Bugün Şangay 1 Nolu Orta Halk Mahkemesi ikinci davasında konut kiralama sözleşmesi anlaşmazlığını kamuoyuna açıkladı, arabulucunun kanuna göre ev kirası farkını kazandığına, sözleşmenin ifası sırasında dolandırıcılık yaptığına karar verdi ve aracı taraf, "kiracı" ve evin sahibinin iptaline karar verdi. Kişiler tarafından imzalanan "Ev Kira Sözleşmesi". Aynı zamanda, ev sahibi, aracı tarafın kazandığı ev kirası farkını başka bir dava ile geri talep etti.
Ev sahibi: Kira sözleşmesi, aylık 14,500 yuan kira öngörüyor
Eylül 2016 başında Li Hua, yurtdışına gittiği için biraz para kazanmak için boştaki evini bir an önce kiraya vermek istedi ve bu yüzden aracı Ni'yi buldu. Ni daha sonra Li Hua'yı aradı ve kiracıyı bulduğunu ve yakın gelecekte evi görmeyi ayarladığını söyledi.
İnceleme gününde Li Hua, evi görmeye gelenlerin Amerikalı bir çift olduğunu keşfetti. Li Hua, kiracının durumunu sordu. Ni, Amerikalı çiftin ait olduğu Laizhi şirketinin bir yemek şirketi ile işbirliğine dayalı bir ilişkisi olduğunu söyledi. Amerikalı çift, bir kooperatif danışmanı olarak Şangay'a gönderildi ve ikram şirketi konaklama ve diğer konulardan sorumluydu, bu nedenle yemek şirketi Li Hua ile bir sözleşme imzaladı. Bu sözleri duyduktan sonra, Li Hua şüphelerini giderdi ve 20 Eylül 2016'da yemek şirketi ve Ni ile "Ev Kira Sözleşmesi" imzaladı. Üç taraf, her üç ayda bir olmak üzere aylık 14,500 yuan kira üzerinde anlaştı. Bu dönemde Li Hua'ya ödeme. Daha sonra Li Hua yurt dışına gitti.
Kiracı: Her ay kira olarak 19.000 yuan ödüyorum
Haziran 2018'de Li Hua Çin'e döndüğünde kiraladığı eve gidip etrafta dolaştı.Kiracı evde olur ve ikisi sohbet ederdi. Konuşma sırasında Li Hua, Amerikalı çiftin ayda 19.000 yuan kira ödediğini öğrendi ve kanıt olarak Ni ile imzalanan "kira sözleşmesini" sundu. Li Hua'nın Ni ve yemek şirketi ile "Ev Kiralama Sözleşmesi" imzalamasından kısa bir süre sonra 27 Eylül 2016'da Ni'nin Li Hua'nın temsilcisinin Amerikalı çiftin ait olduğu Laizhi şirketiyle ilgili olduğu konusunda yalan söylediği ortaya çıktı. "Kira Sözleşmesini" imzaladı ve Li Hua'nın evini Laizhi Company'ye aylık 19,000 yuan kira ile kiralamayı kabul etti, ancak bu sefer kararlaştırılan kira doğrudan Ni'nin hesabına ödendi. Aslında, Laizhi Company'nin Ni'nin tanıttığı yemek şirketi ile hiçbir ilgisi yoktur. Yemek şirketi Ni ve Ni'nin babası tarafından açılmıştır. Hissedarlar Ni ve Ni'nin babası ve yasal temsilcisi Ni'nin babasıdır.
Mahkeme: Aracı taraf, üçüncü bir şahıs dolandırıcılığı teşkil eder ve kira sözleşmesini iptal eder
Li Hua, kendisiyle ve Ni ile sözleşmeyi imzalayan yemek şirketini mahkemeye çıkardı, ikram şirketi ve Ni'nin kendisini kira sözleşmesini imzalamaya ikna etmek için yalan uydurduğuna inanıyordu, ki bu aslında fiyat farkını kazanma sahtekarlığını gerçekleştirmek amacıydı ve mahkemeye başvurarak " Kira sözleşmesi". Duruşmayı dinledikten sonra, ilk derece mahkemesi sözleşmenin ifası sırasında fiyat farkını kazanmak için Li Hua ve yemek şirketi arasında dolandırıcılık gerekçesiyle imzalanan "Konut Kira Sözleşmesini" iptal etme kararı aldı.
İlk derece kararından sonra, yemek şirketi bunu kabul etmeyi reddetti ve Şangay Birinci Orta Mahkemesine itiraz etti. Yemek şirketi, Li Huanın kiralanan evinin fiyatının Li Huanın beklenen fiyatıyla tutarlı olduğuna inanıyor. Yaralanan taraf Li Hua değil. Asıl kayıp, gerçek fiyattan daha yüksek bir fiyata kiralanan Laizhi Şirketidir. Bu nedenle, Li Huanın sözleşmenin iptalini talep etme hakkı yoktur. Şangay 1 Nolu Orta Halk Mahkemesi, Li Hua ve Ni arasındaki sohbet geçmişine, farklı kira standartlarına sahip iki kira sözleşmesine, Laizhi Şirketi ile Ni arasındaki fiili ödeme durumuna ve Ni ile yemek şirketi Ni arasındaki ilişkiye dayanarak belirlenebileceğine inanmaktadır. Kira farkını kazanmak için belirli bir departman, Li Hua'yı Li Hua tarafından kontrol edilen bir yemek şirketi ile daha düşük bir kira sözleşmesi imzalaması için aldatmak için hayali gerçekler uydurdu ve ardından Li Hua'nın acentesi olarak asıl kiracı ile daha yüksek bir kira sözleşmesi imzaladı. Yemek şirketi Li Hua'nın yaralı tarafa ait olmadığını ve açık, etkili ve yeterli delil bulunmayan diğer nedenlerin bunu desteklemediğini savundu. Ni ve catering şirketinin eylemleri üçüncü şahıs dolandırıcılığı için geri alınabilir bir neden oluşturmuştur.Li Hua'nın yemek şirketi ile yaptığı kira sözleşmesini feshetme iddiası yasaya dayanmaktadır. Şangay 1 Nolu Orta Halk Mahkemesi yemek şirketinin temyiz başvurusunu reddetti ve orijinal kararı onadı. Buna ek olarak, Li Hua başka bir davada mahkemeye dava açtı ve Ni'nin kiralama işlemi sırasında 90,000 yuan'dan fazla kira farkını iade etmesi gerektiğine karar verdi Şangay 1 Nolu Orta Halk Mahkemesi Li Hua'nın iddiasını desteklediğine karar verdi.
Hakim dedi ki:
Hileli medeni hukuk fiilleriyle ilgili olarak, Sözleşme Kanunun 54. Maddesi, zarar gören tarafın, diğer tarafın hileli yollarla imzaladığı sözleşmeyi gerçek niyete aykırı olarak halk mahkemesinden feshetmesini talep etme hakkına sahip olduğunu belirtir. "Medeni Hukukun Genel İlkeleri", iptal edilebilir hukuki dolandırıcılık fiillerini daha da mükemmelleştirmekte ve sınıflandırmakta ve üçüncü şahıs dolandırıcılığının geri alınabilir neden olduğunu açıkça belirtmektedir. "Medeni Kanunun Genel İlkeleri" nin 149. Maddesi, bir üçüncü tarafın, bir tarafın gerçek niyetine aykırı bir medeni hukuk davası gerçekleştirmesi için hileli bir eylemde bulunmasını şart koşmaktadır. Diğer taraf, dolandırıcılık eylemini biliyorsa veya bilmesi gerekiyorsa, sahtekar tarafın hakkı vardır. Halk mahkemesinden bunu iptal etmesini isteyin. Bu nedenle, bu davada mahkeme Ni'nin Li Hua'ya karşı sahtekarlığını ve Ni'nin yemek şirketi ile olan özel ilişkisini tespit etti. Yemek şirketi de dolandırıcılığın farkındadır. Bu nedenle, bu dava Medeni Kanun'un 149. Genel İlkeleri için geçerlidir. Li Huanın hileli yasal eylemi geri çekmesini destekleyen makale. (Metne dahil olan kişilerin ve şirketlerin adlarının tümü takma addır)
Yazar: Ho Yi Wang Changpeng Editör: Zhou Yuan Sorumlu editör: Shao Zhen
* Wenhui'ye özel el yazması, lütfen yeniden basım kaynağını belirtin.
-
- Eski moda musluk paslı ve çalışmıyor, kesip atmayın! Size doğru yolu, basit ve zahmetsizce öğretin
-
- "İyi fikirler" "büyük iş" olsun! MODE Şangay Giyim ve Konfeksiyon Fuarı'nın onuncu sezonu giderek daha havalı ve bireysel hale geldi
-
- Kadın yaşlanmayı önlemek istiyorsa, paraları var ama paraları yoksa ilkbaharda her gün maske uygulamak yerine sabah akşam bu yüzü kullanın.
-
- Dişlerinizi dikkatli fırçalamakta herhangi bir sorun var mı? Doğru ilacı yazmanız, size birkaç numara, beyaz dişler ve taze nefes öğretmeniz gerekir.
-
- Evin dışında bir terlik bırakıldı, ancak beklenmedik bir şekilde polise yol açtı ...
-
- Bu ürünleri aldığımdan beri yüzümdeki gözenekler küçüldü ve cildim daha pürüzsüz hale geldi.
-
- Bugün, 2019 Suzhou Creek Kültür ve Sanat Festivali'nin perdesini özel bir performansla çektiler.
-
- Bu yüz temizleyicileri, hassas cilde bakım yapmak ve size daha güzel bir benlik kazandırmak için bahar için uygundur.
-
- 57 yaşında evlendi ve 60 yaşında "ev erkeği ve kadın tanrıçası" oldu. Teresa Teng'in çağdaş Japon şarkılarından sonra güzel bir savaş verdi.
-
- Tüm rujları tüm tonlarda denemek ister misiniz? Sadece bu birkaçını hazırlaman gerekiyor
-
- Dünyanın güzelliği, güzelliği paylaşılıyor! "Kuşak ve Yol" Beşeri Bilimler ve Tarih Fotoğraf Sergisini görmek için Yasak Şehir'e gelin
-
- Çin Ulusal Kütüphanesi, "Ulusal Madalyaya Selam ve Ulusal Onursal Ünvan Kazananlar" adlı bir dizi etkinlik düzenledi.
