Ev sahibi dekorasyon ücretini ödemeyi reddetti ve geliştirici tarafından dava açıldı ve mahkeme her iki tarafın da dekorasyon sözleşmesini iptal etmesine karar verdi.
Chutian Metropolis Daily News on the 20th (Reporter Zhu Ze) Yeni bir ev satın almak mutlu bir olaydır, ancak dekorasyonun yüksek maliyeti caydırıcıdır ve geliştirici, dekorasyon için gecikmiş ödeme için geliştiriciye dava açtı. Birkaç gün önce, Tuanfeng Huanggang'da yaşayan Bay Tong, bir karar bildirimi aldı.Mahkeme, iki tarafın yenileme anlaşmasını iptal ettiğine ve toplam yenileme bedelinin yalnızca% 10'unu ödemek zorunda olduğuna karar verdi.
Bay Tong, 2017 yılının sonunda Huangpichuan Long Avenue'da bulunan Zhongnan Dawn Şehrinde bir ev satın aldı.Wuhan Commodity House Satış Sözleşmesini imzalarken, geliştirici Wuhan Jinyuan Zhongnan Real Estate Development Co., Ltd. ile bir ev komisyonu imzaladı. Yenileme Anlaşması. Bay Tong, kararlaştırıldığı gibi evin satın alınması için yaklaşık 990,000 yuan ödedi, ancak o, 230,500 yuan'lık toplam yenileme fiyatından şüphelendi ve zaman sınırı üzerinde ödeme yapamadı.
Geliştirici defalarca Bay Tong'u dekorasyon ödemesini almaya çağırdı ve 14 Temmuz 2018'de koleksiyon, yazılı bir "ihtar mektubu" şeklinde başarısız oldu. Bu bağlamda, 2018'in sonunda geliştirici, Huangpi Bölgesi Halk Mahkemesinde Bay Tong'a dava açarak ondan yenileme maliyetini ödemesini ve zararları geciktirmesini istedi.Dava süreci sırasında, taleplerini değiştirdi ve iki sözleşmeyi feshetmesini istedi. Bay Tong, yenileme maliyetinin yalnızca% 10'unu ödemek zorunda kaldı. Tasfiye edilmiş zararlar olarak.
Duruşmadan sonra, Huangpi Bölge Mahkemesi karar verdi: emanet edilen dekorasyon anlaşmasını feshetmek için; Bay Tong dekorasyon için% 10 ceza ödedi; geliştiricinin diğer taleplerini reddetti.
Mahkeme, iki sözleşmenin her iki tarafın da gerçek niyetlerinin ifadeleri olduğuna karar verdi. Bay Tong, tam satın alma bedelini ödeme yükümlülüğünü yerine getirdi ve ticari konut sözleşmesi için bir sözleşme ihlali teşkil etmedi. Geliştiricinin ticari konut sözleşmesini feshetme yönündeki tek taraflı talebi temelsizdir, bu nedenle desteklenmemektedir; Bay Tongun gecikmiş yenileme maliyetini ödeyememesi, yenileme sözleşmesinin ihlali anlamına gelir Sözleşmeye göre, geliştirici sözleşmeyi tek taraflı olarak feshetme hakkına sahiptir ve Bay Tong, tasfiye edilmiş zararları ödeyecektir.
Müteahhit, dekorasyon sözleşmesinin dekorasyon sözleşmesi ile temasa geçilmesi veya geçersiz hale gelmesi durumunda ticari konut sözleşmesinin aynı anda feshedileceğini açıkça belirttiğini belirtti. Mahkeme, iki sözleşmenin nispeten bağımsız sözleşmeler olduğunu ve dekorasyon sözleşmesindeki anlaşmanın açıkça gerçek ve yasal dayanaktan yoksun olduğuna karar verdi.
Sınai ve ticari tescil verilerine göre, geliştirici Wuhan Jinyuan Zhongnan Real Estate Development Co., Ltd., A hisseli "Zhongnan Construction" şirketinin yüzde yüz iştirakidir. Bay Tong tarafından satın alınan Zhongnan Dawn Şehrinin ilk aşaması için, dekorasyon için geliştiriciye emanet etmenin maliyet standardı metrekare başına 2.000 yuan'dır.
