"Bir Jia" ayrıntıları gizler: Fang Sijin, Lin Maogen'in tasarruf etmesine yardımcı olur ve Geng Amca ev değiştirerek 7 milyon kaybeder
"Yerleşim" in 29. bölümünün yayınlanmasının ardından, Fang Sijin ve Xu Teyze nihayet malikaneye ev satışını yapmak için birlikte çalıştılar. 10 milyar yuan'dan fazla net değeri olan "yem kralı" Lin Maogen, ajans ücretlerinden, siparişleri atlayarak ve Xiang Jiahou'dan tasarruf etmek istedi. Sözleşmeyi doğrudan imzaladım, ancak sonunda Xu Wenchang ve Fang Sijin'e hala sorulacağını beklemiyordum. Kısa süre sonra "Xian Shi Bao" tarafından karşılandılar. İzleyenler çok mutlu oldu ve "An Jia" sonunda havalı bir drama hissine kapıldı.
Başlangıçta, aracı eski evin satış komisyonu için sadece bir puan aldı, Lin Maogen'in özel satışı nedeniyle, konağı iki kez alıp sattı ve komisyon ikiye katlanarak iki puanlık bir komisyona dönüştü.
Lin Maogen, ödeme yapmazsa bunu yapmaz, çünkü Geng Amca yalnızca Fang Sijin'e güvenir ve Fang Sijin ile işbirliği yapmadığı sürece Xiang Gongguan'ın tüm mülkiyet haklarını alamaz. Sonunda, Lin Maogen'in Jiuting evi yaşlı çifte devredildi. Lin Maogen, konağın tüm mülkiyet haklarını başarıyla elde etti. Konağı istediği gibi yeniden inşa edemese de, en azından planlanan 60. doğum günü planlandığı gibi gerçekleştirilebilirdi.
Mesele mutlu bir son olarak kabul edilebilir, ancak Geng ailesinin yaşlı çiftinin Xianggongguan'ın iki çatı katını 180 metrekarelik bir ev için kullanması gerçekten değerli mi? Oyunda, yaşlı çift çok düşünmedi, sadece iyi bir anlaşma olduğunu ve bu kadar büyük bir evde yaşadıklarını düşündü, ancak Loushanguan ve diğerleri sorular sordu.
Öncesi ve sonrasını dikkatlice analiz edin, Geng ailesinin yaşlı çiftinin gerçekten çok acı çektiğini göreceksiniz! Xianggongguan koleksiyon önemi olan eski bir ev ... Fang Sijin de bu evi satın aldığınızda kazandığınızı söyledi.
Bay Xiang Çin'e ilk döndüğünde, Xu Wenchang ve Fang Sijin onu konağa götürdü.O sırada, böyle eski bir evin Şangay'da metrekare başına ortalama 300.000 yuan birim fiyatına satılabileceğini söyleyen bir konuşma vardı. Xu Wenchang geri ödedi. Tek bir işlemin 400.000 metrekareye satıldığını hatırlayın. Bu kadar pahalı olmasının nedeni, bir yandan eşyaların nadir ve pahalı olması, diğer yandan sıradan evlerin aksine eski evler ve arazilerin mülkiyet hakları olduğu için pahalı olması normaldir.
Oyundaki Xiang malikanesi aslında Ying malikanesi. Hala satışta. Fiyatı 370 milyon yuan ve birim fiyatı 300.000'den fazla Bu sadece bu bungalovun neden bu kadar pahalı olduğunu açıklıyor.
Geng ailesine verilen iki yardımcı oda ve mutfağın yarısı, Fang Sijin ziyaret ettiğinde panoramik bir görüntü verdi ve alan sıkışık değilmiş gibi görünüyordu. Geng ailesinin bağışladığı toplam metrekarenin en az 50 metrekare olduğu tahmin ediliyor, bu şekilde bu iki dubleks dairenin toplam tahmini değeri en az 15 milyon.
Aslında yaşlı çift bir bungalovun yan evinde yaşıyor.Üçüncü katın toplam alanı 500 metrekare.İkinci kat bungalova bağlı ve ortada bir avlu var.Son ev ve bungalov birbirinden ayrılamaz ve fiyatı aynı denebilir. Ucuz değil, konut fiyatı artı arsa fiyatından oluşur.
Lin Maogenin Jiuting evinin Geng ailesinin bu kez kabul ettiği evi, bir önceki arsadaki konut fiyatını da ortaya çıkardı. Lin Maogenin asistanı, metrekare başına 40.000, 180 metrekare de olsa toplam fiyatın aslında 7,2 milyondan fazla olduğunu söyledi. Evin iç dekorasyonu kusursuz hale getirilse de 8 milyon yeterlidir.
Böylelikle Geng ailesi bu uzlaşmada parasının neredeyse yarısını kaybetti.
Fang Sijin ve Xu Teyze ilk başta çok nazik davrandılar, Geng ailesinin orijinal hediye sözleşmesini bulmasına yardım ettiler ve Xiang ailesinin varisine yardım ettiler, ancak bu sefer Geng ailesinin yaşlı çiftini gerçekten aldatmış gibi görünüyorlar.
Yaşlı çift gerçekten dürüst olmak istiyorsa, bu kadar çok para alabilirler mi? Mümkün olduğunu düşünüyorum.
Yukarıda bahsedildiği gibi Xianggongguan'ın yardımcı evi ana binaya bağlıdır.Tüm arazi, bahçe dahil olmak üzere mülkiyet hakları kapsamındadır.Bu yardımcı ev, bir önceki Gong'un doğasındaki bahçesinden farklıdır. Lin Maogen bir gangster tarafından yıkılamaz. Bahçelerinde yaşayan yaşlı çift Geng'e tahammül etmek imkansız. 370 milyon harcandı ve ne kadar cimri olursa olsun, iki kişi gönülsüzce taşınacak, bu nedenle 15 milyondan az da olsa kesinlikle bir evi değiştirmekten daha uygun maliyetli olacak.
Tabii ki, ama yaşlı çift Lin Maogen ile dava açmayı planlasaydı, Geng ailesinin mülkü yeniden analiz etmek için para harcaması gerekecekti ve Xiang ailesinin torunlarının da bu konuya yeniden katılmaları gerekecekti.
Xiang'ın torunları parayı hayat gibi severler, zaten elde ettiği parayı tükürmesi imkansızdır ve isteksiz olduğu sürece yurtdışındadır, onu Çin'e geri dönmeye zorlamanın bir yolu yoktur.
Geng ailesi, birkaç yüz milyon piyasa değerine sahip bir ev olan Xianggongguan gibi prodüksiyon için gereken parayı almak istiyor ve bu para çok küçük olmayacak.
Bu rotayı gerçekten takip etmek istiyorsanız, Geng ailesinin haklarının korunmasına giden yol gerçekten zor ve zordur. Daha önce bağışlanan 15 milyonun neredeyse yarısı olan 8 milyonluk bir ev elde etmiş olmama rağmen, neyse ki, sorun çok fazla zaman ve deneyim kaybetmeden çabucak çözüldü ve yaşlı çift de haklarını aldı. .
Xu Wenchang ve Fang Sijin'den bahsetmişken, iki komisyon aldılar ve sözleşmeyi imzaladılar.İkisi doğal olarak Lin Maogen'e işlemi tamamlaması için yardım etmek istiyorlar, bu yüzden de Geng Amca ve karısının işini yapmak zorundalar. Gerçeğe bakın ve malikaneye satmak. Fiyatı 370 milyon ve mağaza 7 milyondan fazla olan% 2 komisyon alıyor.İki kişi komisyonun en fazla yarısını alabiliyor ki bu 3 milyondan fazla. Lin Maogen'e sorunu çözmesi için yardım edemez misin?
Bunu yazdıktan sonra, arsada hala bir boşluk olduğunu buldum. Geng Amcanın oğlu düşünceli ama şüpheci biri gibi görünüyor. Bungalovların ortalama fiyatını bilmeli. Neden bu ekonomik olmayan ikameyi kabul etsin? Xu Wenchang ve Fang Sijin, Geng Amca'nın pazarlık kozunu alıp atlanan emri geri alırken, ancak mülkiyet haklarını geri almak isteyen Lin Maogen ile karşı karşıya kaldıklarında, Geng Amca'nın adil tazminat almasına yardım etmediler, sadece 2 komisyon puanı aldılar. İnsanların kalplerinde tat yoktur. ne düşünüyorsunuz?
