Yeterli mühimmat ile hızla büyüyen China Aoyuan
Hong Kong hisse senetlerini çözme, Hong Kong Caihua Haber Ajansı'nın koz kartı sütunu, 20 yıldır Hong Kong hisse senetlerine odaklanma, finans ünlüleri en derinlemesine orijinal finans hesabı olmak için toplandı. Okuduktan sonra abone olmayı, yorum yapmayı ve beğenmeyi unutmayın.
Geçen hafta, esas olarak Hong Kong borsasında emlak geliştirme ve yatırımla uğraşan bir gayrimenkul geliştiricisi olan China Aoyuan (03883-HK), Kwai Chung'da boş bir mülkün toplam 950 milyon yuan (HK $, aşağıda aynı) karşılığında satın aldığını duyurdu ve bu sabah duyurdu. Ek ABD doları kıdemli senetlerin çıkarılması, ek mühimmatın edinilmesi ve genişletilmesi için toplanan fon miktarını artırmak anlamına gelir.
Aoyuan, 8 Haziran gecesi bir duyuruda, şirketin dolaylı iştiraki Fine Wisdom Global Limited'in Fine Wisdom Global Limited'in çıkarılmış hisselerinin tamamını 950 milyon yuan karşılığında satın aldığını ve Finest Gold Global Limited'in Kwai Chung gayrimenkul proje şirketinin tüm hisselerinin elinde olduğunu açıkladı.
Aoyuan tarafından satın alınan mülklerin Kwai Chung City Lot'daki 46 arsayı ve arsa üzerine inşa edilen iki katlı otopark ve konut dışı üniteleri içeren 12 katlı bir binayı içerdiği bildirildi.Yapının toplam inşaat alanı yaklaşık olarak 117.000 fit kare (yaklaşık 10891 metrekare). Dokuzuncu ve onuncu katlar dışında, bina 1973 yılında tamamlanmış, dokuzuncu ve onuncu katlar ise 2017 yılında tüm binanın yeniden inşa edilip eklenmesi ile tamamlanmıştır. İlan gününde hedef gayrimenkulün tüm birimleri boştu.
Aoyuan, satın almanın Grup'a mülk portföyünü genişletme ve Hong Kong'daki emlak geliştirme işini geliştirme fırsatları getireceğini belirtti.Hedef mülklerin geliştirilmesinin, Grubun emlak geliştirme işine sinerji getirmesi ve bunun da şirketin faaliyet gelirini artırması bekleniyor. Ve hissedarlarının genel çıkarları.
Yeterli mühimmat ile China Aoyuan genişledi
Bahsetmişken, bu aynı zamanda Aoyuan tarafından bu yıl açıklanan ilk gayrimenkul projesi. 950 milyon yuan'ın fiyatı elbette küçük bir miktar değil, ancak Aoyuan şimdiden hazırlıklarını yaptı. Bu yılın başından beri, Aoyuan, kredi finansmanı ve borç ihracı yoluyla belirli miktarda sermaye ve cephane biriktirdi:
Yukarıdaki tabloda gösterildiği gibi, bu yılın Mart ayında, borçlu olarak Aoyuan, bir grup finansal kurumla bir kredi anlaşması imzaladı ve finans kurumu, Hong Kong doları kredileri ve ABD doları kredileri dahil olmak üzere teminatlı çift para birimi vadeli banka kredisi finansmanı olarak yaklaşık 1,6 milyar yuan verdi. Finansman, bu sefer ödünç alınan paranın, Aoyuanın mevcut mali yükümlülüklerini yeniden finanse etmek ve grubun genel işletme sermayesi dahil olmak üzere grubun genel kurumsal sermaye ihtiyaçlarını finanse etmek için kullanılması amaçlanıyor. Nisan ayı sonunda, Aoyuan kredilere katılmaları için üç banka daha aldı ve şirkete yaklaşık 858 milyon yuan ek kredi finansmanı sağladı ve Aoyuan'ın kredi anlaşması kapsamında elde ettiği toplam kredi finansmanını 2.458 milyar yuan'a yükseltti.
Bu yıl 2 Mayıs'ta Aoyuan, kıdemli senetlerde 200 milyon ABD doları ihraç ettiğini ve net geliri grubun mevcut denizaşırı borcunu yeniden finanse etmek için kullanmayı planladığını açıkladı. Gelir kullanımını tahsis edin. Geçen hafta emlak projeleri satın almak için 950 milyon yuan harcayacağını duyurmasının hemen ardından, Aoyuan bu sabah ABD doları cinsinden ek kıdemli senetler çıkarmayı planladığını ve gelirin mevcut borçların yanı sıra grubun genel işletme sermayesini yeniden finanse etmek için kullanılacağını duyurdu. . Mevcut kaynak yaratma ve satın almalar Aoyuan'ın kendi hızına ve düzenleme planına sahip olduğu görülebilir.
Performans yüksek hızda büyümeye devam ediyor: keskin ve keskin
2007 yılında Hong Kong pazarına gelen China Aoyuan, "Olympic Garden" markası altında uzun yıllardır pazarda faaliyet göstermekte ve gelişmektedir.Günümüzde gayrimenkul alanında kayda değer sonuçlar elde etmiştir.Özellikle son yıllarda China Aoyuan'ın büyümesi Hız gittikçe hızlanıyor.
Genel performans perspektifinden bakıldığında, Aoyuanın büyüme ivmesi son yıllarda çok hızlı oldu. Grubun yıllar içindeki gelirini dikkate alarak, Aoyuanın 2014 cirosu yalnızca 7 milyar yuanın altında kaldı (RMB, aşağıda aynısı). 2017 itibariyle 19,1 milyar ve yaklaşık 20 milyara ulaştı. Aşağıdaki tabloda gösterildiği gibi, son yıllarda Aoyuan'ın faaliyet sonuçları ileriye doğru sıçrama olarak tanımlanabilir.Gelir yükselirken, şirketin sahiplerine atfedilebilen net kar da artmaya devam etti, özellikle 2017'de% 86,2 arttı ve 1,6 milyardan fazla kaydetti. Yuan, büyüme oranı inanılmaz.
Tabii ki, grubun sözleşmeli satış miktarındaki geçmiş artış perspektifinden bakıldığında, Aoyuan'ın ölçek genişlemesi daha açık. Son yıllarda, Aoyuanın sözleşmeli satışları giderek daha fazla arttı. 2016 yılında% 68,8 büyüme oranına ulaştıktan sonra, Aoyuanın sözleşmeli satışları 2017 yılında 45,59 milyar yuana ulaştı ve yıllık% 78,1 artışla yeni bir zirve yaptı. 2012'den 2017'ye kadar, Aoyuan'ın sözleşmeli satış miktarının yıllık bileşik büyüme oranı% 54.1'e ulaştı Bu duruştan bahsetmiyorum bile, aynı zamanda çok keskin.
2018'e girerken, Aoyuan 2017'de hızlı büyümesini sürdürdü ve bu yılın ilk beş ayında sözleşmeli satışlar art arda güçlü bir performans kaydetti. Aşağıdaki tabloda gösterildiği gibi, Aoyuanın bu yıl şimdiye kadar açıklanan ilk beş aydaki sözleşmeli satışlarının tümü, geçen yılın aynı dönemine göre önemli bir büyüme kaydetti. Beş aydaki toplam satışlar, bir önceki yıla göre% 153 artışla 2017'ye eşit olan 28,32 milyar yuan'a ulaştı. Yılın toplam sözleşmeli satışlarının% 62'si ile yıl boyunca hala önemli bir büyüme alanı var.
Hisse senedi fiyatı tamamen yükselir, piyasa görünümü beklenebilir
Performans her yönden çiçek açarken, Çin Aoyuan'ın geçtiğimiz yıl sermaye piyasasındaki performansı düşük olmadı. Ekim 2007'de Hong Kong borsasındaki listelemeye baktığımızda, Çin Aoyuan'ın hisse fiyatı 2008'den bu yana neredeyse 10 yıldır 2 HK $ 'ın altındaydı. 2017'ye kadar, şirketin hisse fiyatı yavaş yavaş yükselmeye başladı:
(Son 10 yılda Çin Aoyuan hisse senedi fiyat trend tablosu, kaynak: Hong Kong Borsası)
Geçen yılın başındaki China Aoyuan hisse senedi fiyat seviyesine göre (3 Ocak 2017'de 1.687 HK $ kapanış fiyatı), geçen yıl Eylül ayında 5 HK $ 'ı bir kez aştı ve bu yılın başında 7 HK $' ı kırdı ve 21 Mart'ta kendi rekorunu kırdı. Fiyat 7.59 Hong Kong doları ... Çin Aoyuan'ın hisse fiyatı bir yıldan fazla bir süre içinde 3,5 katına kadar iki katına çıktı.
Mevcut şirketin genel gelişim trendinden yola çıkarak, China Aoyuan'ın yeterli fonu var, iş geliştirme ve ölçek genişletme ivmesi olumlu, olağanüstü performansı ile birlikte, gelecekte de dört gözle beklemeye değer. 11 Haziran kapanışında Çin Aoyuan gün boyunca% 2,97 artışla 6,94 Hong Kong dolarından kapadı ... Artış çok büyük olmasa da bu olumlu eğilim oldukça ilginç.
Yazar Peng Xiaoliu
Düzenle Zhang Junfen, Xu Bingying
