Konut geliyor | Milyonlarca yeni ev artık "bal peteği" zeminli, Zibo Jiayue Şehri sahipleri evleri kabul etmeyi reddediyor
Qilu · Yıldırım Haberleri, 13 Kasım (Muhabir Tang Fuchen ve Wu Lilan) Yeni ev henüz teslim edilmedi ve binanın çatısı irili ufaklı bir "at yuvası" haline geldi .. Böyle bir evi kabul etmeye cesaretin var mı? Kısa bir süre önce, Zibo Jiayuecheng Topluluğu'nun sahibi Bayan Yang, Lightning News muhabirini aradı. Topluluktan bir ev satın almak için 1 milyondan fazla para harcadı, ancak Bayan Yang, geliştiricinin kararlaştırdığı teslim tarihi olan 30 Eylül'de evi kabul etmeyi reddetti. oda. Bunun nedeni, bundan önce, Bayan Yang'ın, bu evin çatısının aslında bir "at yuvası" gibi "deliklerle dolu" olduğunu keşfetmesiydi. Bayan Yang, binanın yapımında kullanılan beton konusunda endişeliydi. Bu bağlamda Lightning News muhabiri bir araştırma başlattı ve aynı süitin aynı çatısının aynı yöntemle test edildiğini ve iki farklı sonuca varıldığını gördü.
Bir milyon yeni ev teslim edilmeden önce, sahipleri "petek" çatıyı buldular
Zibo Şehri, Zhangdian Bölgesinde bulunan Jiayuecheng Topluluğu, Shandong Jiayi Real Estate Co., Ltd. tarafından geliştirilen Jiayi International Development Co., Ltd.'nin ikinci aşamasıdır. 30 Eylül'de, bazı binalar teslim edilecek. Bu toplulukta ev alan mal sahipleri evlerin yapımına her zaman dikkat ederler. Resmi teslimattan önce, birçok ev sahibi evleri kendileri incelemeye gitti. 8 Eylül akşamı, bir ev sahibi yanlışlıkla bazı evlerde çalışan işçilerin olduğunu keşfetti ve çatıyı "onardıklarından" şüphelenildi.
Bayan Yang, bekar bir anne.Eski kocasından boşandıktan sonra çocuklarını bir ev kiralamaya götürdü. Birkaç yıl seramik karo satarak para biriktirdi.Son olarak, 2017'nin sonunda, Jiayue Şehri, Bina 12'nin 3. katında 121 metrekarelik bir ev satın aldı. Park yerleri ve depo odaları dahil olmak üzere toplam 1.02 milyon harcandı ve 590.000 kredi geri ödendi. Bu haberi duyan Bayan Yang, çok endişeliydi.
9 Eylül sabahı erken saatlerde, evinin herhangi bir sorunu olup olmadığını görmek için aceleyle Jiayue Şehrine gitti Ancak eve el konulmadığı ve evin anahtarı olmadığı için Bayan Yang kapıdan giremedi, bu yüzden kapı açık olarak komşunun evini kontrol etti. . "Beşinci katta, işçilerin macun tabakasını küreklediğini, bazı delme deliklerini ve bazılarının internette açılmış delikleri astıktan sonra macun tabakasını koyduğunu gördüm."
Bayan Yang, çatıyla ilgili bir sorun olduğundan şüphelendi ve geliştiriciden evinin çatı döşemesinin macun tabakasını küreklemesini istedi.İçerideki beton açığa çıktığında, Bayan Yang, oturma odası, yatak odası vb. Çatı levhalarının büyük ve küçük boyutlarda "aşınmış delikler" göründüğünü gördü. Bayan Yang, 4 cm çapında küçük delikler bulur ve betonda bir sorun olduğundan şüphelenir.
Aynı çatıda iki zıt sonuç
Evin betonu ile ilgili bir sorun varsa, bu küçük bir sorun değil Bayan Yang, sorunu açıklığa kavuşturmak istiyor. 10 Ekim'de, Bayan Yang, Shandong Mingshi Yaşanabilir İnşaat Proje Yönetimi Ltd.'den kıdemli bir mühendis olan Wang Qinghua'yı işe aldı ve Wang Qinghua, çatıyı test etmek için bir geri tepme test cihazı kullandı ve alçı tabakasının yerel geri tepme değerinin kuzey kesiminde düşük olduğunu buldu. En alçak noktada sadece 25 tane var ve tespit alanındaki beton yüzey, JGJ / T 23-2011 standardına uymayan kumları ovuşturuyor. "Normal şartlar altında betonun karbonatlaşma derinliği 1.5-2, pompalanan betonun karbonatlaşma derinliği 1.5 ve geri tepme değeri nitelikli olarak 34.2'nin üzerindedir." Aynı zamanda GB50204-2015 "Beton Yapı Mühendisliği İnşaat Kalite Kabul Kodu" standardını karşılamayan kapalı beton üst yüzeyin temizleme pozisyonunda petek delikleri ve yapay vurmalı matkap delikleri bulunmaktadır. Çizimlerin tasarım uygulamalarının ve gereksinimlerinin kontrol edilmesi ve sıvalı yüzeyin kaldırılması, temizlendikten sonra döşeme plakası sorununun kontrol edilmesi ve makul bir donatı planı çıkarılması önerilir.
Ancak, geliştirici tarafından sağlanan test raporu, Bayan Yang'ın satın aldığı evin betonu ile ilgili herhangi bir sorun olmadığını gösterdi. Shandong Tianfang Engineering Inspection Co., Ltd. tarafından yayınlanan "Geri Sıçrama Yöntemi Testi Beton Basınç Dayanımı Test Raporu", JGJ / T 23-2011 standardına göre mühendislik bileşeninin geri tepme yöntemiyle test edildiğini göstermektedir. Güç, tasarım güç düzeyine ulaşır.
Betonla ilgili bir sorun olmadığına göre, çatıda neden çok sayıda delik var? 11 Kasım'da, Lightning News muhabiri Bayan Yang tarafından satın alınan evde röportaj yaparken, geliştiriciden bir bakım görevlisi ile karşılaştı. Bakım görevlisi, "Zemin levhasındaki çelik çubuklar çok yoğun olduğu için çelik çubuklar ve şablon Bir buçuk santimetre ve bir buçuk santimetre mesafe bırakın Her kare içinde en az 4 ila 5 tampon bulunmalıdır.Çelik çubukların asılabilmesini sağlamak için çelik çubukları yan yana yerleştirin.Bu delik, çelik çubukların yastığıdır. Neden oldu."
Bu açıklamayla ilgili olarak, Bayan Yang, "Başkalarının evlerinin çatısında neden delik yok?" Diye kabul edemeyeceğini söyledi. Geliştirici tarafından sağlanan test raporuna gelince, Bayan Yang, çatıdaki alçı tabakayı çıkardıktan sonra, geliştirici olduğunu söyledi. Birinden özellikle evini test etmesi istendi, ancak o sırada orada değildi, "Komşu bana birinin test için geldiğini bildiğimi söyledi. Geliştirici neden bu kadar önemli bir konuyu bana bildirmedi?" Ayrıca, geliştirici birinden test etmesini istedi. O sırada sıva tabakası kürekle kaldırıldı ve nerede çukur olduğunu, nerede delik olmadığını görebilirsiniz. "Tespit ettikleri konumların hepsi deliksiz yerlerdi ve bu ikna edici değildi."
Konut ve İnşaat: Üç tarafın ortak testlere tanık olması önerilir
Aynı ev ve aynı çatı ile karşı karşıya kalan aynı evi tespit etmek için geri tepme yöntemi kullanıldı.Alıcılar ve geliştiriciler ayrı raporlar hazırladılar, ancak sonuçlar tamamen tersiydi.
Zibo Şehri, Zhangdian Bölgesi Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bürosunun Quality'an İstasyonunun bir personeli olan Bayan Yang tarafından bildirilen sorunlara yanıt olarak, evin betonu ile ilgili herhangi bir sorun olması halinde, denetim raporunun geçerli olacağını söyledi. Şimdi, bir taraf bir teftiş raporu yayınladı ve diğer taraf bir ev teftiş raporu yayınladı. "Birbirimizden nitelikli bir şirket seçmek için Bayan Yang ve müteahhit ile iletişime geçeceğiz. Bayan Yang, müteahhit ve konut ve inşaat departmanının ortak tanığı altında, Üst plakada şüpheli bir konum varsa test edin. "
