xiao Zheng Chu Chu Chu (2020) No. 3 arsa, aslında Xintang Güney biriminde bulunan Xintang plakasında yer almaktadır.
Şu anda, sanayi arazisi nispeten yüksek bir oranı işgal ediyor, planlanan diğer araziler sıkışmış durumda ve genel kentsel arayüz hala nispeten basit.
Bununla birlikte, Mayıs 2019'da Hangzhou Belediyesi Planlama ve Doğal Kaynaklar Bürosu, Hangzhou, Xiaoshan Bölgesi'ndeki Xintang Güney Birimi (XSCQ29) için ayrıntılı düzenleme planını yayınladı (2019'da revize edildi).
Planda, bu alanın işlevsel olarak Çin'in yenilikçi endüstrileri için bir Ar-Ge üssü, Xiaoshan Şehri'nin doğusundaki üretim ve şehrin entegrasyonu için bir gösteri alanı ve kentsel ve kırsal alanların entegrasyonu için bir Ar-Ge üssü olarak konumlandırıldığı belirtiliyor.
Bölgesel planlama haritası (Kaynak: Hangzhou Belediye Planlama ve Doğal Kaynaklar Bürosu)
Gelecekte, bölgesel planlama "iki merkez, iki eksen, altı alan ve bir ağdan" oluşan bir planlama alanı yapısı oluşturacaktır.
Bunlar arasında, "İki Kalp", Xintang Alt Bölge Ofisi ve onu çevreleyen ticari kompleks tarafından oluşturulan kamu hizmeti çekirdeğini ve Nanxiu Yolu ve İl Karayolu 03'ün uygun trafik koşulları ve Henghe'nin üstün manzarasıyla oluşturulan kapsamlı ticari merkez anlamına gelir.
"Altı bölge" iki yaşam ve yerleşim alanı, yenilikçi bir sanayi bölgesi, ayrılmış bir alan, kırsal bir yaşam alanı ve bir ulaşım hizmet alanıdır.
Bölgesel planlama yapısı haritası (Kaynak: Hangzhou Belediye Planlama ve Doğal Kaynaklar Bürosu)
Vurgulanması gereken, bugün satılan Xintang evlerinin kapsamlı bir alanda (ayrılmış alan), ana kamu hizmet merkezi ile kapsamlı ticaret merkezi arasında ve yaşam alanına yakın olmasıdır. Nanxiu Yolu ve 03 İl Yolu'nun iki büyük ulaşım avantajı ile planlar tek tek uygulandığında, gelecekte yaşam kolaylığı en üst düzeye çıkacak.
Xiao Zhengchu, arsanın kendisine döndüğünde, 3 numaralı arsayı (2020) 3 numaralı arsayı, doğuda 03 Eyalet Otoyolu Dongfuxian'a, güneyde Xinluo Yolu'na, batıda Xinji Yolu'na ve kuzeyde Nanxiu Yolu'na yayınladı.
Site Haritası / Zhejiang Arazi Kullanım Hakkı Çevrimiçi Ticaret Sistemi
Satış kısıtlamalarına göre, arsa üzerindeki ticari konutun ortalama satış fiyatı 22.600 yuan / metrekareden, kaba satışların en yüksek birim fiyatı ise 24860 yuan / metrekare'den fazla değildir. Dekorasyon satışlarının uygulanması gibi, dekorasyon fiyatı 3000 yuan / metrekareden yüksek değildir. Dekorasyon dahil metrekare başına 25,600 yuan önceki sınır fiyatı ile tutarlıdır.
Ek olarak, Arazi parsel devir şartları daha katıdır, 8.237 metrekare kamuya ait kiralık konut, 5962 metrekare arsa alanına sahip anaokulu ve 6.339 metrekare yeşil alan yapılması gerekmektedir.
Alan grafiği
Şu anda, sitenin çevresindeki yaşam tesisleri sınırlıdır.
Metroya en yakın istasyon, Hat 5 üzerindeki Shuangqiao İstasyonu, yaklaşık 2,9 kilometrelik düz bir hat ile; yakındaki eğitim ve tıbbi kaynaklar arasında Xintang Merkez Anaokulu, Xiaoshan Xinmin Okulu ve Xintang Caddesi Anaokulu yer alıyor; çevredeki birkaç büyük ölçekli işletme var ve gelecek yaklaşık 3,7 Bölgedeki ticaret kıtlığını azaltacak Metro Hattı 5 Kız Köprü İstasyonu TOD projesinin tamamlanması tamamlandı.
Sektör envanteri sınırlıdır
2019'da sadece 2 çiftlik evi satıldı
Bu kez başarılı arazi satışı plakadaki yeni evlere de "taze kan" enjekte etti.
Hangzhou Lejunun ön istatistiklerine göre, 2019 yılında Xintang bölümü yalnızca iki konut arsası sattı, yani:
26 Eylül 2019'da Vanke, tavan fiyatı 331,24 milyon yuan olan Hat 5 otoparkı örtüsü altındaki arazi için 14,275 yuan / taban fiyatla teklif verdi; 7 Kasım 2019'da Hangzhou Metro Group 2,04541 milyon yuan taban fiyat için teklif verdi. Hat 5'in otoparkının üst yapısının arsası elde edildi, taban fiyatı 12.000 yuan / .
İki parselin toplam konut inşaat alanı yaklaşık 327.000 metrekaredir. Ev başına 100 metrekare baz alınarak hesaplanırsa, bugün arsadaki proje listelerine ek olarak, gelecekte yalnızca yaklaşık 3270 yeni konut listesi satışa sunulacak.
Şu anda, parselin yakınında listelenen çok sayıda ikinci el ev yok.Gaoyun Gaozhuang, yaklaşık 1,5 kilometre uzakta, ortalama fiyatı 32518 yuan / . Ancak, son altı aydaki işlem fiyatları açısından bakıldığında, evlerin işlem fiyatları çoğunlukla 16,934 yuan / -28488 yuan / arasında.
Pazarın ayrıca gelecekteki arazi projelerinin satış performansını test etmesi gerekecek.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- 7 Mart'tan itibaren, Changzhou Otobüsü 57 ilgili hatta devam edecek
- Xiamen Hexiangdong İlköğretim Okulu, bir ofis binası ve çevresindeki alanlardan 24 sınıflı bir ilkokula yeniden inşa edildi.
- Yueyang, Wangjiahe'deki ilk arsa 1.168.6 milyar 249.7 mu başlangıç fiyatı ile listelendi! 30 sınıfın ücretsiz yapımı
