Jinan Zhongkang Greentown'daki dört konut binası yıkıldı ve standart altı beton nedeniyle yeniden inşa edildi
China Youth Net, Jinan, 21 Aralık Kısa bir süre önce, China Youth Net, Jinan'ın emlak alanındaki bir olaydan haberdar edildi: Greentown Group'un bir yan kuruluşu tarafından inşa edilen ve yönetilen Jinan Şehri, Zhangqiu Bölgesi'ndeki Zhongkang Greentown Lily Garden projesi 4 binaya sahip Satılan yüksek katlı konut binalarının çoğu, geliştiriciler tarafından yıkılıyor çünkü beton dayanımı standartlara uygun değil. Pek çok emlak endüstrisi gazisi, "Bu, Jinanın inşaat tarihinde duyulmamış bir şey." Dedi. Zhangqiu Bölgesi Konut ve İnşaat Komitesi ve İnşaat Mühendisliği Kalite Denetleme İstasyonu'ndan sorumlu kişilerin hepsi bunun, geliştiricinin dört konut binasını yıkma girişimi olduğunu belirtti. Yeniden inşa edilecek ".
Siteyi dağıtın. Muhabir Su Xiqiang'ın fotoğrafı
Zhongkang Greentown Lily Garden Projesi, Century West Road üzerindeki Zhangqiu Deneysel Ortaokulunun batı kapısının karşısında yer almaktadır ve aslen Zhangqiu Bölgesindeki Langgou Elektrik Santrali idi. Projenin inşaat birimi Jinan Zhongkang Real Estate Development Co., Ltd. (bundan böyle Jinan Zhongkang olarak anılacaktır) ve tasarım birimi Qingdao Greentown Architectural Design Co., Ltd.'dir.
Zhangqiu Bölgesi Konut ve İnşaat Komitesine göre, inşaat birimi Jinan Zhongkang ve Shandong Greentown Wanhe Gayrimenkul İnşaat Yönetimi Ltd. Şti., Zhongkang Greentown Lily Garden inşaat birimi ile bir anlaşma imzaladı ve Greentown, ajan inşaat yönetimini uygulamak için personel sevk etti.
Bu yılın Temmuz ayında, Zhongkang Greentown Lily Garden Projesi'nin bazı binalarına kalite sorunları nedeniyle "bantlı binalar" adı verildi. China Youth Net'ten muhabirler birkaç kez ziyaret etti ve birden çok kaynaktan projenin inşaatının Nisan 2017'de başladığını öğrendi, ancak 9, 14, 15 ve 16 numaralı binaların beton nedeniyle kapatılmaya yakın olduğunu öğrendi. Standart altı mukavemet, bazı katların zemin ve duvarlarında ciddi çatlaklara neden olmuştur. Bu durum, birçok işletme sahibi tarafından istemeden keşfedildi ve bu da büyük bir memnuniyetsizliğe neden oldu.
Lily Garden'daki bazı binalar bir zamanlar "bantlı binalar" olarak anılıyordu. Veri haritası
"Geliştirici başlangıçta bunu güçlendirmek istedi, ancak sahibi buna karşı çıktı. Daha sonra geliştirici yıkmaya ve yeniden inşa etmeye karar verdi." Zhangqiu Bölgesi Konut ve İnşaat Komitesinden ve Zhangqiu Bölgesi İnşaat Mühendisliği Kalite Denetim İstasyonundan sorumlu ilgili kişi, yıkılan dört binanın profesyonel güçlendirmeden sonra herhangi bir sorun yaşamadığını, ancak geliştiricinin sorumlu bir şekilde yıkıp yeniden inşa etmeye karar verdiğini söyledi.
China Youth Net'ten bir muhabir Zhongkang Greentown Lily Garden projesinin sahasında 9, No. 14, No. 15 ve No. 16 binalarının gerçekten yoğun yıkıma uğradığını ve büyük vinçlerin sürekli kapalı inşaat sahasında olduğunu gördü. operasyon. Muhabir, 9. katın yüksekliğinin 17 kat, toplam inşaat alanının 5.244,78 metrekare, 14. katın 26 kat, toplam inşaat alanının 16.180,67 metrekare, 15. katın 18 kat, toplam inşaat alanının 9,99,28 metrekare, 16'ncı kat olduğunu öğrendi. Kat yüksekliği 18 kat olup, toplam inşaat alanı 9604,45 m2'dir.
Lily Garden yıkılıyor. Muhabir Su Xiqiang'ın fotoğrafı
Hepimizin bildiği gibi, gayrimenkul inşaat sürecinde beton numunesi alma ve test etme çok sıkıdır.İnşaat tamamlanmak üzereyken beton kalitesinin sorunlu bulunması nasıl olur?
Muhabir, röportaj ve doğrulama için Jinan Şehri, Zhangqiu Bölgesi İnşaat Mühendisliği Kalite Denetleme İstasyonuna gitti. Sorumlu ilgili kişi, "Muayene sürecinde hiçbir sorunumuz yok ve biz sadece numunelerden sorumluyuz" dedi.
Sorumlu kişi, Jinan Şehri, Zhangqiu Bölgesi Konut ve Kentsel-Kırsal İnşaat Yönetim Komitesinden "Zhongkang Greentown Lily Bahçesi Projesinde Kalite Sorunlarının Ele Alınmasına İlişkin Bildirim" i muhabire gösterdi.
Yapılan bildirime göre Kasım 2017'de projeye katılan birimler 9, 14, 15 ve 16 nolu bazı katlarda duvar kirişleri ve döşemelerinin betonlarında farklı derecelerde çatlaklar olduğunu tespit etti. Denetim, Muayene ve Test Merkezi, Shandong Jianda Mühendislik Değerlendirme ve Güçlendirme Araştırma Enstitüsü problemli katlarda (Bina 9'un 8-11 katları, Bina 14'ün 12-13 katları, Bina 15'in 10-14 katları, Bina 16'nın 7 katları, 9-11. Katman) Beton dayanımının değerlendirilmesi ve test edilmesi, beton dayanımı orijinal C30 tasarım gereksinimlerini karşılamıyor. Uzmanın tartışmasının ardından, inşaat birimi Mayıs 2018'de profesyonel bir güçlendirme teknolojisi şirketinin sorunlu zeminleri güçlendireceğini ve bazı sorunlu zeminleri değiştireceğini doğruladı.
Rapora göre Lily Garden'ın sahipleri döşeme levhasının değiştirildiğini öğrenerek 3 Temmuz 2018 tarihinde dilekçe ile bildirdiler. Ziyareti aldıktan sonra, Zhangqiu Bölgesi Konut ve İnşaat Komitesi derhal şantiyeye koştu, katılan birimlere inşaatı askıya almalarını emretti ve tüm projeler için kapsamlı bir inceleme ve değerlendirme yaptı. Daha sonra yapılan değerlendirme ve incelemelerde, yukarıda belirtilen sorunlu zeminlere ek olarak, Bina 3'ün beton dayanımının orijinal tasarım gereksinimlerini karşılamadığı, ancak orijinal tasarım biriminin hesaplamasından sonra, taşıma kapasitesinin orijinal tasarım gereksinimlerini karşıladığı bulundu; Beton dayanım değeri, orijinal tasarım gerekliliğinden biraz daha düşüktür.
Raporda, araştırma ekibinin proje kalitesi sorunlarının nedenine karar verdiğine dikkat çekildi: 1. Betonun kalitesinin düşük, betonun su-bağlayıcı oranının çok büyük olması, kaba ve ince agregaların dağılımı düzensiz, yavaş karıştırma mantıksız ve yerel beton çimento içeriği karışım oranının tasarım gerekliliklerinden daha düşüktü. . 2. İnşaat biriminin kalite yönetim mekanizması sağlam değildir. 3. Denetim birimi, denetim görevlerini ciddiyetle yerine getirmemiştir. 4. İnşaat biriminin kalite kontrol sistemi sağlam değildir ve inşaat, inşaat şartnamesinin gerekliliklerine tam olarak uygun olarak organize edilmemiştir.
Rapora göre, Zhangqiu Bölgesi Konut ve İnşaat Komitesi, inşaat birimi Jinan Zhongkang, ajan inşaat yönetim birimi Shandong Greentown Wanhe Gayrimenkul İnşaat Yönetimi Co., Ltd., denetim birimi ve inşaat birimi ve ilgili hazır beton üretim birimleri ve sorumlu kişilere çeşitli derecelerde cezalar verdi. . Bunlar arasında, inşaat birimine ve projeden sorumlu kişiye tüm bölgeyi bilgilendirme ve eleştirme talimatı vermek; inşaat birimine yazılı bir inceleme yapması ve tüm bölgede bunu yayınlaması için talimat vermek; Shandong Greentown Wanhe Gayrimenkul İnşaat Yönetimi A.Ş.'nin üst birimine yönetimi uygulaması için talimat vermek İlgili personel bununla ilgilenir ve sonucu Zhangqiu Bölgesi Konut İnşaat Komitesine bildirir.
Yukarıdaki durum ve ayrıntılarla ilgili olarak, China Youth Net'ten bir muhabir, Jinan Zhongkang'dan sorumlu kişiyle daha fazla doğrulama için röportaj yapmaya çalıştı, ancak başarısız oldu. Zhongkang Greentown Lily Garden satış ofisinin genel müdür yardımcısının ofisinde, sorumlu kişi ile görüşülmeyi reddetti.
"Geliştiriciden acentenin inşaat yönetim birimine, denetime, inşaattan yapı malzemeleri birimine kadar tüm süreç kontrolden çıktı. Bu durum nadiren biliniyor, ancak çok temsilidir." Sektör uzmanlarının analizine göre, beton kalitesiyle ilgili sorunlar var, biri yansıtılıyor. Gayrimenkul sektöründe kum, taş, çimento vb. Hammadde fiyatlarının artması ve kalite kontrol eksikliği.
Greentown China web sitesi, "acente inşaatı" nın gayrimenkul geliştirme alanında ortaya çıkan bir dal olduğunu belirtti. "Greentown Gayrimenkul İnşaat Yönetimi Group Co., Ltd. bu dalda lider oldu."
Ancak, Lily Garden projesinin bakış açısından, Greentown, bir ajan inşaat yönetim birimi olarak, inşaat kalitesinin denetimi ve izlenmesinde sorunlar yaşıyor. "Bazı üst düzey endüstri uzmanları yorum yaptı.
Muhabir ile yapılan röportajda sektördeki bazı kişiler de Lily Garden'ın mevcut yıkım operasyonunun da ihlalden şüphelenildiğini, çünkü ilgili yönetmeliklere göre "kesilip yıkılması" gerektiğini, ancak resmi yıkım sürecine uyulmadığını belirtti. Muhabir bunu doğrulama için Zhangqiu Bölgesi Konut ve İnşaat Komitesine bildirdi, ancak sorumlu ilgili kişi "bizim kontrolümüz altında olmadığını" söyledi. Sorumlu kişi muhabirin Greentown yöneticisi Qian Juan ile iletişim kurmasına yardım etti Qian "liderlerin Jinan'da buluştuğunu" ve röportaj yapılmadan önce liderlere rapor vermesi gerektiğini söyledi.
Muhabirler bulun, raporlar isteyin, yardım isteyin, büyük uygulama pazarlarında "Qilu One Point" APP'yi indirin veya WeChat uygulaması "One Point Intelligence Station" üzerinde arama yapın. Eyalet genelinde 600'den fazla ana akım medya muhabiri çevrimiçi rapor vermenizi bekliyor! Rapor etmek istiyorum
