Dali'nin aile yanında kalma sektörü "donmuş": boşuna kendi kendine yardım mı?
Salgın altında, çeşitli sektörlerdeki onbinlerce şirket her fırsatta kapandı, ancak bazı endüstriler veya şirketler için salgın deveyi alt eden son damlaydı.Örneğin, on milyonlarca ve bir buçuk yıllık muhteşem bir yatırım vardı. Dali aile yanında konaklama endüstrisinin anı.
Bu makale ilk olarak Uncrowned Finance tarafından yayınlandı
Yazar: Xu Ying
Editör: Chen Jian
Tasarım: Budong
Stajyer: Guo Manyi
Salgın altında, Çin Otelciler Birliği ülke çapındaki 28 il ve belediyede 600'den fazla konaklama şirketi ile anket yaptı ve bu yılın ilk iki ayında konaklama şirketlerinin işletme zararlarında 67 milyar yuan'dan fazla kaybettiğini tespit etti.Yıllık gelirin yıllık bazda% 24 düşerek toplam kayıplara yol açması bekleniyor. Yaklaşık 130 milyar yuan.
Dali'nin bir zamanlar gelişen aile yanında kalma endüstrisi için test daha da çetin.
"Biraz daha kal." 2020'nin başından beri, bu genellikle kendimi rahatlatmak için kullanılan bir mutluluktur (takma ad). Ocak ayından bu yana kendisi uyuşmuş durumda. Siparişler yalnızca ihraç edilebilir, ancak içinde olamaz. İki aydan fazla süredir açılmamış, " Dün akan su vardı, 2800 yuan . "Bu aynı zamanda ilk çeyrekten beri az sayıdaki gelirinden biri.
İlk çeyrek, Dali B&B sahipleri için en yoğun iş sezonuydu, ancak bu yıl herkesin geliri neredeyse sıfırdı.
Sadece Bahar Festivali'nin kapanışında, Dali Horse Lantern Inn'in sahibi 50.000 ila 60.000 yuan kaybetti. Umutlarını en yoğun yaz sezonuna bağladı, ama aynı zamanda "Ulusal Günden sonra normale dön" gibi en kötü planları yaptı. Kaybı 200,000 yuan içindeydi.
Patron Ma da tahliyeyi düşündü: Ona göre zafer eski günlerde kaldı ve ani salgın Dali'deki mevcut aile yanında kalma endüstrisinin çöküşünü hızlandıracak. Kaçmak herkesin ilk tepkisi oldu, ancak uygun bir toplayıcı bulamazlarsa, ayrılmaya çok isteksiz olurlar.
Gelecek hala belirsiz.
Çaresiz kendi kendine yardım
"Cai Köyü avlusu, 5 oda ve bir dükkan, kapı Erhai, ev sahibi doğrudan kiralıyor", "Antik kentte 6 oda, konum zarif bir şekilde dekore edilmiş, ödeme yöntemi esnek, fikirleri olan patron bana ulaşın", "meyve Bahçede bulunan 9 odalı han, orijinal kirası kiralanmış ve özel olarak sohbet etme niyeti var "... Dali B & B sahipleri grubu sıcak tutmak için bir grup kurdu. Şimdi bu grup bir bilgi satan grup haline geldi.
Devretme, sözleşme yapma, transfer etme, aile yanında kalma sahipleri, birinin riski paylaşabileceğini umarlar. Uncrowned Finance and Economics'in özel araştırmacısı, zaman zaman gruptan bazı kişilerin sorguladığını buldu.Örneğin, meyve bahçesindeki yukarıda belirtilen dokuz odalı han için, bazı insanlar, patron bunun bir çanta olduğunu vurgulasa bile, 66.000 yuan yıllık kiranın çok pahalı olduğunu düşünüyordu.
Aile yanında konaklama sahibi grubunun transfer bilgileri, resim görüşülen kişi tarafından sağlanır.
Xiao Guo, 2019 yılında 16 odalı deniz manzaralı bir aile yanında konaklamayı devraldı. Haidong'da aile yanı Erhai Gölü'ne bakmakta ve aralarında bir yol bulunmaktadır. Denizi görebilseniz de gün boyunca gürültülüdür. Hazır bir aile yanında konaklama olduğu için sözleşmeye eşdeğerdir.Yıllık kira 270.000 yuan. Ortalama aylık kira 22.500 yuan Artı iki yemek ve konaklama kiralayan teyzenin maaşı 6.200 yuan. Çarşaf ve elektrik maliyetleri yaklaşık 2.000. Yuan, aylık maliyet yaklaşık 30.000 yuan.
Dali'de yaz tatili, Kasım, Bahar Şenliği, Qingming ve diğer mevsimlerin hepsi en yoğun seyahat sezonlarıdır.Yurtta kalanların çalışma kurallarına göre, normal şartlar altında, yıllık sabit harcama bu aşamalarda yeterli olacak, diğer zamanlarda ise gelir net kârdır.
Fakat Xiao Guo kendine gelmeden önce, salgın beklenmedik bir şekilde geldi ve birden Xiao Guo'nun yükünü artırdı. Teyze bunu karşılayamaz ve misafir vakti olmadığında tüm masrafları en aza indirmiştir. Önceki dört yıl içinde bir aile yanında konaklama işletmekten kazanılan para, kira, su ve elektrik gibi gerekli masrafları sübvanse etmek için "tükenmeye" başladı. " Her gün bir kişinin vücuduna çarpan güneş ışığının çok pahalı olduğunu hissediyorum ve güneşin bir lüks olduğunun gerçekten farkındayım . "Xiao Guo'nun şikayet etmekten başka seçeneği yoktu.
İlk çeyrek geçti, Dali şehir yönetimi ticari faaliyetlere "misafir olmadan, şu anda hareket etmeye cesaret edemem." İzin vermesine rağmen. Xiao Guo, Uncrowned Finance'ın özel araştırmacısına söyledi.
Kendilerini kurtarmak için, aile yanında konaklama sahipleri para transferini ve kiralanmayı geri çekmenin yollarını bulmaya başladı.
Büyük ölçekli, tek odalı veya tek katlı uzun vadeli kiralamalar ve küçük ölçekli tüm alanlar, 700 yuan / ay ile 4.000 ve 5.000 yuan / ay arasında değişen fiyatlar ile yıllık olarak alt kiralanmaktadır. "En azından bazı fonlar iade edilir. Aksi takdirde, bu sadece bir kayıptır. " Ancak dışarıdan gelenler içeri giremiyor, yerel halk açamıyor ve hala pazar yok.
Baskıya karşı güçlü bir direniş gösteren mülk sahipleri, arazinin kirasını uzun zaman önce ödemişler ve sadece özel dönemlerde harcamaları azaltabilirler.Tek umut salgının çabuk geçmesidir. Güçlü fonları olan bazı sahipler, canlı yayınlar için çeşitli kısa İnternet video platformlarını kullanmaya başladı. Turizm pazarı düzeldiğinde daha fazla ot ekip misafirleri hasat etmek için insansız boşta kalma zamanını kullanmayı umuyorlar.
Bir salgın hızla "şiir ve mesafeyi" sıska gerçekliğe geri getirdi.
Bir buçuk yılda binlerce yatırım toparlandı
Dali'nin aktarma istasyonundan çıkıp pek çok insanın kalbindeki "şiir ve mesafeye" geçmesi sadece birkaç yıl sürdü.
Dali'deki en eski aile yanında konaklamalar, 2000 yılında ünlü dansçı Yang Liping tarafından inşa edilen Ay Sarayı ve Güneş Sarayı'nın yanı sıra birbiri ardına inşa edilen Qinglu, Haitian Life ve White Residences idi ve Dali Seaview Homestays'in ilk temsilcileri oldular.
2010'dan önce Shuanglang'da sadece 45 kayıtlı han vardı. 2012 yılında, Dali'deki Erhai Gölü'ndeki deniz manzaralı aile yanında konaklamalar, "Yunnan Daily" tarafından "Dali'de turizmin dönüşümü ve iyileştirilmesi için önemli bir taşıyıcı" olarak tanımlanan deniz manzaralı bir aile yanında konaklama kümesi oluşturarak patlayıcı bir büyüme gösterdi. 2014 yılında "Heart Flower Road" filminin yayınlanmasının ardından Dali'nin popülaritesi eşi görülmemiş boyutlara ulaştı.
Herkes hikayeyi daha sonra anlar, check-in yapmak isteyen daha çok turist vardır ve gitgide daha fazla aile yanı konaklama açılır.
Hanın resmi "Kalp Çiçek Yolu" filminde yer aldı, resim internetten geliyor.
Aslında, Dali'de sadece Erhai Gölü değil, Cangshan Dağı, antik kent ve bol güneş ışığı da var ... "Cangshan Dağı'nın manzarası Qianqiu'nun resmine sahip değil, Erhai Gölü'nün ipleri yok ve Wanguqin" "şiir ve uzak yer" in gerçek yeri.
Sonuç olarak, giderek daha fazla insan Dali'ye evlerini açmak için geliyor: her gün doğal olarak uyanana kadar uyuyorlar ve bir avludaki çiçekler ve bitkilerle güneşin tadını çıkarıyorlar, buradaki renkler her zaman muhteşem, mavi gökyüzü, beyaz bulutlar, kırmızı, sarı ve mavi. Yeşil, kırmızı, turuncu ve mor ayrıca çay içmek, sohbet etmek ve para saymak yumuşaktır.
Mutluluk, Dali'nin parlak anının faydalanıcısıdır.
2014'te hala tanınmış bir güney medyasında çalışırken, Shuanglang'da bir arazinin fotoğrafını çekti, kira sözleşmesini imzaladı, tek seferde 18 yıllık arazi kirası ödedi ve bir aile yanında konaklama tasarlamak için para toplamaya başladı. Bir yıl sonra işini bıraktı ve tüm kalbiyle otelin işleyişine adadı. Süreç çetin olmasına rağmen, neyse ki, geri dönüş oranı onun katkısına layıktı. 5 milyon yatırım maliyetini toplamak iki yıldan az sürdü.
Sadece mutlu değil On milyonlarca dolarlık yatırım yapan "Wu She" nin patronu Bay K, 2014 yılında iş kurdu ve bir buçuk yıl sonra maliyeti geri aldı. .
"O zamanlar işler gerçekten iyiydi. Deniz manzaralı bir oda, yoğun sezonlarda binlerce yuan'a satılabilirdi ve deniz manzaralı aile yanında kalanların yıllık ortalama doluluk oranı% 75'in üzerine çıktı." Taçsız finans araştırmacısı memnuniyetle hatırladı, "Bir odaya sahip olmak genellikle zordur. dilenme". Biliyorsunuz, 2015 yılında Shuanglang Köyü'nde sadece 800 hane ile 426 pansiyon vardı.
Daha sonra işler o kadar iyi değildi ve gittikçe daha fazla aile yanı konaklama inşa edildi. Dali Inn Association başkanı Li Haizhong, medyaya verdiği röportajda, Dali antik kentinde ve Erhai Circle'da kayıtlı 3.600'den fazla pansiyon ve hanın bulunduğunu söyledi. "Erhai Gölü çevresindeki 129 kilometrelik sahil şeridinde 2.000'den fazla kişi var." OTO platformunda 7,900'den fazla aile yanı konaklama ve misafirhane dış dünyaya satılmaktadır.
Aile yanında konaklamaların popülaritesi 2018'de azaldı ve fiyatlar yükseldi, ancak Dali'deki pansiyonların ortalama fiyatları düştü.
Dali'de her türden misafirhane ve aile yanı konaklama vardır.
"Lijiang ile aynı hale geldi. Çok güçlü bir ticari atmosfere sahip." Ma Lantern Inn Ma'nın sahibi, Dali'nin son önemli noktasının 2015'te kaldığına inanıyor.
"Şiir ve Mesafe" yok edildi
Aslında çeşitli başkentlerin girmesiyle Dali, artık insanların kalbinde ideal bir yer değil.
2012'de Renmin Yolu'ndaki kira yılda sadece 18.000 yuan idi ve şimdi 18.000 yuan, Renmin Yolu'ndaki 30 metrekarelik bir aile yanında konaklama için sadece bir aylık kira; 2012'de sıradan bir aile yanında kalmanın inşaat fiyatı hala 2 milyon ila 3 milyon yuan idi. 2015 yılında 10-20 milyona yükseldi ... Aile yanında kalmanın geri dönüş süresi de ilk 1-2 yıldan 4-5 yıla değişmiştir. .
En ağır darbe, 2017'de başlayan Erhai Gölü'nün iki yıllık ıslahından geldi.
O dönemde Erhai Gölü çevresinde 1.806 aile yanında konaklama yenileme çalışmaları kapsamındaydı ve tüm yasa dışı kısımlar yıkıldı. 2019 yılına kadar kabul denetiminden geçen aile yanında konaklamalar, ilgili belgeleri tamamladıktan sonra faaliyete geçeceklerdir. şu anda, Yeniden açılan aile yanında kalmanın boyutu orijinal boyutunun yarısından daha az .
Uncrowned Finance and Economics'in özel araştırmacısı, bu dönemde ünlü "Kalp Çiçek Yolu Dişi" Yundu, "Houhai deniz değildir" Erduo, Amerikan tarzı Xiamo 88, alaycı rüzgar, neşe, gizli ve geniş olduğunu buldu. Hai, Mucun, Moshe, Taoyuan vb. Hepsi ortadan kayboldu.
Fotoğraflar, çevresel iyileştirme nedeniyle internetten alınmıştır.
Daha az aile yanı ve daha az turist var Dali Seaview Aile Yanı Konaklama sahipleri, konaklama konusunda memnuniyetsizlik ikilemiyle karşı karşıya. Dali'de üç aile yanında kalmanın sahibi Qin Shu, medyaya verdiği bir röportajda, "Günlük cirom 20.000'di, ancak şimdi sadece birkaç bin. Milli Gün'de artış olmasa bile, hala dolu değil." Altın Hafta boyunca ev fiyatları genellikle% 20-30 artmaktadır ".
Büyük ölçüde yaralanan Dali'deki aile yanında kalma endüstrisi, ani yeni bir taç pnömonisi salgınına maruz kaldı ve Dali aile yanında konaklama sahipleri ağır bir darbeyle karşı karşıya kaldı.
"Herhangi bir salgın olmasa bile, Dali'nin aile yanında kalma endüstrisinin gelişimi bir darboğaza ulaştı." Adını vermek istemeyen eski bir aile yanında konaklama sahibi, Uncrowned Finance and Economics özel bir araştırmacısına söyledi. "Hükümetin iyi kalkınma fikirleri ve yönlendirici politikaları yok ve kesinlikle başka alanlarda yapamayacak. "
Bu görüşe sahip pek çok insan var. "Halkın Günlüğü" 2018'de bir keresinde "Dali'nin aile yanında kalışlarının çok fazla referans alınmadığını belirtti. Jiangsu, Zhejiang ve Şangay'daki pansiyonlar şaşırtıcı bir hızla metodoloji oluşturuyor, ancak Dali pansiyonları belirsiz, büyük bir tabana sahip ve sınıflandırılması zor . "
Dali'nin karşı karşıya olduğu ikilem, yalnızca yanlış konumlandırma değil, aynı zamanda yerel meslektaşların güçlü rekabetidir. Aile yanında konaklama için kısa vadeli kiralama rezervasyon platformu Tujia.com'un 2017 verilerine göre, aile yanında konaklama gelişimi için ilk on şehir Chengdu, Pekin, Şangay, Chongqing, Guangzhou, Xi'an, Xiamen, Sanya, Hangzhou ve Lijiang'dır. Dali uzun süredir ilk on arasında yer almıyor.
Yerel aile yanında konaklama endüstrisinin gelişimini teşvik etmek için, yerel yönetimler uygun politikalar geliştirdiler.
Nanchuan Bölgesi, Chongqing'deki aile yanında konaklama endüstrisini geliştirmek için, "arazi kullanımı şeklinde aile yanı konaklama sahiplerinin mülkiyet haklarını teyit etme" politikasını uygulamaya koymuştur; Zhejiang Songyang, turizm aile yanında konaklama endüstrisinin gelişimini teşvik etmek amacıyla, yerel altyapının inşasını aktif bir şekilde teşvik etmekte ve ayrıca gerçek parayla nakit ödüller vermektedir; Zhejiang Eyalet Hükümeti ayrıca aile yanında konaklama endüstrisini "Aile Yanı Konaklamalarının Temel Gereksinimleri ve Değerlendirilmesi" kapsamında düzenlemiştir; Xi'an 2019'da bir plan yayınlamıştır ve Xi'an City Finance, her yıl aile yanında konaklama gelişimini desteklemek için özel turizm geliştirme projelerinden fonlar düzenlemektedir.
Sıska gerçeklikte, Dali'nin "Şiir ve Uzaklık" rengini kaybeder.
