Shenyang: Salgının neden olduğu evlerin gecikmeli teslimi sözleşmenin ihlalinden sorumlu olmayacak ve 2 aylık bir uzatma verilecek
Ondan fazla şehir emlak piyasasını istikrara kavuşturmak için yeni bir politika uyguladıktan sonra, Shenyang da sıraya girdi. Shenyang, salgından etkilenen evlerin gecikmeli teslimi için sözleşmenin ihlalinden sorumlu olmayacağını ve 2 aylık uzatma hakkı verileceğini açıkladı.Aynı zamanda salgın etkili bir şekilde kontrol edildikten ve personelin sıcaklık ölçümü, dezenfeksiyon, gerçek isim kaydı gibi koşullar sağlandıktan sonra satışların düzenli bir şekilde iptal edileceğini açıkladı. Ofislerin ve emlak acentelerinin açılmasıyla ilgili kısıtlamalar.
17 Şubat'ta, Shenyang Belediyesi Emlak Bürosu ve Liaoning Eyaleti Belediye Doğal Kaynaklar Bürosu ortaklaşa "Gayrimenkul Piyasasının İstikrarlı ve Sağlıklı Gelişmesini Sağlamak için Yeni Koronavirüs Pnömonisine Yanıt için Shenyang Şehrinin Politika Önlemlerini" yayınladı (Shenfangfa [2020] No. 5).
"Bildirim", salgını önlerken ve kontrol altına alırken, gayrimenkul piyasasının istikrarlı ve sağlıklı bir şekilde gelişmesini sağlamak için işletmelerin üretim ve faaliyetlerinde karşılaşılan zorlukların ve sorunların etkin bir şekilde çözülmesini gerektirmektedir.
Spesifik olarak, bu "Bildirim" in içeriği, proje çalışmalarının düzenli bir şekilde yeniden başlatılmasını teşvik etmeyi, arazi arzını garanti etmeyi ve yönetim hizmetlerini iyileştirmeyi, ticari konutların girişini ve satışını aktif olarak teşvik etmeyi, ticari konutların ön satışı için düzenleyici fonları istikrarlı bir şekilde serbest bırakmayı ve konut teminat fonlarının ödenmesi ve kullanımında iyi bir iş yapmayı, Vergi ve ücret destek politikalarını doğru şekilde uygulayın, su, elektrik ve diğer faktörleri kapsamlı bir şekilde koruyun ve idari onayın verimliliğini daha da artırın.
Bunların arasında, inşaatın düzenli bir şekilde yeniden başlatılmasını teşvik eden, inşaat öncesi izinleri almış projeler için inşaat öncesi izinlerin geçerlilik süresinin geçici olarak Mart ayı sonuna kadar uzatılacağına dair açıkça belirtilen "Bildirim".
Aynı zamanda arazi arzını ve kusursuz yönetim hizmetlerini garanti eder. Çalışmaya devam etmek, arazi arzının ölçeğini, hızını ve zamanlamasını zamanında ayarlamak ve stok arazilerinin, kirli arazilerin, boş arazilerin ve askıya alınmış inşaat projelerinin zor çalışmasını teşvik etmek ve arazi arzını daha da artırmak için çeşitli bölgelerin ve emlak şirketlerinin ihtiyaçlarını açıkça birleştirin. Aynı zamanda arazi devir bedelinin ödeme süresi salgının birinci kademe müdahale süresi içinde ise, o döneme ait ödeme süresi birinci kademe müdahale süresinin bitiminden sonra beşinci iş gününe ertelenebilir ve bu süre içinde herhangi bir tasfiye edilmiş zarar sayılmaz.
Ayrıca, Shenyang Şehri ticari konutların girişini ve satışını aktif olarak teşvik etmektedir. "İhbar" a göre, gayrimenkul işletmesi ticari konut ön satış lisansı projesinin ilerleme incelemesi günün 24 saati kabul ediliyor. Salgın önleme ve kontrolün birinci kademe müdahale döneminde, her dönem için ilan edilen ticari konutların satış öncesi izin verilen alanı, bina başına ilan edilecek (villa projeleri hariç) en az 20.000 metrekare olacak şekilde ayarlanacak, ancak her bina bölünmeyecektir. Satış öncesi izin başvurusu prosedürleri tamamlanmışsa, satış öncesi izin derhal verilecektir. Salgın etkin bir şekilde kontrol altına alındıktan ve personelin sıcaklık ölçümü, dezenfeksiyonu, gerçek adı tescili gibi koşullar sağlandıktan sonra satış ofisleri ve emlak acentelerinin açılışına getirilen kısıtlamalar düzenli bir şekilde kaldırılacaktır. Salgından etkilenenler ve konutların teslimini geciktirenler için sözleşme ihlalinden sorumlu tutulmayacak, 2 aylık uzatma süresi verilecek, alıcı ile emlak şirketinin 2 aydan fazla sözleşmesi halinde sözleşme sözleşmeye uygun olarak ele alınacaktır.
"Duyuru" da ayrıca salgın önleme ve kontrol döneminde ticari konut satış öncesi fonlarının denetiminin, tüm denetim fonlarının projenin müteakip inşaatı için kullanılmasının sağlanması için sürdürülmesi gerektiği ve bunların başka amaçlarla kötüye kullanılmasının kesinlikle yasak olduğu belirtildi.
