Sanat otelleri neden giderek daha popüler hale geliyor?
Son yıllarda, otellerin aşırı kilolu sanatı eğilimi giderek daha belirgin hale geldi. Merkez Güzel Sanatlar Akademisi'nde özel bir profesör olan Zhang Zhenglin'e göre, sanat otelleri de dahil olmak üzere sanat gayrimenkul endüstrisi artık rekabetçi bir "Savaşan Devletler Çağı" na girdi. Operatörler marka farklılaşması ve uzmanlaşma arar, bu nedenle sanat ve kültürel yaratım, yeni marka pazarlama stratejisinin temel parçası olarak seçilir. Özellikle, yüksek verimli ekonomik getiriler, sanat otellerinin sürekli büyümesinin önemli bir nedeni haline geldi. Beş yıldızlı bir otele yapılan yatırımın genellikle 500 milyon yuan'ı aştığı ve geri ödeme süresinin on yıldan fazla sürdüğü, butik bir sanat otelinin yatırım ve geri dönüş süresinin neredeyse yarısı olduğu anlaşılıyor. Tam da iyi ekonomik faydaları ve kişiselleştirilmiş hizmetinden dolayı birçok yatırımcının beğenisini kazanmıştır.
01
Oteller sık sık sanat kartları oynuyor
Pekin'deki ünlü bir moda simgesi olan Sanlitun'da, The Opposite House ve CHAO gibi oteller güçlü sanatsal atmosferleri ve moda unsurları nedeniyle gençler ve üst düzey tüketiciler tarafından aranıyor ve "ünlü ünlü oteller" olarak biliniyor.
Sanatsal gayrimenkulün önemli bir karakterizasyonu olan ticari alan ve sanatsal unsurların birleşimi, yurtiçi ve yurtdışında yaygınlaşmıştır. Pek çok sanat oteli Pekin, Şangay, Hangzhou ve diğer yerlerde doğdu. Pekin, Sanlitun'daki Taikoo Li ticari kompleksinin bir parçası olan The Opposite House, Pekin'in ana iş bölgesinde, nispeten iyi bilinen bir üne ve daha olgun bir modele sahip, Swire Properties tarafından inşa edilmiş bir sanat otelidir.
Capital Normal Üniversitesi Güzel Sanatlar Akademisi'nde doçent olan Zhang Peng, The Opposite Houseun sanatı tanıtma yaklaşımının sanat eserlerinin konuk odalarına girmesine izin vermek olmadığını, otelin galeriyle birlikte kamusal alanlarda sergiler ve etkinlikler düzenlemek olduğunu söyledi. "Galeri, eserleri sergilemek için otel alanını kullanıyor ve otel deneyimi optimize etmek için sanat kullanıyor. Bu bire bir işbirliği. Otel lobisinin bekleme alanı ve yemek alanı, bir tür sanat kitapları ve dergi okuma ile donatılmış bu açık alanda yer alıyor. Daha eksiksiz bir sanatsal atmosfer. "Şu anda, The Opposite House'un birinci katındaki açık salon bir sergi salonu rolünü oynuyor. Red Gate Gallery ile işbirliği içindeki" Shi Yulong ve Zhang Xinyi İkili Sergisi ", sanatçının büyük ölçekli enstalasyon çalışmalarını sergiliyor. Otelde çok sayıda yabancı konuk var ve eserlerin sergisi genellikle yerli çağdaş kavramsal sanata odaklanıyor. Konuklar otel personeline danışabilir ve işlemi galeriden tamamlayabilir.
The Opposite House'da kalan sanat eleştirmeni Wang Jingjing şunları söyledi: Buradaki sanat sadece dekorasyon veya ticari değil, aynı zamanda görünmez dönüşüm etkisi de yaratıyor. Müşterilere yüksek kaliteli psikolojik rehberlik ve paranın karşılığını veriyor. Gerçek otel geliri. "
Beijing Business Daily muhabirine göre, Opposite House modeline benzer şekilde, üst düzey sanat eserlerine dayalı sanat otelleri sık sık ortaya çıkıyor.Powerlong Group tarafından inşa edilen "Yiyue · Select" ve "Yijun" sanat otelleri yakında yıl sonunda açılacak; Çin'deki ilk heykel sanat otelinin reklamını yapan Xiangfeng Hotel'in ana eserleri de tamamlandı. Aynı zamanda, kültür turizmi endüstrisinin yükselişiyle "yarı-sanat" ile birleşen bu tür otellere ek olarak, artık sanata ad vermeye hevesli manzaralı noktalarda çok sayıda otel ve stil pansiyonları bulunmaktadır. Zhang Peng, "Sanat otelleri birçok seviyeye ve kategoriye ayrılmıştır. Diğer bir deyişle, tüm model ve tanımı hala bir keşif sürecindedir." Dedi.
02
Farklılaşmada yüksek getiri isteyin
The Opposite House'un halkla ilişkiler departmanının personeline göre, otelde her üç ayda bir yeni sanat eserleri kuracak serginin küratörlüğünü Red Gate Gallery üstleniyor ve iki organizasyon sekiz yıldır işbirliği yapıyor. Red Gate Gallery'nin kurucusu Brown Wallace, Opposite House'un sanat danışmanı rolüne eşdeğerdir. Beijing Business Daily'den bir muhabire şunları söyledi: "Başlangıçta sadece otellerde sanat eserleri sergiliyorduk. Daha sonra konsept yavaş yavaş değişti ve daha fazla odaklanmaya başladı. Sanatla ilgili pek çok sergi açıldı. Yapıt müşteriler için çok çekici. Birçok müşteri sadece sanatı takdir etmeye geliyor ve bazen restoranlarda hayranlıkla tüketiyor. "
Zhang Zhenglin, otellerin birbiri ardına "sanat kartı" oynaması olgusuyla ilgili olarak, "Sanat otelleri ve büyük mağazalar da dahil olmak üzere, sanat gayrimenkul endüstrisi artık rekabetle dolu yeni bir 'Savaşan Devletler Dönemi'ne girdi. Kârlılık nedeniyle. Baskı altında, operatörler marka farklılaşması ve uzmanlaşma peşinde koşuyor, bu nedenle sanat ve kültürel yaratıcılık yeni marka pazarlama stratejisinin temel parçası olarak seçiliyor. "
İstatistikler, sanat eserlerinin müdahalesinin otelin doluluk oranını ve marka imajını büyük ölçüde iyileştirdiğini gösteriyor. Zhang Zhenglin'in görüşüne göre, sanat eserinin otele getirdiği şey, sanat işleminden elde edilen gelir değil, esas olarak "drenaj" dır. "Otelde sanat alışverişiyle ilgili ara sıra olaylar olabilir, ancak şu anda yaygın değildir. Sanatsal faaliyetler sayesinde otel, çevredeki topluluklar ve iş çevreleriyle daha yakından ilişkili olabilir ve her yönden geri dönüş oranı artacaktır. "
Sanat otelinin yurtiçi ve yurtdışındaki ünlü otellerin, özellikle yatırımcıların ilgisini çekmek için önemli bir neden haline gelen iyi ekonomik getirinin tanınmasını kazandığı yadsınamaz. Sınıf düzeyindeki oteller genellikle 500 milyon yuan'ı aşıyor ve yatırımın geri kazanım süresi on yıldan fazla sürerken, butik bir sanat otelinin yatırımı 100 milyon ila 300 milyon yuan arasında ve yatırım 6-8 yıl içinde geri kazanılabilir. " Beijing Business Daily'den bir muhabir tarafından yapılan bir ankete göre, Opposite House, günlük oda fiyatları 2.000 ila 40.000 yuan arasında değişen 99 konuk odasına sahip. Yine Sanlitun'da bulunan InterContinental Hotel'in oda fiyatları 2000-5000 yuan ile 300 oda arasındadır. İki kilometre uzaklıktaki eski bir beş yıldızlı otel olan Great Wall Hotel, 170 odasıyla 800 ila 2.000 yuan arasında değişen oda fiyatlarına sahiptir. Sanat otelinin "küçük ama rafine" modeli ve sanatın katma değeri ile büyük karlar elde ettiği görülüyor.
Sanat otellerinin artan popülaritesi ile oteller kendi işletim yöntemlerini keşfetmektedir. Opposite House, esas olarak sanat kurumları ile bir "işbirliği modeli" bünyesinde barındırmaktadır. Red Gate Gallery, sanatçıların seçiminden ve onlarla iletişimden sorumludur.Otel, ağırlıklı olarak ulaşım veya sergi malzemeleri gibi sergi masraflarını karşılamaktadır. Ayrıca "sanat galerisi türü", "kiralama türü" ve türev ürün satışları için telif haklarını paylaşma gibi birçok sanat oteli türü de sanat otellerinin faaliyetine giriyor.
03
Otellerde sanat standart hale gelebilir
Oteller için sanat, otellerin benzerlikleri çözmesine ve farklılaşma ve kalitede yüksek getiri elde etmesine yardımcı olabilir. Müşteriler için sanat oteli, sanat deneyimini artık sadece amaçlı bir takdir değil, özgürce ve mesafesiz sanatsal bir vaftiz haline getirebilir.
Anladıktan sonra, The Opposite House'da kalan müşterilerin genellikle otelin sanatsal atmosferinden memnun olduğu görülmüştür. Acelesi olan daha az sakin var ve çoğu insan salondaki sanat eserinin önünde duracak. Eserin etiketi QR kod ile donatılmıştır.Kodu taradıktan sonra The Opposite House online sergi salonuna girebilirsiniz. Yabancı bir müşteri Beijing Business Daily'den bir muhabire şunları söyledi: "Eserlerin seçimi ve sergilenmesi, bir mobilya gibi otel tarzıyla bütünleşmiş. Sanatçı Huang Lizhen'in çalışmaları seramikten yapılmış geleneksel Çin kostümleridir ve otelin köşesine yerleştirilmiştir. Evdeki kıyafetleri ve şapkaları seviyorum. " Zhang Peng'in görüşüne göre, "Konuklar sadece otelin tüketicileri değil, aynı zamanda sanat eserinin izleyicileridir. Otel, bir dereceye kadar sanat eğitimi işlevini de üstleniyor."
Sektörün gözünde otellerin "artistik" yönü bir trend haline geldi. Kültürel gayrimenkul alanında uzun yıllara dayanan deneyime sahip Bay Liu, "sanat oteli otel endüstrisinin en gelişmiş şekli olarak bile görülebilir" dedi. Zhang Zhenglin şunları söyledi: "Şu anda, büyük ölçekli sanat otelleri hala geliştirme aşamasındadır. Sanayi parklarının sayısının aksine, bunlar gelecek vaat eden bir endüstridir. Sanat ve otellerin birleşimi otel endüstrisinin kendisini iyileştirecek. Zhang Zhenglin bile spekülasyon yapıyor Bir geliştirme döneminden sonra sanat, otellerin standart ekipmanı haline gelecektir. Ancak Zhang Zhenglin'in görüşüne göre, farklılaşma ve gelişim yolu aynı zamanda operasyonel zorluklara da sahiptir:" Sanata vurgu iki ucu keskin bir kılıç olabilir ve özellikleri vurgulamak kesinlikle getirecektir. Sanat otellerinin kısıtlamaları, "üretilebilirliği" geleneksel oteller kadar güçlü değildir. Benzersizlik arayışından dolayı, büyük zincir oteller için uygulanabilecek sabit bir model yoktur, bu nispeten bir kısıtlama. Sanat otelleri yer seçimini dikkate almalıdır. Kültürel koşullar vb. Karmaşık bir tasarım ve planlama süreci gerektirir ve bu da işletme maliyetlerini buna göre artırır. Bu, şu anda bir atılımın gerekli olduğu yerdir. "
Harika inceleme
