Zhengzhou'daki Wuyun Dağı'nın yasadışı inşası hakkında dört soru: "Orenda kabilesi" batı tarzı bir ev mi yoksa bir emeklilik projesi mi?
Kaynak: Upstream News
15 Temmuz'da People's Daily "Yarış pistlerinin, golf egzersiz sahalarının ve tek ailelik villaların yasadışı inşası. Wuyun Dağı'nın gelişimindeki kaos neden düzeltilemiyor?" "Makale, kamuoyunda yaygın bir endişe uyandırdı.
15 Temmuz akşamı, Zhengzhou Belediye Parti Komitesi Propaganda Bölümü yetkilisi, Zhengzhou Belediye Parti Komitesi ve Belediye Hükümeti'nin buna büyük önem verdiğini söyleyen bir mikro posta yayınladı.O gün, Wuyun Dağı'nın gelişimini araştırmak için ilgili belediye ve ilçe departmanlarından oluşan ortak bir araştırma ekibi kuruldu. Medyaya maruz kalma konularının üstü örtülmeden, araştırılmadan ve sonuna kadar düzeltilmeden tek tek araştırılacağı belirtiliyor.
Dağ yamacına inşa edilen yarış pistinin yıkım alanı. Fotoğrafçı / Upstream Gazeteci Niu Tai
Ancak, bu seferki resmi açıklamanın tam tersine, yukarıda bahsedilen kaos en az 8 yıldır var olmuştur.Son 8 yılda birçok medya Wuyun Dağı gelişim kaosunu ortaya çıkardı ve hatta Arazi ve Kaynaklar Bakanlığı da denetim için listeledi. Yerel yetkililer de düzeltmek istediklerini ancak sonucun aynı kaldığını belirtti.
Golf sahası havadan görünümü yıkılıyor. Fotoğrafçı / Upstream Gazeteci Niu Tai
Geçtiğimiz birkaç gün içinde Upstream News'den bir muhabir (Reporting WeChat ID: shangyounews), Wuyun Dağı'nda inşa edilen bir grup villa olan "Orenda Kabilesi" nin insanlara fayda sağlamak için bir yoksulluğu azaltma ve yeniden yerleştirme projesi gibi göründüğünü araştırdı ve öğrendi. Geliştirme. Proje geliştiricisinin Henan Guanghui Weiye Real Estate Development Co., Ltd. (bundan sonra Guanghui Weiye Company olarak anılacaktır) olduğu bildirildi.
Kamuoyunun fırtınanın başlangıcıyla ilgili görüşleri arasında, Wuyun Dağı'nın gelişmesiyle ilgili bazı şüpheler hala çözülememiştir.
Wuyun Dağı'ndaki beş köyden köylüler, dağın eteğindeki yeniden yerleşim topluluğuna taşındı. Fotoğrafçı / Upstream Gazeteci Niu Tai
Bir soru: Yoksulluğun hafifletilmesi ve yer değiştirmesi arazi yapmak için mi?
Wuyun Dağı'nın, 588 metre yüksekliğe ve çok eski ağaçlara sahip Zhengzhou'daki tek doğal dağ alanı olduğu bildiriliyor.
Wuyun Dağı'nın eteğine 3 kilometre uzaklıkta bir yerleşim yeri bulunmaktadır. Toplulukta birçok kapı var ve kapılar şunlardı: Donglinzi Yeni Bölgesi, Xilinzi Yeni Bölgesi, Yingpoding Yeni Bölgesi, Laozhaihe Yeni Bölgesi, Yangjiagou Yeni Bölgesi.
Yukarıdaki beş köyün köylüleri başlangıçta 4.000'den fazla insanla Wuyun Dağı'nda yaşıyordu. 17 Temmuz'da, yeniden yerleşim topluluğundaki bazı köylüler, yukarı havza muhabirlerine, Ağustos 2007'de, Shangjie Bölgesi Yoksulluğu Azaltma Ofisi personelinin, onları yeniden yerleştirmek için harekete geçirmek üzere dağa çıktığını anlattı. "Xilinzi Köyü ilk taşınan oldu ve kalan 4 köy taşınmaya başladı. Hükümet ve biz yoksulluğun azaltılması ve yer değiştirmeden bahsediyoruz."
Köylülere göre, şu anda yaşadıkları yeniden yerleşim evleri değiştirildi. Yedek standart: Çiftlik evi sertifikası satın almak için 5.000 yuan, eski evin fiyatı metrekare başına 30 yuan ila 400 yuan arasında değişiyor ve yeniden yerleşim konutunun fiyatı metrekare başına 700 ila 800 yuan. Örnek olarak Donglinzi Köyündeki bir köylü olan Ahua'yı (takma ad) ele alalım.Ailesinin orijinal evi 200 metrekareden fazlaydı, bu da fiyattan sonra 60.000 yuan'den fazlaydı; yeniden yerleşim evi 120 metrekareydi ve 80.000 yuan'den fazla ödemek zorunda kaldı.
Bir Hua şöyle dedi: "20.000 yuan'dan fazla bir fiyat farkı var. Bazı ağaçlar ve mahsuller tazmin edildi. Tazminat fiyat farkını doldurdu. Ben bir köylü dostum, çünkü ev küçük ve yeni eve taşındıktan sonra onu ödemek zorundayım. Birkaç kişinin parası yok. Sadece sübvansiyondan düş. "
Ahua'nın atıfta bulunduğu sübvansiyon aslında arazi devir ücretini ifade eder. Yer değiştiren köylülerin bir kısmına göre, artık her kişi ayda 242 yuan kazanıyor. "Kaç dönüm araziniz olursa olsun, 100 dönümlük araziniz olsa bile, iki üyeniz kişi başı 242 yuan'a mal olacak."
Görüşülen köylülere göre, yer değiştirmeden sonra yaşam ortamları iyileşti ve seyahat daha rahat, ancak maliyet performansı çok yüksek değil. "Her yıl çiftçilikten fazla para kazanamasanız da, yiyecek satın almanıza gerek yok. Bu 242 yuan ile geçinmek zor, bu yüzden sadece işe gidebilirsiniz. Büyükler çalışamaz ve hayat çok sıkı."
Görüşülen köylülerden bazıları önceki yaşamları için çok nostaljiktir, ancak Wuyun Dağı'na geri dönemezler. "Ailemin tarım arazileri villalar inşa etti ve ailesinin tarım arazileri yollar inşa etti."
Projenin satış bölümündeki büyük kum tablası, evin ormanda yapıldığını gösteriyor. Fotoğrafçı / Upstream Gazeteci Niu Tai
Soru 2: Boş arazi ticari gayrimenkul geliştirme amaçlı mıdır?
Kasım 2007'de Shangjie Bölge Hükümeti ve Tianjin Shengnuojin Investment Co., Ltd.'nin bir çerçeve anlaşması imzaladığı, yukarı havadaki gazetecilere sunulan Güvenilir Kaynaklar: İlk olarak, dağlık bölgelerdeki köylüler yoksulluğun azaltılması için yeniden yerleştirilecek ve ardından boşalan inşaat arazisi toplanıp listelenecek. Aynı zamanda, arazi transferi yoluyla, turizm, eğlence, tatil, gezi ve karakteristik tarımın geliştirilmesi ve işletilmesi için 10.000 dönümden fazla arazi B Partisinin proje şirketine taşerona verilecektir.
Şirketin verdiği bilgilere göre, Orenda kabilesinin proje geliştiricisi Guanghui Weiye Company'nin iki hissedarı var, biri Tianjin Shengnuojin Investment Co., Ltd., diğeri Henan Juyi Real Estate Co., Ltd. ve Henan Juyi Real Estatein En büyük hissedar Tianjin Shengnuojin Company'dir.
16 Temmuz'da, yeniden yerleştirilen köydeki bir köy komitesi müdürü, yukarı havza muhabirlerine yeniden yerleşim topluluğunun 100.000 metrekareden fazla bir inşaat alanına sahip olduğunu söyledi. "Yeniden yerleşim topluluğu için para Shangjie Bölge Hükümeti'nden değil."
"Ban Yue Tan" Temmuz 2017'de, yukarıda belirtilen çerçeve anlaşmasının, yeniden yerleşim ve yeniden yerleşim topluluğunun Tianjin Shengnuojin Şirketi tarafından inşa edildiğini ve 120.000 metrekarelik toplam konut inşaatının inşaat maliyetinin imtiyaz fiyatı ile dengelendiğini açıkça belirttiğini bildirdi.
"Orenda kabilesi" ile yeniden yerleşim bölgesi arasında Wuyun Dağı'nda evler satan bir satış departmanı var. 16 Temmuz'da, üst düzey haber muhabirleri, satış departmanında ticari konut kalıp plakasının yanında birden fazla propaganda rafı olduğunu gördüler.Propaganda raflarına emlak geliştirme şirketi yeterlilik sertifikaları, ticari konut satış öncesi izin belgesi, inşaat arazi planlama izni vb. .
"Wuyun Dağı'ndaki köylüler uzaklaştıktan sonra, Shangjie bölge hükümeti arazi transfer ücreti olarak yüz milyonlarca yuan aldı." Yukarıdaki beş köyün bir köy müdürü, yukarı havza muhabirlerine tanıtıldı.
Kolluk kuvvetleri tarafından verilen çeşitli izinler projenin satış departmanına yapıştırılır. Fotoğrafçı / Upstream Gazeteci Niu Tai
Üç soru: İhlaller ve kaos tarafından yenilemeyen "Xiaoqiang"?
Yukarı akış haber muhabirleri taradılar ve 12 Temmuz 2011'de, eski Arazi ve Kaynaklar Bakanlığının gözetim için listelenen 5 yasa dışı arazi ve kaynak vakası duyurduğunu buldular. Bildirimde, Eylül 2009'da Zhengzhou Şehri, Shangjie Bölgesi Arazi ve Kaynaklar Bürosu, Xiawo Kasabası, Xilinzi Köyü'nde, arsa oranı 1,2'den fazla olmayan, tek tek konut amaçlı 31 adet 619.16 mu devlete ait inşaat arazisi kullanım hakkı listelediğini belirtti. Henan Guanghui Weiye Gayrimenkul Geliştirme Ltd. Şti. 26 dava, 510.78 mu devlete ait inşaat arsası kullanım hakkı için ihaleyi kazandı ve devir sözleşmesinde kararlaştırılan arazi kullanımı sıradan ticari konut arazisi idi.
Yukarıda bahsi geçen Arazi ve Kaynaklar Bakanlığı raporu, Aralık 2009'dan Nisan 2011'e kadar, Shangjie Bölgesi'nin ilgili departmanlarının geliştirme ve reform departmanının proje kaydını geçemediğini ve Henan Guanghui Weiye Gayrimenkul Geliştirme Co., Ltd.'nin arazi ihalesi için "İnşaat Arazi Planlama İzni" için başvuruda bulunduğunu belirtti. "İnşaat Projesi Planlama İzni" ve "İnşaat Projesi Yapım İzni." İnşaat sürecinde arazi kullanım şartlarını izinsiz değiştiren firma 25.000 m2 inşaat alanına sahip 93 adet villa inşa edilmiş veya yapım aşamasındadır.
Wuyun Dağı'ndaki sözde "batı evleri". Fotoğrafçı / Upstream Gazeteci Niu Tai
16 Temmuz'da Zhengzhou'daki bir yetkili, bu projenin 2007'de Shangjie Bölgesinde birçok tercihli politikayla bir yatırım teşvik projesi olduğunu tanıttı. "Projenin önce yapıldığı ve sertifikanın daha sonra yeniden doldurulduğu olgusu Wuyun Dağı'nda var."
31 Aralık 2011 tarihinde, eski Henan Arazi ve Kaynaklar Departmanı, soruşturma üzerine Henan Guanghui Weiye Real Estate Co., Ltd.'nin binanın yapısını keyfi bir şekilde değiştirdiğini ve düzenlemelere aykırı olarak 43 villa inşa ettiğini bildirdi. Shangjie bölge hükümeti ciddi düzeltmeler gerçekleştirdi, 85 kaçak binayı mühürledi, 8 villayı yıktı ve plana uyulmaması için önlemler alabilecek 35 villaya para cezası verdi. Zhengzhou Belediyesi Disiplin Teftiş ve Denetleme Departmanı, sırasıyla Shangjie Bölge Planlama Bürosu'nun eski müdürüne Yang Wenbin ve diğerlerine parti disiplini ve siyasi disiplin verdi.
Üst düzey gazeteciler taradılar ve birçok medyanın yukarıda bahsedilen kaos hakkında haber yaptığını gördü. 15 Temmuz 2019 tarihli Halkın Günlüğü raporu, yukarıda bahsedilen kaosun hala var olduğunu gösterdi.
Yukarıda adı geçen resmi kişi, geliştiricinin şüphesiz daha fazla fayda sağlamak için düzenlemelere aykırı villalar inşa ettiğine dikkat çekti.
Üst düzey haber muhabirleri, Guanghui Weiye'nin villa sattığını kabul etmediğini, ancak villa sattıklarını iddia ettiğini öğrendi. Bir bungalovun ortalama fiyatı metrekare başına 13.000 yuan'dır.
16 Temmuz'da, bir yukarı akış muhabiri Orenda kabilesiyle röportaj yaptığında, birkaç personel, aynı zamanda 3 milyon yuan'den fazla değerinde bungalovlar olduğunu ve ayrıca 5 milyon yuan'den fazla bungalovlar olduğunu söyledi.
İmza törenine Shangjie Bölgesi Parti Komitesi Sekreteri ve belediye başkanı katıldı.
Dört soru: Bölge parti komitesi platformu eğitim sekreteri midir?
Kamuya açık bilgilere göre, 3 Kasım 2018'de, Wuyun Dağı'ndaki Pekin Haidian Yabancı Dil Deney Okulu, Zhengzhou Orenda Kabilesi · Shangjie Wuyunshan Kasabası ile bir imza töreni düzenledi. Zhengzhou Shangjie Bölge Komite Sekreteri Song Jie, bölge belediye başkanı Geng Yongjun ve diğer liderlerin hepsi imza yerinde göründü.
Song Jie neden birden fazla ihlal için bir geliştirici platformu olmak istiyor? 15 Temmuz akşamı Beijing News'e verdiği bir röportajda "Eğitim nedeni için" dedi.
Sekreterin platformunda, aşağıdaki yönetmenin de "örtücü" olduğundan şüpheleniliyordu. Daha önce, Shangjie Bölgesi Doğal Kaynaklar ve Planlama Bürosu müdürü Yang Wenbin, Halkın Günlüğü'nden bir muhabirle yaptığı röportajda dağdaki binaların villa değil, emeklilik projeleri olduğunu söyledi. Bazıları müstakil ev olsa da içinde iki veya üç emlak belgesi başvurusu yapılmış olsa da tek ailelik villa olarak kabul edilemez.
Yang Wenbin'e 2011 yılında Zhengzhou Belediye Disiplin Teftiş Departmanı tarafından parti ve siyasi disiplin yaptırımları verildiğini belirtmek gerekir.
"Ban Yue Tan" dergisi, raporunda, "Geçmişte arazi satışından dağ satışına kadar, bazı yerel yönetimlerin 'araziden para kazanma' düşüncelerinin değişmediğini, ancak yöntemlerin ve yöntemlerin yenilikçi olduğunu gösteriyor. "
Geçtiğimiz birkaç gün içinde, Shangjie bölgesindeki ilgili departmanlarla yukarıdaki sorularla ilgili röportaj yapmak isteyen üst düzey gazeteciler reddedildi.
