Gelecekteki "Metro Disk"! Xiaoshan, 29.800 yuan'lık sınırlı fiyat, ters yüz, 1.000 yuan'ın üzerinde, yeni bir çiftlik evi listeledi
Sina Leju Haberleri (Chen Chen) 9 Nisan'da Xiaoshan, Dai Köyü'ndeki evler için sıcak teklifler sona erdi.
10 Nisan'da Xiaoshan Bölgesi iki yeni parsel listeledi: Konut parsellerinden biri Guiyu Chaoyang'daki Greentown İskelesi'nin bitişiğindeki Shushan biriminde, diğer ticari arsa Xiaoshan Uluslararası Havaalanı yakınlarındaki Guali Kasabasında bulunuyordu.
Aynı gün, Fuyang Bölgesi, Changkou Kasabasında bulunan ticari ve ticari bir arsayı listeledi.
Üç parselin toplam transfer alanı 137.470 metrekare, toplam inşaat alanı 36.5584.6 metrekare ve toplam başlangıç fiyatı yaklaşık 4.07 milyar yuan ... Beklenen transfer süresi 11 Mayıs.
Detaylar aşağıdaki gibidir:
Shushan biriminin XSCQ2704-01 ve XSCQ2704-02 çizimleri:
Arazinin numarası Xiaozhengchuchu (2020) No. 19, Shushan biriminde, Xihe'nin Xihe Yolu'nun doğusunda, güneyde Xihe Lu Yolu'nun batısında, Xiuhua Xiaoran Batı Yolu'nun batısında, kuzeyde Wuhu Nanwu Yolu'na ve 2 numaralı Metro'dan düz bir hattır. Chaoyang İstasyonu (başlangıç / terminal) sadece yaklaşık 300 metre uzaklıktadır.
Arsa alanı 105869 metrekare, arsa oranı 2.7, bina alanı 285.846 metrekare.
Bunların arasında XSCQ2704-01 arsası konut arsasıdır, taban alanı oranı 2.7'den fazla değildir, bina yoğunluğu% 22'den fazla değildir, yeşil alan oranı% 35'ten az değildir ve bina yüksekliği 80 metre içinde kontrol edilir. Kat yüksekliği 3 metre ise bu aynı zamanda konut katlarının 26 kat içerisinde kontrol edileceği anlamına geliyor.
XSCQ2704-02 arsası servis tesisleri içindir, taban alanı oranı 1.0'dan fazla değildir, bina yoğunluğu% 30'dan fazla değildir, yeşil alan oranı% 35'ten az değildir ve bina yüksekliği 18 metre içinde kontrol edilir.
Arazi transfer fiyatı 3,830,34 milyon yuan'dan başlar, başlangıç taban fiyatı 13,400 yuan / m2, sınırlı toplam fiyat 4,970,34 milyon yuan ve sınırlı taban fiyatı 17,388 yuan / m2'dir.
Satış kısıtlamalarına göre, arsa üzerindeki ticari konutun ortalama satış fiyatı 26.800 yuan / metrekareden, boş satışların en yüksek birim fiyatı 29.480 yuan / metrekareden fazla değildir. Dekorasyon satışları yapılırsa dekorasyon fiyatı 3000 yuan / m2'yi geçmez ve montaja hazırdır. Yeni ev onarımları için fiyat limiti 29800 yuan / .
Bu sefer arazi transferi için planlama koşullarının, esas olarak aşağıdaki 3 nokta için nispeten daha fazla olduğunu belirtmekte fayda var:
1. Donatılacak alan 14293 metrekare Toplu Konut
2. 9710 metrekare arsa alanına sahip bir site inşa edilmesi gerekiyor 18. sınıf anaokulu
3. İnşaat alanı 5000 metrekareden az olmayan tek bir yerin kurulması gerekmektedir. mahalle merkezi , 1.000 metrekareden az olmayan topluluk yaşlı hizmet evleri, 3.000 metrekareden az olmayan çiftçi pazarları, 800 metrekareden az olmayan kültürel aktivite istasyonları (halka açık kültür tesisleri dahil) ve en az 200 metrekarelik yerleşim alanları dahil Kitapçı
Xiao Zheng Chu Chu (2020) Lot 19 Konum Haritası
Konum haritasından, parselin doğu tarafında Greentown Wharf Wharf Osmanthus Chaoyang olduğunu görebiliyoruz. Proje Greentown tarafından 7 Aralık 2017 tarihinde kazanılmıştır. İşlem fiyatı yaklaşık 20059 RMB / . Fiyat, arazi fiyatı limiti ile tutarlı olan 29.800 yuan / .
Üç ek projenin başarı oranı yaklaşık% 16.28-% 42.59.Yüksek katlı konutlar artık tükendi ve yaklaşık 170-210'lik inşaat alanının açılması bekleniyor.
Halen sektörde satılık ve satılık çok sayıda proje bulunmaktadır. Guiyu Chaoyang'a ek olarak, projeye 2 kilometre mesafede DXN Jinmao Jiayuan Konağı, Rongxin Xuhui Xianghu Yuezhang, Longhu Xianghu Original Works, Jujia Rongshu Mountain Project, vb. Jiayuan Mansion ve Xianghu Yuezhang da bulunmaktadır. Erken aşamada yüksek katlı binaların ortalama fiyatı, 3200-3500 yuan / dekorasyon standartları dahil olmak üzere 25.200 yuan / 'dir.
Genel olarak, Shushan sektörünün envanteri büyük olmasına rağmen, 2019'dan bu yana açılan projelerin çoğunun kazanma oranı düşüktü, temelde% 30'da kaldı ve gelecekte yeni projeler için endişelenmeye gerek kalmayacak.
İkinci el konut açısından projeden düz hat mesafesi yaklaşık 1,2 kilometre olup, yine metro istasyonuna yakın olan Kaiyuan Şehrindeki Lingfeng Konağı'nın ortalama işlem fiyatı son aylarda 24650 yuan / oldu.
Bununla birlikte, 8 Nisan'da ortalama işlem fiyatı 31386 yuan / metrekare olan yaklaşık 82 metrekare konut satıldı. Plaka fiyat limiti ile karşılaştırıldığında, 1586 yuan / . (Veri kaynağı: Ev bulmak kolay)
West Business District'teki 2 Nolu Arsa:
Xiao Zhengchu (2020) No.18 Konum Haritası
Arazinin numarası Xiao Zheng Chu Chu (2020) No. 18, Guali Kasabasında, planlanan yolun doğusunda, planlanan yolun güneyinde, inşa edilen fabrika alanının batısında ve kuzeyde planlanan yola.
Parselin transfer alanı 24,235 metrekare, arsa oranı 2,5 ve bina alanı 60,587 metrekare olup, transfer fiyatı 21,84 milyon yuan'dan başlar ve başlangıç kat fiyatı 3480 yuan / 'dur.
Lot 11-A, Changkou:
Fuzheng Chuchu No.8 Konum Haritası
Arazinin numarası Fuzheng Chuchu No. 8'dir ve Changkou Kasabasında, batı tarafında Changkou 11-B, güneyde planlı yol, doğuda Changkou No. 31 yolu ve kuzeyde Changkou West Caddesi bulunmaktadır. .
Parselin transfer alanı 7,366 metrekare, taban alanı oranı 2,6 ve bina alanı 19151,6 metrekare Transferin başlangıç fiyatı 26,4 milyon yuan ve ilk taban fiyatı 1378 yuan / .
Not: Aksi belirtilmedikçe, resimlerin kaynağı Zhejiang Eyaleti Arazi ve Kaynakları Çevrimiçi Ticaret Sistemindendir.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Nantong Tıp Merkezi'nin toplam 2,6 milyar yatırımla ilk fazının inşaatı onaylandı
- Wenling Chengdong Qianjiang Group, 192 mu arazinin satın alımını tamamladı! Yaklaşık 600 milyon tazminat
- Ağır! Bölge Renshou başka bir hamle daha yaparak, 772 milyon yuan değerinde beş yağ parselini yuttu.
