Ilık, hafif sıcak? Guangzhou'nun ikinci el çevrimiçi imzası 6 ayda yeni bir zirveye ulaştı! Ancak işlemlerin% 90'ı liste fiyatının altında
Hefu Big Data Monitoring Sunshine Jiayuan'ın açıkladığı aracılar aracılığıyla çevrimiçi imzalanan ikinci el konut işlem verilerinin analizine göre, Mart 2019'da Guangzhou'da 5.356 adet ikinci el konut işlemi satılırken, ikinci el konut piyasası işlem aktivitesi 2018'in dördüncü çeyreğinde aylık ortalamanın oldukça üzerinde gerçekleşti 3.795 set seviyesi, son altı aydaki en yüksek çevrimiçi kayıt sayısıdır.
İlçeler İkinci el konut sıcaklık herşey Mevcut artırmak
Hefu Big Data Monitoring Sunshine Jiayuan tarafından aracılar aracılığıyla yayınlanan ikinci el konut çevrimiçi imzalama işlemi verilerinin analizine göre Panyu, Mart 2019'da şehrin işlem işlemlerinde toplam 864 çevrimiçi imza ile ilk sırada yer alıyor. İkincisi ise Zengcheng. Çevrimiçi imza sayısı 820'yi aştı ve Huadu 809 ile şehirdeki en yüksek üçüncü çevrimiçi imza sayısı oldu.
2018'in dördüncü çeyreğindeki aylık ortalama online rezervasyon sayısı ile karşılaştırıldığında, tüm ilçeler işlem aktivitesinde artış eğilimi kaydetti. Bunlar arasında en önemli artışı daha düşük tabana sahip bölgeler gördü.Örneğin, Nansha% 97, Huangpu da% 84 arttı.
İkinci el konut Hem arz hem de talep artırmak
Bahar Festivali'nin sezon dışı etkisi azalırken, Guangzhou'daki ikinci el emlak piyasasının arz ve talebi düşüşü durdurdu ve Mart 2019'da toparlandı, her ikisi de büyümeyi kaydetti. Mart 2019'da ikinci el satılık yeni ilan sayısı bir önceki aya göre% 85 artarken, yeni niyetli alıcıların sayısı bir önceki aya göre% 113 artarken, talep artışı arzdaki artıştan önemli ölçüde daha fazlaydı.
Ancak, alıcılar şu anda ikinci el konut piyasasıyla sınırlı olmadığından, yeni talep yeni arzdan fazla olsa bile, ikinci el konut piyasasında arz-talep ilişkisinin sabit kalması ve yeni konut talebinin bir kısmının birinci elden akması beklenmektedir. Konut piyasası.
İşlemlerin% 90'ı liste fiyatından düşük
Hefu Araştırma Enstitüsü'nde kıdemli bir analist olan Liang Yanming, Guangzhou'daki ikinci el emlak piyasasının Mart 2019'dan bu yana gerçekten yükseldiğini ve piyasanın ticaret aktivitesinin 2018'in dördüncü çeyreğinden daha iyi olduğunu söyledi. Bununla birlikte, ikinci el ev satan sıradan mal sahipleri, geliştiricilere göre pazar değişikliklerine karşı çok daha az duyarlıdır. Bu nedenle, Guangzhou ikinci el konut piyasasında fiyat tavizleri için hala yer vardır ve ev satmak isteyen ev sahipleri yine de belirli bir miktar "damping fiyatlarını" kabul edebilirler. .
Hefu Gayrimenkul tarafından sağlanan verilere göre şu anda işlem vakalarının% 90'ından fazlası var ve nihai işlem fiyatı, sahibinin orijinal liste fiyatından daha düşük. İmtiyaz fiyatındaki işlem vakalarının oranı 2018'in dördüncü çeyreğindeki seviyeden daha yüksek. Fiyat işlemi durumunda fiyat indirimi% 10 içindedir. Şu anda, Guangzhou'daki ikinci el konut pazarında ortalama pazarlık alanı yaklaşık% 5,8'dir.
Güneyli Muhabir Wang Yanling
