Çinli alıcılar yatırımlarını geri çektikten sonra, Avustralya'dan yapılan ithalat 29 aydaki en büyük düşüşü yaşadı ve Avustralya zenginden fakire değişebilir
1990'lardan bu yana, küresel ekonomi hızlı bir büyüme dönemine girerken, dış yatırıma ve kaynak ihracatına dayanan bazı ekonomiler, büyük miktarda küresel sermayeyi neredeyse kolayca emmiş ve iyi bir ekonomik büyüme sağlamıştır Avustralya ekonomisi tipik bir ekonomidir. . Ülke daha önce 27 yıl üst üste ekonomik büyüme elde etmiş ve her küresel ekonomik durgunluktan başarıyla kaçınmıştır. Avustralya doları da bir süreliğine yıldız para birimi haline geldi ve 2013'te ABD doları ile bir parite sahnesi oluşturdu.
Bununla birlikte, 2018'de Avustralya ekonomisi büyük değişiklikler geçirdi. Avustralya doları 2018'de en kötü performans gösteren gelişmiş piyasa para birimlerinden birine düştü ve Avustralya ekonomisi bir likidite ikilemine bile düştü. Öyleyse, küresel para yatırımı için her zaman sıcak bir nokta olarak görülen Avustralya ekonomisi ve para birimi neden birden bire geriledi?
Görüntü kaynağı KINT
Bloomberg, Amplifying Global FX Capital Pty'nin kurucusu Greg Gibbs'in, sıkı likidite sorununun anahtarının Avustralya bankalarının ağırlıklı olarak denizaşırı fonlara bel bağlaması olduğunu söyledi. Bu durumun ana dayanak noktasının, ABD dolarının küresel likiditesi yüksek olduğunda Avustralya'ya büyük miktarda sıcak paranın girişinin getirdiği yatırım etkisi olduğunu fark ettik. Gelir kazandıktan sonra, mümkün olan en kısa sürede Avustralya'dan çıkacak ve daha rahat ve takdir için daha geniş pazarlara yatırım yapacak. Sonuçta, Avustralya'nın birkaç yıldır yabancı yatırımı çekmek için emlak piyasasına güvenen ekonomik modeli, ülkenin emlak fiyatlarının şişmesine neden oldu. Dünyanın dört bir yanındaki bazı yatırımcılar, erken çekilmedikleri takdirde hasat edilme olasılığıyla karşı karşıya kalabileceklerinin farkındadır.
Çinli alıcıların (yatırımcıların) geçmişte uzun bir süredir Avustralya gayrimenkulünde ana yatırım grupları olduğunu belirtmekte fayda var. Bununla birlikte, Avustralya Ulusal Üniversitesi'nden alınan verilere göre, Çinli alıcılar (şirketler ve yatırımcılar) 2016'da Avustralya'da yaklaşık 14,9 milyar A $ 'lık zirve yatırıma ulaştıktan sonra, 2017'de% 40'lık bir düşüşle 8,9 milyar A $' a düştü. Bir KPMG raporuna göre, Çinli alıcıların Avustralya'daki yatırımları da geçen yıl yıllık bazda% 11 azaldı. Bu, birçok Çinli alıcının Avustralya emlak piyasası düşmeden ve ekonomik gerilemeden önce ülkenin emlak piyasasından çekildiğini gösteriyor. Analistlere göre, Çinli alıcılar Avustralya'daki küresel yatırımcılar için büyük bir rüzgar gülü gibi.
Resim kaynağı Friday Newsletter
Kasım 2018'de Avustralya'nın genel konut fiyatlarının 2008 küresel mali krizinden bu yana en çok düştüğünü anlamak zor değil. Avustralya'daki toplam emlak piyasasının üçte ikisini oluşturan Sidney ve Melbourne'daki konut boşluk oranları, anketin beş yıl önce başlamasından bu yana% 19 ve% 15 arttı. SQM Australia başkanı Louis Christopher, Avustralya emlak piyasasının bir "çarpışma" yoluna doğru ilerlediğini söyledi.
Diğer bir deyişle, Avustralya ekonomisini destekleyen sektörlerden biri olan emlak piyasası, benzeri görülmemiş bir gerilemeyle karşı karşıyadır. Daha da kötüsü, Avustralya'nın diğer ana gelir kaynağı, kaynakları ve enerji ihracatının da başı belada olabilir. Avustralya Enerji Danışmanlığı "Enerji Araştırması" verilerine göre 2018 yılında Avustralya'nın LNG ihracatının% 23 arttığını ve toplam ihracat hacminin 69,5 milyon tona ulaştığını ve ihracat gelirinin% 68 artarak yaklaşık 43,3 milyar A $ 'a çıkacağını belirtti. Ancak Avustralya'nın kaçınamayacağı gerçek, ülkenin Çin pazarına fazla bağımlı olması.Örneğin Kasım 2018 itibariyle Çin'in LNG ithalatının% 46'sı Avustralya'dan geldi. Çinli alıcılar Avustralya ile ilgili hammaddelerin ithalatını azalttığında, ülke ihracatta kısmi durgunluk ikilemiyle karşı karşıya kalabilir. Son işaretler, Avustralya'nın bu korkunç durumu başlattığını gösteriyor.
Resim kaynağı buffalonews
Reuters 15 Ocak'ta, Aralık 2018'de Çin'in Avustralya'ya ithalat verilerinin Temmuz 2016'dan bu yana (29 ay) en büyük düşüşü gösterdiğini bildirdi. Tempus Trading Başkan Yardımcısı John Doyle, Çin'in Avustralya'nın en büyük ticaret ortağı olduğunu ve bu durumun Avustralya ekonomisi ve Avustralya doları için kötü bir işaret olduğunu söyledi. Hong Kong'daki Tarım Kredi Bankası'nda döviz stratejisti olan David Forrester, ABD doları karşısında Avustralya dolarının kısa vadede 0,70 seviyesine düşebileceğini söyledi. Piyasanın Avustralya doları karşısındaki karamsarlığı yeniden ortaya çıkıyor. Avustralya dolarının piyasadaki en büyük teması hedging. ANZ'nin Avustralya Ekonomi Ekibi, Avustralya'nın ekonomik büyüme beklentilerinin son zamanlarda zayıfladığını söyledi.
Avustralya'nın emlak piyasası ve kaynak ihracatının, ya fonların çekilmesi nedeniyle ikileme giren ya da artık alıcılar tarafından tercih edilmeyen iki ana sektör olduğunu görmek zor değil. Manpower Australia'nın Genel Müdürü Richard Fischer, bu durumun Avustralya'nın ekonomik yapısındaki dengesizliği ve kırılganlığı daha da kötüleştirdiğini söyledi.
Eski bir Avustralya ekonomi ve politika danışmanı olan John Adams, "Avustralya ekonomisinin zenginden fakire değişmesinin artık kaçınılmaz olduğunu" ve Avustralya'nın potansiyel "ekonomik felaketlerden" kaçamadığını söyledi. Tesadüfen, Avustralyalı emlak geliştiricisi DrapacCapital Partners'ın kurucusu Michael Delapac'ın yakın tarihli bir raporuna göre, Avustralya gayrimenkulüne Asya'nın devam eden yatırımının, özellikle de Çinli alıcıların yatırımının, yerel pazarı kurtarmanın tek yolu olduğunu söyledi. "Felaket" yatırımı. (Bitiş)
BWC Çince web sitesinin orijinal çalışmaları, bu makale çıkarılamaz, çoğaltılamaz veya herhangi bir şekilde video, ses vb. Biçimlere dönüştürülmez, suçlular araştırılmalıdır.
