Douyin tarafından ateşlenen Chongqing pansiyonları: sayı yılda altı kez yükseldi, "ünlü ünlüler sekelleri" arasında sıkışıp kaldı
Yazar / Fu Yuyang Editör / Onsekiz
Chongqing'in İnternet'te ünlü bir şehir olma yolunda ve turistlerin getirisini toplamaya başlarken, aile yanında kalanlar bundan en çok doğrudan etkilenen sektör haline geldi.
Tujia verilerine göre, 2017'nin sonunda Chongqing'de sadece 5.000 aile yanı konaklama vardı. 2018'in sonunda, altı kattan fazla yükselen 33.000'den fazla aile yanı konaklama vardı.
Bu dönem, Chongqing'in bir İnternet ünlü şehri haline geldiği zamana denk geldi. 2018'in ilk yarısında, Chongqingin "Chonglou Hafif Raylı Sistemi" ve "Hongyadong Gece Görüşü" videoları Douyin'de popüler hale geldi ve 10 milyarı aşan yayın hacmi ile tek İnternet ünlü şehri haline geldi.
Chongqing'in turizm endüstrisi, İnternet'in ünlü kentinden yararlandı ve aile yanında kalan izleyiciler, Douyin izleyicileriyle yüksek derecede örtüşüyor. Düşük bir giriş engeli ile birleştiğinde, Chongqing aile yanında konaklama sayısı birkaç ay içinde artarak pazarda bir aşırı arza ulaştı.
Hongyadong B & B'nin sahibi Dawei'nin bir ev alma deneyimi oldukça temsilidir:
Geçen yıl ağustos ayında, Dawei tam nehir manzaralı bir evden hoşlandı. Ev sahibi ayda 4.000 yuan fiyat istedi. Sözleşmeyi pazarlık yapmadan yerinde imzalamaya hazırlanıyordu. Sözleşmeyi imzalarken, ikinci dalga insan da bir aile yanında kalmak istedi. Fiyatı 5500'e yükseltti. Diğer taraf 6.500'ü aradı ve o arkasını döndü. Dawei, "Aynı daire tipinin Aralık 2017'de piyasa fiyatı yaklaşık 2500 yuan idi." Dedi.
Sadece altı ayda, Chongqing'de iyi bir konuma ve harika bir manzaraya sahip bir evin kirası% 260 arttı.
Artan kira maliyetleri ve ciddi homojenlik nedeniyle, birçok aile yanında konaklama sahibi devam edemiyor ve endüstri bir değişim sürecine girmiştir.
Uygulayıcılar şaka yaptılar: Chongqing'de aile yanında kalmak kuşatılmış bir şehir gibidir Dışarıdaki insanlar içeri girmek istiyor ve içerideki insanlar dışarı çıkmak istiyor.
Aile yanında konaklama, münferit bir vaka değildir. Dali ve Xiamen yalnız değildir. Ancak, ister yabancı aile yanında kalma devi Airbnb ister yerli Tujia olsun, dünyaya bakıldığında, eylemler hala sık görülmektedir. 2018'de, şehir zinciri aile yanında konaklama markaları sıklıkla büyük ölçekli finansmanı artırdı ve kır evleri de Büyük sermayenin odak noktası olmaya başladı.
Verilerden, aile yanında konaklama endüstrisinin hala hızlı bir gelişme döneminde olduğunu görebiliyoruz.Bu bağlamda, Chongqingin İnternet nedeniyle kısa vadeli popülerlik durumu daha temsilidir.
Huang Jun, Nisan 2017'de Chongqing'de aile yanında konaklama yapmaya başladı. Şu anda kurduğu Maijia Youpin'in üç şubesi ve toplam 56 evi var ve Chongqing'deki en büyük üç aile yanında konaklama tedarikçisi.
Chongqing'in İnternet'te ünlü bir şehir haline gelmesinin getirdiği değişiklikleri ve Chongqing'in aile yanında kalmanın nasıl popüler hale geldiğini en net şekilde hissetti.
Chongqing'deki aile yanı konaklama sayısı, Chongqing'in Douyin'de popüler hale geldiği 2018 ilkbahar ve yaz aylarında artmaya başladı.
28 Şubat'ta yayınlanan bir video, "Bu gizemli şehri görmek için Shunde, Guangdong'dan Chongqing'e, sadece Douyin tarafından yukarı çıkan hafif raylı sistemi görmek için ..." Video Chongqing Douyin'in en yüksek görüntüsünü kazandı. Nisan ayında, Diaojiaolou'daki Hongya Mağarası'nın gece görünümü sosyal ağlarda görüntülenmeye devam etti.
O zamandan beri, Eylül ayında Tik Tok tarafından yayınlanan "En İyi 100 Tik Tok Şehri Resmi Popüler Videoları" listesinde, Chongqing'in listede toplam 21 videosu var ve 10 videoyla Chengdu ve Xi'an'da ikinci ve üçüncü sırayı geride bıraktı. Chongqing aynı zamanda on milyarlarca yayın yapan tek şehirdir ve en popüler "Vibrato Şehri" haline gelmiştir.
Biliyorsunuz, hem Douyin hem de Tujia verileri, ikisinin kullanıcılarının fazlasıyla örtüştüğünü gösteriyor. Kadın kullanıcıların oranı erkek kullanıcılara göre çok daha yüksek ve genç kullanıcıların eğilimi ortada. 80'ler sonrası ve 90'lar sonrası turistler, Chongqing'deki "yeni güç", neredeyse% 40.
Öte yandan, Chongqing hükümeti de bir internet ünlüsü olmanın getirisini elde etmek için çok çalışıyor. Mayıs Günü çok sayıda insanın Hongya Mağarası'na dökülmesinden ve Qiansimen Köprüsü'nün resepsiyon için yarım ay süreyle kapatılması gerektiğinden sonra, Chongqing 16 Mayıs 2018'de bir turizm geliştirme konferansı düzenledi. Chongqing Belediye Parti Komitesi Sekreteri, Chongqing'in inşa edileceğini belirtti. Dünyaca ünlü bir turizm merkezi olarak turizm, Chongqing'in temel endüstrisi haline gelmelidir.
Chongqing'in popülaritesi 2018'in ilk yarısında yoğunlaşmış olsa da, Chongqing, 2017'de "en karmaşık üst geçit", "dalga şeklindeki otoyol" ve "çatı karayolu" gibi bir dizi stratejik kentsel pazarlama ile "Magic 8D" yi başarıyla kurdu. Şehrin etiketiyle turizm ateşi de yükselmeye devam ediyor.
Chongqing, birden fazla raporda turizmde en hızlı büyüyen şehirler arasında ilk sırada yer alıyor. Turistlerin toplam temel sayısı artarken, Chongqing'de turistlerin geçirdiği gece sayısı da arttı. Ctrip verilerine göre turistlerin üçte birinden fazlası turda 4 günden fazla zaman geçiriyor.
Aile yanında konaklamaların popülaritesi turistik destinasyonlara benzer. Chongqing'deki düşük kira eşiği ve İnternetin güçlü sürüş etkisiyle birleştiğinde, bunlar Chongqing'in aile yanında kalışlarının hızlı gelişimi için güçlü bir zemin sağlar.
Genel eğilim altında, Chongqing'de bir aile yanı konaklama açmak birçok insan için popüler bir seçim haline geldi.
Tujia raporuna göre, Ağustos 2018 sonu itibariyle Chongqing'in aile yanında konaklama siparişleri 2017 yılının tamamının% 115'ini aştı; Chongqing'deki aile yanı konaklama sayısı 2017 yılının tamamına göre% 180 arttı; Yılın ilk yarısında, Chongqing'in aile yanında kalma geliri ülkede yedinci sırada yer aldı. , Geçen yılın aynı dönemindeki gelirin 3,7 katı ve sipariş hacmi geçen yılın aynı dönemine göre 3,5 katı.
Dawei şu anda pazara yeni girdi. 2018 yılının Nisan ayında, hala son yılında olan Dawei, Yuzhong Bölgesi'ndeki ilk aile yanında kalma kaydını kazandı ve o zamandan beri tam zamanlı ev sahibi yoluna girdi.
Ancak, aile yanında konaklama için rakiplerin sayısı keskin bir şekilde arttığında, yukarıdaki pazarlık olaylarıyla karşılaştı. Chaotianmen, Hongyadong ve Jiefangbei gibi popüler Chongqing aile yanında kalma bölgelerindeki kiralar yükseldi. Dawei Nisan'dan Eylül'e kadar gitti. Toplam 12 süit alındı ve daha sonra başka oda kalmadı.
Tesadüfen, Huang Jun geçen yılın ilk yarısında 300 süit gördü ve bir tane alamadı. Daha önce 2.000 kişilik bir ev almıştı ve sayısı Ağustos 2018'den sonra 3.500'ün altına düşmemişti. Şimdi aynı ev 4.000'in üzerine çıktı.
Chongqing, doğrudan Merkezi Hükümete bağlı bir belediye olmasına rağmen, her zaman aynı seviyedeki şehirlerden daha düşük konut fiyatları ve kiralarıyla biliniyordu. Çin Emlak Derneği tarafından yayınlanan verilere göre, Temmuz 2018'de Chongqingin her 36,6 metrekarelik kirası 1092 yuan idi ve ülkedeki şehirler arasında yalnızca 19. sırada yer aldı. Buna karşılık, Chongqing'deki bir aile yanında kalmanın ortalama fiyatı 320 yuan / gece, ancak aynı seviyedeki bir şehirden çok da farklı değil, bu yüzden kar daha da önemli.
Bununla birlikte, ev sahiplerinin kar marjı, kiralardaki muazzam artışla hızla daraldı, Chongqing'deki ortalama ev fiyatı artışı üçüncü sırada% 26.44'e ulaştı ve aile yanında kalma alanındaki dalgalanma derecesi iki katına çıktı.
Bir yandan kiralar yükseldi ve aile yanında konaklama sahiplerinin maliyeti arttı, öte yandan Chongqing aile yanında konaklama pazarı talebi aşmaya başladı ve turistlerin büyüme oranı aile yanında konaklama sayısındaki artışa yetişemedi.
En bariz olanı, aile yanında konaklama sahiplerinin müşterileri istemek için bir fiyat savaşı başlatması ve bir ailenin bir aileden aşağı olması. Dawei, "Bazıları kendi evleri ve bazıları satabildikleri kadar boş değil. Biraz daha abartılı olduğunu gördüm. Üç yatak odası ve bir oturma odası 180 geceye satılıyor," diye hatırlıyor Dawei. "Fiyat savaşı gerçekten bir şey değildi". Sonuç olarak'."
Doluluk oranındaki düşüş, pazardaki değişiklikleri daha sezgisel olarak gösteriyor.
Aralık 2017'de Huang Jun'un o sırada yalnızca 11 süiti vardı, ancak doluluk oranı birkaç ay boyunca% 95'in üzerindeydi. O sırada Tujia verileri, Chongqing'de yalnızca 5.000 aile yanında konaklama olduğunu gösterdi.
2018 Milli Günü ile farkı hissetmeye başladı. 56 süitle her gün boş yer vardı. 2017 Ulusal Günü'nde Maijia Youpin'in bir hafta önceden odası yoktu.
Aslında, bu o zamanlar zaten kendini gösteriyordu.Chengdu dışında Chongqing ve Xi'an, Douyin popülaritesinde ilk 5'in dışına çıktı ve Douyin kullanıcıları dikkatlerini birinci sınıf şehirlere çevirdi.
Bununla birlikte, bu yılki Bahar Festivali, Douyin'in Bahar Şenliği verileri, Chongqing'in kart delme açısından ülkede hala birinci sırada olduğunu gösteriyor.
Sadece şu anda, Chongqing'in zaten 36.000 evi var. Huang Jun, yılbaşından günün ilk gününe kadar olağan Bahar Şenliği'nde herkesin tamamen dolu olduğunu, ancak bu yıl hala üç odayı boşalttığını söyledi. Bu çok açık, herkes çok özgür. "
Chongqing'de Douyin'in getirdiği coşku dağılıyor olabilir, ancak aile yanında kalanların büyüme eğilimi açıkça ayarlanmadı ve aile yanında kalmanın karlılığı sıkıştı - bu sektör İnternet ünlülerinin olumsuz etkilerinden muzdarip.
Bu bir gösteri oluşturdu: Konukevlerinin bir araya geldiği Yuzhong Bölgesinde, sadece bir aracı şirkete girin ve bir ev kiralamak istediğinizi söyleyin.Aracı hemen size aile yanında kalmayı isteyip istemediğinizi soracaktır.Yanındaki kız telefonda aile yanında kalma operatörüyle konuşuyor olabilir. Görünüşe göre Chongqing'in aile yanında kalma işi İnternetin ünlü kentinin havası altında tüm hızıyla devam ediyor. Daha sonra size yakın zamanda kontrol eden birçok aile yanında konaklama sahibi olduğunu söyleyecekler, "Hepsi gitmeyenler ve onları kiraya veren onlar."
Chongqing'de bir aile yanı konaklama inşa etmek kuşatılmış bir şehir gibidir. Dışarıdaki insanlar içeri girmek ister ve içerideki insanlar dışarı çıkmak ister.
Huang Jun'un bildiği kadarıyla, Kasım ayındaki sezon dışı dönemden bugüne, birçok küçük aile yanında konaklama sahibinin doluluk oranı% 40'a bile ulaşmadı ve kira bedelini karşılamak zor.Yılın başında Tujia personeli ona tüm platformun yaklaşık 3.000 civarında iade edildiğini söyledi. Pek çok evle birlikte endüstri bir değişim sürecine girdi.
Huang Jun şunları söyledi: "Şimdi birkaç büyük tedarikçimiz var, en çok tartışılan soğuk kış, ilk olarak listeleri zayıf veriye sahip evleri ortadan kaldırmak için optimize edin ve birkaç grup ısınmak ve kaynakları açmak için bir araya geliyor. "
Örneğin, yönlendirme için bir pencere bulmak ve aynı zamanda sosyal pazarlama çabalarını, Xiaohongshu, Douyin ve Weibo'daki profesyonel yeni medya operasyonlarını ve çeşitli açık kaynak önlemlerini artırmak için OTA platformuna gidin: Chongqing özel ürünlerinin rafları, çevredeki restoranlara reklam verme, Chongqing Turizm'in bilet tedarikçileri (biletler, feribot biletleri vb.) İle işbirliği yapma, vb.
Yukarıdakiler, büyük ölçekli profesyonel oyuncuların önlemleri. Dawei için aile yanında kalma işi yalnızca tam zamanlı bir çalışandır. Yanıt yöntemi, maliyet kırmızı çizgisini sıkı bir şekilde gözlemlemek ve ev kirasını bir satırda kontrol etmektir.
Chongqing aile yanında konaklamalar için diğer önemli tartım standartları, nehir bölgesinin konumu, dekorasyon vb. Onun için birincil hususlar değil. "Herkesin en yoğun sezonda satılık bir evi var. Biz küçük ve orta ölçekli oyuncular sezon dışı döneminin çok kötü olmamasını sağlamalıyız. Kira bedeli doğrudan belirlenir. Sezon dışı karlı olacak. "
Pufferfish Kültür Turizmi ile temasa geçen her aile yanında konaklama sahibi, endüstrinin yoğun olmayan sezonunun farkındadır ve sezon dışı dönem genellikle devam edemeyenlerin zirvesidir.
Eşsiz bir kentsel peyzaja ve ilgiye sahip olan İnternet ünlü şehri Chongqing'de bile aile yanında kalmak kolay değildir.
Dawei sadece akşam 10'da telefonumuzla röportaj yaptığında yemek yedi ve zaman zaman "Bir dakika, misafirleri geri arayacağım" dedi. Dawei ne kadar para kazandığını hesaplamadı, çünkü kazandığı parayı tekrar yatırdı. "Her ay her zaman 10.000 ila 10.000 arasında." "Ama buna değer mi?" "Benim için olmasaydı Ben gençken bunu yapmam. Ona göre, Chongqing aile yanında konaklama pazarındaki mevcut durum şu şekildedir:" Deneyiminiz yoksa pazara giren gün zambakları soğuktur.
Bahar Şenliği'nin ardından sezon dışı gelmesiyle birlikte, Dawei elinde 5 set listeyi çoktan aktardı ve sadece 7 set kaldı. Başka bir şey yapmadan önce orijinal sermayeyi biriktirmek için iki yıl aile yanında kalmayı düşünüyor.
Aslında, çeşitli yerlerde aile yanında kalanların yeniden düzenlenmesi her zaman var olmuştur ve aile yanında konaklama endüstrisinin gelişimi, özellikle Xiamen, Dali gibi zengin turizm kaynaklarına sahip bölgelerde ve benzer süreçlere sahip diğer yerlerde başlangıçta bir büyüme-patlama-karışıklık sürecine sahip olacaktır. Yalnızca Chongqing'de, İnternetteki ünlü etkisi nedeniyle, bu süreç daha da kısaltıldı ve genişletilerek bir "net ünlü kuşatması" oluşturuldu.
2018'de, Chongqing'in aile yanında konaklamalar hızla geliştiğinde, şehirde aile yanında kalanların büyük ilgi gördüğü bir yıl oldu.Çok sayıda marka zinciri şehir evinde konaklama finansmanı haberlerini duyurdu. Ana modelleri otel endüstrisindeki OYO'ya benziyor. Şehre girip tek aile yanında kalmaya dönüştüler. Kırılmaz bölge.
Ocak 2018'de, şehirdeki butik aile yanında konaklama markası "Street Kee", Hongtai Fund liderliğindeki Series A yatırımında yüz milyonlarca yuan aldığını duyurdu.Gaohe Hantong ve Zhen Fund da yatırıma katıldı. Mart ayında yerel halk, Shunwei Capital'i kazandıklarını tekrar açıkladı. A2 turunda 100 milyon yuan; Haziran ayında, aile yanında konaklama zinciri markası "Youjia Homestay", Ctrip, Tujia ve 58 Industry Fund'dan on milyonlarca ABD doları stratejik yatırım aldığını duyurdu; Temmuz ayında, butik şehir aile yanı işletme markası "Chengsu" açıkladı Airbnb'den 5 milyon dolarlık Seri A yatırımı kazandı ...
Bu şehir aile yanında konaklama markalarının arkasında büyük sermaye ve endüstri devleri sıkıntısı olmadığı görülüyor.Büyük konaklama platformları, sektörün zirvesi için rekabet etmek için yolda konuşlandırılmaya başladı ve kendileri de bir tur finansman dalgası yaşadılar ve bol miktarda cephaneye sahipler.
2017'de Airbnb, Tujia, Xiaozhu Kısa Süreli Kiralama ve Muniao Kısa Süreli Kiralama arka arkaya finansman açıkladı.Analysys verilerine göre, sektörün bu yılki toplam finansmanı önceki üç yılın toplamını aşarak 3,69 milyar yuan'a ulaştı. Meituan, Nisan 2017'de Hazelnut B & B'yi başlattı ve savaşa katıldı.
Günümüzde, büyük şehir aileleri markaları en üst sıralarda yer almak için yarışıyor ve kır evleri giderek daha fazla ilgi görüyor. Geçenlerde Tujia, Airbnb'nin eski küresel başkan yardımcısı Ge Hong, yeni bir aile yanında konaklama markası "Yue Su" başlatmak için Ctrip departmanı başkanı Ge Hong'u karşıladı. Aile yanında konaklama pazarı daha yaygındır ve rekabet daha yoğundur.
Hiç şüphe yok ki, yurt içi aile yanı konaklama pazarı hızlı bir gelişme aşamasına giriyor.
Aynı zamanda, internetteki şehir kurma hareketi hala ilerlemektedir.Çongqing, Chengdu ve Xi'an gibi internetin ünlü şehirlerinin hepsi bu temettü dalgasından zevk almış ve uzun zamandır aile yanında kalmak için en sıcak şehirler listesinde yer almaktadır.
Sadece 2018 Tujia Homestay'de en hızlı yükselen şehirler listesinde, internetin ünlü şehirleri hiçbir yerde görünmüyor. Chongqingin gelişme yolu açısından, İnternet ünlüleri şehri için, İnternette ünlü olma popülaritesi geçicidir. Takip, bu fırsat dalgasının uzun vadeli bir gelişme ivmesine dönüştürülüp dönüştürülmeyeceğine ve aile yanında kalma sektörünün İnternet ünlülerinden kurtulup kurtulamayacağına bağlı olacaktır. Sekel.
