1.145 milyar! Zhongtian, Huangyan'ın yeşil şehri Mingyue Ningjiang'ın güney tarafında 100 dönümlük araziyi kazandı.
Sina Leju Taizhou 10 Nisan 2020 Haberler
Bugün 348 tur müzayededen sonra, Zhongtian (Zhongtian Beautiful Group Co., Ltd.) İçin 1.145 milyar yuan Galibiyet Beiyuan Bulvarı'nın doğu tarafında ve Huangchang Yolu'nun güney tarafında, Xinqian Caddesi, Huangyan Bölgesi'nde konut arazileri (Mingyue Ningjiang'ın yanında), taban fiyat 9106 yuan / düz , Prim oranı % 52.67 .
Parselin transfer alanı 69.856 metrekare, transferin başlangıçtaki toplam fiyatı 750 milyon yuan ve başlangıç taban fiyatı yaklaşık 5.965 yuan / metrekare (ekipman ve inşaat gibi faktörler dikkate alınmadan).
Arsaların yeri
Arsaların yeri
Arsa hakkında temel bilgiler:
Arsa parselinin niteliği ikinci sınıf konut arsası olup, transfer alanı 69856 metrekare (104.784 mu), zemindeki toplam inşaat alanı 125740 metrekare . Bina yoğunluğu % 30, bina yüksekliği: 80m. Taban alanı oranı 1.0 ve 1.8, yeşil alan oranı % 30, transfer süresi: ikamet için 70 yıl.
Arazi kullanım aralığı: doğudan toplam arazi aralığı hattına, güneyden toplam kara menzil hattına, batıdan Beiyuan Bulvarı'na, kuzeyden Huangchang Yolu'na. (Ayrıntılar için planlanan arazi kullanımının kırmızı çizgi haritasına bakın)
Planlanan arazi kullanımının kırmızı çizgi haritası
Kamu tesisleri gereksinimleri:
(1) Bir mülk yönetim odası ve bir 10KV anahtar istasyonu (8m * 15m) gerektiği gibi yapılandırılmalıdır.
(2) Daire içindeki bina alanının proje konut toplam alanının 3 'ünden az olmaması ve minimum 50 metrekareden az olmaması standardına göre evde bakım hizmet odası (yaşlılar için faaliyet evi) eş zamanlı olarak inşa edilip planlanacak ve inşa edilecektir. , Eşzamanlı kabul, eşzamanlı teslimat ve kullanım.
(3) Trafo ve dağıtım odası, telekomünikasyon odası ve çöp toplama noktası gibi kamusal altyapıyı ilgili yönetmeliklere göre yapılandırın.
Proje inşaat gereksinimleri:
(1) Yeşil bina değerlendirme koşulu 1 yıldızdır, Konut binaları tamamen mobilyalı .
(2) Bu proje "Yüzde Bir Kamusal Kültür Planı" kapsamındadır ve engelsiz tesis tasarım içeriğini içermelidir (diğer önlemler için planlama koşulları duyurusuna bakın)
(3) Proje engelsiz tesis tasarım içeriğine sahip olmalıdır
(4) Ana ve tali arter yollarına ve Yongning Nehri yeşil kuşağına bitişik binaların cepheleri kamu binası olarak değerlendirilmeli ve açık balkonlar kurulmamalıdır.
Konum diyagramı
Arsa çevresindeki destekleyici tesisler:
Konut binaları: Ningjiang Mingyue, Junting Century, Yibang Sarayı, Yaoda Cullinan, Yongning Malikanesi, Zhongliang Yongjiang Konağı, Kyoto Yue Konağı (yapım aşamasında), Xijiang Moon (satılık), yüksek hızlı Jiu Xi Yishu (olacak Satılık), COFCO Ruifu (satılık), vb .;
Ticari: Jiarego Digital Plaza, Taizhou Wuyue Plaza, China Resources Vanguard;
Tıbbi tedavi: Huangyan Geleneksel Çin Tıbbı Hastanesi, Huangyan Zhang Zaidi Ortopedi Hastanesi, Taizhou First People's Hastanesi;
Eğitim: Little Feet Anaokulu, Huangyan Xinqian Mou Köyü Anaokulu, Chengjiang Ortaokulu, Huangyan Ortaokulu, Huangyan Xicheng Ortaokulu, Xijiang İlkokulu, Xinqian Merkez İlkokulu (Xifan İlkokulu);
Satılık arsa Huangyan İlçesi, Xinqian Caddesi'nin kuzeyinde yer almaktadır. Yuan Bulvarı'nın doğu tarafı, Huangchang Yolu'nun güney tarafı ve Greentown'daki Ningjiang Mingyue'nun güney tarafının yanındaki kapı, Huangyan Şehri'nin batı plakasına aittir. . Arsa, Yongning Nehri'ne yakın, peyzaj açısından bakıldığında Gerçek bir nehir manzarasına sahip olun , Çevredeki geliştirme alanı büyük, şu anda Ningjiang Mingyue'deki en büyük gayrimenkulün yanında satılık evler var , Yüksek katlı fiyatlar yaklaşık 1,3000-19,000 yuan / kare, Çin tarzı avlular 10-25 milyon yuan / sete satılıyor, Ningjiang Mingyue yüksek katlı peyzaj daireleri, Fransız avluları, beş yıldızlı oteller, büyük ölçekli işletmeler, 36 anaokulu vb. , Ve bu sefer satılan arazi aynı zamanda büyük ölçekli bir gayrimenkul, yanında inciler, konut kalitesinin nasıl daha da iyileştirileceği ve topluluk destekleme tesisleri bir zorluk.
Arsa Yongtaiwen Otoyolu'na çok uzak değil ve ayrıca Huangyan Eski Kenti'ni birbirine bağlayan önemli trafik yolları da var. Trafik oldukça uygun Çevredeki eğitim kaynakları da iyidir Huangyan Ortaokulu, Xicheng Ortaokulu, Chengjiang Ortaokulu ve Xijiang İlkokulu yerel bölgeden çok uzak değil. Kenardaki ticari tesisler henüz çok gelişmiş değil, neyse ki Huangyan'ın merkezine gitmek çok zaman alıcı değil. Şu anda Huangyan, şehrin doğusundaki eski şehrin dönüşümünü şiddetle teşvik ederken, şehrin batısında ve güneyinde yeni bloklar geliştiriyor. Weiyushan bloğu Son iki yıldaki gelişme herkes için aşikardır.Gelecekte şehrin batı yakası da tıbbi, konut, ticaret ve eğlence alanlarında daha fazla gelişmenin habercisi olacaktır.
Planlama diyagramı
Arsa yanında yaklaşık 800 hektarlık yeni planlanan bir alan olduğunu belirtmekte fayda var. Yongning Nehri Güney Şeria Yeni Bölge Huangyan Eski Şehri'nin batısında, Yongtaiwen Otoyolu'nun doğusunda, batısında Beiyuan Hattı'nın batısında, Huangchang Radyasyon Hattı'nın güneyinde, kuzeyde Century Avenue ve Yongning Nehri'nin kuzey kıyısında yer almaktadır. Şehrin batısındaki Yongning Nehri Güney Şeria Yeni Bölgesi'nin planlaması, eski Huangyan kentiyle birlikte "çift çekirdekli, yeni ve eski" olacak ve modern hizmet endüstrileri ve kentsel kamu hizmeti işlevlerinin bir kümesini oluşturacak.
Planlama oluşturma
Gelecekte, Yongning Nehri Güney Şeria Yeni Bölgesi, yeşil, düşük karbonlu ve bilgeliğe sahip modern hizmet endüstrilerini, kentsel işlevleri ve kamu hizmetlerini bir araya getirmek için nehir manzarasına güvenecek ve "öne çıkan bölgesel ve Huangyan kültürel özellikleri" oluşturacak. Chengxi Yeni Bölge-Jiangwan Su Şehri ". Bu planın uygulanması, bu arazi transferi için yaşam tesisleri, bilim, eğitim ve eğlence açısından çok iyi bir gelişme sağlayacaktır. Gelecekteki reform projelerinin teşvik edilmesi de olumlu faktörler getirecektir.
Bu sefer satılan arsanın hacmi çok büyük. 2020 Ocak ayında satışa çıkarıldı ve nihayet bir nedenle feshedildi. 10 Nisan'da yeniden listelendi ve arsanın başlangıç fiyatı 849 milyondan 750 milyona düşürüldü. 300'den fazla turdan sonra Açık artırma nihayet 1.145 milyar yuan'a satıldı ve prim oranı% 52.67'ye ulaştı.Araziye daha fazla destekleyici avantaj sağlayan Yongning River South Bank Yeni Bölgesi'nin planlamasının getirdiği katma değer de var.
Huangyan şehrinin batı levhası gittikçe daha net ve olgun hale geliyor ve gelecek beklenebilir.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Nantong Tıp Merkezi'nin toplam 2,6 milyar yatırımla ilk fazının inşaatı onaylandı
- Wenling Chengdong Qianjiang Group, 192 mu arazinin satın alımını tamamladı! Yaklaşık 600 milyon tazminat
- Ağır! Bölge Renshou başka bir hamle daha yaparak, 772 milyon yuan değerinde beş yağ parselini yuttu.
