Oyunu başarıyla kırdı, serbest bırakılmayı bekliyor! Xinhualian değerleme merkezinin kapsamlı bir kültür turizmi operatörüne dönüşmesi bekleniyor
Borsaya kayıtlı birçok şirket arasında en kararlı ve eksiksiz kültür turizmi girişimi olarak Xinhualian, "Antik Şehir +" kültür turizmi gelişimi yolunda sarsılmaz bir şekilde yola çıktı. Yıllarca yoğun bir yerleşim planının ardından, Xinhualian nihayet 2019'da bir hasat dönemini başlattı.
"Xinhualian Kültür Turizmi Gelişimi, 'kültür turizmi + gayrimenkul + finans' stratejik gelişim yoluna bağlı kalmaya devam edecek. Kültür turizmi endüstrisi şirketin temel rekabet avantajı haline gelecektir. Gelecekte, kültür turizmi endüstrisinde büyük miktarda yatırım yoğunlaşacaktır." Son zamanlarda, Xinhualian ile ilgili Sorumlu kişi bir röportajda söyledi.
Gelecekte Xinhualian'ın mevcut projelerin geliştirilmesine, şirketin faaliyetlerine ve yatırımın ilerlemesine dayalı seçimler yapacağı ve doğru zamanda başka yerlerde projeler geliştirmeye devam edeceği anlaşılmaktadır.
İlk dönüşüm savaşını kazanan Yeni Hualian, sermaye piyasasında hayatın her kesiminden büyük ilgi topladı. Dikkat , Bu yılın Haziran ayından bu yana, şirketin ikincil pazar payı fiyatı% 40'tan fazla arttı.
"Antik Kent +" Kültür Turizmi Geliştirme Yolu
Dünya Boş Zaman Örgütü'nün tahminlerine göre, bir ülkenin veya bölgenin kişi başına düşen GSYİH'si 1.000 ABD dolarını aşıyor ve kitle turizmi için talep hızla artacak; kişi başına GSYİH 2.000 ABD dolarına ulaşıyor ve boş zamana olan talep hızla artarak eğlence ve çeşitlendirilmiş seçenekler için çeşitli bir talep oluşturuyor; kişi başına GSYİH 3.000 ABD Dolarına ulaşan tatil talebi büyük ölçekli hale geldi. Bugün, Çin'in 2018'deki kişi başına GSYİH'si 10.000 ABD Dolarına yakın.
Kişi başına harcanabilir gelirin artmasıyla birlikte Çin'deki yerli turist sayısı her geçen yıl artmış ve iç turizm talebi artmıştır. 2018 yılında turizm pazarının tüketim ölçeği 5 trilyon yuan'a ulaşarak dünyanın en büyük iç turizm pazarı ve dünyanın en büyük outbound turizmi haline gelmiştir. tüketici pazarı. Çin'in kültür turizmi pazarı da altın çağa girdi.
Bazı ileriye dönük yerli şirketler, kültür ve turizm endüstrisini çoktan konuşlandırmaya başladı ve bunların çoğu A-hisseli şirketlerde listeleniyor. Xinhualian, kültür ve turizm endüstrisinde yerleşim düzenine sahip borsaya kayıtlı birçok şirket arasında, 2012 gibi erken bir tarihte kültür ve turizm endüstrisinin dönüşümünü hedefledi.
Listenin ilk aşamasında, Xinhualian'ın gayrimenkul işine odaklandığı, esas olarak gayrimenkul konut ve ticari gayrimenkul geliştirme ve satışıyla uğraştığı anlaşılmaktadır. Şirket, piyasa tüketici talebindeki değişikliklerin içgörüsü ile kendi avantajları ile birlikte listelendikten sonra, stratejik değişiklikleri aktif bir şekilde teşvik etti, tek bir gayrimenkul "geliştirici" rolünden kapsamlı bir "geliştirici" rolüne kadar "kültür turizmi + emlak + finans" stratejik düzenini belirledi. + Operatör + Servis Sağlayıcı "rol değişikliği.
Xinhualian'ın yalnızca kültür turizmi düzenini başlatan ilk yerel emlak geliştirme şirketi değil, aynı zamanda şirketin dönüşümü sektörde kabul görmüştür. Xinhualian Kültür ve Turizm, artık Dünya Turizm Birliği'nin çekirdek üyesi ve Çin Turizm Birliği'nin müdür yardımcısı haline geldi. Başkan birimi.
Pek çok kültür ve turizm kuruluşundan farklı olarak Xinhualian benzersiz bir yaklaşım benimsemiş ve dönüşüm için "Antik Şehir +" modelini seçmiştir.Bunun nedeni Xinhualian'ın ağırlıklı olarak turizm kaynakları ve nüfus kümelerinin kültürel mirasını destek olarak görmesidir. Büyük ölçekli bir kültürel ve ticari antik şehir oluşturun; antik kenti kültürel cazibe merkezleri, kültürel performanslar, müzeler, çocukların ebeveyn-çocukları, yemek hizmetleri, oteller, oteller ve hanlar yaratmaya odaklanmak için bir platform olarak kullanın; kültürel antik kenti yerli ve uluslararası bir birinci sınıf turistik yer haline getirin ve ulusal 5A düzeyinde bir manzara noktası haline getirin .
Dört büyük doğal nokta parlıyor
Kültür turizmi performansı müjdeyi bekliyor
Bir önceki sürekli yatırımın ardından, 2019'da Changsha Tongguan Kiln Antik Kenti, Xining Tongmeng Parkı ve Xinhualian yönetimindeki Sichuan Langzhong Antik Kenti, 2019'da kapılarını açtı ve Wuhu'daki Jiuzi antik kenti 8 Aralık'ta hazır olacak. Parkı açın.
Bunların arasında, Changsha'daki antik Tongguanyao kenti, ulusal turizm öncelikli bir proje olan yaklaşık 3.000 dönümlük bir alanı kaplamaktadır. hükümet Hunan Eyaletinde önemli bir proje ve Changsha Şehrindeki önemli bir projedir.Kültürel genler olarak seramik kültürü, İpek Yolu kültürü, Huxiang kültürü ve Tang kültürü ile 8 müze, 6 dünya çapında eğlence ve 18 beşeri bilimler yaratmıştır. Manzaralı noktalar, 3 yıldızlı oteller, 20 aile yanı konaklama, 4 ebeveyn-çocuk eğlence projesi, 4 tiyatro binası ve onlarca karakteristik sokak. 5D sinemalar, müzeler, sahne sanatları merkezleri, oteller ve hanlar gibi düzinelerce formatı kapsar. Projenin çevresindeki turizm kaynakları zengindir ve 100 kilometrelik daire Şaoşan'ı da içerir. Mao Zedong eski konut Liu Shaoqi Eski konut gibi birçok turistik etkin nokta, güçlü bölgesel sinerji avantajlarına sahiptir.
Bu yılki Ulusal Gün boyunca, Xinhualian'ın dört büyük kültür turizmi projesi istisnasız çok sayıda turisti ağırladı ve toplam turist sayısı 500.000'i aştı. Aynı zamanda, manzaralı noktanın mükemmel çalışması ve ünü sürekli olarak çekmiştir. Dikkat , Bazı büyük ölçekli konferanslar antik Tongguanyao kasabasındaki buluşma yerini belirlemeye istekli. 6-7 Kasım tarihlerinde Dacheng Enterprise Araştırma Enstitüsü'nün ev sahipliğinde "2019 Dacheng Enterprise Summit Salonu" Changsha, Tongguanyao Antik Kenti, Lijing Hotel'de yapılacak. Ülkenin dört bir yanından yüze yakın özel girişimci değişimler gerçekleştirdi ve uzman derslerini dinledi.
Sektör uzmanları tarafından yapılan analize göre, yüksek yatırım, uzun döngü ve zor gelir beklentileri, kültür turizmi projelerinin zorluklarıdır.Bu nedenle, kültür turizmine girişin yüksek endüstri engelleri vardır.Turizm gayrimenkulünün işletilmesi, destek olarak güçlü kaynak entegrasyon yetenekleri gerektirir. İş, otel, eğlence ve diğer alanların ön uç Ar-Ge, promosyon ve arka uç segmentasyonunu sorunsuz bir şekilde çözdü
Xinhualian, birleşme ve satın almalar yoluyla tüm kültür ve turizm endüstrisi zincirine sahiptir.Sektördeki diğer kültür ve turizm şirketleriyle karşılaştırıldığında, Xinhualian doğal avantajlara sahiptir.Tüm endüstri zinciri açısından, tüm kültür ve turizm endüstrisinin toplam maliyetini geliştirmeden işletmeye kadar azaltabilir. , Turizm + gayrimenkul modeli, bir yandan gayrimenkul geliştirme düzeyini iyileştirmek, benzersiz gayrimenkul projeleri başlatmak, turistik cazibe merkezleri için destekleyici olanaklar sağlamak ve manzaralı alanlarda emlak fiyatlarını artırmak için temalı turistik parkları veya antik kentleri kullanın; Öte yandan, emlak fonlarının geri kazanılması da olabilir. Kültür ve turizm sektörünün gelişimini desteklemek için, "bilet + oyun" gelirine ek olarak yeni bir kar modeli eklendi.
"Xinhualian'ın dört büyük kültür ve turizm projesinin tamamı 2019 yılında faaliyete geçti, bu da şirketin dönüşümünün başarıyla kırıldığı anlamına geliyor. Önümüzdeki birkaç yıl içinde şirketin gelişimi, sağlıklı gelişimin hızlı şeridine girecek." Yukarıda belirtilen endüstri analistleri dikkat çekti.
İlgili yatırımcılar bir keresinde şöyle demişti: "Kültür turizmi endüstrisinin yüksek brüt karı ve uzun döngüsü ile kültür turizmi endüstrisinde gelir ve kârların serbest bırakılması uzun bir döngü gerektiriyor. Xinhualian'ın tamamına sahip olduğu üç doğal nokta ve bir manzara noktası var. Yarım yıl veya 19 yıl içinde başlayan operasyon, gelecekte büyük bir potansiyele sahip ve Xinhualian'ın geleceğinin de uzun vadede incelenmesi gerekiyor. "
Bu amaçla Bay Fund, CYTS Wuzhen'i referans olarak topladı ve 2006'dan 2018'e kadar Wuzhen'deki turist sayısının 5,75 kat arttığını ve kişi başına tüketim miktarının 3,78 kat arttığını, bunun da 2018'de 2006'ya göre doğrudan gelire neden olduğunu tespit etti. Yaklaşık 20 kat artış, kültür turizmi projeleri düzgün yürütülürse, gelir ve karların zaman içinde daha iyi bir büyüme göstereceğini, bu da yolcu akışına ve kişi başına tüketime çift tıklama olarak ortaya çıkacak ve böylece işletme geliri getireceğini gösteriyor. Patlayıcı büyüme.
Değerleme merkezinin trendden yararlanması bekleniyor
Şirketin uzun yıllara dayanan geleneksel iş dönüşümünün yönlendirmesiyle, şirketin ana faaliyet alanındaki geleneksel emlak işinin oranı da düşüyor. Xinhualian'ın 2019 altı aylık raporu, şirketin gayrimenkul satışlarından elde ettiği gelirin yaklaşık% 60'a düştüğünü, diğer satış gelirlerinin ise% 40'a yükseldiğini gösteriyor. Önceki altı aylık raporların ana iş bileşimi ile karşılaştırıldığında, Xinhua Lianın gelirindeki emlak satışlarının oranı yıldan yıla azalmaktadır.
Xinhualian'ın sessiz köklü değişiklikleri sermaye piyasasına neden oldu Dikkat , Şirketin hisse senedi fiyatı, 2016 yılında başlayan yavaş düşüş trendinden kurtuldu, yeni bir yukarı kanala yeniden girdi ve kilit bir pozisyondan ve 60 günlük hareketli ortalamadan destek aldı.
Bu yılın Haziran ayından bu yana, şirketin ikincil pazar payı fiyatı% 40'tan fazla arttı. Xinhualianın hisse fiyatı performansının bazı şeytani hisse senetleri ve temalı hisse senetleriyle karşılaştırılamayacağı doğrudur. Ancak, yılın ikinci yarısında% 4,83 düşen emlak endeksinin performansıyla karşılaştırırsanız, piyasa fonlarının Xinhualian tercihini tam olarak görebilirsiniz.
"Chunjiang Tesisat Ördeği Peygamber". Kuzeye doğru en hassas başkent olarak, Xinhualian'daki varlıklarını art arda üç çeyrek boyunca artırdı. Bu yılın ilk çeyreğinde, Hong Kong Securities Clearing Co., Ltd., 12 hisseye sahip olan New Hualian'ın en büyük 10'uncu hissedarı oldu. 73 . 73 Milyon hisse. Bu yılın ikinci ve üçüncü çeyreğinde Pekin Başkenti, Xinhualian'daki hisselerini artırmaya devam etti.
Xinhualian'ın 2019 için üçüncü üç aylık raporu, Hong Kong Securities Clearing Company Limited'in 25.7414 milyon Xinhualian hissesine sahip olduğunu ve borsada işlem gören şirketlerin toplam öz sermayesinin% 1.36'sına sahip olduğunu gösteriyor. Xinhualian'ın en büyük yedinci hissedarı ve sıralaması altı aylık rapora göre bir sıra yukarıda.
Bazı kurumsal yatırımcılar Xinhualian'ın değerlemede Songcheng Gösteri Sanatları, CYTS ve Hong Kong Hisse Senetleri Fuxing Kültür Turizmi ile karşılaştırıldığında bariz avantajlara sahip olduğuna inanıyor. Gelecekte iki yön dikkate alınacak. Birincisi, dört ana manzara noktasının gelecekte turistleri ve yatırımcıları çekebilme yeteneği. , Şirkete artan gelir sağlamak; ikincisi, şirketin uzun geri ödeme süresi göz önüne alındığında, şirketin gelecekteki finansman yetenekleri ve finansman maliyetleri de şirketin en önemli öncelikleridir. Şirket sağlıklı bir gelişim trendini sürdürebilirse, değerleme standartları da beklenir. Entegre turizm sektörüne yaklaşın.
Minsheng Securities araştırma raporunda, şirketin gelecekte "Antik Şehir +" modelini geliştirmeye ve sürükleyici bir "tur + oyun" deneyimi sunmaya devam edeceğini belirtti.Aynı zamanda, ilgili kültürel IP'yi elde etmek ve kültürel turizmin oluşumunu daha da derinleştirmek için antik şehrin mirasına da güvenecek. Temel geliştirme stratejisi, şirketin iç ve dış kaynaklarının entegrasyonunu tam olarak gerçekleştirmek, işletme risklerini çeşitlendirmek ve uzun vadeli gelişimi desteklemek için sürekli olarak istikrarlı nakit akışı elde etmektir. Şirketin kültürel ve turizm stratejik dönüşümü başlattığı düşünüldüğünde, gelecekte geleneksel bir emlak şirketinden çeşitlendirilmiş bir kültür turizmi, gayrimenkul ve finans girişimine dönüşecek, kültür turizmi işletmelerinin kâr oranı artabilir. Kültür turizmi operatörlerinin kapsamlı dönüşümü. (BDT)
"
Çin Fon Haberleri: Raporlama Fonu Dikkat herşey
Chinafundnews
Telif Hakkı Bildirimi:
"China Fund News", bu platformda yayınlanan orijinal içeriğin telif hakkına sahiptir, izinsiz yeniden basılması yasaktır, aksi takdirde yasal sorumluluk aranacaktır.
İşbirliği iletişim kişisini yeniden yazdırma yetkisi: Bay Yu ( telefon : 0755-82468670)
