Büyük bir iyi konut satın alma dalgası, konut fiyatları istikrar kazandı, geliştiriciler terfi etti ve merkez bankası faiz oranlarını düşürdü.
2020'nin başlangıcı emlak piyasası için biraz zor ... Salgının etkisiyle Ocak ayındaki konut fiyatları etkilenecek mi? 17 Şubat'ta Ulusal İstatistik Bürosu, ülke genelinde 70 büyük ve orta ölçekli şehirde ticari konut satış fiyatlarındaki değişiklikleri açıkladı. Bunlar arasında, Changsha'da, Ocak ayında yeni evlerin satış fiyatı endeksi aylık% 0,6 ve yıllık% 4,6 arttı. İkinci el konut satış fiyatı endeksi bir önceki aya göre% 0,2 ve yıllık% 1,2 düştü.
Ulusal olarak, Ocak ayında 70 ilden 47'sinde yeni inşa edilen ticari konutların fiyatı bir önceki aya göre artarak geçen yıl Aralık ayına göre 3 il daha az oldu. Şehirlerde ikinci el konut fiyatları indirilerek 30'dan fazla şehre iade edildi Ocak ayında 32 il, Aralık 2019'a göre 6 il artış, 20'den fazla şehir ikinci el konut fiyatlarını sekiz ay üst üste düşürdü.
Genel olarak, salgın durum altında emlak piyasasının genel dalgalanması büyük değil. Ancak, salgın kontrolü esas olarak Ocak ayı sonlarında olduğu ve Bahar Şenliği sırasında olduğu için, salgının Ocak ayındaki emlak piyasası üzerindeki etkisi düşündüğümüz kadar büyük olmayabilir. Dört birinci kademe şehirdeki konut fiyatları, salgın altında güçlü kaldı ve hem yeni hem de ikinci el evler yıldan yıla arttı.
Ocak 2019'dan Ocak 2020'ye kadar 70 büyük ve orta ölçekli şehirde yeni konutların fiyat endeksindeki değişikliklerin istikrar kazandığını belirtmekte fayda var. Emlak piyasasının tonu altında bir önceki aya göre yeni konutların yükseldiği illerin sayısı kademeli olarak azalırken, yatay kalan illerin sayısı bir miktar arttı. Şubat ayında, yeni evlerin fiyat endeksinin bir önceki aya göre artmasının beklendiği şehirlerin sayısında düşüş devam edecek, bunun nedeni yeni taç virüsünün etkisi veya geliştiricilerin fiyat indirimlerinin etkisi olabilir.
Changsha'ya gelince, geçen yıl konut fiyatlarındaki değişiklikler ne olacak?
Geçtiğimiz yıl Changsha'daki yeni evlerin fiyatının düşmediği, ancak artış hızının önemli ölçüde yavaşladığı açıkça görülüyor. İkinci el konut açısından geçen yıl Nisan ayında sadece bir aylık artış olurken, Şubat ayında aylık artış sabit kaldı ve ayın geri kalanı düştü. Aynı zamanda, geçtiğimiz yıl Changsha'nın yeni evlerindeki ikinci el konutların Temmuz ayında soğumaya başladığını, yıllık büyüme oranının önemli ölçüde azaldığını, ikinci el konutların yıllık verilerinin Eylül ayında gerilemeye başladığını belirtmekte fayda var.
Konut fiyatları istikrara kavuştu, bu şüphesiz alıcılar için büyük bir artı.
Ancak ev alıcıları için son zamanlardaki faydalar bunun ötesine geçiyor gibi görünüyor. Salgının etkisi altında, geliştiriciler, Evergrande'nin ülke çapında% 25 indirimli bir ev satın alması gibi promosyon teklifleri sunmaya başladılar. Bazı uzmanlar, geliştiricilerin bu tur kar marjlarının Mart ayında daha fazla markanın katılabileceğini tahmin ediyor;
17 Şubat'ta merkez bankası 1 yıllık MLF faiz oranını% 3.15'e indireceğini açıkladı; daha önce% 3.25 idi, bu da 20 Şubat'taki LPR'nin (kredi piyasası kotasyon oranı) düşüşe yer açacağı anlamına geliyor;
Konut fiyatları istikrara kavuşur, geliştiriciler yükselir ve merkez bankası faiz oranlarını düşürür Ev alıcılarının ev satın alma zamanı geldi mi? Artık salgın henüz sona ermediğine göre, pazarda güven eksiktir ve ev alıcılarının olağan psikolojisi "satın alın ve satın almayın" şeklindedir. Şimdi piyasa bekle ve gör duygusuyla dolu, belki de geliştiriciler tarafından desteklenmiyor, ancak doğru zamanı bekliyor Tekrar vuruldu. Ama her durumda, söylemek istediğim son şey, bir ev satın almak için doğru olanı seçmeniz, mantıklı olmanız ve paniğe kapılmamanız, sevdiğiniz bir ev bulmanız ve doğru zamanda hareket etmenizin en önemli yoldur.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- "Yerel Müzayede Haberleri" Ningbo Yerel Müzayede Pazarı "işe döndü"! Tatilden sonra ilk asılı bir çiftlik evidir
- Piyasa İşlemi Ocak ayında Changsha'da yeni konutların hem arzı hem de satışı düştü, ana işlem fiyatı segmenti 8 harfinin başına düştü
- 8 yıl sonra! Bu proje nihayet emlak sertifikasını ele alacak! Yetkililer, Beixi'nin yıkılması da dahil olmak üzere 7 projenin ilerlemesini açıkladı
